Какой ДОМ ДЕШЕВЛЕ? Одноэтажный дом VS двухэтажный? Что нужно знать о строительстве домов 

Спасибо!

Дим, спасибо! Рад буду помочь, если что пиши, звони!

Alex White, я см вы со знанием дела пишете :-)))

И без лестницы на первый этаж

Лучше тогда 5-этажный и поселить ее на 5-м)

Тарзанка из окна и злые собаки на первом этаже))

@@user-hs5mb1fm8u и без окон и дверей на первом этаже)))

Киевская обл. с Гореничи

Татьяна Николаевна, тут сложно однозначно сказать. Но скажу, что порядка 85% всего малоэтажного стр-ва в Украине строят из газоблока.

@@bestdom35 Спасибо)

Андрей Первозванний, согласен с вашими аргументами.

Согласен,лесничная площадка бесмысленая дорогая площать и оделка,и бегать туда сюда ,вы всерамно большую часть времент проводите на 1 этаже

@@user-me9dg6io3o если до 150кв то да 1 этаж, если больше, уже планировка дома косая, много помещений без окон, забивают по 100500 ванных комнат, ненужных кладовок, большущие коридоры. Двухэтажник уже выигрывает. Но до 150 глупо если участок не маленький

Саш, спасибо!

Сайт то есть, но для ответа на вопрос о местонахождении, требуется лезть на сайт, а не просто прочитать в описании канала. Ну в общем это с моей стороны даже не критика, а пожелание и рекомендация :)

@@pavelfrolov5955 , в описании под каждым видео пишем что строим дома Киев и Киевская область. Но, если это мало заметно, подумаем, как разместить по другому. Спасибо!

Антон Л, за кладку второго этажа, я плачу те же деньги строителям. Единственно после монтажа плит, сразу кран подимает материал на второй этаж, в таком случае нет смысла платить больше( но это уже кто как договориться) Также оч часто второй этаж делают мансардным ; тоесть не полноценным как первый, поэтому на стены идет мат меньше чем на 1этаж. В этом видео я не склоняю кого то к 1 или 2 этажному дому, тут каждой семье свое. Из практики нашей, скажу одно: спрос есть как на 1 этажные дома так и на 2 этажные дома. В каждом есть свои плюсы и минусы.

Лучше потратить на стены полноценного второго, чем играться потом с утеплением и гипсокартоном

@@user-rs9cx9ml7c , может вы и правы. Но если будете делать полноценный 2 этаж, учтите, что крыша скорее всего будет 4 скатная = более дорогая чем 2-х скатная, тк на ней идет больше резки ( если металлочерепица). Но на полноценном этаже пойдет меньше утеплителя, тк утепляться будет потолок второго этажа, а не крыша по стропилам.

Сергей Харкевич, напишите нам в почту bestdom.kiev@gmail.com

мастер авто, не поняли вопрос

Добрый день! К сож что бы вам дать совет с учетом вводных, что вы описали выше, я не возьмусь... Нужно более детально все посм и взвесить. Лучше привлечь / посоветоваться с строй компанией, тк они практики и изучив ваш проект/ размеры участка и др параметры, дадут свои рекомендации и аргументируют их. Вам с этой информацией будет легче принять подходящий для себя вариант.

Что вы в итоге решили?

Vladyslav Sydorenko, фундамент 1 и 2 эт дома фактически одинаковый, тк везде важно заглубление в грунт ниже глубины промерзания ( Киев это 990 см мы делаем 1,2 м, с запасом, ширина фундамент ( если это самый распространенный ленточный) 35-40 см, при стенах с газоблока 300. Этого фундамента достаточно для дома в 1 и 2 этажа. Но пятно застройки ( фундамента) в 1 эт доме в 2 раза больше чем у 1 эт . Если брать перекрытия 1 этажа в 2 эт доме, есть 3 самых распространенных варианта : 1) Монолитная плита 2) Пустотелые плиты перекрытия 3 ) Деревянные балки. Они написаны по порядку от самого дорого варианта к более дешевому. В основном перекрывают 2 эт дома ( 150-170 м2) заводскими плитами перекрытия, а это не оч высокие расходы на мат и оч недорого за монтаж ( 3 часа работа крана и 3 человека на монтаж). Перекрытия деревянные, мы не очень любим, но это самый экономный вариант. Итого: Получаем, что фундамент на 1 эт дом такой же как на 2 этажа только больше, крыша тоже в 2 раза больше, но в 2 эт доме есть расх на плиты перекрытия ( вот именно по этому и получается разница в среднем на 10-15% дешевле строить 2 эт дом.

Он несёт то что ему выгодно,это же реклама

@@O.Maks. , в чем моя выгода тут интересно? Я строю как 1 эт так и 2 эт дома. И пишу по факту своих затрат, а не с фонаря. Если есть аргументы другие, изложите пож.

