Извините, но видео называется как купить землю, а толком ответа я не получил что сколько стоит.Похоже на рекламу типо землю вы не возьмете обращайтесь ко мне я вам посоветую что купить.
Это видео из 2018 года. На сегодняшний день все цифры озвученные автором нужно умножить минимум на 3 , а то и больше. И не стоит забывать что в Оуквилле есть множество домой исторической ценности и под охраной государства. Такие дома не подлежат сносу и не могут быть изменены снаружи, так как этот дом является частью истории города и страны. Даже на внутренние переделки требуются кучи согласований и разрешений. И ремонт вы сами не можете сделать, только лишь строительные компании которые имеют лицензии на реновации исторических объектов. И естественно цена у таких компаний в 3-4 раза выше чем у обычных реноваторов. Так что не думайте что в Канаде всё так просто
Капитализм во всей красе, продавать каркасные курятники по 500 тыс. в ипотеку на 30-50 лет, это и есть главный инструмент эксплуатации импералистами пролетариев
i dont mean to be offtopic but does anybody know of a trick to log back into an instagram account..? I was dumb forgot my password. I love any tips you can give me!
ваш видео материал подходит информативно для ГТА, Оттава уже в другой категории цен, и тама я знаю друзей которые купили землю и построили домик типа шале. все в месте менше чем за 100 кусков, что важно, домик сами построили, и есче взяли кредит на большой дом в городе. т.е. потянули на все ето, и все в месте не доходит одного ляма. а для других регионах страны, тем более не подходит ваш материал, типа кебека или нобый бромсвиг, но отличным пособием может быть для ванкувера. но я понимайиу вашу точку зрения, как житель онтарио/ГТА и тем более реалтера с практикой в том регионе. и тем блолее те кто купили 20 лет тому назад, не могут купить сегодня, т.к рост цен не равен росту зарплаты и даже инфляциимоя. моя точка зрения, это держаться по дальше от ГТА, и даже от монтреаля, и построить начальныи капитал где дешевле жить. Если останетесь в ГТА то есть вероятность быть рабом, и все збережения отдать на оренду ондной комнаты в подвале. Нам простьм емигрантам не получится состезаться с олигархами которые скупают все. мы же убежали от таких из своей страны, зачем теперь поставить себя под такой кредитный удар здесь ради престижа. в обшем, в округ монтреала можно купить землю не дорого и построить новый дом. но это будет у вас только новый, в остальном, цена будет такая же, многое не выйграите от того что зделайте свой проект. и даже я знаю кебекосов которые сами строят. тут дела во времени. компания поставит дом за одно лето, а сами построите за несколько лет. есть ли вийгриш? вам судить. в среднем в кевбеке сбережении после налогов 20-40К, онтарио бoльше. теперь поставите сколько времени в часов вы потратите на построику, и решите, лехче работать по специалиности и платить за дом, или построить самому. вот как то так должно быть cинтез о целесообразности построики дома или купить, ну и даже где, и как. ;)
Вы снова не говорите что моргич вы не получите под снос , на общих основаниях , вам нужно будет дать минимум 50% первый взнос. Я бы вам не дал продавать дом или покупать.
spasibo za video. a pastroit dom iz betona i armaturii nochen kapitalnii eta zakonna??? i naskolka procentov daroje budet stoit etat dom chem dom pastroen s abichnimi tradicionimmi straitelnimi texnologyiami.
