Много хубав подкаст отново. Ангел има доста хубаво разсъждения цялостно. Отново накрая, при разговора за колко пари човек трябва да има спестени, изтърси доста празни приказки. С уменията си за 2 3 дни ще завъртиш нещата, при крайна ситуация само на приказки. Разбира се че ти трябва тазо възглавница от пари, за да можеш на спокойствие да се установиш и огледаш ситуацията. За 2 3 дни с гладно семейство ще си остане с празните приказки ако се случи някое тежко събитие. Ще идентифицира и ще им предложи продукти, той бил търговец..... Празни приказки на маса. Все пак всичко друго, което каза в подкаста ми харесва, да не оставате с впечатление, че само върху това акцентирам.
Хора с всеки следващ клип който гледам ,се изумявам колко ниско информиран съм в сферите ,които реално трябва да ме интересуват.А до преди да започна да гледам канала/може би месец/ ,не съм и предполагал как нещата ,които съм смятал за сложни и може би ,неразбираеми изобщо,могат да бъдат толкава интересни и пленяващи..!! Поздрави и бъдете здрави ..😇
Както винаги страхотна дискусия се получи. С нетърпение чакам епизода за устойчивите професии. Също така бих се радвал да ми препоръчате ефективен търговски курс :)
Много добър подкаст, браво! Информативен и с добър анализ и дискусия. 1:03:21 - тук съм съгласен с Цецо, да нямаш буфер от спестявания си е пълно самоубийство.
Аз съм на мнението на Ангел…Защо ти е да имаш кеш ? Правиш се зависим от това да имаш буфер, който, АКО изчезне по една или др причина, ти не мислиш за нищо друго, освен за “ключът за матрицата” (парите)..Опитваш се, ако може още днес да изкараш твоят пристрастяващ буфер, дори и с риск за живота, но да го набавиш от днес за вчера ! Имаш ли уменията и знанията ще имаш отново, и отново, и отново буфера, нямаш ли ги ще имаш провал и че си изкарал буфера на късмет…
@@nenchokaranikolov2594 Мисля че доста обобщавате тук, зависи от обстоятелствата, години, семейство, деца, ипотека. Например 2021 лихви 1%, 2023 лихви 4 - 5%. Аз съм имал такава ситуация 2008 и си загубих работата, намерих си работа и това ме спаси, но зависи от много фактори. Това което работи за Пенчо, може да не работи за Ганчо.
Слушах, слушах и четох в коментарите и има нещо което не мога да разбера - защо под недвижимо имущество се разбира само един умрял апартамент? Защо никъде не се споменават парцели, складове, земеделска земя, магазини?? И какво означава инвестиране и защо само хората говорят за инвестиране в нещо недвижимо, а никой не говори как да ПРОИЗВЕЖДА нещо и как да ИНВЕСТИРА в хора, машини и технологии?? Кажете ми какъв е смисъла да си купиш 10 апартамента както даде пример в Шумен при цена от 1000 евро/м2 като след 10 години средната възраст на хората ще е около и над 45 и ще има 4-5 малки завода и някой друг цех? Трябва хората с пари да създават работни места и да се създава продукция, а не имоти да се отдават под наем и да живееш от селски сметки като това че с наема ще изплащаш ипотеката и дрън че пляс....Цецо харесват ми нещата който говориш, но влезте малко с реалния свят.
