Как застраивают Юнтолово Главстрой СПб Новостройки Санкт-Петербурга 

И малоэтажное, комфортное жилье

Да да, я решил не брать в Юнтолово из-за дешёвой отделки и отсутствием инфроструктуры

​@@AndreyArtemov а в грена лунд какая инфраструктура😂 Тут хоть перспектива, газпром цент и деловой центр, курортная зана спб под боком. Счас анансировано городом строительство магистралей м-32 и м-49 - погуглите. Те цены которые тут были это просто сказка.

@@andreys2420 это обещают уже более 10 лет и ещё лет 10 будут обещать

@@user-vd2on5gs9z Из газеты коммерсант "В Санкт-Петербурге подвели итоги конкурса на проектирование и строительства трассы М-32, которая свяжет северную и южную части Приморского района. Победителем стала компания «ВАД» ".

В планах есть такое видео👍🤝

@@AndreyArtemov Андрей, мне тоже любопытно про ЖК Чистое небо посмотреть)).

Есть в плане

Если бы еще никто не покупал дома в этих говночеловейниках - юнтолово, шушарах и прочих чистых небах. 😕 Но нет - не стихает интерес. А раз так - будут строить: быстро, недешево и сердито. Пипл хавает...

Благодарю Роман, я стараюсь. Поделитесь видео с друзьями и знакомыми🤝

Благодарю Никита

Благодарю

1КК от 5 747 120 руб. За 36,1 м2 или 159 200 руб/м2. Изначально проект позиционировался как малоэтажный

Спасибо за цены, поняла порядок. Интересно, люди покупали как малоэтажный? Вот так придешь на приемку и вместо малоэтажки - высотка. Такое законно? Лучше бы построили малоэтажный ЖК в этом месте, уровня комфорт.

Конечно покупали в высотке. Вот не дай бог электричество вырубят, как пешком подниматся?

@@AndreyArtemov ой, это у меня всегда вопросы - как подниматься пешком в высотках😳🙈. Виды там наверно будут красивые с верхних этажей, пока все не застроят вокруг. Интересно - со временем район будет как Мурино, Парнас и Кудрово? Влияние плотной застройки многоэтажек вряд-ли полезно влияет на психику и настроение человека.

Я не удивлюсь, что разрешат дальше рубить

А теперь это хотят превратить в Парнас без метро

💪🤝

Точно

Согласен. И это печально

А что они строят если не скворечники? Конечно не один застройщик здесь не любит деревья и природу, есть ещё и администрация города которая это разрешила

@@AndreyArtemov ну вот Вы сами говорите про администрацию, так почему так не возмущались в 2007 году, когда ГС утвердил план застройки на этих землях? У застройщика есть план, он его выполняет, я сомневаюсь, что будь вы на кресле владельца такой компании будете так сильно париться о лесе. Самому себе не соврешь. И строят они дома, не лухаривиладж это и ежу понятно, но и стоимость не 300-400 мл как на кр.острове. Интересно, а там Вы были на обзорах? Там оправдана цена? И еще повторюсь, Ваши негодования по поводу снега зимой, отсутствия травы и посадок в феврале, ну это сильно прям 😂.

​@@AndreyArtemov добрый день! Ну так при любом строительстве была нарушена флора и фауна, почему у Вас такое предвзятое отношение. Вы ходили в этот лес до начала стройки? А Вы сами где живёте? Может Ваш дом тоже был построен на лисьей норе !? Вы прям из себя строите одуванчик. Может вы и по траве не ходите?

Мой дом построили на капустном поле) Застройщик посадил деревья, траву. Лес не кто не вырубал Хожу по траве и наслаждаюсь одуванчиками))

@@AndreyArtemov так вот про это и говорю, что ваш дом построили на землях сельхоз назначения, это ещё хуже. Т.к. таких земель ещё меньше в нашей стране. Спасибо за ответ ).

Не все так плохи. Но когда ты в Англии живешь, а пилят здесь, он даже не думает об этом, лишь 💸💸💸💸

Благодарю. А в чем крутой то😊?

@@AndreyArtemov не боитесь говорить правду

Нет, не боюсь, все на поверхности лежит

@@AndreyArtemov спасибо за ваш труд!

🙏благодарю. Делитесь видео с друзьями и знакомыми

Ох, не хотелось бы смотреть на высотки. А как сам проект, красивый, современный?