Сергей, ваш коллега, у которого вы брали интервью по видео, сказал, что наоборот-дешевле самому строить.дом стоимость которого должна быть 1.500. 000 будет стоить на 500.000 дешевле и при этом ты построишь дом мечты на 90%,а не шаблонный дом
Ну строить можно - но для этого автор вам уже сказал - минимум нужен 1 миллион долларов на старт. И не забывайте что это видео 5ти летней давности. На сегодняшний день умножьте все цифры которые озвучил автор - в 3-4 раза
Сергей , спасибо за отличное видео. Ответили довольно подробно , было по чуть чуть в предыдущих видеороликах но думаю этот получился на 5+ . Очень актуальный вопрос когда такие кусачие цены . Ключевая загвоздка только в возможности взять моргеж на землю. Остальное всё решаемо :)
Не согласен.Я купил участок возле реки за 100000 долларов.Сначала начертили свой план,потом отнесли архитектору а он превратил его в план.После этого нам сделали фундамент,потом каркас икаменщик облицевал кирпичом и так далее.Дом обошелся в 620.ООО. Если продавать сейчас то стоит миллион и даже больше. Но не все знают как это сделать и кого нанимать для всех работ.Автор ролика наверно сам недавно в Канаде а мы уже третий дом построили и на каждом прилично заработали пожив в каждом пару лет.Автор ролика по моему сам не компетентен в этом вопросе.
Невыгодно строить там где идет массовая дорогостоящая застройка. Невыгодно строить дома больше обычных. А вот купить в часе полтора от торонто кусок земли на природе за 130'150 тыс. и построить небольшой домик в полторы тыс квадрофутов - очень даже выгодно.
Очень интересно, но взят узкий сегмент. В Оаквиле конечно уже не выгодно строить (да и покупать возможно) , но это же не вся Канада и даже не 1%. Очень много регионов есть, где земля ещё дешёвая, а готовые дома уже дорогие, но основная проблема - жалко времени, которого никогда нет.
Здравствуйте, Сергей. Если будет желание вот Вам тема для видео, было бы очень интересно Ваше мнение по этому вопросу: «Зелен виноград!» - восклицает лиса в басне Эзопа; такое происходит, когда мы убеждаем себя, что виноград, до которого нам не дотянуться, не стоит наших усилий, «он наверняка кислый». Как в иммиграции? Есть ли понятие «Сладкий виноград» - оправдание переезда и додавания очков в сторону переезда лишь для того, чтобы оправдать свое решение? Есть ли у Вас такое наблюдение? Спасибо.
лучше бы рассказали о банковской волоките. переводе средств с банка в банк, финансовом мониторинге. происхождении средств, декларировании в канаде и тд. сомневаюсь что вот так просто можно перевести деньги с украинского банка в канадский банк и купить жилье
У меня брат в Виннипеге так строил свой первый дом 11 лет тому назад . Купил участок земли и нашёл подрядчика , который построил дом . Была значительная экономия на налоге на покупку - налог был только на участок . При покупке готового дома у подрядчика или участка , принадлежащего ему на котором этот подрядчик только собирается что-то вам построить , налог платится и на участок и на дом . А всё остальное почти также . Ну и естественно , если ваш участок , то подрядчик строит дом по вашему проекту . Но если земля подрядчика , он даёт вам на выбор несколько проектов , в зависимости от величины участка . Вы можете внести некоторые изменения в выбранный проект , естественно за каждую мелочь надо доплачивать . Но не все подрядчики хотят с этим возиться , даже за ваши деньги . Им выгоднее продавать типовые проекты . Они знают , что люди и так купят . Цены на жильё в Канаде растут и люди , имеющие какие-то деньги , спешат вкладывать их в недвижимость . Ну и в любом случае , своё жильё лучше , чем съёмное .
В Канаде ни на чем не выиграешь. Я вам гарантирую, что он заплатил гораздо больше денег за всякие разрешения, лицензии и согласования, чем он бы заплатил land transfer tax. Вы абсолютно ничего не знаете о канадских реалиях. Приведу лишь один пример - на всем протяжении строительства на объект приходит инспектор из муниципалитета и каждый раз вам выставляют счёт от 400 до 600 долларов, в больших городах может быть и 1000. Так что заплатить налог при покупке готового дома - это всего лишь 3-4 тысяч долларов. А при строительстве - с вас будут доить и доить.
