Привет. В новом видео рассказываю о том, как арендовать квартиру в Америке.
Подписывайтесь на мой RU-vid канал - Art of Immigration.
Читайте мой Инстаграмм: @oxana_mar
Смотрите видео на канале:
Сколько стоит переезд в Америку по грин карт: • ПЕРЕЕЗД В США ПО ГРИН ...
Как найти работу в Америке: • КАК НАЙТИ РАБОТУ В США...
Где и как мы живем: • ЖИЗНЬ В АМЕРИКЕ! ПЕРЕЕ...
Сколько нужно денег для переезда в Америку: • ПЕРЕЕЗД В США ПО ГРИН ...
Еще наз напоминаю на каких сайтах мы искали жилье, там же можно увидеть рейтинг школ, в районе которых планируете снять жилье.
Ссылки на полезные ресурсы
Аренда квартир:
1.www.apartment.com
2.www.zillow.com
3.www.craiglist.com
Как вариант можно снять временно квартиру через Airbnb, либо гостиницу на время пока вы ищете постоянное жилье.
Виды жилья в Америке для аренды:
1. Если вы приехали один, или студент на первое время можно снять комнату в доме или аппартаментах, это будет значительно дешевле.
2. Студия- аппартамент. Минимальный размер квартиры, в нашем понимании это ожнокомнатная, где жилая зона соединена с кухонной зоной.
3. Аппартменты (многокомнатные квартиры), размер определяется количеством спальних комнат. Так если вы снимаете 2х бедрумную, то в самой квартрие 3 комнаты включая гостиную. Как прпвило апартменты располагаются в домах этажность 3 и выше. Арендуете эти квартиры у управляющей компании.
Все проблемы по квартире поломка техники, еще какие либо бытовые вопросы будет решаться через администрацию жилого комплекса.
4. Кондо, когда вы снимаете квартиру у владельца, все бытовые проблемы решаются через хозяина квартиры.
5. Таун хаус- этосочетание дома и квартиры, имеющие смежные стены с соедним строением, но имеющие отдельных вход, гараж, часто занимают несколько этажей.
6. Дом, с гаражом, с садом, дврорм.
Как искать жильё.
Основным критерием выбора жилья для нас была школа. Как правило возле школ с выскоим рейтингом жилье дороже. Поэтому жилье в Огайо в Коламбусе мы искали, опираясь на хороший рейтинг школ, на сайте с квартирами задавали в поиске школы с рейтингом выше 8 и смотрели какое доступное в округе жилье. Посмотрев все варианты,мы выбрали где цена\качество наибольшгим образом нашли друг друга и нас соответственно.
Как арендовать жилье
Для того, чтобы снять квартиру нужно подписать договор аренды.
При заключении договора аренды у нас проверили кредитную историю, мы предоставили документы, удостверяющие личность, SSN (номер социального страхования), предоставили выписку с банковского счета, выписки по заработным платам за последние 2 месяца, прошли проверку бэкграунда, оплатили application.
Какие документы нужны для оформления лиз в первый раз когда на руках нет документов:
в самый первый раз мы использовали у нас были на руках только наши паспорта. Но у нас был поручитель с помощью которого мы заключили договор аренды. Вероятно, что в разных штатах, даже разных комьюнита требеования могут отличаться.
Как досрочно расторгнуть догвоор
Все неплохо, НО есть проблема с досрочным расторжением договора. Как случилось у нас. Мой супруг нашел работу в Огайо и переехал в феврале, а я приехала с ребеном в июле. МЫ досрочно заканчили лиз по квартире Мужа в Огайо и наш лиз в Миннесоте. Сколько это нам стоило.
Итак, муж снимал в Коламбусе однобедрумную квартру, за 2 месяца до желаемой даты выезда он обратиося в компанию о том, чтобы хочет досрочно окончить лиз. Далее нам выслали документ с описанием того что нужно сделать чтобы досрочно выехать. Нас устроил вариант с выплатой штрафа 2700 долл. При том что ежемесячная аренда стоила 800, плюс сняли все скидки, которые были предоставлены на момент въезда в квартиру, и вставлен счет на размер этих скидок.
В общем мы оплатили в положенные сроки все что было предусмотрено и с этой квартирой расчитались. С квартирой в Миннесоте, мы снимали у владельца напрямую, поэтому мы с ним договорились и нашли сразу жильцов, поэтому нам полностью вернули секьюрити депозит и никаких штрафов мы не оплачивали.
Но заключая лиз внимательно надо изучать штрафные санкции, в случае досрочного расторжения. Мы вначле вообще на это не обратили внимание. И при аренде выбирать срок, на которые вы более менее расчитываете.
Оплата аренды
У нас настроены платежи автоматиечски с дебетовой карты во избежании штрафов за просрочку. В миннесоте владельцу квартиру мы отправляли каждый месц чек на сумму аренды по почте.
Если просрочен платеж управляющая компания выставляет пеню. Один раз у нас случился этот казус, после чего инастроили автоматическую оплату и оплатили пеню в размере 100 долл.
16 сен 2024
