Хотела бы узнать на каком этаже расположены квартиры. Четвертый дом третий этаж, а дом не четыре этажа. Не понятно кооперативные дома или муниципальные. Высота потолков, у представленных квартир. Цена каждой квартиры и уместен ли торг?
Добрый день!! Хороший обзор👍 У нас в Томске убитые квартиры стоят от 4млн. Очень хочу в Калининград!! Решимости не хватает. Но чувствую, скоро решусь!!!!!
Ну и уж что то слишком много велосипедов в подъезде, на территории много места можно было бы для велосипедов что то придумать, там зона барбекю выглядит как заброшенна на её месте сделать навес для велосипедов.Из-за велосипедов в подъездах мараются стены.
Имею печальный опыт .Я смотрела несколько хороших квартир в немецких домах, но подъезды... руины, по ним понятно общее состояние дома. Немецкие дома конечно бывают ещё очень крепкими , но нет ничего вечного, и год постройки 1945 ставят всем немецким домам, не зная их настоящий год постройки. Но особенно поражали при этом ответы продавцов " вам же в подъезде жить" Ваш немецкий подъезд конечно вполне ещё приличный
@@lika5862 смысл: немцы построили дом в 1945 году это говорит блогер . как они могли строить если шла война и их там не было. значит немцы приходили ночью и строили а под утро уходили на свои позиции. Это тонкий юмор на ложь .Надеюсь теперь вы поняли.
Забыла написать. Конечно, квартиры не самые плохие, но не стоят 4,5 млн. Подъезды чистые, виды из окна с зеленью и дворики ухоженные -это все хорошо. Но люди жить- то будут не в подъездах и во двориках, а в квартирах, цены на которые неадекватно завышены. 😢
Какие же страшные внешне советские дома!!! Интересно--- а за эти деньги--4,5 мил руб можно купить свой дом и какой!!?? Чем такие квартиры- лучше свой дом!!!
Вы проверяйте документы в архиве на год постройки немецких домов!!! Логику хоть включили бы,не могли немцы построить дом в 45 году!! Просто наши власти все старые дома решили писать в документах,что они построены в 45,а так они на много раньше построенны!!!
В Калининграде много немецких особняков. Они очень старые. Наша семья жила в таком доме много лет. Дом был построил в 1905 году. Он и сейчас стоит и там живут люди , но это полная рухлядь.
Шумоизоляция на Осенней- никакая😂! Это бывшая казарма. Стены между квартирами считай из картона. Расположен дом крайне неудачно, далековато от остановки общественного транспорта.
Немецкий дом это всегда масса подводных камней: и трубы, и канализация, и сырые стены. Однокомнатная на Осенней это бывшее военное общежитие со своими минусами
Нет ответа на один из важных вопросов - оплата за центральное отопление. Если по счётчикам, то можно рассматривать и старые дома. Но если по тарифам, то уж лучше не брать, разоришься на оплатах
первая квартира хрущевка, дому лет 50 если не больше, вторая на Харьковской, потому и ремонт хороший чтобы купили, потому что место так себе ни о чем, на Осенней квартира такой же хрущ, коморка двушка, зелень то только с мая по октябрь, а потом все, серость, дождь и слякоть, там и колония недалеко, кстати! четвертая тоже коморка, и ремонту лет 5 , !! коридор как гостинка и еще дом немецкий, там по ходу квартиры сдаются как гостиница.........
Квартиры не очень (планировка -маленькие прихожие), старые дома. Очень маленькие "хрущевские" (хрущевский минимализм) кухни, очень маленькие балконы. Общее отопление -большой минус, дорогая коммуналка. В общем, красная цена - никак не больше 3,5 млн, а то и меньше. 😂
В двушке называете лоджия,это же балкон,зачем врете то или вы не знаете что такое балкон и лоджия,жесть квартиры,лучше в новых домах покупать чем нюхать это старое дерьмо
Тот, кто пишет, что второй вариант классный-ремонт может и хороший, но все остальное..сразу за домом жд, товарняки носятся, харьковская вся разбита, машины на тротуарах паркуются, идти приходится прям по дороге. Дома старые, без ремонта. А если там цо-то здравствуй большая коммуналка.
Я любительница домов с историей, поэтому бы выбрала бы второй вариант, на ул.Харьковской, но жилье делает конфортным не история дома и даже не ремонт, а инфраструктура. В описании к этому объекту ничего об этом не упомянули. Цены сейчас везде не малые, это отдельный разговор
Это очень дорого, будьте осторожны с риэлторами они берут и с тех и с тех, скрытые комисси о которых вы не узнаете, будьте осторожны юридические стандарты сделок в Калининграде ниже плинтуса справка НД/ПНД с надписью что она тогда передана вам официально ...обязательно...с обеих сторон...лучше всего на время поиска поставить себе программу пн39 это внутренняя риэлторская программа там вы узнаете всю инфу которая есть по квартире...и риэлтор как таковой вам не нужен будет, только юр.услуги..с юридическим портфолио квартиры..и еще цена этой квартиры - 1 млн...смело...
