КАК КУПИТЬ ПЕРВЫЙ ДОМ В КАНАДЕ? Что нужно знать и делать прямо сейчас.

Подписаться 37 тыс.

Просмотров 12 тыс.

50% 1

Покупка первого дома в Канаде может быть большим стрессом и неподъёмной задачей для иммигрантов. В этом видео я расскажу о трёх вещах, которые необходимо знать для удачной покупки первого дома.
👍🧡Было интересно? Жми лайк!
🔴 Подпишись на канал и получай уведомления о новых видео: goo.gl/Xtm1eN
==========================================================================
✍Предоставляю риэлторские услуги в регионе Ниагара и Южном Онтарио 9053281704
💥Хотите обсудить со мной личный вопрос? Напишите мне сообщение:
⭐Инстаграм - / dmitrybanchik.realtor
⭐ Фэйсбук - / dmitrybanchik
==========================================================================
⚡Не пропустите эти полезные ролики:
Канада. ПОЧЕМУ НЕ ПОЛУЧИЛОСЬ? 👉 • Почему у вас не получи...
КАНАДА - стоит ехать или нет? 👉 • КАНАДА - вам точно сюд...
Почему люди уезжают из Канады?👉 • Почему люди уезжают из...
Очевидные минусы Канады 👉 • Очевидные минусы Канад...

Опубликовано:

23 апр 2023

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 86

@user-dg1dc1ny4y Год назад

Спасибо за информацию, Пожалуй для начала, куплю себе палатку)

@Dmitry.Banchik Год назад

Тоже вариант

@bagrategriselashvili306 Год назад

Не плохо. Больше накопить,Чуть позже дом на колёсах и потом недвижуха. Между прочим Я тоже раньше так думал 😊😉

@oleglishchenko4922 Год назад

Неплохо, однако палатку тоже надо куда-то ставить и это стоит денег. Например, место на кемпинге обойдётся порядка 50 каксов в сутки.

@andrewsuvorov8695 25 дней назад

Я живу в штате Огайо, в период низких ставок , были торговые войны, и купить дом было очень трудно за ту цену которую ставил продавец

@Black_Panter_ Год назад

0:58 - закат или рассвет? Невероятно красиво 🔥

@Dmitry.Banchik Год назад

Закат 🌅

@user-je5wn2wu6n Год назад

Огромное спасибо за видео!Весьма полезно!

@radiolat Год назад

Дякую за інформацію. Дуже змістовно. А скільки в середньому людина переплачую за 20 років при вартості 500к?

@lowenzahn107 Год назад

Здравствуйте. Спасибо за контент. Снимите пожалуйста видео о кондо, рентовках и прочее. Есть ли обычные квартиры как в европе ? или это и есть кондо ? какая цена итд?

@nefed1064 Год назад

Насколько я помню за 25 лет и ставке 7% человек платит две цены.

@sorokivskam 26 дней назад

Про Б.С неправда, не нужно платить налог, если имеешь куаэт или номинацию от провинции. Мы сейчас в процессе получения mortgage.

@InninCanada Год назад

У нас такая же погода. Почти май, всё равно холодно! Сегодня, первый раз видела как канадцы выходили на протест, чтобы повысили ЗП

@KseniiaTymoshenko1 Год назад

Если вы о тех гос.служащих, которые с Сервис Канада и CRA, то у них средняя ЗП 75 тыс в год. 75! + бенефиты+ гос.пенсия+ страховка. У меня 35 тыс. в год. И без всех плюшек

@InninCanada Год назад

@@KseniiaTymoshenko1 пусть к нам на заработки 😄 отправляются.. да, я в курсе, они не мало получают

@b213videoz 8 месяцев назад

А кем Ксю работает ?

@juliaitbaeva8530 4 месяца назад

I want to buy a house but there's one thing that stops me from the buying. It seems like it's really hard to back out of a buying offer when it’s been accepted. For example, what if I lose my job or don't get approved for a mortgage. There are penalties and commission percentages that the buyer must pay to both brokers if the deal falls through.

@user-dy4bu5wh6i 11 месяцев назад

Подскажите, пожалуйста, какие дополнительные затраты на покупку первого жилья есть на текущий момент для людей с work permit по программе cuaet? Будет ли страховка дороже без pr? Насколько я поняла, она обязательная при покупке жилья

@Dmitry.Banchik 11 месяцев назад

Покупающим впервые нужен первоначальный взнос, который может быть 5%. Затем есть еще налог для не резидента Канады 20-25% в Онтарио и БК. Также существует land transfer tax, и расходы на адвоката. PR на страховку не влияет.

@user-dy4bu5wh6i 11 месяцев назад

@@Dmitry.Banchik а что такое land transfer tax? В провинции Альберты тоже он есть? Какая сумма этого налога? Нам сказали, что доп. налогов нет в провинции на покупку жилья

@askhat1654 9 месяцев назад

@@Dmitry.Banchik20-25% если нету хотя бы Permanent Residents?

