Как арендовать жилье во Франции // Как снять квартиру? // Где искать гаранта? Какие документы нужны?
Аренда жилья по Франции 🔑
Для аренды квартиры во Франции иностранцем нужно соблюдать несколько этапов и правовых требований.
1. Необходимые документы:
🪪 Удостоверение личности;
🪪 Виза или вид на жительство: если вы не гражданин ЕС, вам потребуется действующая виза или вид на жительство;
💴 Подтверждение доходов: зарплатные ведомости за последние три месяца, трудовой договор или налоговая декларация;
🏦 Банковская выписка: часто запрашивается для проверки вашей платежеспособности;
🗒️ Справка с места работы: письмо от работодателя, подтверждающее вашу должность и зарплату, выписка из реестра юрлиц и пр.
2. Бюджет и гарантии
Поручитель: во Франции часто требуется поручитель - человек, который обязуется платить за вас в случае, если вы не сможете. Если у вас нет поручителя, можно воспользоваться услугами гарантийных компаний (например, [Garantme](garantme.fr/fr/)).
Страховка жилья: обезательна для всех арендаторов, покрывает ущерб, который вы можете нанести квартире.
3. Поиск жилья
Интернет-сайты и агентства недвижимости: используйте сайты, такие как LeBonCoin, SeLoger, PAP, или агентства недвижимости для поиска объявлений об аренде.
Просмотры: организуйте просмотры, чтобы лично увидеть квартиры.
4. Подписание договора аренды
Когда вы нашли квартиру и ваш пакет документов принят:
Договор аренды: внимательно прочитайте договор аренды. В нем должны быть указаны условия аренды, арендная плата, коммунальные платежи и обязательства каждой стороны.
Акт приема-передачи: акт составляется при въезде и выезде из квартиры. Эти документы важны для определения состояния квартиры.
5. Законодательство и регулирование
Срок аренды: договоры аренды для немеблированных квартир обычно заключаются на 3 года с возможностью продления, а для меблированных - на 1 год с возможностью продления.
Залог: Арендодатель может запросить залог в размере месячной арендной платы для немеблированной квартиры и двух месяцев для меблированной.
Уведомление: при расторжении договора аренды вы должны соблюдать срок уведомления в 3 месяца для немеблированных квартир и 1 месяц для меблированных, за исключением особых случаев (профессиональные причины, напряженные зоны и т.д.).
6. Услуги и формальности
необходимо открыть счетчики электроэнергии, газа и воды на свое имя.
Аренда квартиры во Франции иностранцем требует хорошей подготовки и предоставления определенных документов.
==================
📝 api.whatsapp.c... - консультация через Вотсап.
📝 t.me/avocate_f... - консультация через Телеграмм.
❤️ Отзывы о нас и наши результаты: t.me/vnzfrance/38
Мои аккаунты в социальных сетях:
✔ / dmitry_antsupov_ - Инстаграм
✔ t.me/vnzfrance - Телеграм канал
✔ / avocat595 - Мой Тик Ток
28 окт 2024
