Тёмный

Как купить квартиру в Майами и сколько можно заработать 

Столица Мира
Подписаться 1,2 млн
Просмотров 101 тыс.
50% 1

🔥 Пройдите БЕСПЛАТНУЮ неделю обучения профессии «Тестировщик ПО» и узнайте, как в IT-сфере получать от $70.000 в год, работая из дома:
testpro.io/webinar-qa-enginee...
Как купить квартиру в Майами и сколько на этом можно заработать. Заработок на недвижимости в Майами, штат Флорида. Работа и заработок в Америке для иммигрантов. Новости Америки. Переезд и иммиграция в Америку. Правда про жизнь и переезд в Америку. Иммиграция в США. Жизнь в США. Анатолий Власов. Столица Мира.
❗️ Обращайтесь к Денису по вопросам покупки недвижимости в Майами:
/ denis.smykalov
Сайт:
wlsnre.com
Электронная почта:
D@wlsnre.com
Facebook
/ deniswolsen
RU-vid
/ denissmykalov
✅ Подписывайтесь на мой Инстаграм:
/ anatoly.vlasov
📱Мой Телеграм-канал:
t.me/vlasovanatoly
⚠️ СОТРУДНИЧЕСТВО И РЕКЛАМА:
reklama.stolitsamira@gmail.com
/ st.mira.pr
💰Скидки от меня:
- $40 на аренду жилья по всему миру на AirBnb - bit.ly/2N8RcFR
- $20 на аренду автомобиля в GetAround - get.co/2ZDzmCz
- $5 на поездку на такси от Uber - ubr.to/2MuTLB6
Тайм-коды
0:00 - Вступление
1:17 - Кто покупает квартиры
2:46 - Купить квартиру для жизни в Майами
6:23 - Хочу купить квартиру?
7:47 - Купить дом в Майами для сдачи
15:51 - Купить номер в отеле в Майами
18:37 - К кому обращаться
Как русские зарабатывают на недвижимости в Майами
Анатолий Власов
Столица Мира
#сша #америка #иммиграция

Опубликовано:

 

3 июн 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 954   
@maxaliGO
@maxaliGO 2 года назад
Толя, а было бы не плохо, чтоб ты у каждого русскоязычного интервьюируемого человека, первый вопрос задавал, каким он образом оказался в США 🇺🇲 и получил ли он уже документы. Поддержите👍
@grizzly7143
@grizzly7143 2 года назад
Однозначно правильный комментарий!
@user-fq6ph6nz5t
@user-fq6ph6nz5t 2 года назад
Не все готовы отвечать на такие вопросы
@filmgo216
@filmgo216 2 года назад
И соберётся 50% деток чиновников😃
@icemennnn
@icemennnn 2 года назад
Было ранее вмдео с Денисом из Ставрополя . Он о себе рассказывал.
@user-ub9ck1zs9i
@user-ub9ck1zs9i 2 года назад
Всех их Мойша привез по беженству 😂
@ua-wc1kp
@ua-wc1kp 2 года назад
Ждем покупку в ипотеку квартиру в сша, так что давай!!! Видео топ!
@yaroslavvelikopolskiy8009
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 года назад
Zachem ipoteka za GOTUVKU KESH i net problem
@danielhuntsman1705
@danielhuntsman1705 2 года назад
@@yaroslavvelikopolskiy8009 kakoj nah cash, ty cho v cartele 😂
@yaroslavvelikopolskiy8009
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 года назад
Keshaka narukah dohuya u naroda Kitaezy keshak nosyat v garbychnyh meshkah@@danielhuntsman1705
@omomovieunitedstates
@omomovieunitedstates 2 года назад
Uzbek
@maximmakarenko9967
@maximmakarenko9967 2 года назад
Спасибо 🙏 Будет интересно углубиться в эту тему.
@marijapaula3967
@marijapaula3967 2 года назад
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-cBzlIZY25s8.html
@ACE-cw2rt
@ACE-cw2rt 2 года назад
Да, про Отель, и покупку квартиры было бы классно. И наблюдать тоже ...
@usafamily9284
@usafamily9284 2 года назад
Толя, привет! Очень продуктивный ролик! Спасибо тебе огромное, за ту работу, которую ты для нас делаешь!!!!
@dmitrytoushe4533
@dmitrytoushe4533 2 года назад
Самый главный совет не связывйтесь с русскими риэлторами и помогателями это дорого, долго и всё равно обманут, найдите американца с гос лицензией работайте с ним и всё у вас будет хорошо!!👍🇺🇸🇺🇸🇺🇸
@GreenCardShow
@GreenCardShow 2 года назад
а можно по секрету: чем лицензированный риелтор-русский отличается от лицензированного-рилетора, например, иракца или там немецкого иммигранта? :) Для понимания: человек без лицензии ВООБЩЕ не может называться словом "риелтор".
@yaroslavvelikopolskiy8009
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 года назад
V kazgdom shtate svoi pravila pokupki i prodazgi nedvizgemosti i v mestnyh bibliotekah mnogo knig nazyvautsya REAL ESTATE GUIDEBOOK tam vse rospisano ot A do YA,a na prismotrevshem dome mozgete nayti v mestnom TAXOFFICE vsu informaciu minuya realtorov
@user-so4gg9yb6d
@user-so4gg9yb6d 2 года назад
Золотые слова.
@muxsinfx5798
@muxsinfx5798 2 года назад
@@GreenCardShow потому что очевидно кинут не знающего и я это видел несколько раз
@GreenCardShow
@GreenCardShow 2 года назад
@@muxsinfx5798 все равно не понял. Так американец не может кинуть незнающего? :)
@user-yx1xv4py4z
@user-yx1xv4py4z 2 года назад
Отличное видео! Спасибо.