@user-gq6cq7ty8j 7 месяцев назад

Здравствуйте , скажите пожалуйста возможна ли покупка дома только имегрировшим если не хотят брать квартиру в аренду.

@Dmitry.Banchik 7 месяцев назад

@user-gq6cq7ty8j Здравствуйте, если есть постоянная работа и необходимый доход, то возможна.

@Chrono205 Год назад

Можно узнать, когда вы сравнивали цены в провинциях, вы включали налог 25% говоря о ценах в ON? Мы присматривали домик около 700k CAD в St.Thomas, теперь я так понимаю сверху еще придется заплатить более чем мою годовую з.п. - налог 25%? Я все правильно понимаю?

@Dmitry.Banchik Год назад

Если вы не гражданин Канады, то вы должны заплатить налог в 25%, покупая в Онтарио. Поэтому количество покупающих таким образом сильно ограничено.

@Chrono205 Год назад

@@Dmitry.Banchik Только граждан это не касается? А PR тоже платит 25%?

@nefed1064 Год назад

@@Chrono205Если вы заплатите налог 25% и последующие 4 года получите PR то вам вернут этот налог.

@Chrono205 Год назад

@@nefed1064 Спасибо, я так и понял, что Дмитрий ответил не верно.

@bagrategriselashvili306 Год назад

Спасибо за детальную информацию. Найдите пожалуйста время и в двух словах ответьте. В моём случае, я профессионал по отделке мрамором и другими материалами ванных помещений и других площадок. Я ещё не в Канаде, но обещают в час от 35$ и выше в неделю 48 часов работы. Если грубо посчитать годовой доход получится около 85к. Могу ли смело обратиться за ипотеку на двух комнатную? Спасибо.

@nefed1064 Год назад

Смотря где. В Торонто нужен доход больше $100К.

@Dmitry.Banchik Год назад

Как уже сказали, это смотря где. По приезду, свяжитесь с местным ипотечным брокером.

@b213videoz 8 месяцев назад

Домики у вас красивые НО как я понимаю "brick veneer"? Как они вообще епло держат зимой в -35 C ?

@svitlanamalyshko5095 Год назад

В Канаде предприниматель может показывать не весь доход? Ого 😊

@user-kf8ow5dr5b Год назад

Мы с женой тоже хотим в Канаду. Но не знаем с чего начать. Спосибо очень полезный информации!

@Dmitry.Banchik Год назад

Начать нужно с консультации с иммиграционным консультантом.

@user-zz4ch5vb2n Год назад

Напишите в Ютубе: программа CUAET

@user-kf8ow5dr5b Год назад

@@Dmitry.Banchikнормальные люди мало. Я питался не получилась. По этому наверно следушым году начну. Сейчас очень не легко

@AminYusifov Год назад

Здравствуйте, вопрос по декларации вы там говорили что самозанятые не все свои доходы декларируют неужели это возможно в Канаде?

@nefed1064 Год назад

В Канаде это тоже можно если у вас доход на cash и не проходит через банк.

@Dmitry.Banchik Год назад

Nefed ответил на ваш вопрос.

@oleglishchenko4922 Год назад

Это абсолютно нелегально. Все доходы надо декларировать, даже полученные вне Канады.

@user-gu6wf8sh2d 4 месяца назад

Подскажите, может ли иностранный гражданин с рабочей визой взять ипотеку? Или разрешена только покупка полная?

@Dmitry.Banchik 4 месяца назад

С рабочей визой покупка недвижимости возможна. В Онтарио и БК существует дополнительный налог для не резидентов.

@user-gu6wf8sh2d 4 месяца назад

@@Dmitry.Banchik с ипотекой возможна покупка?

@annaepshtein8528 Год назад

Расскажите, пожалуйста, о налогах на недвижимость в Онтарио. Что покупатель платит, кроме той цены, которую требует продавец жилья.

@Dmitry.Banchik Год назад

Покупатель в Онтарио платит Land Transfer Tax (есть онлайн калькулятор)+ расходы на оплату адвоката примерно $2000.

@oleglishchenko4922 Год назад

@@Dmitry.Banchik это так. Но потом каждый месяц платится налог на недвижимость, зависит от стоимости дома и муниципалитета.

@user-ni9iv4yo9s Год назад

@@oleglishchenko4922 невероятно как люди могут платить столько налогов?? На каждом шагу!! Кому и зачем?? Мне ето просто не понять на трезвую голову)))

@StellaVisland Год назад

@@oleglishchenko4922 чому не один раз на рік?