Доброго времени суток ! Не раскрыли тему вопроса в аспекте разрешительной системы допусков и введение в эксплуатацию . Например сертификаты соответствия на проведение работ и инженерии, обязательно ли должны быть документы на проведение тех или иных работ для себя в частном порядке и как отражается при продаже такого строения Ведь вопрос о постройке дома "Самому" ведется чтоб с экономить средства, и обошлось дешевле, и если это самострой с чем человек столкнется при вводе в эксплуатацию и оформлении по закону в Канаде
Сергей, смотрел по TV шоу про перевозки домов в Канаде. Там люди покупают землю и привозят туда дом. Уже готовый. А как с этим обстоят дела в Онтарио? В том шоу речь шла, по моему, об Альберте.
Такой дом вы можете купить и в Онтарио, но установить вы его можете только в трейлер парке, где есть подвод канализации и электричества. На сегодняшний день такой модульный дом может стоить от 100 тысяч долларов и выше и месячная плата за трейлер парк может быть от 1000 долларов в месяц. И в черте большого города мест нет, только лишь где-нибудь в глубокой глуши, откуда до ближайшей школы или магазина будет км 20-30.
Недалеко от Торонто можно купить такой дом за 300-400 тыс долларов. Однако, нужно будет платить за аренду земли и эти ненасытные хозяева постоянно повышают плату. С другой стороны все эти mobile home sites находятся где нибудь в отдалении, между фермерскими полями И в третьих - там проживает очень опасный контингент людей. Советую вам посмотреть канадский сериал "Trailer park boys" и после просмотра вам уже не нужно будет что-то про это объяснять.
здравствуйте подскажите пожалуйста а если это место глушь канады и предположим купил бы я за 15000$ а потом на месте этого дома построил своими руками дом в районе 100 кв как по вашему будет целесообразно?
А как вы будете доставлять строительные материалы в свою глушь? 1 км доставки на среднем грузовике вам будет стоить минимум 5 долларов за км. Плюс к этому оплата за время водителя минимум 30 долларов в час. Плюс к этому вам нужно будет или платить за разгрузку, или разгружать самому, но при этом все равно вы должны платить водителю 30 долларов в час за ожидание. Не понимаю, зачем вы засоряете свои мозги такими идеями? Живите спокойно, ходите на рыбалку, в лес за грибами, собирайтесь с друзьями на шашлычки под водочку, ходите в баню, загорайте на солнышке и всякое такое приятное. Оставьте свои дурные мысли о каких-то ремонтах, домах в Канаде... Живите сегодня и сейчас, а не напяливайте на свою шею неподьемный груз
Добрый день/вечер Сергей и Наталья......посмотрев видео я решила (ради интереса) посчитать сколько стоит построить дом+естественно на земле недалеко от Москвы)))) я живу так же как и вы недалеко (30 минут на автомобиле) до Красной площади, то бишь 15 км от Мкад. Итак 10 соток земли+дом= 20-25 000 000 рублей или 500 000 канадских долларов! Вот вам и арифметика))))))))
Привет из этобико, интересен вариант строительства небольшого дома (120-150м2) на большом участке земли (1-2акр) в пригороде 20-30км от города (не Торонто, например Уинсора). Насколько тут такая идея осуществима, причем часть работ не требующих лицензирования делать самому? ps на счет сумм с которыми приезжают иммигранты, мне интересно это ваш опыт про $200000 (10миллионов рублей)? Просто у нас при иммиграции денег чуть больше чем PoF и мне интересно много ли иммигрантов с такими суммами как вы назвали?
Осуществима конечно, только экономия в деньгах если работаешь сам не всегда означает итоговую прибыльность. Если вы работаете по дому то скорее всего отрываетесь или вовсе не работаете на основной профессии которая кормит.
Тут скорее не попытка сильно сэкономить, а попытка вложить "душу", я понимаю что это возможно деформация связанная с жизнью в РФ, где "Хочешь чтобы было хорошо, сделай всё сам!" и я привык делать для себя всё сам. Да и есть предположение что моя работа будет или удалённая, или свой бизнес возможно сезонный. В любом случае это будет не завтра, мы тут всего три недели, и пока скорее в роли туристов (в поисках работы). Осваиваемся, узнаём город, разбираемся с транспортом, гуляем по паркам, знакомимся с людьми...
Вы же 19 лет живете в Торонто, и работаете там, и недвижимость продаете там специфическую, городскую. А в сельской местности инд стройка будет оправдана.