@user-dq8vl5jm2x
@user-dq8vl5jm2x 2 года назад
Спасибо! Очень классные и информативные видео ♥♥♥♥♥
@user-wt5cf5id2v
@user-wt5cf5id2v 2 года назад
Как приятно, что люди из родного Ставрополя так хорошо устраиваются в Штатах
@yaroslavvelikopolskiy8009
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 года назад
Est golova i ruki a ostalnoe prilozgytsya a te kotorye v Ameriku ne hodyat tozge kak u boga za pazuhoy
@elli-2000
@elli-2000 2 года назад
Мы то заинтересованы, а ключевой вопрос остался без ответа! "Где деньги, Зин?"
@evarealtormiami
@evarealtormiami 2 года назад
Если есть желание - деньги можно найти. В этом видео не было рассказано о варианте покупки дома, таунхауса или квартиры с первоначальным взносом 3.5-5%. А это самый популярный вид финансирования в США. Эти 3,5-5% можно получить от государства в виде грантов от штата, каунти, или города. Каждый грант составляет в среднем $10,000. Многие гранты вам будут прощены если вы покупаете недвижимость для себя и живете там определенное количество лет или даются вам в виде второго мортгаджа под очень низкий процент.
@elli-2000
@elli-2000 2 года назад
@@evarealtormiami Стесняюсь спросить, а под оч.низкий процент, это под какой и если вам не сложно поподробнее расскажите пожалуйста, для особо доверчивых! )
@evarealtormiami
@evarealtormiami 2 года назад
@@elli-2000 FHA loan около 2.8% годовых, conventional - 3-4%. есть программы вроде NACA - у них на сегодняшний день от 1.8%. Это все на 30 лет, на 15 еще ниже.
@GreenCardShow
@GreenCardShow 2 года назад
ответ зависит от того, где именно вы живете. Если в условной Чите, то для подавляющего большинства населения (более 98-99%) ответ "денег нет ,но вы держитесь". Если вы работаете в Калифорнии на той же позиции тестировщика :)), то в принципе вы уже можете себе позволить квартиру за 350 000, не особо напрягаясь. Если на более высоких позициях, то 350 000 долларов за жилье - это вообще не деньги по меркам Лос-Анджелеса или Сан-Франциско. В ЛА средний сарай уже стал стоить около 700 000 - причем реально средненький в средненьком районе. Что-то хорошее начинается от миллиона. Если вы живете в какой-нибудь Луизиане, где средний доход сильно ниже той ж Калифорнии, то 350 000 могут быть неподъемными деньгами.
@evarealtormiami
@evarealtormiami 2 года назад
@@GreenCardShow Поэтому и уезжает так много людей с ЛА в Майами. В центре Майами все еще можно купить хорошую квартиру в высотке за $250,000 - $300,000
@jjkarnegi6161
@jjkarnegi6161 2 года назад
Оооооо даааа, очень ждал подобного ролика! Супер!
@user-xs6sr8fm9d
@user-xs6sr8fm9d 2 года назад
Спасибо, за инфу 👍👍👍 Да будет полезно
@zelamhker2950
@zelamhker2950 2 года назад
15 при хорошем раскладе или 20 лет окупаемости вложения в номер отеля. В принципе норм для тех у кого куча свободной зеленки)
@June-oh3cl
@June-oh3cl 2 года назад
У детей чиновников куча свободной зелёнки." Патриотка" малышева тоже отправила деток в загнивающую Америку.
@myvictory8294
@myvictory8294 2 года назад
Куча - понятие весьма растяжимое. Не забывайте ещё, что помимо дохода недвижимость растет в цене.
@yaroslavvelikopolskiy8009
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 года назад
Za 20 let KLOPOVNIK ne vykupite ved turisty vizitery tozge ne tupye lezt v KLOPOVNIK odno slovo MOTEL vse za sebya govorit
@myvictory8294
@myvictory8294 2 года назад
@@yaroslavvelikopolskiy8009 а почему речь о клоповнике вообще?
@yaroslavvelikopolskiy8009
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 года назад
A vse moteli na UGE USA s klopami potomu i dali nazvanie KLOPOVNIKI ved te kto imeet dengi na poezdku nikogda ne idet zgyt v MOTEL eto studenty,dalnoboyschiki,turisty s Vostochnoy Evropy NISCHEBRODY i ne bolee@@myvictory8294
@icemennnn
@icemennnn 2 года назад
Толян раскрутил канал на нищибродах, теперь резко переключился на бабосы единоросов.
@user-ub9ck1zs9i
@user-ub9ck1zs9i 2 года назад
😎👍 в начале было предупреждение от ЮТ "есть реклама", на самом деле весь ролик это реклама...
@icemennnn
@icemennnn 2 года назад
@@user-ub9ck1zs9i Причем второй или третий ролик подряд.
@user-ub9ck1zs9i
@user-ub9ck1zs9i 2 года назад
@@icemennnn воздух "нашего" Майами так на него повлиял 😁
@Dgonik99
@Dgonik99 2 года назад
Ну да Толик хайпится на то где есть спрос... или здесь ещё есть люди которые верят ему что все клёво...
@icemennnn
@icemennnn 2 года назад
@@Dgonik99 Не ну если чё - он ни кого не обманывал, ни у кого не занимал, и не обещал!!! И даже многое для нас сделал . А то что Скрепцы неблагодарное племя, и считают что им должны все вокруг - это факт !!!
@user-kc4yz1xu1j
@user-kc4yz1xu1j 2 года назад
Крутой контент, делай больше видео про Майами)
@borsh0909
@borsh0909 2 года назад
Отличный репортаж!
@user-fq6ph6nz5t
@user-fq6ph6nz5t 2 года назад
Здравствуйте. Знаю в ЛА некоторые люди живут в домиках на колесах. А вот недавно узнал , что еще есть такие, кто живет на своих яхтах ( и зарабатывают , катая гостей вдоль побережья). Можно ли сделать видео про таких людей. Как к ним относится общество? Нормально ли они зарабатывают? Счастливы ли они, живя не в домах?
