Тёмный

Как запустить квартиру в краткосрочную аренду? Наш опыт сдачи квартиры посуточно 

Эрика Хвостова - о посуточной аренде
Просмотров 9 тыс.
50% 1

Консультации и помощь в запуске квартиры в посуточную аренду - wa.me/79043380978
Чтобы получить чек-лист "закупки для запуска квартиры в краткосрочную аренду", подписывайтесь на мой инстаграм и пишите "чек-лист" в директ erica.kh?igshid...
Шаблон договора посуточной аренды доступен по ссылке: docs.google.com/document/d/1c...
Тайм-коды
00:00 о чём видео
00:27 квартира и её локация
01:14 почему именно посуточная аренда
02:04 анализ рынка
03:10 что провоцирует спрос на квартиру в спальном районе
05:00 спальный район - не приговор
05:35 площадки бронирования
06:26 удалённое заселение: инструкция по заселению, правила проживания
07:41 инструкции к технике и особенности её использования
08:26 удалённое заселение : домофон
09:30 удалённое заселение: сейфбокс для ключа
10:22 договор проживания с гостем
11:11 тонкости бухгалтерии
12:03 законодательная база
12:58 если гость не внёс залог
13:30 выселение
13:52 заключение

Опубликовано:

 

31 май 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 70   
@Ericakh
@Ericakh 6 месяцев назад
Записаться на консультацию по посуточной аренде wa.me/79043380978 Получить чек лист закупок для запуска посуточный аренды за подписку 👉 instagram.com/erica.kh?
@user-tv3su7pp1g
@user-tv3su7pp1g 11 месяцев назад
Отличный разбор всех моментов по сдаче посуточно👍
@Ericakh
@Ericakh 11 месяцев назад
Спасибо 🙏
@selenag5139
@selenag5139 Год назад
Спасибо большое! Очень полезная информация. Удачи! 🍀
@animeruzh1495
@animeruzh1495 2 месяца назад
Выскажу обратное мнение. Я уже более 5 лет снимаю квартиры вместо гостиниц. Только ищу такие, чтобы было все чисто и красиво. Да, они стоят дороже, но чистота постельного белья для меня важный пункт, поэтому готова заплатить.)
@li5482
@li5482 Год назад
Спасибо большое! Очень понятно и подробно!
@user-ie8fw6xo4c
@user-ie8fw6xo4c Год назад
Спасибо за видео! Очень интересно и доступно👍🏻
@Ericakh
@Ericakh Год назад
Спасибо 🙏
@user-ts9ro3zk4n
@user-ts9ro3zk4n Месяц назад
Спасибо большое, наконец-то нашла ответ, как же всё таки заселять и заселять жильца, без своего участия, 🎉❤
@user-rf5cg4ww5k
@user-rf5cg4ww5k 11 месяцев назад
Спасибо
@valentinka611
@valentinka611 10 месяцев назад
Спасибо за видео, очень доступно, но все равно страшно начинать. И я не нашла инструкции-обещали оставить
@Ericakh
@Ericakh 10 месяцев назад
Чек лист доступен за подписку в инстаграм) в описании все расписано👌🏼
@user-zb4ys7uy6u
@user-zb4ys7uy6u 3 месяца назад
Тоже сдаём посуточно 😊
@michelsosnin5306
@michelsosnin5306 2 месяца назад
Как обойти казус дня заселения? Все системы бронирования закрывают эту дату. И все остальные не могут забронировать проживание по эту дату включительно. Хотя этот день до 12 свободен. Когда в основном краткосрочные аренды, в месяц пропадает до десяти дней(((((((((
@user-or4sx9ek7v
@user-or4sx9ek7v Месяц назад
молодец
@galagabo5361
@galagabo5361 Год назад
Здравствуйте! Я начинающий посуточник, посмотрела ваше видео несколько раз, очень ценная информация , спасибо вам большое! Только не нашла образцы напоминаний жильцам о порядке пользования имуществом, как их найти? Спасибо!
@Ericakh
@Ericakh Год назад
Спасибо 🙏 пишите мне в инстаграм, в описании канала ссылка
@user-dr9pt8qd2c
@user-dr9pt8qd2c Год назад
Уточните пожалуйста. Как попасть на территорию комплекса, если вход через калитку закрытого двора по таблетке. Хотела установить умный замок, но не знаю как гостю попасть возможно во двор и затем в парадную на которой тоже нет кода, а только брелок?
@Ericakh
@Ericakh Год назад
Здравствуйте! Напишите мне в инстаграм, дам контакт мастера по домофонам, возможно сможет помочь) на тему удаленного заселения будет отдельное видео скоро
@isamokhin