Что б проще считать, к примеру: при площади дома 100 кв.м. - для 1-этажного дома площадь фундамента и крыши будет по 100 кв.м, а для 2-этажного - по 50 кв.м. В этом и разница, о чем говорит автор, что 2-этажный дом по себестоимости выходит дешевле.

@@vladimirboiko8226 Спасибо,,,,по такому сравнению чётко понятно. Получается дом на 100кв.м более менее ещё, а по 50 кв.м в 2 этажа это скворечник будет

А тещу в собачью будку... )))

Добрый день! Не совсем согласен с вашей логикой : 1) На обоих домах вы делаете фундамент ниже глубины промерзания ( в зависимости от региона и климат. условий от от 0.8-1,2 м. Но армирования принципиально больше не идет на 2 эт дом. может быть диаметр армат будет разный вместо Ф10 на Ф12, но тут разница мин. в цене. 2) Мы как практики, когда делаем 1 и 2 эт при одинаковых по площади домах, видим что цена 1 эт дома выходит больше . Потому что - фундамент и кровля у 1 эт дома больше= дороже. 3) Стены даже не беру в учет- тк это недорогой этап по раб и мат. Самые дорогие как раз фундамент и кровля.

Что б проще считать, к примеру: при площади дома 100 кв.м. - для 1-этажного дома площадь фундамента и крыши будет по 100 кв.м, а для 2-этажного - по 50 кв.м. В этом и разница, о чем говорит автор, что 2-этажный дом по себестоимости выходит дешевле.

Комментарий открыт по ссылке Maks Obida, это задача первого класса :-). Пятно застройки дома в 150 м2 в 1 этаж в 2 раза больше чем у 2 эт дома в 150 м2, тк при строительстве 2-х этажного дома у вас пятно застройки и фундамента 75 м2- первый этаж и 75 м2 - второй этаж . Аналогично с S крыши.

@@bestdom35 понятно,я имел в виду достройку второго этажа,я об этом думаю,

@@O.Maks. , ну достройка 2 го этажа обойдется не очень много, т часто строят второй этаж не полноценный - мансардный, в таком случае мат на стены и работу идет меньше. Но важно стену второго этажа поднять мин на 1,6-1.7 м + 200 маурлат и идет скос крыши, в этом случае вы сможете подойти к стене и использовать это пространство. Скос крыши вам мешать не будет ( если у вас рост не 2.10 конечно :-). Это проверено уже на своем опыте.

Добрый день! На наш взгляд не менее 150 м2, на ваш участок встанет как и 1 эт дом так и 2 эт. Но если планируете столько доп построек , лучше посм на 2 эт дом . Тогда участка хватит оптимально на все .

Спасибо большое!) А какие размеры фундамента лучше сделать для 2-х этажного дома,сколько м на сколько?

@@myamsik_so2 10 на 11 минимально

Добрый день! Мы это утверждаем как практики, построив более 100 домов уже. Но ваше мнение нам оч инт услышать

Нам ( небольшой) практический опыт показывает обратное :-) . В стр-ве дома у вас есть 2 этапа наиболее финансово затратных: 1) Фундаиент 2) кровля, соотвествено, когда у вас расширяется пятно застройки, эти два этапа тоже растут в затратах. Разница 1 эт дома с 2 х на 15-20 % дороже в в сравнении с аналогичным 2 эт домо. Но это не должно быть , по нашему мнению осн критерием выбора дома . Главное , что бы дом был удобным для той семьи что будет в нем жить. .

В Олх есть полно вариантов, если 100 км от Киева, цена будет минимальная

@@bestdom35 было бы просто не просил бы Вас.посоветуейте вариант.хатки мазанки в основном.и просят 10000 тыс грн .считаете мало?

Вадим, я подбором домов не занимаюсь. Обратитесь к риэлторам, кто проф-но этим занимается, если самому сложно.

@@bestdom35 ок

Baibolat Almenov, совет бесплатный

Сергей , 2 эт немного дешевле в строительстве .

@@bestdom35 Во как! Спасибо за ответ , буду знать))

@@bestdom35 как это у меня два вариант есть 1-этаж, или 2-этаж какой дом дешевле будет 1-этаж дома размер11-16,,, двух этажный дом размер10-12 скажите не мог понять

@@user-lc6ye5on2n двухэтажный дороже выйдет

@@user-lc6ye5on2n какой Дом 🏠 построил?

elizeg7 , основные затраты на строительство дома это фундамент и крыша . В 1 эт доме их площадь больше, вот вам и ответ. Не верите, проверьте на практике, а потом напишите -:)

@@bestdom35 проверили. 1 этаж дешевле.

@@user-be2vi6he9m , за счёт чего интересно? Если у вас фундаиент и крыша по по существенно больше чем При стр-ве 2 х эт дома