@Maksmg
@Maksmg 2 года назад
Тебе не пофиг как к тебе относится общество когда у тебя есть яхта?😁
@user-fq6ph6nz5t
@user-fq6ph6nz5t 2 года назад
@@Maksmg яхта яхте рознь. Есть небольшие , но ЯХТЫ, для которых подходят авто права . Человек на 8. И стоят они в яхт клубах на причалах. Я просто хочу узнать, не считаются ли они бомжами??? Регистрации на яхте ведь не сделаешь
@Maksmg
@Maksmg 2 года назад
@@user-fq6ph6nz5t не считаются и нет ни какой регистрации
@quintessentialcat
@quintessentialcat 2 года назад
Видишь Вячеслав, американцы живут в домиках на колёсах, а девушка из России покупает квартиру в Майами)
@user-fq6ph6nz5t
@user-fq6ph6nz5t 2 года назад
@@quintessentialcat а может не американцы?
@Almaz3422
@Almaz3422 2 года назад
Толик погряз в рекламе🤷‍♂️
@vitmar5475
@vitmar5475 2 года назад
100%. Гавно а не выпуск
@whowasitatfirst
@whowasitatfirst 2 года назад
Только коммерция, ничего личного))
@gatehant3006
@gatehant3006 2 года назад
жизнь в Америке дорогая(
@whowasitatfirst
@whowasitatfirst 2 года назад
@@gatehant3006 там жизнь, в Рашке выживание
@user-gk6ei7nw4s
@user-gk6ei7nw4s 2 года назад
Жирнейший лайк спасибо!
@risseli1990
@risseli1990 2 года назад
Спасибо! Очень интересно
@user-bh7je8br5d
@user-bh7je8br5d 2 года назад
да знаем мы Дениса...он успел по многим блогерам попиарится))
@user-cc8xw3kn3h
@user-cc8xw3kn3h 2 года назад
😂😂😂 робит парнишка
@yaroslavvelikopolskiy8009
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 года назад
Da seychas lubaya informaciya dostupna kazgdomu i bez BLOGEROV tolko vyydite na sayt imeto to chto vas interesuet lubogo shtata,lokalne gazety gde ezgednevno informaciya obnovlyaetsya
@yaroslavvelikopolskiy8009
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 года назад
A zdes vse pyaryatsya kto vylez z GRYAZI V KNYAZI ili naoborot ved LOHOTRON nikto ne zapretil i ne otmenil
@Feugene95
@Feugene95 2 года назад
Было бы здорово увидеть проект о покупке. С абсолютно всеми этапами, как оформлять, ипотека, необходимые документы, все расходы и прочее прочее
@mskater1na
@mskater1na 2 года назад
А ещё лучше нанять товарища, который занимается продажей и покупкой недвижимости и он тебе все покажет и объяснит. Без него все равно не обойтись и положенный процент ты ему все равно заплатишь. И обойдётся без Толика.
@oranjevoeN
@oranjevoeN 2 года назад
@пассивный очень очень маленький риск. Тут законы работают, у риелтора очень много ограничений и обязанностей. Иначе - прощай лицензия.
@yaroslavvelikopolskiy8009
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 года назад
Da vyydite na sayt REAL ESTATE Regulation lubogo shtata kotoryy vcas interesuet tam vse rozpisano ot A do YA
@tashtash8983
@tashtash8983 2 года назад
Очень интересно! Покупай, будем следить за всеми этапами
@evamaiyakidsblog9429
@evamaiyakidsblog9429 2 года назад
Классное видео. Спасибо
@user-wl7gm1vl2i
@user-wl7gm1vl2i 2 года назад
Их послушать так каждый из них Предприниматель! Каждый всего добился Сам. И ни одна собака не скажет: "я просто сын/дочь русского чиновника - ворюги"
@gendarme8895
@gendarme8895 2 года назад
А ты сам попробуй, приезжай и начни.
@jens8_7
@jens8_7 2 года назад
О) очередной завистник явился, который ничего не смог добиться сам, поэтому сидит на диване в своей постсоветской стране и строчит комментарии о несостоявшихся людях😂 вот сразу тут видно в комментах кто где живет и чем занимается) легко можно вычислить.
@user-xj6iw7ys7e
@user-xj6iw7ys7e 2 года назад
Вряд ли дети чиновников будут такой ерундой заниматься. У них и так есть прекрасный постоянный доход.
@quintessentialcat
@quintessentialcat 2 года назад
Да вообще посмотреть ролик, то девушки из России квартиры в Майами покупают, паренёк с Казахстана с полумиллионом кэша)
@jens8_7
@jens8_7 2 года назад
@@quintessentialcat ну может ты и отчасти прав. Девушка на квартиру в Майами заработать может или "родителями" или чем то другим))) а парень вроде как парень)все таки если стараться можно и заработать. Может у него какой то и там бизнес был. ПРодал его, машину(-ны), квартиру или что там хз и вложился в бизнес...
@DM-ku7id
@DM-ku7id 2 года назад
Хочу подарить мальчику из Казахстана калькулятор... скажите куда выслать.... вне сезона 5.5k в сезон 7k, в год 100k!?!?! Сколько у них месяцев в году 15? Толику могу тоже выслать один. Дайте адресс...
@user-dl6bq2tw5n
@user-dl6bq2tw5n 2 года назад
Интересует тема! Раскрывай, Анатолий смело! Ещё интереснее увидеть ролик про сдачу в аренду и нюансы яхт и катамаранов. Спасибо за интересные кейсы!!! Тысячу лайков авансом)
@nvmyeluosbeats8809
@nvmyeluosbeats8809 2 года назад
Контент как всегда топчик✊✊✊
@user-op8ow5fx3h
@user-op8ow5fx3h 2 года назад
Странно, что впечатлительный Толя, не рассказал , что через Аирбинби можно сдавать недвижимость не более 90-150 дней в году. Но это совсем не важно, если покупаешь под сдачу. Сарказм.
@user-gn7il4yj7z
@user-gn7il4yj7z 2 года назад
Это мелочи, там не такие большие суммы , чтоб обращать на это внимание. Вам спасибо) я этого не знал, уже батю подталкиваю продавать дом в Джорджии, чтоб в Майами квартиру купить! Заживём)
@indianapolis8313
@indianapolis8313 2 года назад
Где можно проверить эту информацию?
