Тёмный

Как купить без маклера? И за что маклер получает такие деньги? 

Antimakler
Подписаться 29 тыс.
Просмотров 2 тыс.
50% 1

Большинство из вас хотя бы один раз в жизни покупали себе недвижимость - будь то квартира или дом. И почти всегда в этой связке возникает такая прослойка, как маклер.
И берет с вас кругленькую сумму за свою работу. Стоит ли она того и что он делает за свои деньги - мы будем выяснять в сегодняшнем видео.
Так же немаловажен вопрос - а можно ли в принципе обойтись без него? Казалось бы что тут сложного? Причем мои знакомые уже покупали себе квартиру в Варшаве, расспрошу у них как это делается или просто попрошу помочь и сопровождать меня на всех этапах.
Еще один нюанс, который стоит учесть - бывает маклер, который продает недвижимость, а бывает тот, который помогает купить. Кто их них за что отвечает и можно ли обойтись без них обоих - все ответы вам даст Антимаклер.
#АНТИМАКЛЕР #ПОЛЬША #ИНВЕСТИЦИИ #НЕДВИЖИМОСТЬ
👉10 вопросов застройщику ⬇️
antimakler.de/...
ℹ️ ПОЛУЧИТЬ ПОМОЩЬ ℹ️
МЫ ответим на любой вопрос ⬇️ clck.ru/ZfGKT
◉ Новостройки Польши: www.bauwille.eu
◉ Новостройки Германии: www.bauwille.de
◉ Каталог недвижимости в Германии: www.status-inv...
◉ Обучающие курсы для инвесторов «Я хочу. Я покупаю. Я владею»: www.antimakler...
➡ Мы в соцсетях:
Facebook: / bauwille.eu
Telegram: t.me/joinchat/...
Instagram: / antimakler
ВКонтакте: public1...
Одноклассники: ok.ru/status.e...

Опубликовано:

 

