Хотите купить или продать недвижимость? Не знаете, какие необходимы документы и решили воспользоваться услугами посредника? Тогда смотрите, а лучше записывайте! Rialight.kz - здесь вы найдете профессионалов своего дела!
И первый, и второй вариант не являются показателями профессионализма. Второй случай - просто красивая обертка, состоящая из корпоративных штампов и рекламных клише. Единственно верное - это презентация объекта и порядок в документах, но это не мастерство, это норма, мать ее, просто норма! Вся эта чушь: "мы очень крупное агентство, да входим в очередную гильдию" - не гарант успеха продажи/покупки. И вообще, успех зависит от конкретного агента, а не от агентства в целом. Будет он плохо работать и ни какой размер АН, да членство в ассоциации не спасет. Выбирайте того кто дает вам понимание в первые две минуты разговора: КАК ИМЕННО ОН РЕШИТ ВАШ ВОПРОС. Без вот этих - "гарантия качества", "много лет на рынке", "члены гильдии" и прочей шелухи. Как именно - четко и по делу. При том не важно, вежлив риелтор или не очень. Абсолютно похуй, ибо лучше попасть на сухого и не очень вежливого бойца, который ценит свое и ваше время. На агента, который привык сосредотачиваться на самой работе, чем встретить вот таких вот сладких, распинающихся в своей вежливости и бахвальстве удостоверениями, да членствами.
@Veyrona на улице не профессионально, смахивает на гоп😏. По мне так пусть идёт 🌲. Я работаю с людьми, которым я доверяю. Все остальные варианты - карма☝️
Какой ужас .. это кто решил что Диана права ? Я такого Цирка не встречала . Никогда покупатель сразу не будет заключать авансовый договор на квартиру т.к. правило . Я не буду говорить почему и еще эти пейжики ? Посмотрев на все это я бы как покупатель ни когда больше к Диане не обратилась . ЦИРК
Посмотрите как работают в более цивилизованных странах. Большая часть стран СНГ и Россия еще до этого не дошли. 3 стадии: 1. Смеются 2. Боятся 3. Уважают
Зачем нужна ассоциация риелторов? Что может гарантировать клиенту членство компании в ассоциации риелторов? Я могу с соседом Васей завтра создать свою ассоциацию, придумать герб и лозунг, и гордо вешать бейдж себе на грудь и тыкать липовым удостоверением в лицо клиенту. Пыль в глаза - не более! Корка - не показатель уровня профессионализма и ответственности.
Ассоциации нужны для межагентских соглашений. Правила, по которым вам не нужно искать и вести переговоры с другим риэлтором. Они договариваются между собой без споров, а по протоколу. Это очень упрощает весь процесс. /и я не риэлтор.
Главного никто и незаметил. Риэлтор выдаст фискальный чек на полученную сумму и акт выплненных работ. Скорее всего для того чтобы обязательно заплатить государству налоги. Ещё надо было вставить что у него онлайн касса и эклз в ней чтоб уж наверника
Итог сей басни таков: Умей сделать правильный выбор по жизни, человек! И это не только в теме с риелтором... Чаще люди подбирают сумочку или парфюм к имиждевому образу, чем спутника по дороге судьбы... И этот спутник не только риелтор, которому доверяют многомиллионные сделки... Этим спутником может быть муж, жена, друг, подруга... Вот поэтому и частые разводы, неполные семьи, дети без отца... Друг, который и не друг совсем... ____________ Деяспособный, взрослый и разумный человек берет ответственность только на себя, потому что он не ребенок... Ответственность за свою жизнь и СВОЙ ВЫБОР! ... а остальным... А им весь мир виноват вокруг, а они жертвы...
Но есть целых 2 НО... никогда услугу риэлтора на улице не оплачивают, а удостоверение риэлтор просто не может иметь, так как нет такой официальной должности как риэлтор. Это просто вольнонаемный человек, хорошо знающий район продаваемый им объект и конечно же процедуру продажи. А так все правильно.
Задаток на квартире?? Хаха. Где же Ваш офис с юридическим отделом? Оплатите в конце? А если покупатель передумал покупать и плюнул на задаток? Вы бесплатно побегали? Ребята Вам есть чему учиться
Бейджик может быть или нет это на политика агентства. Всё представительства и договоренности происходят заранее по звонку риелтором по подавай или собственнику с прояснением всех вопросов и пожеланий. Иначе не стоит даже смотреть
Как круто сегодня задаток завтра сделка ,справка о том что нет прописанных и нет долгов за квартирой не нужны , сегодня задаток завтра сделка ,всё на бланках и на коленке они напишут ,очень быстро работают ,особенно покупатели так и спешат комиссию оплатить.