Сергей здравствуете! Вам привет из Казахстана! Мне очень очень нравится Ваше видео, я так же смотрю канал в ютюбе Татьяны Конкины она тоже реалтор в Канаде знаете ли Вы ее? Мне кажется некоторые моменты рассказанное(Вами и ею) из жизни Канады очеееень разное.
Сергей, здравствуйте! А не могли бы рассказать подробнее о бизнесе строительства домов на продажу? Например, если взять участок тысяч за 500 и построить дом за 300-400? Или в местах с недорогой землей жилье неликвидно? Спасибо!
На сегодняшний день стоимость строительства нового дома начинается от 600 долларов за 1 квадратны фут Чтобы вам построили дом в 200 квадратных метров площадью - вам нужно заплатить 1.2 миллионов долларов + стоимость земли. И 600 долларов за sq feet -это дом с самой простенькой отделкой. А если хотите мрамор и гранит, настоящий паркет, а не ламинат - тут доходит цена до 1000 долларов за квадратный фут. Я не понимаю - Зачем вам живущим в других странах, забивать свою голову какими то глупостями про строительство дома в Канаде. Поверьте, здесь уже все ниши заняты и на хитрую задницу - есть хрен с винтами. Живи спокойно страна, стройте своё жилье и счастье у себя дома. Лучше синица у вас дома, чем журавль в Канаде
Спасибо за замечательное и информативное видео! Было бы еще интересно узнать, существует ли в Канаде практика приватизации жилья или может быть это как-то называется иначе?)
Тогда у меня невольно возникает другой вопрос) Вот допустим я купил себе в Канаде дом, могу ли я в последствии оставить его в наследство или же просто оформить на детей?) Хотелось бы узнать на эту тему как можно больше! Возможно подскажите где это можно прочитать)
@@ВладимирСурта Не понимаю, если вы не живёте в Канаде - зачем вам это нужно знать? Сначала попробуйте что нибудь купить в Канаде за 4-5 миллионов долларов без ипотеки, а потом переписывайте хоть на чёрта с рогами.
В Скарборо есть мало хороших районов - только лишь на юг от Kingston road, между улицами Brimley rd and Morningside Avenue,но там цены начинаются от1.5 миллионов долларов за старый небольшой дом
Сергей сдравствуйте…А расскажите пожалуйста как купить Котедж не большой…но на берегу озера… 3 часа от Торонто в любую сторону!желательно со знающим человеком!!!!!
Ваш миллион долларов - и коттедж ваш!!! Только там ещё нужно и налог на недвижимость платить (property taxes). А в тех краях у меня один из клиентов платит $25,000 в год. А не будешь платить налоги на недвижимость - конфискуют твой коттедж и продадут с аукциона за долги перед муниципалитетом. Приезжай, товарищ, нам здесь денежки нужны
Просмотрел, но не нашел ответа на свой вопрос. А вопрос такой, насколько возможно купить землю у государства, в 30-40 километрах от населенного пункта и построить что то типа усадьбы? И насколько это дорого?
Вы когда-нибудь жили в 30-40 км от города? Безопасность (особенно, в снежное время года), комарье, скважина (а если не окажется подземных вод близко к поверхности?), септик (в смысле туалет), Интернет (который не работает), подводка электропередачи и т.д. Скорее всего понадобится ружье и собака. А как детей в школу и на спорт возить?
Вообще оч странно там устроена планировка городов и сел, страна огромная, земли до хрена и ни одного дома с нормльным участком хотя бы 10-15 соток. Все стоЯт в притык в лучшем случае 1 сотка
Ну в сёлах как раз с землёй проблем нет. Вот в городах и town которые от 2 тысяч человек - там в нижнем финансовом сегменте действительно небольшие земельные участки. Хотите больше земли в пределах города - платите больше.
Речь идет только о больших городах или о всевозможных провинциальных городках, в которые общины заманивают иммигрантов? Может ли быть такое, что в каком-то маленьком городке компании не скупили земли на окраине?