Очень большая общага))

Вот рядом с небоскребом все прилично, а чуть дальше уже не то, начиная с Бнтолово и заканчивая Ариосто и другими

Проект согласован, разрешения на строительство выданы как и на ввод в эксплуатацию. Высшим умам в своих креслах виднее как выглядит современная архитектура. Я лично считаю что дома убого ввглядят

Благодарю

Благодарю. В пятницу про ЦДС будет)

Отлично @AndreyArtemov_ru

Я тоже рассматривал, не понравилась отделка очень простая и отсутствие инфроструктуры на момент старта продаж, а жить хочется комфортно сейчас

Так тут как были так и есть малоэтажки, даже 4 этажные дома, но да, есть и высотки, на любой вкус. Один минус, нужна хорошая дорога, которую вроде как начинают строить.

@@andreys2420 когда рядом с малоэтажкой втыкают двадцатиэтажную сосулину (и не одну), это сразу похеривает всю прелесть малоэтажного района.

@@merzkiy_merzavets это город, такие дела, да и многоэтажки не прям вот рядом, всеравно есть ощущение разделения на зоны, в малоэтажной зане как в малоэтажной.

@@andreys2420Надеюсь, что ошибаюсь, но когда втыкают небоскрёб, это первый звоночек, что спокойной жизни скоро придёт конец. Так было в Солнечном городе, так было в Новоселье, даже Кудрово начиналось с компактных домиков.

И охранников)?

@@AndreyArtemov ложная информация, я поторопилась, пока всё на месте..

Ложгая)? И в чем она ложгая))?

@@AndreyArtemov забор пока на месте)) сняли синий штакетник местами, заменили на сетку. Но забор и охрана на месте..

Благодарю за информацию. Ждем когда ключи начнут выдавать и пойду снимать

Вот вот, все в обратную сторону

Добрый день. Был там недавно. Нужна помощь с выбором квартиры, напишите мне wa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1

@@AndreyArtemov тоже интересует, недавно приобрели с женой там квартиру. Хотелось бы услышать Ваше мнение про ЖК и район в целом, спустя два года после обзора ЖК "Орловский парк" Смотрим ваши видео каждый день, спасибо за контент!

В Орловском парке был недавно с Клиентами, район растет и развивается, место считаю интересным, желательно что бы личный транспорт был, до ст.метро Просвещения около 30 мин на общественном транспорте

Расскажите, слышно соседей?

@@AndreyArtemov вообще всех слышно, не просто соседей а даже кашель соседа через два этажа выше. Стены пустые же.

Жесть😨 Напор воды хоть норм?

@@AndreyArtemov вот с водой проблем нет, все нормуль. А с шумом, ну вот так строят дома. Они сделаны или из хренового пенобетона-либо из очень качественного картона (скорее второе).

Заполнение проёмов газоблоком, плохая зачекпнка швов, вертикальная разводка труб, допотопные технология и кривые руки с максимальным желанием удешевлением и извлечением максимальной прибыли, делают свое дело

Записал в свой список

🤣💪

Конечно им деньги нужны и срали они на нас. Строительство таких ТЭЦ - это заработок денег. В современном виде газовые мини станции монтируют на крышах, которые обеспечивают дом горячей водой и отоплением. И не нужны такие конструкции убогие

@@AndreyArtemov так то оно так, но тэц не только гор. вода и отопление в перdую очередь это электричество, в 90х горячая вода на тэц была как побочный продукт и ее не использовали для отопления. Мини станции есть, но это слишком дорогое удовольствие, каждые 5 лет стабильная замена, а стоят они как крыло самолета. Частный дом, да, там все проще.

Епти, что у вас в голове? Да, строят юнтолова в час по чайной ложке, чтобы загрузить тэц))))

Свой дом это👍

@@andreys2420 вы видимо не дальновидный человек и не следите за новостями, предположу, что у вас в голове пусто. Северо-Западная ТЭЦ надо нагрузить на доп 800 Гкал, понято что за 1 год это не сделать, не надо комментировать если не знаете суть вопроса.

Мы еще не видели как сдал застройщик вблизи, там может быть другая картина. Повестки боятся, в лес не ходить)

А ты не дрейфь, тебя первого направят в Россию русских убивать.

Возможно когда все достроят?