18 сен 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 36   
@gennadijdegterjow8457
@gennadijdegterjow8457 2 года назад
С Галиной и Алексом реально приятно работать - все вопросы и юридические и с банком решаются оперативно.
@erikagellert1376
@erikagellert1376 2 года назад
Я не понимаю, почему гонорар хоть маклера, хоть брокера привязан к стоимости объекта. Ведь работа одна и та же, она не увеличилась от стоимости дома.
@antimakler
@antimakler 2 года назад
Устоявшие стандарты ) хотя вы по своему правы
@gennadijdegterjow8457
@gennadijdegterjow8457 2 года назад
@@antimakler давайте их менять ;-)
@allamarta2710
@allamarta2710 2 года назад
@@gennadijdegterjow8457 а может дело в ответственности маклера ? Которая в этом случае выше при более дорогой недвижимости? Я знаю,что Продать однушку за копейки и пентхаус это разные вещи
@antimakler
@antimakler 2 года назад
тоже не лишено смысла... человек может попасть на более серьезную сумму если я что-то недосмотрел.
@gennadijdegterjow8457
@gennadijdegterjow8457 2 года назад
@@allamarta2710 я как программист понимаю, что алгоритм работы за однушку и пентхаус один и тот же, но понятно что объём работы на пентхаусе больше. Я согласен, что сумма за пентхаус должна быть больше, но тем не менее это не должен быть процент от стоимости. Большинство маклеров, с которыми я встречался в Германии берут свой процент за то что приехали на объект и повернули два раза замок входной двери. Нет готового комплекта документов, полного набора фото и не в состоянии ответить на элементарные вопросы
@MilarusDS
@MilarusDS 2 года назад
В нашем случае Алекс и Галина вообще все сделали за нас. Нам даже приезжать не пришлось. Супер профессионалы! За такой сервис - вполне справедливая комиссия. Искренне благодарны! 🤝
@ioannachubar1683
@ioannachubar1683 2 года назад
Если не секрет - размер комиссии ?
@gennadijdegterjow8457
@gennadijdegterjow8457 2 года назад
Подтверждаю всё по пунктам. Именно так оно со стороны и выглядит - Галина и Алекс провели нас везде "за ручку". Буквально половина дня и счёт открыт и договор подписан у нотариуса. Но самостоятельно у меня бы ушло наверное пару недель чтобы разобраться и сделать самому всё правильно.
@antimakler
@antimakler 2 года назад
Геннадий благодарю вас, нам тоже было крайне приятно с вами работать - понимание процессов и вопросы по существу...
@ioannachubar1683
@ioannachubar1683 2 года назад
Если не секрет - во сколько обошлась такая услуга ?
@gennadijdegterjow8457
@gennadijdegterjow8457 2 года назад
@@ioannachubar1683 Цены меняются, поэтому то что я платил в середине 2021 может быть неактуально сейчас. Обратитесь напрямую к Алексу или Галине, получите ответ с конкретным предложением и решайте для себя приемлемая ли это сумма или нет. Скажу одно, что Алекс предлагает готовую сделку с минимальным вложением вашего времени и даже нюансы, возникающие уже у нотариуса Галина решает легко, благодаря своему юридическому образованию. Моё личное мнение - их услуги стоят этих денег.
@ЛеонидНикитин-й9й
@ЛеонидНикитин-й9й 2 года назад
В Киеве тоже половина двушечек по 44-47 м,а однушечки от 22 и до 37 м.Если старый фонд,то только так.
@gennadijdegterjow8457
@gennadijdegterjow8457 2 года назад
А вот в германии у меня был опыт: приехал на осмотр объекта. На почти все мои вопросы по дому был ответ "не знаю". Плана дома нет, остальных документов, что требует банк для оформления кредита тоже половина отсутствует. Но свои проценты они при этом просто "выгрызают" из клиента.
@antimakler
@antimakler 2 года назад
знакомая ситуация Геннадий, причем мне как стороне покупателя приходится бегать и их добывать, если клиент хочет купить, а я заработать свой гонорар.
@antimakler
@antimakler 2 года назад
10 ВОПРОСОВ ЗАСТРОЙЩИКУ, которые надо задать, чтобы обезопасить покупку квартиры в новостройке. Скачать здесь: antimakler.de/10woprosow
@WladislavaGerchu
@WladislavaGerchu 8 месяцев назад
Добрый день . Мы купили участок под строительство. Подскажите как и к кому обратиться чтобы завести электричество. Участок находиться в населенном месте . То есть это деревня и вокруг дома построенные рядом давнишние .Соседним домам лет по 20-40
@gennadijdegterjow8457
@gennadijdegterjow8457 2 года назад
Ну хотя бы гонорар нотариуса не привязан к стоимости объекта.
@LezginBY
@LezginBY 2 года назад
Разве?!
@gennadijdegterjow8457
@gennadijdegterjow8457 2 года назад
@@LezginBY поправлюсь - гонорар нотариуса это фиксированная цена, а не процент от стоимости недвижимости
@user-er7xr5hv4d
@user-er7xr5hv4d 2 года назад
А где будет новая ветка метро? Какие ЖК строятся на этом месте? В Киеве около ЖК Варшавский тоже обещали новую станцию метро, вот ждем уже пару лет
@antimakler
@antimakler 2 года назад
напишите нам на вотсап, менеджеры все расскажут +48 573 516 960
@ОстапБендер-ъ2р
@ОстапБендер-ъ2р 2 года назад
Алекс добрый день. Мы переехали в Германию два месяца назад. Сейчас пытаемся снять жилье в Баварии. Всё фермиттеры либо арендаторы просят прислать им на почту анкету на мою семью. Просят в определённой форме! Я ни где не могу найти образец этой анкеты. Если вы понимаете о чем я говорю , то прошу Вас скинуть ссылку на данный документ. Заранее спасибо.
@antimakler
@antimakler 2 года назад
Они должны давать такую анкету сами. Это называется Selbstauskunft и унифицированной формы для нее нет.
@gennadijdegterjow8457
@gennadijdegterjow8457 2 года назад
А если квартиру поделить на кавалерки, то можно их продавать по отдельности или только всю квартиру?
@antimakler
@antimakler 2 года назад
только всю. Можно конечно и юридическое деление делать, но забот много и по времени растягивается.
@икогнитоинкогнито
Здравствуйте Алекс. можно ли свами связаться на прямую по электронке или ватсапу. будующем позднемупереселенцу по поводу покупки жилья. в германии или польше. с уважением
@antimakler
@antimakler 2 года назад
да напишите на вотсап +49 176 89099 808
@икогнитоинкогнито
@@antimakler да большое спасибо завтра напишу сейчас у нас уже поздно
@Dnevnikd
@Dnevnikd 2 года назад
@@икогнитоинкогнито как результат?
@икогнитоинкогнито
@@Dnevnikd как результат чего?
@Dnevnikd
@Dnevnikd 2 года назад
@@икогнитоинкогнито ну связались, решили, доволен? Решился вопрос или в процессе?
Далее
🧙‍♀️☃️💥 #ice #icequeen #winter
00:14
Просмотров 49 тыс.
Большой дом уйдёт с молотка
2:13