Гледам ви с невероятен интерес. Обяснявате доста добре.Дори за не толкова финансово грамотните (като мен) хора е страшно интересно. Всяко видео с гост г-н Тодоров задължително се гледа. Успех и продължавайте с добрите и полезни видеа! 🤗
Относно професията, аз работя в електроцентрала, изкарахме ковид пандемията и имахме работа и продължаваме да имаме работа и заплатата ми е над средната за моя град така че няма мърдане от тук за момента
Благодаря за подкрепата! Ще се радвам да споделите видеото, за да достигне до повече хора. Регистрирайте се в безплатния бюлетин за финансова грамотност от тук: bok.bg/fg/
Супер подкаст с много стойност, но имам един въпрос. 22:50 Какъв трябва да е този апартамент, който цената му за покупка да е под 10 годишния наем? Ако в София един тристаен е средно по 500€ на месец и е околко 85 кв. няма шанс този имот да струва 60 000€. В момента с надутите цени на зелено този имот е около 120 000€ минимум. Много хубаво звучи, но и много нереалистично. Можете ли да дадете по-добра формула за изчисление, защото с тази никога няма да може да се купи жилище. :D
za 3 meseca nauchavam turski utivam v mahalata i gi pitam zdraveite kak ste ot kakvo imate nujda iintificiram nujdite im nairam produkta i im go predlagam . az ne rabotya na nadnica az sam targovec 1:09:40
@@TsvetanRadushev Vazmojno e danesam chul razgovora mnogo mi haresa i daje v nyakoi ot dumite mu vidyah sebe si -az tochno taka napravih prez 2002 vlyazoh mejdu horata idintificirah ot kakvo imat nujda i zapochnah da im go prodavam bez da rabotya na zaplata ili nadnica az sam Targovec kakto kolegata vi kaza Badete jivi i zdravi i dvamata i vse takiva videya pravete i belkim nyakoi se vdohnovi i sam si pomogne v jivota
Хм, аз ли не разбирам нещо - странно е, че само аз съм харесал видеото и че това е първия коментар! Виждам, че под заглавието има една отметка "Скрит", но това е нелогично, защо да е скрито - видеото е страхотно, заслужава си да се предложи на всички хора, които имат нужда от сериозен и обоснован съвет как реално да се предпазят от инфлацията! Изключително много ми пасва начина на мислене на г-н Тодоров, че човек трябва да обича по принцип хората (респективно клиентите си) и да се старае максимално да удовлетвори или да се постарае да помогне за удовлетворяване на потребностите им, което според мен е прекия път към личното и обществено щастие! С две думи: ако всеки човек се стреми да помогне на всички хора наоколо да са радостни, че съществуват и от това да се чувства щастлив, тогава щастието на всички нормални хора е гарантирано!
Много си прав. Може да си гол и бос на ново място, но търговски умения...голям умствен багаж трябва да имаш. Има ли някакви курсове по търговски умения?
Браво! Много полезен подкаст! В Бургас също има маниакален бум в купуването на недвижими имоти с цел предпазване от инфлацията. Дори аз се ориентирам към този тип бизнес, но не да купувам, а да произвеждам недвижимости. Това, което ме гложди е, че всичко живо говори за жилища. А какъв ще е следващият тип недвижим имот, който ще привлече интерес? Който намери отговор на този въпрос ще спечели най-много.
Така е! Ще се радвам да споделите видеото, за да достигне до повече хора. Регистрирайте се в безплатния бюлетин за финансова грамотност от тук: bok.bg/fg/
Току що открих канала Ви, първият изгледан подкаст беше изключително приятна изненада. :) Интересно ми е обаче, по темата за инфлацията- според Вас финансите, които влизат в държавата от Гастарбайтери, моряци и международни шофьори, които често не се декларират и не се облагат с данъци оказват ли ефект, било минимален? По груби, кръчмарски сметки и непотвърдени източници парите, влизащи годишно от чужбина са близо 2% от БВП-то ни. Дали това е достатъчно да окаже някакъв ефект не икономиката? Ако да- положителен или отрицателен? EDIT: Сега се зачетох, според някои други източници процентите са високи 3, гонят 4 от БВП на годишна база. До колкото разбирам обаче, официалните цифри се изчисляват въз основа на парични преводи от чужбина, което изключва лични пари, които един гурбетчия харчи когато се прибере, които предава в брой на близки и семейство, стоки, които имат някаква стойност и са внесени от чужбина безмитно. Реално съществува възможност и статистиката да е занижена умишлено и реалната цифра да е над 5-6% .
Здравейте! Много Ви благодаря за коментара! Със сигурност оказва положителен ефект, върху икономиката! Според Вас, успяват ли да се задържат тези пари в нашата икономика?