@user-op8ow5fx3h
@user-op8ow5fx3h 2 года назад
Я знаю что люди это обходят , но возможно не все хотят мутными схемами заниматься. 90 -150 дней ограничение зависит от штата , оно связано с тем, что отели имеют лобби и борятся с конкуренцией таким образом, иначе бы они разорились.
@user-op8ow5fx3h
@user-op8ow5fx3h 2 года назад
@@indianapolis8313 первый раз я об этом узнал , прочитав книгу о истории компании ANB. Дальше , если смотреть американских блоггеров, которые занимаются этим бизнесом, то данные ограничения часто прослеживается в их разговорах.
@user-gn7il4yj7z
@user-gn7il4yj7z 2 года назад
@@user-op8ow5fx3h если я правильно понимаю это не единственный далеко, сервис по сдаче в аренду. Можно найти другие пути. Как Вы считаете? Ну и конечно, если сервис реально хороший, появляются свои клиенты.
@Sankey727
@Sankey727 2 года назад
Подписан на всех кто был в этом видео. Как по мне money kitchen очень крутой и пока недооцененный канал.
@user-gn7il4yj7z
@user-gn7il4yj7z 2 года назад
Толя теперь его прорекламировать, должен расти, может ещё у кого то рекламу купит, ещё подрастёт.
@trustno1_1985
@trustno1_1985 2 года назад
Отличный выпуск!!!
@user-bd8gs1dn1d
@user-bd8gs1dn1d 2 года назад
Очень интересный проект! Хотелось бы увидеть
@yaroslavvelikopolskiy8009
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 года назад
Etomu proektu 100 let v obed
@hilin7684
@hilin7684 2 года назад
Мое мнение такое, проще вкладывать деньги в фондовый рынок и получать в среднем окола 10-12% годовых в долларах. И не нужны ни какие заморочки по покупке, аренде, оформлению, содержанию и т.д. и т.п. Причем свой портфель можно максимально диверсифицировать как по странам так и по отраслям, для того чтобы минимизировать риски. А вкладывать все в одну недвижимость только повышает ваши риски.
@glebnemtsov6934
@glebnemtsov6934 2 года назад
От недвижимости прибыль будет больше
@hilin7684
@hilin7684 2 года назад
​@@glebnemtsov6934 возможно больше я не спорю, но и времени тратить на это нужно намного больше по сравнению с инвестициями в фондовый рынок
@AmrAmrAmr777
@AmrAmrAmr777 2 года назад
@@hilin7684 твой фондовый рынок непредсказуем
@fishersam9904
@fishersam9904 2 года назад
Дружище, разве на фондовом рынке не будут свои замарочки т.е знать куда вкладывать, когда и прочее, о же разделение по странам,отраслям, это анализация и т.д и т.п? Ну т.е. и и там и там есть свои трудности просто съем людям даже психологически ближе и понятнее Не?
@glebnemtsov6934
@glebnemtsov6934 2 года назад
@@fishersam9904 можно вкладывать в фонды, по типу снп500, где анализировать ничего не надо, там доходность около 10 процентов, в недвижимости доход больше, но и заморочек соотвественно тоже больше
@orekhi_sukhofrukty
@orekhi_sukhofrukty 2 года назад
Бомба канал
@user-tl6it3vo7m
@user-tl6it3vo7m 2 года назад
И спасибо за обзор.))
@user-gk5pv8ol8x
@user-gk5pv8ol8x 2 года назад
Супер обзор!!!
@Omerta_2
@Omerta_2 2 года назад
Анатолий здравствуй,купи себе квартиру и здавай,будет очень интересно посмотреть первый год,как устроен это бизнес и какой доход.
@quintessentialcat
@quintessentialcat 2 года назад
А зачем? Если бизнес будет прибыльный то все ломануться это делать, особенно народ из СНГ: девушки из России могут квартиру в Майами себе позволить купить и парень с Казахстана с 500 000 кэша)
@Omerta_2
@Omerta_2 2 года назад
@@quintessentialcat привет,так ведь это хорошо,что многие займутся этим бизнесом. Чем больше предпринимателей,тем лучше.
@yaroslavvelikopolskiy8009
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 года назад
A ne vse Zakony razreshaut zdavat v rent esli eto biznes pozgalusta i nalog buded sootvetstvennyy,a dlya lichogo prozgyvaniya eto ne kasaetsya,a chto esli KVARTIRANTY perestanut platit a takogo seychas ochen mnogo i vyselit trudno tolko v Sudebnom poryadke a v sude ochered na god na pered
@vodnokasaniedokosmosa4092
@vodnokasaniedokosmosa4092 2 года назад
Все поеду открывать бизниес в США! Спасибо
@user-ub9ck1zs9i
@user-ub9ck1zs9i 2 года назад
без опыта 95% все профукаете,,, 5% это удача сравнимая с выигрышем в лотерею))
@Svetlana_Dias
@Svetlana_Dias 2 года назад
@@user-ub9ck1zs9i Однозначно!)
@user-ub9ck1zs9i
@user-ub9ck1zs9i 2 года назад
@@Svetlana_Dias один флоридский блогер рассказывал историю: один постсоветский "бизнесмен" приехал во Флориду имея "в кармане" $25М.....через парочку лет ему пришлось нанятся водителем на грузовик.....😎
@Across_America
@Across_America 2 года назад
@@user-ub9ck1zs9i саша из флориды штоль?
@user-ub9ck1zs9i
@user-ub9ck1zs9i 2 года назад
@@Across_America нет Михалыч который из флориды сбежал, и еще кто-то (уже не помню) тоже эту историю рассказывал
@bobs191
@bobs191 2 года назад
Да, интересно!
@user-es8db2oq6l
@user-es8db2oq6l 2 года назад
Спасибо!!!