Сергей, здравствуйте! В пригороде земли принадлежат билдерам, ОК, но за ними, еще дальше ведь должны начинаться частные участки земель, или это уже очень отдаленно? Или вся Канада уже скуплена строительными корпарациями? А если особо не привязывается к мегаполису, за какую сумму можно купить участок в сельской местности (100-150км. от города) и построить дом например 100м2? Я думаю, это будут уже более реальные цифры. Заранее спасибо за ответ!
Можно конечно купить участки в rural areas ( сельской местности). Но постройка может обойтись гораздо дороже - так как ваш участок будет удалён на 200-300 км например от Торонто и естественно на большом расстоянии от строительных магазинов и баз. И только доставка материалов вам обойдётся в разы дороже чем в черте города. Плюс ко всему, даже если вы построите дом в глухом лесу - вы там взвоете волком уже через пару месяцев. Соседи справа - 3 км, соседи слева - 5 км.
Ну предположим, вы должны банку 500 тысяч. Аналогичные дома стоят 700 тысяч. Банк хотел продать побыстрее, поэтому скинул цену и смог продать ваш дом за 600 тысяч. Почти 100 тысяч разницы вы можете получить -минус расходы на оформление сделки. В таких случаях выгоднее заранее самому продать и не доводить до возвращения дома банку. Но чаще всего ситуация хуже. Когда вы должны 700 тысяч, а дом можете продать за 600. Вот тогда есть смысл "отдать дом банку".
Тема недвижимости и строительного бизнеса крайне интересна. Есть к вам вопрос. В Европе очень распространены агенства недвижимости, которые предоставляют полный спектр услуг, связанный с этой сферой. В Канаде такое есть или каждый агент сам за себя?
В Канаде все агенты и сделки с недвижимость ю регламентируются провинциальными риэлторскими ассоциациями. Например, в Онтарио - это OREA. Чтобы получить лицензию на работу с недвижимость - необходимо пройти платный курс обучения и по концу сдать платные экзамены. А если не сдал экзамен с 2х раз - то ещё нужно платить и повторять курс обучения. Так что это не просто здесь
Сергей здравствуйте, можно ли приобрести недвижимость для проживания небольшой семьи в разбеге 100-150 000 канадских рублей?то что за пол лимона можно уже расскпзывпли,п родешеале?😎
откликается... и душе украинской хочется дом мечты подальше от цивилизации, родовое поместье что-то вроде) ... неужели коммуникации, вода, свет, канализационные, сантехнические ... так трудно сделать самому?? думаю, был бы опыт в строительстве, действенный, и конечно денежка... могут быть проблемы, но это же решаемо?
Неправда. Это в Якутии 9 месяцев зима. В Торонто только 3-4 месяца холодно. И то, не всегда)). По климату широта Сочи. В центре снег выпадает и тут же тает. Сухо. Севернее, там, конечно побольше снега. За всю зиму может и бывает -30 пару тройку дней, а так в основном 0. Плюс минус 5-10 градусов по Цельсию. Бывало и +15 в феврале. Температура примерно как в Ростове, наверное. Много солнца зимой. Торонто , по статистике,один из самых солнечных городов в мире.
Вы начали тему в которой вы только строите догадки, а нужно готовиться к видео. Дизлайк, и те ваши 15-20% дороже это ваше личное мнение. Вы должны сказать что землю купить можно и ее можно купить у муниципалитета. А вы просто пустомеля, торгаш.
В Канаде 15 лет....с 2000000 $ живут в us ... да и там не все просто...сиди где сидиш. И сопи в 2 повторяю в 2 дырки. Торонто ето большой дом престарелых...все что вокруг ...обслуживающий персонал...увы ето так. Хотите романтики ? Приезжайте север ждет вас... Нужна специальность и железное здоровье....да и тут уже ногу не куда поставить....Индусы прут ...
@@arkadimich7329 Торонто это большой дом престарелых)))))). Вы жжёте!!!)))) Была недавно в Тандер Бэй. Та же картинка. Но понравилось. Воздух свежий в любой точке города. Вода на набережной чистейшая как в Роднике. Это я так, про природу увлеклась. Никого никуда не агитирую.
