КАК оплачивать за покупку недвижимости в Болгарии? Все про деньги и сроки. 

Для всех!!!! Открываете счёт в банке (бесплатно), кладёте евро и в любое время и любую сумму снимаете в левах по курсу Нацбанка (1,95), плюс карточка(при расчёте также 1,95). Только выбирайте где меньше ежемесячная плата, к примеру в общинском банке Созополя она составляет 1,2 лев в месяц. И не надо бегать по обменниках в поисках лучшего курса!

Каждый ролик, вами записанный, прекрасный и звук великолепный и рассказ просто выше всяких похвал.

Экономия на налогах при оформлении может выйти проблемами, например при расторжении сделки.

Если вдруг сделка расторгнута, то могут возникнуть проблемы с возвратом третьей части суммы. Лучше брать за неё отдельную расписку. Заверенную.

Если квартира стоит 45.000 то и надо указывать эту сумму везде.... не надо вестись на занижение.... это мошенничество

Сейчас по новому закону в Болгарии иностранец(кроме жителей ЕС) без внж ,пмж не может открыть счет. Нам отказали в открытии во всех банках в т.ч ДСК и Fibank. Получается замкнутый круг.Без открытия счета нельзя подать на визу Д.

Лучше заплатить н а пару тройку тысяч больше налог и потом спать спокойно, чем потом бегать доказывать в стране где ничего не знаешь, что ты эти деньги платила. И врДле докажешь как я понимаю

Какая нужда рассказывать на шумном вокзале,серьёзная тема и так не серьёзно.

Информативно. Спасибо!

А как обстоит дело в новостройках с черновой отделкой , сколько времени и средств нужно на ремонт. И можно ли найти хороших специалистов на месте, и какой они национальности, обычно

Дима,здравствуйте! Какой процент от стоимости недвижимости покупатель платит вашей фирме ?

Вопрос - один из платежей от покупателя продавцу - основная сумма покупки, указанная в нотариальном акте. Почему этот платеж нельзя провести с "не болгарской" карточки покупателя в банке( банкомате) покупателя? Сам перевод должен пройти мгновенно, с котлетами/пакетами налички не нужно связываться при этом.

Так сколько дополнительных расходов в итоге за квартиру в районе 20-25 тысяч евро, учитывая все расходы и вашу помощь?

"Предварительный акт подписывает адвокат..."Это как?Адвокат (при желании продавца и покупателя сопровождает сделку,следя за юридической чистотой этой сделки),а нотариус удостоверяет ДКП и регистрирует его в суде.

Дима, чисто теоретический вопрос: Что мешает продавцу, получившему деньги на свой счет, не вернуться к нотариусу, а "передумать" продавать свою недвижимость? Идите в суд и судитесь с ним годы - это не вариант для людей, не проживающих в Болгарии и вложивших в покупку все сбережения.

Вы бы перезаписали это видео в тихом офисе, работы на час, выкладывать его с таким звуком - неуважение к потенциальным клиентам. Вы же прослушали, что получилось, зачем такое заливать на Ютьюб? Содержание весьма полезное.

Очень шумно! по нескольку раз перематывал(((

Дмитрий скажите что если приезжаешь с деньгами на покупку к ним должны быть документ где я их заработала или нет.

Расскажите, что происходит, если покупатель хочет перепродать квартиру дороже. Есть ли налог на прибыль, на продажу? Если да то в какие сроки не стоит продавать и т.п.

Здравствуйте вы можете посоветовать хорошего адвоката и нотариуса в Варне для покупки дома

сколько времени нужно для оформления квартиры ? И работаете вы по Бяле ? Спасибо

Отлично, очень нужная информация. Но, я не понимаю, зачем выставлять на продажу непроверенные квартиры, без готовых документов? Вы ставите дом на продажу, в это время хозяин должен все подготовить, что бы моментально заключить сделку. Вы обойдете 20 квартир с человеком, который специально прибыл в Болгарию и в итоге выяснится, что выбранная квартира не может быть продана. Или ждать 3 недели, пока продавец начнет шевелиться и что-то делать. Это вводить покупателя в огромные траты. Зачем так работать? Какая проблема проверить недвижимость перед работой с ней, закрыть все долги и подготовить документы к продаже, а потом уже приглашать клиента на просмотр? Я продавала квартиру и все это выяснялось при 1-й встрече с маклерами. Никто не хочет толочь воду в ступе. Теперь, на каком языке подписывается договор? Как можно подписать то, что ты не можешь прочесть?

Добрый день, Дмитрий! Какие нужны документы на таможне при декларировании, чтобы вывезти крупную сумму денег порядка 40 тыс евро в Болгарию для покупки недвижимости? Ведь по закону можно вывозить 10 тыс долларов без декларирования. А больше -просто задекларировать, и все?

Где-то встречал информацию, что в Болгарии родственникам продавца очень легко объявить его недееспособным со всеми вытекающими последствиями... Так ли это?

Дмитрий, нам такую же схему оплаты (60% перевод и 40% наличные) предложил строитель, хотя в предварительном договоре уже стоит полная цена. Мы отказываемся. Что Вы посоветуете? Спасибо

Дима, с уважением...не ложить деньги , а класть...мы кладем деньги а банк- это по-русски....извините..

Криптовалютой призм знакомы? Принимаете?

Здравствуйте скажите можно покупать за долары

Дмитрий, здравствуйте! Есть ли возможность купить квартиру и сделать доверенность (например на вас), за определённые проценты, чтобы вы полностью занимались этой квартирой(сдача, ремонт, уборка, оплата коммуналки)? Занимаетесь ли вы этим?

Добрый день, Дмитрий! Как с Вами можно связаться?

и пятое что нужно иметь это хорошую карму 😁😉

Дмитрий,поясните с Райффайзенбанком: надо открыть счет в своей стране,а не в Болграрии? Не совсем понятно за что предъявили ПЛАТИТЬ ШТРАФ?

Добрый вечер, как можно с вами связаться

очень шумно напряг

Сколько стоит открыть счёт в Болгарии?

Очень мешает шум. Непрофессионально

Такой посторонний шум

В России с большой суммой очень опасно передвигаться. Были случаи, когда сами банкиры сливали рэкетирам информацию, и те, естественно, грабили людей.

а тревел чеки

Ой шумно как(((( очень плохо слышно.

Привет для к0ментарии выбрали не удачный места.