@user-gp8ou7bm5n
@user-gp8ou7bm5n 2 года назад
Здравствуйте Анатолий смотрю все ваши видео и очень стимулируют благодаря вашим видео тоже начал задуматься о переезде в США хочу вас попросить чтобы сделали более подробный обзор на тему можно ли сначала переехать в США самому а потом жену с ребенком забрать туда или лучше сразу ехать с женой и ребенком и какие трудности будут ждать спасибо вам !
@Vasily_Zadov
@Vasily_Zadov Год назад
Ну как, переехал ?🤔
@denzelwashington4135
@denzelwashington4135 2 года назад
Вот это отличный формат !большое спасибо.теперь пожалуйста про бизнес с вложениями поменьше,если можно).заранее спасибо))
@nikitaalexandrov7462
@nikitaalexandrov7462 2 года назад
Анатолий, очень интересно, будет познавательно смотреть весь этап этого бизнеса , ждём 👍
@yaroslavvelikopolskiy8009
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 года назад
Etomu biznesu tolko let skolko Amerike i nichego novogo
@andrew44pictures
@andrew44pictures 2 года назад
Очень интересно проследить все этапы покупки.
@danielasmirnova3950
@danielasmirnova3950 2 года назад
Поздравляю, Анатолий, у вас скачок в качестве контента произошёл! Что пишут в местной прессе про обрушившееся пару недель назад здание?
@yaroslavvelikopolskiy8009
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 года назад
Uzge zabyli seychas sexdomogatelstva Gubernatora New Yorka Como v zubah nosyat
@yaroslavvelikopolskiy8009
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 года назад
Uzge zabyli
@user-oo2tp9ns7o
@user-oo2tp9ns7o 2 года назад
Толь, расскажи в следующем видео где деньги взять на хату в маями! А так очень интересно конечно)))
@-westway
@-westway 2 года назад
Ну это конечно видео так себе, не о чем. Ему лишь бы просмотры были. Когда много подписчиков, можно что угодно городить на камеру.
@user-xj6iw7ys7e
@user-xj6iw7ys7e 2 года назад
Я знаю универсальный ответ! - в тумбочке.
@GreenCardShow
@GreenCardShow 2 года назад
стандартный путь (если в РФ не заработали эти деньги): приехать, работать, заработать-отложить на первый взнос, купить. Например ,если у вас было 80 000долларов накоплений и 5 лет назад вы купили акции Apple, то за 5 лет они выросли на 439% :) Т.е. у вас уже не 80К, а более 400К. А если вам вдруг повезло и вы на те же 80 000 долларов в январе купили акции AMC по $1.70 за акцию, а месяц назад продали их по 70 долларов за акцию - сами посчитайте, сколько денег у вас нарисовалось за несколько месяцев.
@yaroslavvelikopolskiy8009
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 года назад
A Tolyan mozget zanyat pod privatnyy zaem v USA takoe razresheno no vysokiy%%
@ajrj0322
@ajrj0322 2 года назад
Салам алейкум! Анатолий Лайк поставлен.....
@annabodyul4541
@annabodyul4541 2 года назад
Спасибо! Лайк!
@aliaksandrhh913
@aliaksandrhh913 2 года назад
Купить номер в отеле, ок, а как искать туда постояльцев? Новому постояльцу отель ведь явно предложит в первую очередь свой номер! Вот этот момент мне лично не совсем понятен и в ролике не раскрыт.
@umedakhmadov
@umedakhmadov 2 года назад
Насколько я понял - вы не ищите постояльцев. Все будет идти само. Если у отеля загруженность в среднем 85% - то она будет сдавать купленные номера. Да и если их не сдавать - то такой вариант вообще не имел смысла.
@aliaksandrhh913
@aliaksandrhh913 2 года назад
@@umedakhmadov ну, вот как-то хочется конкретики от тех кто знает, как это работает. )
@user-ub9ck1zs9i
@user-ub9ck1zs9i 2 года назад
Горький (и массовый) опыт таймшеров некоторых ничему не научил
@user-gn7il4yj7z
@user-gn7il4yj7z 2 года назад
Когда мы ездили в Майами мы искали номер через арбинби , там половина людей и ищет клиентов. Есть ещё платформы, для сдачи в аренду. За 4 дня мы отдали 2600. Трехкомнатный номер. Отель hide , вторая Линия. Город Голивуд. Посмотрел потом, неплохая загруженность номера.
@aliaksandrhh913
@aliaksandrhh913 2 года назад
@@user-gn7il4yj7z спасибо! теперь ясно)
@konstantinzhukov9647
@konstantinzhukov9647 2 года назад
Ну так себе бизнес, особенно с номером в отеле: вложить миллион, чтобы потом 20 лет его отбивать.
@user-cc8xw3kn3h
@user-cc8xw3kn3h 2 года назад
Согласна! Имея такие деньги можно на проценты жить такие же, но не очковать при этом🤷‍♀️
@myvictory8294
@myvictory8294 2 года назад
@@user-cc8xw3kn3h где вы найдете такие проценты?
@yaroslavvelikopolskiy8009
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 года назад
Otbivat nomer ili chtoby NALOGOVAYA otbila u klienta nedvizgemost bolee pravdopodobno
@svetalobanova6839
@svetalobanova6839 2 года назад
Привет 🖐️. Конечно интересно!!!
@Bogdan_BV
@Bogdan_BV 2 года назад
Было бы интересно посмотреть на такой проект
@vandervilld1108
@vandervilld1108 2 года назад
Давай квартиру бери бро, очень интересно. Я тже хочу квартиру в майми)!