Очень интересная тема с землей. Есть ли в Канаде движение "Анастасиевцев"? - это эко-поселения с производством экопродукции? не обязательно близко от крупных городов?
Ну если у вас есть деньги - то для вас сделают все что захочешь. У меня одна клиентка заплатила $25,000 долларов только за дверные ручки для кухонного гарнитура. Так что - гоните ваши денежки
@@mchaudhry9974 я вместо переезда в Канаду, купил квартиру в Москве, а в ней ручки для гарнитура обошлись мне в 1400 рублей. 🤔 Наверное хорошо, что я не переехал... 🤔
Добрый день, Сергей. Пара вопросов к Вам... Бюджет: 200 тысяч. Покупка участка земли и строительство дома. Насколько далеко от черты города? Материал для строительства не!!! панели, из которых все строится в Канаде( кирпич или что то подобное). Насколько разная цена по провинциям? К примеру: Калгари и Торонто. Имеет ли смысл купить небольшую ферму и строить там? Разрешено ли приобретать фирму, организовывать бизнес и приобретать недвижимость не гражданам Канады? Дает ли наличие бизнеса( при положительном балансе) и недвижимости приоритет а получении гражданства? Заранее благодарен..
Если не панели то будете долго и много мучатся... но ничего невозможного нет. И наверное даже по цене получится если сами все будете строить и все инспекции проходить. Иначе говоря: в Канаде основная экспертиза строителей на сегодняшний день это деревянный каркас. Под него заточено все: материалы, планы, инженерка итд. Любой отход от этого типа строительства это уже десятки часов поиска поставщиков, материалов (для вас или для строителей) и разборок с инспекторами. Но есть здесь и бетонный блок и монолит. Кирпичный дом (или "теплая" керамика) вряд ли получится но пока не попробуешь не узнаешь... Про газобетон можете забыть: его просто нет и он невыгоден в Канадских реалиях.
@@sashkashurik Дельный комментарий. Действительно, зачем затачивать промышленность на долговечный железобетон, если можно клепать дома из картона и делать капремонт каждые 5-10 лет - всегда есть работа для строителей - ВВП растет...
Обожаю ваш канал и все важные слова. Пока у нас эти глупые выборы, зарабатываю деньги на переезд. Решаю либо Канада или Австралия. Ваш канал радует и помогает во многих вопросах. Спасибо Сергей.
Сергей привет! Спасибо за видео. А существует ли в Канаде такое понятие как дарственная ( завещание)? Передача жилья по наследству. Заранее благодарен.
Да есть завещание (will) и если человек не оформил завещание - есть передача по наследству (inheritance). Однако, и за то и другое нужно платить налог. Просто если есть завещание - то юридическое оформление будет стоить намного дешевле.
Сергей, здравствуйте! Люблю тему про недвижимость. А что насчет архитектуры? Как с этим дела обстоят в Канаде? Я помню, вы рассказывали, как меняли балкон в таунхаусе и советовались с соседями. Так же и с домами?
Архитектуру фасада в смысле? Это больше относится к таунхаузам потому что у них фасад общий. С домами ограничений особых нет. А если общий забор сзади то да нужно согкасовывать.