@@tsvetanradushevpodcast Благодаря за отговора! Задавате ми много хубав въпрос, за жалост нямам достатъчно информация по темата, пък и съм далеч от икономист, но ако започна да размишлявам: Сега ако някой ми изпрати 2000 евро и аз отида да пазаря в лидъл ще платя на гръцкия производител на сирене и ще генерирам печалба на немския собственик. До там ще отида и ще се върна със френския ми автомобил, който съм заредил с руски петрол на бензиностанция франчайз на австрийска компания. По пътя ако се счупи ще използвам китайския телефон за да се обадя на майстора, който ще ми сложи турска част 😅 От тук нататък обаче мога единствено да гадая, тъй като абсолютно не съм в състояние да изчисля каква част от моите пари биха останали под формата на локални разходи- за заплатата на касиерката в магазина или ще си купя златен ланец, примерно, а още по-невъзможно е да осредня бюджета на всички, които харчат такива средства, но ако хвърля един боб мисля, че най-оптимистично не повече от 20-25% ще останат в дългосрочен и полезен начин в икономиката ни.
1:08:55 Това е най-добрата инвестиция. Каквото и да стане и каквото и да се случи, щом ти си инвестирал в себе си - знанията остават в теб. Без пари да останеш и да ти ограбят бизнеса или нападне друга страна и заминеш на друго място, знанията си остават. Може да почнеш отново на 0-лата, но знаеш как да завъртиш парите, за да "потекат" отново. Сигурност и гаранция в този живот няма за нищо, за това смятам че това е най-добрата инвестиция!
В общи линии добър подкаст, но с едно не мога да се съглася: При евентуалната хипер инфлация, аналогията с това което стана 90-те.. и как видиш ли заплатата щяла да стане 300 К а вноската по 30 годишния кредит щяла да си остане същата и да го изплатиш за норматив :) .. е банките според вас какво ще предприемат ?? ще стоят и ще гледат как хората с няколко заплати си връщат главницата и приключват 30 годишен кредит за 3-4-5 месеца ?!?! НЯМА такъв сценарии да се случи това отново, най-малкото което сме в борд с еврото, а до догава такива увеличения на доходите са химера.
Добре , според вас можете ли да намерите изгоден имот за 45, 000 лв в град като Пловдив за 10 г наем ! ? Някак си много хубаво звучи но според мен е адски трудно и реално ...
@@tsvetanradushevpodcast разбира се не сме, но ако продължим да чакаме за избор на жилище в което искаш да заживееш какви са алтернативите ? Да чакаш още години в който имотите ще паднат ли ?
Цецо, нещо строено 1980г. в момента е на 42г., а не на 32, както казваш на 29:00мин от видеото, не се заяждам просто искам да кажа,че това което имаше предвид излиза, че още повече си прав !
@@penguingobrrbrr353 И да и не. Начин да се удължи живота им има, възможност реално няма. Първото, което бих предположил смело е, че нямаш никакво понятие от строителство и идеята ти, че всичко старо е хубаво е Мандела ефект- някой носталгик казал, че старото е добро, втори го повторил, трети го потретил и в един момент мита става истина за всички. Новото строителство е много по-качествено от старото по ред причини, особено спрямо панелките, строени от строителни войски- буквално неграмотни цигани. Има една част от блоковете с по-високо качество, но т'ва е много дълга тема. Забравяш, че са строени по време, когато качеството не е било толкова важно колкото преъзпълнението на петилетния план за да може директора на предприятието да прескочи 100-200 реда за Волга. (Отварям скоба по подобна тема- 70-те и 80те дърводелците в Лазур и Сава Ганчев (втора скоба- предполагам и всички останали дърводелски предприятия) коваха винтовете с чук вместо да ги завинтват с отвертка за да може началникът да вдигне производството за сметка на качеството) Второ- даже да приемем хипотетично, че старото строителство е с по-високо или равно качество спрямо новото- всичко има срок на годност. Тоя срок може да се удължи с подходяща поддръжка и/или реновация. Разрови се в интернет, има снимки на бункери от ВСВ, които не са били унищожени с експлозив, но 80 години изоставени в гората се саморазпадат. Стоманобетонна конструкция със стени дебели по 50-100см. Панелките в България са средно на по около 40-50години, от които