@user-ki4vh3xj1u
@user-ki4vh3xj1u 2 года назад
Ага, посмотрим в прямом эфире на кидалово и попадалово.🤣🤣🤣
@americano6029
@americano6029 2 года назад
Так утопично, оперируют такими цифрами вложили то сё, а откуда у них такие деньги никто не говорит как само разумеющееся . Все начинают с того что МЫ Вложили😂 а откуда взяли ??? Утопия
@americano6029
@americano6029 2 года назад
@@user-vk6so4lj6g ничего Толя на американской лапше в уши и доверчивых подростков из России за просмотры купит себе скоро или уже небось взял в кредит на 30 лет 😂 так сказать по Хаям
@GreenCardShow
@GreenCardShow 2 года назад
вам не нужно иметь своих личных 500 тысяч. Нужно иметь 500 тысяч в целом: т.е. если у вас лично есть 30 000 накоплений, которые вы готовы вложить в некий бизнес, объединяетесь с друзьями, у которых тоже по 20-30-50 тысяч есть свободных, с трудом накопленных, и суммарно получаете, например, те же 300-350К. Ну, будет у вас бизнес с 10 партнерами. Прибыль, соответственно, тоже будете пилить на десятерых соразмерно доле вложения. В чем проблема-то? Все бизнесы так или иначе работают примерно по одной схеме :)
@yaroslavvelikopolskiy8009
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 года назад
Obskubali sobstvenyh rodstvenikov druzey i vovremya nogi sdelali
@myvictory8294
@myvictory8294 2 года назад
🤣ага...как при этом живёт вся Америка? Если вы чего-то не понимаете, то это не значит, что вам врут. Полно различных вариантов, какая утопия??
@americano6029
@americano6029 2 года назад
@@myvictory8294 живет так что после смерти нечего потомству оставить 👍🤥
@user-cj1wl9ny4q
@user-cj1wl9ny4q 2 года назад
Анатолий, тема интересная. Бери. :)
@SiberianMeerkat
@SiberianMeerkat 2 года назад
Давай!🙋 Мы наблюдаем ✌☺🔭
@amg9712
@amg9712 2 года назад
Как-то не сходится математика в начале говорит отель окупается за 6-7 лет, под конец говорит доход 5% годовых, 5% годовых Это примерно 20 лет окупаемости,
@johncole4746
@johncole4746 2 года назад
Давайте уже про Калифорнию, достало это Майами, сколько можно...
@vandervilld1108
@vandervilld1108 2 года назад
Иди в баню со своей скучной калифорнией
@user-ub9ck1zs9i
@user-ub9ck1zs9i 2 года назад
@@vandervilld1108 баня точнее хамам (по климату) как раз Флорида))
@user-ub9ck1zs9i
@user-ub9ck1zs9i 2 года назад
@Old Cuckold ну у нас это было несколько дней а так если жара то влажность не очень высокая а в Маяами 2/3 года турецкая баня. Для сердечников особо плохо. Лучше в Неваду тем кто тепло любит.
@NoName-fw2kh
@NoName-fw2kh 2 года назад
Ждем покупки
@anastaciapolitanskaya4074
@anastaciapolitanskaya4074 2 года назад
конечно бери! будет интересно 👍👍
@user-rt4fw5fk3u
@user-rt4fw5fk3u 2 года назад
Да-да, хватай недвигу на топе, как раз перед взрывом пузыря! «Когда все жадно хватают - мне страшно, а когда всем страшно - тогда я иду и хватаю» - мудрый Ворон Буфетов )))
@Dimok876
@Dimok876 2 года назад
Хочу рассказать! У меня была квартира в Miami и я её сдовал через агента по недвижимости. В один момент знаичи что она не здание я приехал, а там живут люди. Как выяснилось её здовали а мне ничего не платили!
@yaroslavvelikopolskiy8009
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 года назад
Da takogo moseynichestva ochen mnogo esli pomnite novosti iz New Jersy takaya zge istoriya dom byl na prodazgu za 1milion v MONKLAIRE a a genty ego zdavali pod vecherynki i sabantui a hozyaevam zvonili chto net pokupateley,asosedi byvshyh hozyaev pozvonili sobstvenikam doma i te priehali vmeste s policiey i karera Agenta zakonchilas i cherez nedelu dom byl prodan
@limontinka
@limontinka 2 года назад
Да, было бы здорово) очень было бы интересно посмотреть и узнать как все это выглядит изнутри
@user-om1dk1zo4h
@user-om1dk1zo4h 2 года назад
Считаю это будет очень интересно
@rmm6477
@rmm6477 2 года назад
Все очень просто. Ты платишь 20% от стоимости недвижимости при покупке, можешь меньше, но будет дополнительная страховка. Выплачиваешь кредит, налог, страховку. Сумма которая получается обычно меньше денег, которые ты заработаешь сдавая жилье. Отсюда и берется доход. Во Флориде 5-6 % дохода это нормально. Россиянам, которые мыслят 100% дохода минимум, это трудно понять.
@yaroslavvelikopolskiy8009
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 года назад
Vo Floride mnogie pokupaut doma ili kvartiry na KESH sam ubedilsya na sobstvenoy shkure v 9 o00,oformil dokumenty v 12.00 poluchil kluchi ot kvartiry minuya raznye Bankovskie perepony
@user-xb7uq3ye4j
@user-xb7uq3ye4j 2 года назад
10:10 10 000 сквер фит это не 100 кв м, а почти 1000квм!!!
@user-ux3je7wr5z
@user-ux3je7wr5z 2 года назад
Однозначно покупать, экспериментировать, развиваться.
@MissEva1000
@MissEva1000 2 года назад
Толя, интересны все этапы покупки недвижимости!
@user-lb2qx7vq4e
@user-lb2qx7vq4e 2 года назад
Парнишка казах круто все рассказал👌🏼 побольше бы таких людей👏🏼
@ilya8968
@ilya8968 2 года назад
не совсем понятен доход номера отеля. 54 тыс в год, заселяемость 85%, т.е. вы должны сдавать 10мес за 5400 при условии, что весь доход идет вам в карман. Но какой то процент с вас возьмет сам отель за обслуживание, комуналку, налог и прочее, да и сами 5400 в мес за 45м2 не многовато ли. В том же фламинго сами говорите стоимость от 3 до 5 тыс в мес в зависимости от сезона. Так откуда идет доход в 54 тыс/год? Понятно, что отель может сдавать на краткосроки с повышенным тарифом, но хотелось бы побольше цифр.
