Даже при зарплате в $20 в час, годовая зарплата составит $41К…. С такой зарплатой только собачью будку могут одобрить. Кроме того, когда loan officer говорит про зарплату $65К и что самое главное- это зарплата, он недоговаривает. Еще обязательно учитывается debt ratio, то есть , сколько у тебя месячных платежей по кредитным картам, лизам или кредитам на машину и т.п. То есть, что бы при зарплате $65К тебе одобрили Лоан в $300К, у тебя вообще не должно быть каких -либо посторонних месячных платежей по кредиткам и тому подобное…и то не факт , что одобрят. А это почти не реально. Ну и хороший кредит скор тоже никто не отменял. Он тоже играет роль, хотя и не ключевую… Южная Каролина - это прекрасный штат. Я там жил с 2015 по 2019 года до переезда в Нью-Йорк, и сейчас очень хочу вернуться назад. Вопрос работы меня не интересует, потому что я работаю в IT удаленно, но для остальных людей, там не так все просто с работой. Точнее, работа, в принципе, есть, но уровень зарплат реально людей расстроит, особенно из северных демократических штатов….
Вы обсалютно правы, Роман, я так понимаю, вас звать. Соотношение расходов к даходам очень важно, и исходя из того, что наш славянский люд не любит быть в долгах, в большенстве своем мои клиенты входят в сделки без долговых обязательств кроме платежа за ипотеку. И потому не зная всей финансовой картины ни я ни вы не имеете права что либо утверждать. А с доходом в 48к в год на сегодняшний день можно взять дом за 350к как эксперт вам это утверждаю, так как я этим на жизнь зарабатываю. Я думаю, что вы не корректно себя ведете выплевывая кислоту в виде вот таких коментов, говоря о людях которые 100% знают о чем они говорят, так как они эксперты в своей сфере деятельности. Никто не оспаривает ваш профисианализм в вашей сфере деятельности, хотябы по этой причине не унижайте себя проявлением невежества в той сфере о которой вы не имеете ни малейшего понятия. Спасибо!
@@seregaimik 😂😂😂😂 Честно говоря, исходя из количества грамматических ошибок, которые вы сделали в своем комментарии, не думаю, что нормальный человек захочет быть вашим клиентом. 😂😂😂 Ну да ладно, это дело такое… личное, так сказать. Про $48 К зарплату и $350К дом насмешили….😂😂😂Не хватает к этому ещё какой-нибудь сказки про процент по моргиджу…😂😂😂 Даже при 3.5% down payment ( если повезет и взять down payment assistance) и FHA loan, месячный платеж по моргиджу, включая property tax, home insurance, mortgage insurance составит минимум около $2500 в месяц, и это не считаю еще коммунальных биллов. При зарплате в $48К до налогов, получается $4000 доход до налогов в месяц. После налогов еще гораздо меньше. А теперь расскажите «эксперД», как человек может платить за такой дом, и еще что бы оставалось на жизнь????😂😂😂😂 Именно сейчас я занимаюсь поиском дома и, соответственно, лоана, и уже пообщался с массой лендеров, включая как наших соотечественников, так и местных американцев, и я уже по ходу, знаю больше, чем такие «эксперДы» как вы….😂😂😂 Не вводите людей в заблуждение и не вселяйте ложных надежд, «экперД».
Нас в школе многому учили, но, как говорится, практика оказалась немного другой 😅. Кто ищет возможности, тот их обязательно здесь найдёт. Если у вас был не самый удачный опыт, это вовсе не значит, что у других не получается 😉.
@@RomanSydiuk я привел конкретные цифры и расчеты , а не мифические, философские и абстрактные рассуждения. И кстати, я нигде не сказал, что у меня что-то не получилось. Не надо додумывать. У вас есть что сказать по существу моего комментария с конкретными аргументами?? Вы же адвокат. Вы должны оперировать фактами, а не влажными фантазиями и исключениями из правил.