Да, есть такой нюанс. Договор о задатке можно заключать только после проверки документов, в том числе и получения справки об обременения с ЦОНа. А получить его может только хозяин квартиры. И действия справки ограниченно 3-мя днями. И если Вам показывают справку недельной давности, нужно отказываться от заключения договора о задатке. Как говорится "Поспешишь, людей насмешишь".
Многие агенства придерживаются такого правила. Подписывают акт просмотра квартиры, перед показом. Так как есть вероятность того, что их могут кинуть, а так они юридически защищены. И если клиент не оплачивает услугу (пришел на другой день без риэлтора), может подать в суд и выиграть дело.
Привет ! Я не спам !! У нас есть специальный форум для риэлторов на все города РФ. Приглашаю тебя там опубликоваться. Там можно и видео вставить и статьи написать с фото. Большая посещаемость. Жду ответа
ШКОЛЫ РИЭЛТОРОВ ТРАМПЛИН Реклама недвижимости Работа с продавцом объекта Работа с покупателем Работа с возражениями клиентов Законы восприятия информации во время показа объекта Правила показа объекта Правила телефонных переговоров Работа риэлтора в социальных сетях Самооценка успешного риэлтора Техники НЛП в продаже недвижимости   ЦРМ-системы в работе риэлтора Постановка рабочих целей и задач Планирование рабочего времени Техника подготовки к съемке видео Структура и выстраивание бренда успешного риэлтора Имидж и стиль успешного риэлтора Как продать услугу «эксклюзивный договор» Правовые документы на недвижимость: первичные и вторичные Специфика продажи и рекламы новостроя Документы на новострой
Для идиотов ролик. Хороших агентов один на пару сотен. Остальные безграмотный сброд. То, что бейджик на шее и внешний антураж в порядке, вообще никак не гарантирует качественной услуги. Вообще никак. Этот бизнес самый помоечный на сей день. Я сама здесь тружусь. Знаю о чем говорю. Хороший агент- это как выигрыш в лотерею. Большое везенье.
Ненавижу таких риэлторов, которые из за того, что НЕ могут догнать шустрых риэлторов, придумывают что то вроде этого.. мечтатели... думаете, это видео вам поможет?)..
Удостоверение))))) Улыбнуло. Это агентство одно время базировалось на Абая/Розыбакиева в одной из трех башен. Так вот, пока они снимали подобные ролики и печатали удостоверения, ребята из другого агентства в течение двух месяцев распродали от собственников одну башню поквартирно, а затем и две другие. И все были довольны: и собственник комплекса и покупатели. Это так, к вопросу о профессионализме...
Саша Саша чего умничаешь?! Правильно не бэджик, а именно Бэйджик от слова Бэйдж! А то что оно с английского читается как бэдж, это ерунда! Грамотей ёб.
Настоящий профессионал договор на поиск недвижимости заключает в офисе, выяснив потребность клиента и рассказав преимущества работы с ним. А это обычные сводники, что первый агент, что Диана.
Очень не удобно заключать на улице договора и бегать тоже не удобно ни кто из покупателей не хочет ехать в офис я уже все пробовал не знаю как их в офис пригласить не хотят ехать и все по сути они же не с 1 агентством ищут кв в каждый офис ехать подписывать договора им лень
Хрень какая-то. В смысле, любой человек адекватный, ещё и при исполнении должностных обязанностей обладает такими качествами. И риелторы не исключение, и никто не исключение, будь ты продавцом в киоске.
Я работаю риэлтором 18 лет это полный видео монтаж надо с клиентом и хозяевам работать как положено у каждого человеко есть характер интеллект если ты риэлтор специалист значит ты должно или должна психолог надо учить каждого и найти общий язык и вот твоя работа
Договор об оказании услуг не подписывается на улице 😅 Задаток или аванс не подписываются на квартире продавца. 😢 Коллеги, я за вас краснею. Видимо, в Казахстане не соблюдают стандарты😢 работы.
И профи и не профи дошли до натариуса 😁😁😂 мне больше нравится 1-й, единственное таком риэлтору надо сразу дать понять что че попало делать с вами не получится, а в остальном и тот и этот если цена ликвидная квартиру продадут.
Удостоверение можно где хочешь нашлепать, а асоциации риэлторов созданы для риэлторов а не клиентов в них учат как выбить агенские если клиент вернулся на обьект, незнать какой этаж это ничего, если показ от другого агенства а то не говорит до последнего этаж ....
Слушайте, надо было для съёмок ролика пригласить Сержа Горелого из Камеди-шоу)) На самом деле всё правильно, очень наглядно в сравнении, быстрее усваивается, молодцы!
И где вы видили риелтора кторый выставил квартиру на продажу и не знает адреса планировку и этажноость. Даже дибил эту информацию знает до того как заняться продаже. И документы проверяются до начало продаж. И все вопросы с тяжбами вывидение квартиры на продажу решаются до встречи с натариусом а не вовремя. Все ньюансы по квартире клиент знает еще до ее просмотра.