@yaroslavvelikopolskiy8009
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 года назад
Neuzgeli vy neponyali chto eto rozvod katanie po usham,da Moteli po vsey Floride davno polupustye esche do kryzisov
@rast_vast5204
@rast_vast5204 2 года назад
Конечно, интересно
@user-on8us6hn5j
@user-on8us6hn5j 2 года назад
Интересно 👌
@user-wz5hn2vm5l
@user-wz5hn2vm5l 2 года назад
Там жара и духота писец кондиционерная жизнь
@vandervilld1108
@vandervilld1108 2 года назад
Ты в Одессу летом приедь узнаешь что такое духота без кондиционера
@user-wz5hn2vm5l
@user-wz5hn2vm5l 2 года назад
@@alroy467 я там жил в Этом Майами жарит так что мозги плавятся
@alroy467
@alroy467 2 года назад
@@user-wz5hn2vm5l Был контент там где один чувак в Дубае готовит яичницу прямо на тротуаре. Вообще +40 лучше чем -30 😊.
@user-wz5hn2vm5l
@user-wz5hn2vm5l 2 года назад
@@alroy467 и кому это надо чтоб твои яйца через 5 минут расплавились и мозги?
@alroy467
@alroy467 2 года назад
@@user-wz5hn2vm5l Мне надо, мне. В декабре в январе хочу ходить как Толя джинсы футболка кроссовки и чёрные очки это круто.
@dmytroshvets9644
@dmytroshvets9644 2 года назад
Он рисует идеальную картину, которой не будет с вероятностью 99% .... так что не все так радужно
@Pblw
@Pblw 2 года назад
Откуда информация?
@gatehant3006
@gatehant3006 2 года назад
Да именно! Эту теоретическую прибыль от краткосрочной аренды нужно разделить минимум на 2, потому что полную загрузку на месяц по датам сделать сложно, тогла таких квартир нужно иметь несколько а лучше десятки.
@dmytroshvets9644
@dmytroshvets9644 2 года назад
@@Pblw из калькулятора
@jeffbeck3929
@jeffbeck3929 2 года назад
@@dmytroshvets9644 без калькулятора понятно, что в твоей рашке, за всю её историю никогда не было хорошо... 1000 лет и всегда - плохо! Так что сиди у себя в хрущёвке и подсчитывай на калькуляторе дальше...🤣
@user-xj6iw7ys7e
@user-xj6iw7ys7e 2 года назад
@@jeffbeck3929 Вот это точно. И никогда не будет.
@olegchetvertnoy4801
@olegchetvertnoy4801 2 года назад
Привет Денису со Ставрополя !!!
@Celkbezpodpidki
@Celkbezpodpidki 2 года назад
Как всегда видео топ
@user-pk8uo9up6m
@user-pk8uo9up6m 2 года назад
Недвижимость, это вопрос с которым столкнётся каждый мигрант, поэтому продолжайте раскрывать эту тему, Анатолий!
@sergeys8408
@sergeys8408 2 года назад
У меня зарплата грузчиком 15000р куда их можно вложить в майами??
@toDhruva
@toDhruva 2 года назад
Я думаю можно придумать криптовалютный сервис, где можно будет инсвестировать маленькие суммы денег под такие проекты как покупка жилья в Маями. Можно будет русских работников выписывать из России для сезонных работ в отелях, как раз зимой когда тут холодно а то че тут гробится за гроши почти как в гулаге еще пенсию отбирут по конец жизни , за одно можно будет английский подучить
@user-gn7il4yj7z
@user-gn7il4yj7z 2 года назад
Я тоже нищебродом в сша приехал, хотя зп в России у меня побольше была больше сотки. Лучше здесь зарабатывать, с деревянными копейками не айс. Если ты конечно не глава газа или прома)
@jeffbeck3929
@jeffbeck3929 2 года назад
@@user-vk6so4lj6g да не был он никогда в Америке...
@user-gn7il4yj7z
@user-gn7il4yj7z 2 года назад
@@user-vk6so4lj6g понравилась) особенно в Майами) все по другому, многое непривычно было. , когда приехал. Попал в ковид. Из России успел вылететь прям перед закрытием границ. Ощущение, что это твоё родное место и ты всегда здесь жил, просто язык забыл))
@user-gn7il4yj7z
@user-gn7il4yj7z 2 года назад
@@user-vk6so4lj6g ну не ругайся! Мы же не знаем , где человек живет. Может это маленький посёлок и там просто негде работать, а без денег никуда. Я жил в орле , там до сих пор куча людей получает зарплату 15000 в том числе и грузчики
@lk4648
@lk4648 2 года назад
Очень интересно, особенно про покупку номера в отеле хотя и очень дорого! Покупа недвижимости это не простой шаг и будет интересно понаблюдать
@lenikuzart
@lenikuzart 2 года назад
очень интересно про отель
@leonidmilinevskiy2207
@leonidmilinevskiy2207 2 года назад
Толик, кто эти успешные люди ? Дети чиновников из постсоветских стран или просто бандиты? Реально я могу купить в трэйлер парке дом. Ну и зимой приезжать во Флориду.
@marijapaula3967
@marijapaula3967 2 года назад
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-cBzlIZY25s8.html
@yaroslavvelikopolskiy8009
@yaroslavvelikopolskiy8009 2 года назад
Vpolne treyry vo Floride dshevye vyidite na sayt Florida real Estatebook tam chto nibud naydete a esli vam 55 let obsche lafa
@siegalcenter
@siegalcenter 2 года назад
Дом в Майями для сдачи: летом по 5к, зимой по 7к. Как может получится 100к в год?
@KiraMaster-KM
@KiraMaster-KM 2 года назад
Берём снп500, ничего делать не надо с такойже доходностью.а пацаны не сдают в аренду,они строят близ на продажу
@artfit73
@artfit73 2 года назад
Они округляют в большую сторону. 😉🤣🤣
@user-yn3wj3ub6k
@user-yn3wj3ub6k 2 года назад
Вы что, он же сказал, проведена огромная аналитическая работа, разве есть причины ему не верить. Мы Ууские, не обманываем дууг дууга.