Лобби Застройщиков на высоком уровне. В пятницу выпуск в 20 часов, обязательно посмотрите

Конечно, и это не при нашей жизни будет. Счиатю что наши потомки будут расхлебывать жадность людей

@@AndreyArtemov ну думаю, какую-нибудь северную долину придётся сносить и при нашей жизни) так как большинство людей уже начинают понимать, что жить там не комфортно и будут уезжать оттуда, а заселяться будут в основном всё более маргинальные слои населения

Конечно жить в многоэтажке где слышен каждый вздох, скрип, еще то удовольствие. Тут не кури, сюда не ходи, но плати за все ук))

Нет это частная собственность толко если жильцы разрешат реновацию их дома.

@user-me7od8en9t да вы что, снесут и не спросят)

Юнтолово - это заказник, пока еще заказник, вот Вам и двойные стандарты

​@@AndreyArtemov заказник в стороне. Его никто не трогает. Посмотрите карту хотя бы. Узнайте, что было раньше на этой земле. Какой разработкой занимались. Серьёзно. Карты ещё до строительства все опубликованы. Чтобы тронуть заказник надо у Путина лично разрешение просить.

@@AndreyArtemov и если посмотрите проект, то он действительно достойный с деловыми центрами и зданием для университета. Главное, чтобы денег хватило и все посторили как и хотели, даже с многоэтажками, хоть и преобладают малоэтажки из-за птиц перелетных. Недавно были слушания города, где утверждали план и снизили даже высотность немного. Город следит, пока что. Плюс, даже если не будет метро, уже начинают делать дорогу до Шуваловского. До Лахты центра ехать недалеко. Не все сразу строилось. И это не Парнас. Пока верю в проект. Но и если будут менять план, из-за близости к заказнику, переезжать не хочу.

@@user-cs9qy5ss5w что вы такое говорите? Высотность наоборот подняли с 45 до 75

К вас есть данные что территорию которую застраивают не была раньше заказником?

😅 ну не гнилые, норм берёзки и сосны. Вместо рубки можно было пересадить

Ага))) я так же подумал потом)))) Внутри бы поснимал😊

Люди, которые хотят жить среди леса

@@AndreyArtemov не я бы не взял лес много где есть

Я аналогичного мнения

@@AndreyArtemov везде где кто-то живёт раньше был лес. Ну камон. Ломайте дома, садите деревья)))

Надо все вырубить?

@@AndreyArtemov ну не существует в этом мире только двух крайностей, черного и белого, плюса и минуса. Это прерогатива подростков.

Обратите внимание на опыт Финов к примеру

Намного лучше, но его убили безликим проектом которое согласовал город и разрешил строить считаю

@@AndreyArtemov согласен с Вами

😢

Крайний - значит не последний для меня. С русским у меня туго)

В Авиации говорят крайний полёт, хотя по смыслу можно понять неправильно, зато от лётчиков по морде лица не получишь 🥴🥳🤣 Так что учитывая, что Андрей управляет мини самолётом, при съёмке данного видео, не один филолог не пострадал. Если конечно не считать таковым генерала ( ряженого или свадебного) Но это уже совсем другая история 🙄🍄🦃🌄

😅💪🤝

Но он есть)

@@AndreyArtemov на пятне застройки вижу толко поле

@user-me7od8en9t в гугл земля можно посмотреть хронологию по датам, видно что лес был

@@AndreyArtemov я посмотрел аэрофотосъёмку(а не ошибся это спутниковая семка 1972 г просто не думал что такого качества может быть спутник ) советских годов даже тогда именно на пятне застройки леса не было там поля . ( Очень удивлен что на комендантском много было леса.

@user-me7od8en9t застройка за полями, Да они там были но к сожалению застройщик вырубает лес это подтверждают местные жители а вместо малой и Средней этажной застройки там уже строят высотки вовсю. А не так давно застройщик запросил ещё выделить ему место под строительство продолжение юнтолово точка так что скоро от леса может ничего не остаться точка Лично мне всегда очень обидно жалко когда вырубают деревья и не выполняют свои обязательства по озеленению

А если без честного разноса то мы купим г о ращзве я не права

Так я предложил? Вы просто неуслышали😉

))) Я спокойно разговаривал с охраной, а так как было большое расстояние и они кричали, нужно тоже было громче говорить Вы считаете охрана правильно действовала?

И жалко

Хорошо, постараюсь😊

Мо'лоде ц

Ваши предложения?

@@AndreyArtemov так вы критикуете! Критикуешь- предлагай!