Сергей, здравствуйте, я являюсь Вашим новым подписчиком. Для меня очень интересна тема иммиграции в Канаду, но в то же время я понимаю, что решение о переезде и сам переезд в другую страну - один из сложных вопросов в жизни любого человека. У меня есть вопросы, на которые я надеюсь вы сможете ответить. Прошу не обижаться, если я повторюсь и кто-то до меня уже спрашивал что-то подобное. 1. При переезде в Канаду всей семьей, т.е. я, жена и двое дочерей, существуют ли дотации или какие-то другие выплаты на несовершеннолетних детей. 2. Если вы знаете, подскажите есть ли в Канаде интернет ресурсы на которых можно подобрать будущую работу, до переезда, т.е. предварительно связаться с работодателем, обговорить условия работы и все нюансы. 3. Вы неоднократно говорили в своих видео, что ставки по кредитам на недвижимость в Канаде составляют около 2,7%. Можно ли рассчитывать на такую ставку эмигрантам. Насколько процент по кредиту сопоставим с уровнем инфляции в стране. Так как если инфляция ниже, то выгоднее взять кредит,а не копить на дом, как мы привыкли в России. В России чудовищная реальная инфляция, каждый год все дорожает,а зарплаты обесцениваются. 4. Сколько в процентах составляет в среднем минимальный первый взнос за дом. Существует ли практика досрочного погашения кредита от продажи другой недвижимости и выгодно ли это. 5. В Торонто цены на недвижимость довольно высокие, но проехав на север уже километров на 200-300, судя по сайту realtor.ca цены падают раза в два и более. Стоит ли рассматривать например Sudbury, North Bay или этого делать не стоит, так как там очень сложно будет найти работу с хорошей оплатой. 6. Многие дома выставлены на продажу с мебелью, но включена ли стоимость мебели в цену дома? Существует ли какая-либо ответственность продавца если выяснится впоследствии, что например у дома течет крыша или наоборот подвал каждую весну заливает водой. Спасибо за Ваши видео и ответы!
Ок, попробую найти ответы на свои вопросы самостоятельно. Для информации, перед тем как задавать Вам свои вопросы я пересмотрел более 60 видео на канале, но ответов не увидел. Сожалею, что отнял Ваше время.
Здравствуйте, подскажите можно купить дом в Нью Брунсвике за 70 000 $ мы смотрели на сайтах, жить в нем и Главное своими силами сделать ремонт и потом продать дороже?
Те у кого есть 2 или 200 миллионов вкладывают их в бизнес или акции. А нужны деньги - берут ипотеку. В ящике стола деньги только идиоты держат. Я знаю нескольких таких.
У меня один знакомый 15 лет назад приехал с миллионом долларов и уже через 1.5 года пошёл работать на дальнобой и 5 лет жил в машине пока не скопил немного денег на первый взнос и купил в ипотеку квартиру. Хотя в то время мог за миллион мог купить 4 квартиры
Про грибочки и картошечку здорово сказали. Мне кажется, что только очень богатые люди могут себе такое позволить: строить свой проект, разумеется (не грибочки :))
Старые дома могли использовать в строительстве в те времена, запрещённые в современном строительстве материалы: vermiculite insulation, включающие в себя Asbestos, которые могут вызывать онкозаболевания дыхательных путей. Данный факт доказан учёными и поэтому вышеуказанный материал запрещено использовать в современном строительстве.
Люди пукают, кашляют, чихают, срезают ногти на ковровое покрытие, ходят возможно босыми ногами по полу, а ступни и пальцы на ногах возможно поражены "грибком" и так далее.... Теперь понятно?
Ещё разница в том, что в Канаде строят фирмы, которым по 30-40 лет, и соответственно, есть определённые гарантии, а у нас зачастую это фирмы, которым по 1-2 года, они строят по 2-3 дома и уставной капитал у них 10 тысяч. В итоге строить самому для себя получается зачастую качественнее. В Москве уже сильно лучше с этим, конечно. Я больше про регионы.
Сергей, здравствуйте! А если рассматривать это как вид бизнеса? Покупка "золотого" участка с "хибарой" в кредит и возведение на нём современного дома(модерновый проект, передовая инженерия, продвинутые материалы) с целью последующей продажи. Как считаете имеет право на жизнь такой вид заработка или не стоит того?
Роман это бизнес и есть. Есть люди которые на этом зарабатывают. НО, как и в любом бизнесе в нем много риска и конкуренции. Знаю людей которые теряли деньги.
В кредит вам ничего не дадут. Если вы купили старый дом в ипотеку - то вам банк не разрешит снести этот дом до тех пор пока вы не выплатите 90% ипотеки. Не все так просто
Интересно закон не ограничивает ли временем продажу жилья после ремонта ? Бизнес в том что покупается жилье для обустройки и продажи по большей цене скупка ветхого жилья