@quintessentialcat
@quintessentialcat 2 года назад
Не задавай вопросов - покупай!!! Бабки, пофиг!!! Ах да, не забудь ещё проценты заплатить)
@evelinakey7600
@evelinakey7600 2 года назад
Думаю это была цена за 1 комнату в общем доме , он же говорил , что их 4 в доме , в одной они живут , другие сдают) так число и получается
@user-lj1vo2tt4t
@user-lj1vo2tt4t 2 года назад
Очень интересно
@user-le8my9tt1t
@user-le8my9tt1t 2 года назад
Интересно, покупай!
@user-rq6yj7ov4u
@user-rq6yj7ov4u 2 года назад
Тема очень интересная и прибыльная, делай шаг вперёд Толик....
@Freedom_Isnot_Free
@Freedom_Isnot_Free 2 года назад
Все хотят жить в Майями зимой, а квартиру сдавать летом. Вопрос: зачем кому то снимать квартиру в Майями летом?
@Hackerfury
@Hackerfury 2 года назад
Приезжим по работе, приезжим «прожить» и много еще кому
@demven04
@demven04 2 года назад
Такой же вопрос возникает) Выглядит как пузырь на рынке недвижимости.
@willeasy4667
@willeasy4667 2 года назад
HOA во Флориде самая высокая
@wowwoow5812
@wowwoow5812 2 года назад
@@willeasy4667 что такое НОА?
@yuliamerzliakova7727
@yuliamerzliakova7727 2 года назад
Во многих странах лат. Америки летом (для северной америки) дубак (так как у них зима) и они с удовольствием летают в Майами погреться
@user-es8db2oq6l
@user-es8db2oq6l 2 года назад
Лучший Ютуб Канал!!!
@ingamay3164
@ingamay3164 2 года назад
Супер!
@pew4937
@pew4937 2 года назад
5% годовых при 5% инфляции?))
@gatehant3006
@gatehant3006 2 года назад
в ноль
@evarealtormiami
@evarealtormiami 2 года назад
При 5% инфляции цены на недвижимость растут на 20-30%, а вашу ипотеку выплачивет тэнант. А деньги в банке или под матрасом обесцениваются с каждым днем
@yara-music
@yara-music 2 года назад
Доброго дня и вкусных арбузиков всем 🍉🍉🍉🍉🍉🍉🍉🍉🍉🍉🍉
@artursydykov8578
@artursydykov8578 2 года назад
Очень жду покупку))
@Max-tr95
@Max-tr95 2 года назад
Интересно было-бы
@BelousMarina
@BelousMarina 2 года назад
Надоела уже эта тема,о чем угодно,только не о недвижимости
@AnnaIshutkina
@AnnaIshutkina 2 года назад
Какой профит покупать номер в отеле? Потраченная стоимость без прибыли вернется через почти 17 лет. Невыгодно абсолютно. Даже как пассивный доход не катит. Раз и 1 млн. отдал на управление неэффективным менеджерам. Даже в банке держать деньги будет более разумным решением.
@myvictory8294
@myvictory8294 2 года назад
😭шутить изволите...сейчас в банке APY меньше одного процента. Каким образом это выше оговоренных 8%???
@AnnaIshutkina
@AnnaIshutkina 2 года назад
@@myvictory8294 когда речь об инвестициях, то не до шуток. Сравнение ставок доходности путем простого указания процентной стоимости каждого за один год дает неточный результат, поскольку игнорирует эффекты начисления процентов . При APY процент сложный. И очень важно знать, как часто происходит сложение. Чем чаще депозит складывается, тем быстрее растут инвестиции, поскольку каждый раз, когда он усугубляется, проценты, полученные за этот период, добавляются к основному балансу, а будущие процентные платежи рассчитываются на этой большей основной сумме. А вы формулу слишком упростили, что в корне не верно!
@myvictory8294
@myvictory8294 2 года назад
@@AnnaIshutkina что тут усложнять? Всё это пройдено на собственном опыте. Раньше ставки были намного выше, сейчас это смешные копейки.
@AnnaIshutkina
@AnnaIshutkina 2 года назад
@@myvictory8294 вы так говорите, как будто живете безвылозно в одном городе и с одним единственным банком. Мы живем в огромном мире, где, к счастью, не одна страна и не один банк.
@myvictory8294
@myvictory8294 2 года назад
@@AnnaIshutkina я живу в США, практически безвылазно🤣. Речь в ролике идёт о вложениях в США. Банковская система в США достаточно мощная, ставки низкая.
@GlebNite
@GlebNite 2 года назад
Да, было бы очень интересно глянуть на твой опыт с квартирами в майами))
@Gram0tn0
@Gram0tn0 2 года назад
Крутая тема
@user-zh3pu4dy4c
@user-zh3pu4dy4c 2 года назад
Жена мера нижнего Новгорода карнилина купила 2 элитных квартиры в майами на сворованные деньги нищих россиян, воруют в россии а тратят в Америке вот они патриоты России.
@vartankaliki2441
@vartankaliki2441 2 года назад
В России побережье занято просто давно уже )))
@user-uo1si2pi4h
@user-uo1si2pi4h 2 года назад
С этими "патриотами" все ясно!!! Хотелось бы услышать как это осуществить простому человеку!🤣🤣🤣
@ravilg
@ravilg 2 года назад
Какое может быть мнение с такой поверхностной аналитикой 🤦🏻‍♂️
@marijapaula3967
@marijapaula3967 2 года назад
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-cBzlIZY25s8.html
@user-he5lu6xw9s
@user-he5lu6xw9s 2 года назад
Анатолий, можно больше видео про инвестиции 🤪очень интересно
@user-ol9vt8bn9b
@user-ol9vt8bn9b 2 года назад
Ставрополь ПРИВЕТ!!!!
Далее
Любой автомеханик 😂
00:34
Просмотров 321 тыс.