последните 30 никой, нищо не е поддържал. Сгради, които не се знае дали човека, който е заварял връзките между панелите може да чете и пише. Конструктивни отклонения в дециметри при технологично позволени сантиметри. Тия сгради на практика могат да живеят още сто години, примерно, но няма. Защо? Защото за да се удължи живота им трябва да се направи техническа експертиза, да се обследват конструктивните елементи и да се предприемат съответните действия по поддръжката им. Това няма как се случи в сгради, в които ако покрива протече тия на първия етаж казват "тоя горе да се оправя, при мен не тече". Просто не може да очакваш, че собственици, които не могат да се разберат да си боядисат стълбището са в готовност да организират мащабен ремонт на цялата постройка. За да се направи качествено саниране на един блок, строен през 70-те първо трябва всички апартаменти да се опразнят. Трябва да се разкрият заварките между панелите, да се обслужат и препокрият с антикорозионни агенти, да се подмени отоплителна, Ел. и ВиК инсталация напълно, а даже няма да навлизам в темата, че във всеки блок има поне един гений, който е решил да изкърти част от носеща конструкция за да си разшири хола. Та така- ако всички тия условия могат да бъдат спазени, жилището ще бъде годно за обитаване още десетилетия. На практика..не е правилно да се радвам, но ще бъда много щастлив, когато започнат да събарят тия грозотии и градовете ни спрат да приличат на Бангладеш.
@@wladimiroff7841 Това го казваш защото самият ти живееш в ново строителсто и за теб ти си открил топлата вода. Панела си е здрав и до сега не съм чул да се събарят панели. Виж войната в Украйна има ударени панелки и половината седят и не са паднали. Проблема на панелките е че са студени ако не са санирани като хората. Нищо повече и дори имаш повече квадратура.
@@penguingobrrbrr353 Уф, не вдяна нищо от първия ми коментар, ама айде ще пробваме пак: -Връщаме се на това, че явно нямаш строително образование. -Това, че не е паднала една сграда все още не означава, че е годна за обитаване. -Не си запознат със значението на думата "саниране" -Панели се събарят по цял свят. Мога да ти дам конкретни примери, включително конкретни сгради в Германия, които се очаква в близко бъдеще да бъдат съборени защото е по-рентабилно да построят нова от колкото да поддържат старата. Това, че ти искаш да живееш в самозаблуда и отричаш, че апартамента ти няма да го има след 20 години (примерно) си е изцяло твоя работа. Ако искаш купи си още 3 да има и за пра-пра-пра внуците 😉
@@wladimiroff7841 Добре де...кажи ми тогава къде ще живеят 80% от Българите ?. Държавата ще им каже "майната ви ?" спасявай се ??. Повечето панели ако се подържат може да минат и 100г живот. Всички големи градове панелните жилища са с 20-40% по-скъпи от новите. Не знам... явно само ти си най-образованият човек който иска да е в ново строителсто. Виж сега.. строителят гледа да направи пари а не дали хората ще живеят в него. Много по-лесно е да сложи евтини материали както повечето са и да ги продава :). Той гони печалба не удобство :). Ще видим след 20г дали ще ги съборят според твойте приказки,но като гледам как хората се оплакват от новото строителство и страшно много хора търсят старото което е подържано. Не тези дето смърдят или не са приятни за гледане а тези дето са подържани..
Населението в България намалява,но населението,което търси жилища в България се увеличава.Има пенсионери(богати,които харесват България)за тях е евтино да си купят мечтаната къща при нас. Така че всичко ще е скъпо и ще изгубим имотите си,защото ще са в ръце на чужди нации
Разбирам ,че сега е модерна и актуална темата но разбирате ли как без да искате влияете на психиката на хората. На мен това не ми харесва , как всички навсякъде плашат колко тежко времена ни чакат , едва ли не ще ходим голи и боси и за коричка хляб няма да имаме. А горивата се вдигнаха безумно високо , не съм видял да има по малко движение . Цените се вдигат , не съм видял хората да пазаруват по малко. Тук ще страдат само тези които нямат стабилни доходи както и пенсионерите с минимални пенсии . Всичко други ще се оправят по един или друг начин.