Так я предложил, Вы прослушали)

А я и не ругаюсь, я не за этим на стройки хожу. Уважаю все специальности. Мой папа на пенсии тоже в охране работал

Это данные от налоговой инспекции Андрей. У Вас иная информация, поделитесь с нами?

@@AndreyArtemov так а в чем смысл этих данных? Ну странно еслибы 9% владела уборщица тетя зина. Деньги притягиваются к деньгам, ясно что дочь золотова не будет встречаться с кем попало. А вообще это всем известно - главстрой компания дерипаски. Просто как это относится именно к данному жк, эта и другая информация. Тут леса вырубили с гулькин х.й. Город отдал участок в аренду именно по этим границам еще лет 20 назад и на генпланах ссср эта территория предназначалась под застройку. А малоэтажное строительство не предполагалось никогда, смотиите внимательнее планы застройщика в инете все есть. Малоэтажное это вдоль юнтоловского заказника, потому как строить нельзя вдоль его границ высотки.

А Вы в видео на стоп поставьте с информацией от Главстрой с малоэтажным строительством до 5 этажей

​@@AndreyArtemov а где эта информация, то что в ролике не совсем понятная, 1, 2, 3, 4, да и 5 очереди таки да - малоэтажная застройка, по планам, на месте 6, 7 и далее многоэтажная застройка, это всегда так было.

​@@AndreyArtemov так и не ответили причем тут зять золотова и топменеджер из предидущего видео о юнтолово.

На сво всех не пустят с камерами В видео я сказал как вижу проект в Юнтолово и привел проект одного из Застройщиков

@@AndreyArtemov Ваш репортаж нацелен конкретно закритиковать застройщика ,при этом с оглаской личностей руководителей и критикой в том числе,а это ни как к проекту не относится.В вашем репортаже вы не упоминаете ни слова о квартирах которые будут выделены инвалидам и сиротам в данном квартале. А моё мнение леса вырубаются по всему миру ,и большинство жителей с охотой пользуются данным ресурсом ,другой вопрос что это надо всё возобновлять!! Город расширяется и без вырубки территории не будет постройки ,и насколько я знаю юнтоловский заказник остался в тех же границах ,со дня его образования. P.S. а на СВО не пускают всех именно по причине отсутствия знаний и практики ,так как многие желающие являются гражданами РФ, и потери среди наших сограждан никому не нужны.

Квартиры которые будут выделены сиротам и инвалидам оплачивает город, а не застройщик их дарит, так что обычная бизнес модель. Таких сирот Вы можете увидеть в Цветном городе от ЛСР Вы журналист Александр? Откуда так осведомлены почему и как пускают журналистов на СВО?

@@AndreyArtemov всё верно,это обычное мероприятие по закупке городом социальных квартир,но как Вы сами подметили застройщика ЛСР ,один из самых крупных и надёжных застройщиков. Что само собой подтверждает ,что город выбирает не а бы кого.Городу нужны гарантии и качество соответствующее данным квартирам. И я делаю акцент не на застройщиках, а на кадрах ,а конкретно о их нехватке и их квалификации. Во всех сферах.В частности если брать пример стройки ,то сколько на данный момент ведётся объектов по всей стране, конечно будет дефицит специалистов, причем всех рангов!!И желающих не много, занять эту нишу,и тут даже дело не в оплате труда!!! Нет я не журналист, имею опыт штурмовой военной подготовки,и на практике знаю, что такое держать оборону и штурмовать хорошо оборудованные территории. Безусловно, журналиста без определенных навыков военного дела-офицеры, командиры не пустят на передовую. А те территории на которых нет активных боёв,свободно снимаются блогерами, журналистами и местными жителями.

Мое уважение за Вашу подготовку и работу💪 Надёжность любого Застройщиков это очень плавающий показатель считаю, т.к. сегодня строят, а завтра он собрал деньги и уехал, в Москве так было к примеру Или опыт Л1 посмотрите, да и качество объектов Но есть норм застройщики

У Вас есть доказательства?

Я в первой очереди живу и нам не обещали малоэтажки, их не будет у заказника его вырубать не будут, нам сразу показывали проект что будут многоэтажки , вырубается самосев его и на документах даже нет , что там лес , даже при этой вырубке комплекс со всех сторон лесом окружён.

А мне показывали проект без многоэтажек, и в рекламе это было "малоэтажный комлекс до 5 этажей...бла бла бла"

Благодарю. Я открыто говорю и не скрываю недостатки