@isamokhin 4 месяца назад
Эрика, спасибо за полезную информацию. Планируем сдавать свои в Москве. Не могу найти информацию по нескольким вопросам: 1. Что делать если гость иностранец? 2. Вы сказали, что квартира мамы. Кто из вас самозанятый? Или все действия делаете Вы, а по документам и зарегистрирована на ОТА она?
@Ericakh
@Ericakh 3 месяца назад
1. Регистрировать через гос услуги) 2. Мама самозанятый, я запустила ей и помогаю советом, весь процесс ведет она сейчас, плюс я еще запускаю свою квартиру, у меня ИП))
@user-pr8wn3gn5i
@user-pr8wn3gn5i 10 месяцев назад
Здравствуйте. Депозит как берете и как возвращаете? Сообщать участковому нужно о ведении данной деятельности?
@Ericakh
@Ericakh 10 месяцев назад
Участковый не занимается такими вопросами😅 ну и по закону вы можете сдавать свое жилье в найм)) депозит берём на карту
@user-ut5vn4yx9u
@user-ut5vn4yx9u 11 месяцев назад
Скажите пожалуйста, как разместить объявление о посуточной аренде на Островке.? Я не самозанятая, у меня не получается размещение на этом сайте. Может как то по другому можно?
@Ericakh
@Ericakh 11 месяцев назад
Здравствуйте! С физ лицами канал не работает
@Ericakh
@Ericakh 11 месяцев назад
Только оформлять самозанятость, ИП или искать того, кто готов под своим именем размещать вас и имеет данный статус
@user-qp6ws6ud6h
@user-qp6ws6ud6h 2 месяца назад
Здравствуйте. Скажите есть сервис который обьединяет бронь со всех площадак в один календарь. Как называется?
@Ericakh
@Ericakh 2 месяца назад
Их много) риалти календарь, биново. Менеджер каналов
@user-fq8rx7nn9p
@user-fq8rx7nn9p 28 дней назад
Календари платные или есть бесплатно?
@user-tv3su7pp1g
@user-tv3su7pp1g 11 месяцев назад
Как вы решаете вопрос со стиркой белья и сколько это вам обходится?
@Ericakh
@Ericakh 11 месяцев назад
Сначала сами стирали, потом передали горничной за 250р. Есть Прачки, но далековато
@user-sc9ep3wq4v
@user-sc9ep3wq4v 13 дней назад
Здравствуйте! Как и куда можно обратиться по поводу данного бизнеса? Я тоже из СПб и сейчас у меня освободилась квартира , но вообще не понимаю, что делать? Начала с того, что сделаю небольшой ремонт.
@Ericakh
@Ericakh 13 дней назад
Здравствуйте! В закрепе мой телефон для связи
@user-uu2fb5nz1w
@user-uu2fb5nz1w 7 месяцев назад
Около 15 лет., я занимаюсь арендой, недвижимости причём своих, причём в 3-х., городах. И скажу вам одно, цены на квартиры давно оторвались от цен на аренду... не все так радужно как кажется
@Ericakh
@Ericakh 7 месяцев назад
Я вроде про радугу не рассказывала😅
@Ericakh
@Ericakh 7 месяцев назад
И мне ничего не кажется 😊
@user-fc9uy2vr2p
@user-fc9uy2vr2p 26 дней назад
@@Ericakh возможно, комментарий написан не для Вас, а для зрителей)
@user-tv3su7pp1g
@user-tv3su7pp1g 11 месяцев назад
Какой процент загруженности квартиры получается в среднем?
@Ericakh
@Ericakh 11 месяцев назад
По году?)
@kravchenkovdele
@kravchenkovdele 11 месяцев назад
​@@Ericakhв месяц
@Ericakh
@Ericakh 11 месяцев назад
@@kravchenkovdele очень разные месяцы бывают) 70-90%, но у нас нет задачи заработать, есть задача не напрягаясь получать доходность ☺️
@user-tv3su7pp1g
@user-tv3su7pp1g 11 месяцев назад
Как и где вы нашли уборщицу. Сколько вы платите за уборку и приём квартиры?
@Ericakh
@Ericakh 11 месяцев назад
800 руб платили, нашли через сервис клиринга, заказывали себе и предложили еще такой вариант)
@oleg1657
@oleg1657 20 дней назад
​​​@@EricakhДобрый день, не могли бы поподробнее про клининг. Через какой сервис нашли или контакт службы клининга? К сожалению, это существенная часть расходов. Спасибо
@Ericakh
@Ericakh 20 дней назад
@@oleg1657 здравствуйте! Искала на Авито, youdo, Qlean
@user-kf9vw3co9l
@user-kf9vw3co9l 2 месяца назад
Здравствуйте, не поняла момент полной оплаты. Когда происходит? За сутки высылаете все явки пароли, а за сутки ведь еще внесена только предоплата.