Професия "Финансов Консултант" дали ще изчезне в бъдеще? Час и половина празни приказки, няма такъв смях 🤣🤣? В какво да инвестираме - " Трябва да разберем какви са типовете инвестиции". Кои професии ще изчезнат - "Много професии ще изчезнат" 🤣🤣
Цял свят имотите се качват дори тук и няма да паднат Инвестирайте и просто зимай наем и след 20-30г го продай :) Дали е панел или тухла няма значение, имот е
По въпроса за вдигането на лихвите по ипотечните кредити дори да се вдигнат двойно и тройно и други анализатори говорят че това няма да е такъв проблем. Проблемът според мен е че паралелно с това се вдигат цените на горивата,храната и всичко останало.
@@tsvetanradushevpodcast Ами в края на видеото казваш, ако искаме да гледаме още 1.5часа видео с Ангел да кликнем, само че не си качил тъмбнейла на другото видео
Винаги трябва да има кеш…,защото банките понякога като почнеш да “точиш” кредитните карти почват да ти намаляват кредит лимита и увисваш…или при липса на интернет пак си в капанът
40:07 - "Ако човек има такива малки пари - 10 000 лв. или нещо такова..." Брех, извинявай, но ти кога започна да изкарваш много по 10? На скоро, последните 5? А изминалите 45 какво прави?
Главното неразбиране ма хората по отношение на инфлацията е, че те разглеждат парите като нещо, което има абсолютна стойност. Всъщност, парите имат относителна стойност, която зависи от много фактори - какви са целите ми, какви стоки и услуги има на пазара и други.
Енергийните акции вмомента принтят пари и няма да се спрат докато не се приключи с кризата, което като гледам ще трае 2+ години. Няма да се очудя ако петролът вдигне над 110$ за барел и отиде на 180/220$ до 2023.
Инфлацията въобще не е страшна 😃 Трябва само да си малко финансово грамотен, не е нужно да си финансов гений 😃 Има достатъчно безплатна информация по тази тема, само трябва да я намерите и разберете. Дори хора на заплата могат да създадът прилично богатство за срок от 12 години, стига да са дисциплинирани финансово, а за 2 две поколения, работещите на заплата могат да създадът истинско богатсво в размер на 1 000 000 долара. Това също може да се намери безплатно, стига да знаете къде да гледате 😃
В сравнение с големия брой пари има един вид недостиг на стоки и услуги или с 2 думи дефицит. Когато има дефицит цените растат. Това е най-краткото обяснение за инфлацията. Единствения начин за намаляване на цените е да спадне потреблението или да се увеличат стоките и услугите. Всяко наливане на допълнителни пари в икономиката води до нов дефицит в сравнение с наличните пари и ново покачване на цените. Затова всякакви неща като покачване на минимални работни заплати са пагубни, защото първо работодателите покачват цените за да си избият разхода за заплати и второ се наливат допълнително пари в икономиката, което води до ново качване на цените и положението става по-лошо отколкото е било.
Хареса ми много изказването за турговеца. Моят дядо беше истински търгоеец, който дори и на фронта, като участник боец във войната е правел търговия с продукти и цигари от където е минавала еойската им. Стигнали до Австрия, слава Богу р оцелял и се е върнал с подаръци за семейството. В годините на социализма семейството ми имаха един доста успешен магазин в града ни....а след години ни помагаше с бизнес идеи. Такива хора винаги успяват да се справят в живота при различни обстоятелства.
Г-н Цветан Радушев, с цялото ми уважение, вие нямате моралното право да обучавате хора на бизнес и инвестиции, в случай, че живеете в квартира струваща 300лв. на месец и не може да си позволите да си купите едно жилище. Бих ви посъветвал да направите курс "Как да живеем с 400лв на месец и да се изживяваме, като успешни бизнесмени". Не баламосвайте хората с други измислени курсове.
Здравейте, г-н Светослав М! Не мисля, че Вие сте човекът, който трябва да реши с какво да се занимавам. Това, че живея под наем, не означава, че имам финансови проблеми и не разбирам от бизнес. Самият Warren Buffett доскоро не беше изплатил ипотеката си. Знаете ли кой е той и с колко пари разполага? Препоръчвам Ви книгата богатият наемател от нея ще разберете: “Защо да вземем под наем, след като може да купим?“.