@oleglishchenko4922 Год назад

@@StellaVisland можна й відразу за цілий рік заплатити, але навіщо? Також не всі можуть відразу заплатити 5-10тис

@Black_Panter_ Год назад

А child benefit считается в сумму дохода для одобрения ипотеки?

@nefed1064 Год назад

Обычно банки спрашивают форму T4 с работы. Думаю если вы принесете notice of assessment то это тоже пройдёт.

@Dmitry.Banchik Год назад

Некоторые банки могут использовать CCB, нужно проверить с ипотечным брокером.

@oleglishchenko4922 Год назад

Child benefit не считается доходом, налогом не облагается.

@Happygolucky117 Год назад

Я из провинции Квебек, мне в банке сказали, что могут дать ипотеку в размере троекратеого годового дохода. (годовой доход*3).

@nefed1064 Год назад

Вообще вы сами можете посчитать. У каждого банка есть mortgage affordability calculator.

@Happygolucky117 Год назад

@@nefed1064 Да, вы правы Mortgage affordability calculator учитывает ваши расходы и кредитную нагрузку. В общем, в Монреале при доходе в $100k/год, первом взносе в $50k и при текущих расходах в $3000/месяц, и отсутствии прочих долгов я могу рассчитывать на кондо стоимостью $400k - 420k. Да!!! Под 5.59%. Всего по $2500/месяц в течении следующих 25лет! Как раз то о чем я мечтал! 😀

@nefed1064 Год назад

@@Happygolucky117 Мечты сбываются.😀Кстати текущие расходы $3К довольно большая сумма. В Канаде чтобы более менее неплохо жить в семье должны работать оба супруга.

@Happygolucky117 Год назад

@@nefed1064 $3000/месяц - это скромненько на семью из двоих. Сюда входит аренда/еда/машина/телефоны-интернеты/страховки/ мед.страховка кота/ежемесячный взнос на пенсию, травища и все.. 😀

@nefed1064 Год назад

@@Happygolucky117 Аренда не должна входить. Не совсем понял про пенсионные взносы. Кстати у меня дочь 5 лет назад купила подобную квартиру за $440К и сейчас эта квартира стоит больше $600К.

@AlejandroBonfire 11 месяцев назад

Какие тенденции местного рынка? О чем вы? Агент должен быть быстрым и энергичным. Это все что нужно для удачной покупки. Ну и порядочным, само собой.

@svitlanamalyshko5095 Год назад

Агенты разные. Я когда стала агентом в Украине за первые 2 месяца продала 4 квартиры. Хотя да другие есть кто 4 в год.

@svetmarat8 8 месяцев назад

Напишите свой контакт , покупка меня интересует

@Dmitry.Banchik 8 месяцев назад

9053281704.

@Happygolucky117 Год назад

Дмитрий, стоит ли покупать квартирку размером в три парковочные места в Монреале, при доходе в $100k/год, первом взносе в $50k и при текущих расходах в $3000/месяц? При отсутствии прочих долгов я могу рассчитывать на кондо стоимостью $400k - 420k. Да. Под 5.59%. Всего по $2500/месяц в течении следующих 25лет! Вы думаете это хорошая сделка?

@Dmitry.Banchik Год назад

Я думаю, что кондо для покупающих впервые это одна из лучших опций. Здесь важно обратить внимание на выплаты по кондо ( condo fee ), возраст здания, местоположение и район.

@Noname2024. 6 месяцев назад

Купить в Канаде дом или жилье могут только граждане Канаде есть новая закон, меня сказали что от 2023 года Купить в Канаде дом или жилье могут только граждане Канаде . Так что иммигрантов закрыть доступ покупать жилье

@yevgenikaras33 9 месяцев назад

ну где взять деньги ?продаешь в израиле квартиру и едишь в канаду покупать дом.в израиле квартира стоит 2-3 милиона шекелей

@alexlawyer777 Год назад

Работаю в россии 17 лет - накоплений 0 - точнее убыток.

@user-sx2mm2so4h Год назад

поподробнее пожалуйста...

@Juri_Anders 10 месяцев назад

Сумашедшый мир, агенты по недвижемости, ипотекам... другие консультанты, проходимцы. Виртуальная жизнь, интересно люди даже не замечают что живут в аквариуме. Имхо, такая жизни это фейк, каждый пытается нае... другого на воздухе. Через две недели полетим в Канаду в отпуск из старого мира, одинираз в жизни хочу увидеть этот бред...

@user-il2zv1fk1u Год назад

раскажи лучше как собрать деньги на билет домой дом купить азаххахах жесть вообще

@user-sx2mm2so4h Год назад

Люди гонят как могут . Не оскудеет земля на дуралеев... Что бы платить за картонный домик 20-25 лет . Как я понимаю и земля под домом муниципальная . И во что этот дом превратится через 30 лет

@nefed1064 Год назад

@@user-sx2mm2so4hВот и правильно ботам лучше сидеть дома 😂