@@Kaliningrad_life под одну гребёнку не надо... А вы знаете, что во всех риэлтоских программах PN 39 и другие есть функция подкрутки цены, приходит к вам клиент вы с ним смотрите, но предварительно все цены +100, и до последнего момента не показываете клиенту договор, тогда зачем в этой программе функция подкрутки цены? Просто так 😂 или все же для того что бы зашить скрытую комиссию....ко всем обращаюсь не верите сами изучите ртжлторские программы
Спасибо за обзор! 😊 я хочу переехать и жить в Калининграде . Сейчас одна. Возраст 59 лет. Бюджет 3 млн. руб. Можно что нибудь приобрести за такую сумму приемлемое? Очень буду благодарна, если подкинете в обзоре 1 комнатные квартиры . Район не важен. Главное чтобы хватило !!! иметь свой уголок ( уютный) на старости лет))). Буду ждать😊
@@ollatiede7495 у меня выхода нет иного( дети в Питере, а я здесь уже не куплю квартиру((( Калининград город уже провинциальный, поспокойней, и дети могут ездить в гости . А то что одна, ну как то буду доживать свой век. Дети взрослые, внуков нет. А жилье хочется свое все таки.
Если выбирать квартиру только пр обзору то конечно сюрпризов потом будет масса, так как только в последнем четвертом варианте было сказано про этаж и перекрытие и не сказано скольки этажный это дом, по беглому обзору третий этаж и был последним, больше внимания было уделено ландшафту, конечно это хорошо, но сама квартира важнее. Еще очень недостает того что не показаны стояки отопления, батареи это ерунда а вот поменяны ли стояки отопления и водяные стояки новая ли разводка, ламинат практически везде под замену пластиковые окна тоже не идеальны и лишь с одной открывающейся створкой то что вы называете чистыми обоями тоже позволю себе не согласится если убрать оттуда мебель вот только тогда можно будет судить об их степени загрязнения. Понятно что за такую ценовую категорию да еще в центр районах приходится довольсьствоваться лишь пятиэтажками у которых нет лоджий, то что вы называете лоджией это просто балкон и площадь кухни не бывает общей есть жилая и полезная площадь а обшая только у самой квартиры, и главное повторюсь не кафель без сколов, уж не знаю где он вообще сейчас может быть обнаружен а поменянная разводка стояков и слива а еще этаж не первый и не последний, какие бы новые обои не были поклеены, а так в общем и целом было интересно и информативно, может будут варианты поудачнее
Ничего из показанного не стоит этих денег, и вы правду вообще не говорите, чем вводите в заблуждение людей, это не есть хорошо с вашей стороны, как же вам доверять после этого? Дома старющие, квартиры без балконов, подъезды страшные...😢😢😢
@@Kaliningrad_life, о том, что вы хвалите то, чего не стоит хвалить, начиная от 5 метровой кухни, о выходе из подъезда не во двор, а сразу на проезжую часть и т.д., вот как к вам после этого обращаться а, поверишь, а по приезду окажется печаль печальная.
@@prosto6858 Кто хвалит то?? Я показываю всё, как есть! Все объекты перед просмотром мы обсуждаем с покупателями, а я уже как представитель еду, снимаю обзор и делюсь своим мнением!
Пожалуйста более подробно. За счет какой комнаты спальня 15кв.у меня была 2 кв 50кв спальня 12кв а зал 16кв . Напишите как называются центральные районы... Хотелось по подробнее. И выставляйтт на., ,. Авито,.. Это. Более обширно описывают.. И лоджию и балкон обязательно метраж показать. Каждой комнаты метраж озвучивайти. Люди ищут и хотят купить.
Бельё на верёвках во дворе....21-й век в деревне, балконы какие страшные. Да и квартиры какие-то неряшливые. Говорите ,,гостиная" - а там стоит кровать! Может наоборот? Старый фонд, чего уж тут ожидать...
Здравствуйте. Обзоры не плохие, но были бы еще лудше и полезнее, если бы Вы не только называли общую площадь квартиры, но и отдельных помещений:комнат, кухни, ванной и т. д. Спасибо.
1 квартира конец 70-х постройка. Ресурс дома близится к финишу. 2 квартира , много не понятного . Перекрытия скорее всего деревянное. Если есть цоколь , скорее всего пошла плесень. Её никак не вывести . 3 квартира хрущёвка такие планировки конец 60-х начало 70х. Планировка не удачная , но бывают умельцы делают из них конфетку. Ресурс дома изношен. 4 квартира не понимаю кто и зачем покупает 1-комн квартиры. Мб одинокие пенсионеры или студенты ? Цены примерно , как в городах миллиониках. Конечно цена сильно отличается от месторасположения , поэтому дорого или дёшево не скажу. Вывод не зависимо от цены я бы такие варианты не рассматривал . Надо искать дома посвежее ,с удобной планировкой и кирпичный. Хотя бывают дома начало 20века подходящие.
Здравствуйте, Людмила! Подскажите, пожалуйста, стоит ли рассматривать для переезда дома немецкой постройки -частный сектор, или лучше все таки дом современной постройки? Спасибо!
@@dog_video_edits8636вы не правы. Средняя зп в Архангельске 50к, что плюс/минус как в Калининграде. А качество стройки, инфраструктуры, доступности к общественным местам выше и лучше в Калининграде