@Ericakh
@Ericakh 2 месяца назад
Да, при заезде полная оплата. После брони - сутки. При заезде не внесли- выселяем) гости тоже не хотят оплачивать полностью квартиру, которую они в глаза не видели))
@user-kt4hn6es9r
@user-kt4hn6es9r Год назад
У вас есть статус Ип?
@Ericakh
@Ericakh Год назад
Лично у меня да, но квартира сдается мамой, у нее "самозанятость "
@user-gy5gv9hy5v
@user-gy5gv9hy5v 3 месяца назад
Почти на всех площадках объявления, спроса нет. Что делать, продвигаю переодически.
@Ericakh
@Ericakh 3 месяца назад
Искать причину. Локация, цена, фото, описания и так далее. Уходить в средний срок
@user-ix4xf2je6w
@user-ix4xf2je6w 8 месяцев назад
Здравствуйте! Спасибо за подробный рассказ. Меня занимает вопрос: что мешает непорядочному гостю дойти до ближайшего металлоремонта и сделать себе копии ключей, а потом ограбить квартиру? Получается, Ваше убеждение, что если гость после выезда оставил ключи в боксе, то он больше не имеет доступа в квартиру - иллюзия.
@Ericakh
@Ericakh 8 месяцев назад
Здравствуйте! В квартире кроме телевизора нечего вынести и почти всегда там кто-то живет. Будет ли человек платить 2-3 тысячи в сутки, потом рисковать свободой и жизнью, чтоб его украсть?))
@user-kk8yj9zp6e
@user-kk8yj9zp6e 2 месяца назад
Мы камеру поставили. На озоне 2₽
@user-cx6wd9uh3z
@user-cx6wd9uh3z Месяц назад
​@@user-kk8yj9zp6e где именно? То есть гости не в курсе? Или при входе в квартиру?
@tetcher87
@tetcher87 Год назад
Код от домофона где брать?
@Ericakh
@Ericakh Год назад
У вашей УК или соседей)
@leonidtomov8954
@leonidtomov8954 21 день назад
а папа не сдает
@DrSmerTb
@DrSmerTb Месяц назад
Сколько сутки стоят!??? Извините конечно, просто вода. Никакой полезной информации!=))) Я вижу вы новичок...5 тыщ залог!=)))) Ну или у вас ангел хранитель, и не один...Удачи в бизнесе!=)
@inna3917
@inna3917 26 дней назад
Москва, Питер не морочте людям голову. Все не так радужно, залог в 5тыс. не все готовы платить. Квартиры посуточно как грибы, рады уже любому на его условиях. Авито 15%, самозанятый 4%, стирка уборка, воровство, порча имущества, неадекваты - страшно заходить. Зимой простои. Все мы знаем , бизнес с каждым годом все хуже.
@user-on4rq4xv8c
@user-on4rq4xv8c 4 дня назад
Залог в 5000🤣🤣🤣, честно вы выдумщица. У вас не тот уровень квартиры на залог 5000, явно вброс, что бы другие на этом попадались.з
@Ericakh
@Ericakh 4 дня назад
😅 спасибо)))))
@user-nr8fc9nl8u
@user-nr8fc9nl8u 3 месяца назад
И каждый день соскребать чужую трухню...ну нах...
@user-zt7po8ic4m
@user-zt7po8ic4m Год назад
Вре вы!!! Авито в Питере работает лучше всего но авито сейчас стало очень плохое. собирает паспортные данные берет 15 процентов. блокируе и тд. Если кто хочет снять кв в Спб ищете частников дешевле выйдет!
@Ericakh
@Ericakh Год назад
А насчет чего я вру?)
@Oleg-qy7ob
@Oleg-qy7ob 11 месяцев назад
Скажу мнение клиента: при таких заморочках и сложностях всяких нюансов, залогов, ключей, обязательств и т.д. намного легче проще заплатить в гостинице на 200 рублей больше, но никто тебя не сношает по всем этим пунктам. Могу ошибаться, но многолетний опыт в коммандироваках доказывает что лучше не связываться с подобными суточниками....
@Ericakh
@Ericakh 11 месяцев назад
Многие предпочитают удалённое заселение личной встрече, а номер с кухней в отеле стоит далеко не на 200р дороже)
@Oleg-qy7ob
@Oleg-qy7ob 11 месяцев назад
@@Ericakh наверное пара которая хочет снять для любовных утех, очень горит желанием встречаться с собственником))) вы себя слышите со стороны?
@Ericakh
@Ericakh 11 месяцев назад
@@Oleg-qy7ob вы точно поняли смысл моего сообщения?)
@Obi-Wan-1.
@Obi-Wan-1. 10 дней назад
на 200 рублей хаха. Обычно в гостиницах в 2-3 раза дороже и номера меньше.
Далее
ЭТО ВООБЩЕ НЕ БОЛЬНО !
00:15
Просмотров 237 тыс.
НОЧНОЙ МАРИУПОЛЬ 2022/2024!
15:12
Просмотров 77 тыс.