@@tsvetanradushevpodcast Не знам с какви хора комуникирате, но въпросът дали знам кой е Warren Buffett и с какво се занимава (което включва бизнеси, инвестиции, имущество) е трагикомичен. По начина по който ми зададохте въпросите изглежда, че вие не сте особено запознат. Струва ми се, че правите тези podcast-и с добри намерения и затова ще ви дам един безплатен банален съвет (и последния). Ще си направите голяма услуга, ако го усмислите. Помислете, с какво може да сте полезен на хората. Каква стойност давате на своите клиенти. Излезте от зоната си на комфорт, рискувайте и ще се сдобиете с доста ценен опит. С празни теоритични приказки, прочетени от няколко всекимо известни книги не давате особено голяма стойност. В Ню Йорк има апартаменти струващи повече от 150 милиона долара, а хората дори и не живеят в тях. Колко са глупави, можеше да гледат вашето видео и да живеят на квартира за по 300лв на месец.
Странно е, че твърдите в минута 19:00, че има ОФИЦИАЛНА СТАТИСТИКА, че в #София празните апартаменти били 40% ⁉️ Това е сериозно твърдение ⚡️ Моля - дайте линк тук към тази ОФИЦИАЛНА СТАТИСТИКА. Иначе благодаря за разговора - много други смислени неща казвате ✅
Здравейте! Използвах google и написах живущи в софия: www.nsi.bg/bg/content/2981/%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BF%D0%BE-%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B5-%D0%B8-%D0%BF%D0%BE%D0%BB От този линк става ясно, че в София живеят 1 248 452 КЪМ 31.12. 2021 Г. 2011-2021 е регистриран 844 000 общо естествена + външна миграция София е нарастаналo със 189 000 души за последните 10 години. Няма точна статистика за заетостта в София, но според различни източници е между 25% и 42% Ето един линк от многото, които открих с един поглед: www.investor.bg/bylgariia/451/a/s-ivanov-nai-golemiiat-risk-za-imotniia-pazar-sa-praznite-apartamenti-v-sofiia-350677/
Поредно страхотно видео ! Но лично на мен не ми хареса с часта ако Русия ни нападне къде ще бягам и къде са ми парите . Когато мислиш по този начин още сега можеш да напуснеш страната си.
Покупката на имот е добра инвестиция, но не всеки има достатъчно средства за това. Ако имате нормални за нашата реалност спестявания и искат да ги защитите по някакъв начин се насочете към инвестиционното злато, но го направете бързо! Защото тези пари, които сте заделили с толкова много труд, вече са кажи речи изгорели наполовина......
Хубав подкаст, но мисля, че има голяма разлика когато преди години когато беше хипер инфлациятя у нас човек е можел с една или две заплати да си купи апартамент и сега да стане нещо такова. Имам предвит сегашния балон който е при жилищата.Тогава жилищата бяха що го де на нормални цени!
Благодаря за градивната критика. От видеото, който сте качил смея да твърдя, че и Вие има какво да подобрявате. Ето малко градивна критика: 1. Защото аз съм страшно амбициран можете спокойно да замените със Амбициран съм. Това Аз е паразитно; 2. Трябва да поработите върху заекването. Има доста методики, които помагат; 3. Избягвайте да се облизвате по време на видео. Поздрави!
@@tsvetanradushevpodcast къде съм казвал, че съм страшно амбициран? Не участвам във видео или по тв редовно, че да имам претенции. Вие водите подкаст, говорите на меко и то противно меко и на диалект. Да ми правите забележки за заекване е меко казано смешно.
@@polyglota80 ru-vid.comS3C8Pz1q8B0 тук първите ви думи са "защото аз съм страшно амбициран". Нямам претенции, че не говоря меко. Половин България говори като мен. Ако не Ви е приятно не ни слушайте. Поздрави!
@@tsvetanradushevpodcast щом мислите, че е нормално да се говори така по медия, успех Ви пожелавам. Ако ще и цяла България да говори така, не е правилно и е грозно!
