Как построить дом ПРАВИЛЬНО? / МОИ ГЛАВНЫЕ ОШИБКИ при строительстве загородного дома! 

Работал в конце нулевых проектировщиком бревенчатых строений. Бригады были из простых деревенских рубщиков, которые очень тяжело осваивали бумажную документацию. Им было проще на земле веточкой нарисовать. Но дело не в этом)) Эти ребята приехали по весне на объект, начали собирать сруб из оцилиндровки на фундаменте заказчика (самого заказчика в тот день не было), и звонят мне - "Размеры не бьют!" Я всю документацию в охапку и 70км мчу на объект, сверять размеры... А парни на соседском фундаменте три венца уже собрали )) Из-за забора не увидели нужный фундамент, а соседский открытый взору без забора стоял... Такой был весёлый опыт.

Круто, когда подрядчик говорит "да, я ошибся, исправим за мой счет". А потом еще публично говорит об этих ошибках. Достойно уважения!

Не ошибается только тот кто ни чего не делает!Хороших вам заказов!

Сначала я решил построить сарай для инструмента на своем новом участке мне пришла мысль, что он маловат и я решил сделать его побольше, сказано сделано, затем у меня появилась мысль сделать его двухэтажным, потом я понял, что это уже полдома и я прикорячил вторую половину, тут я понял, что дом то маловат и пристроил ещё треть и вишенкой на тортик стали ещё две одноэтажные пристройки. В итоге сарай в 5 кв метров превратилс в домик на 90 квадратов, а я освоил технологию масштабирования садового дома словно играю в конструктор Лего.

Я сначала покупаю окна двери, а потом делаю под них проемы. Готовые изделия проще купить со скидками. Ну и конечно на Авито можно купить дёшево годные вещи и материалы, которые просто не подошли или не понравились хозяевам.

Не ошибается тот,кто ничего не делает. Важно сделать правильные выводи из ошибок и больше их не повторять.

У меня соседи построили кирпичный дом примерно 9*15 с мансардой, полноценный подвал, цоколь метр. Накрыли крышу, а потом поняли, что забыли запроектировать кухню. Достраивали. Вход в дом теперь через кухню. Не байка.

Когда мне строили пристройку на даче, то строители хотели сделать окно по центру стены, считая, что я ошибся, когда сказал им сделать со смещением. А, мне нужно было 20 см смещения, чтобы хорошо влез холодильник рядом с окном, а с другой стороны поменьше на те же 20 см, чтобы открывался вид из окна, когда сидишь за столом у окна, а не в кирпичную стену смотреть одним глазом.

Вот сколько убеждаюсь - какая бы ни была крутая фирма, сколько бы ты ни потратил времени на согласование проекта в офисе, монтажники все равно будут делать так, как посчитают нужным. Все нужно за ними проверять, доказывать, звонить в офис, разбираться

Когда я строила свой дом ещё не было столько полезной информации,да и телефон был без ин-та.Ездили проверяли 2/2,два на работе,два на стройке.Были замечания в виде кривых перегородок,заставляла всё переделывать и вот наконец то дошли до крыши.Пока меня не было 2 дня строители успели выложить фронтоны и собрать крышу с обрешёткой.В итоге конёк вместо 240см сделали 210см,ругалась я ругалась,разбирать мне стало жалко и времени и сил ,хоть и не моих.Сейчас до сих пор меня это бесит,когда на чердак приходится подниматься,теперь уже мне себя жалко,надо было заставить их переделать всё на ...й😮

Приятно видеть что вы признаете свои ошибки, рассказываете об этом и помогаете другим их не допустить)))

Спасибо за рассказ о плитке в ванной комнате, спрошу у своего застройщика как планирует делать он. Дом пока ещё на стадии проекта:)

Я самостройщик. Главноой моей ошибкой было выбрать винтовые сваи под дом из бруса. Когда уже была готова крыша, понял, что мой дом качает ветром. Целое лето убил, чтобы откопать траншею и залить ленту. Копать приходилось практически "раком" (под полом), и заливать частями, чтобы всё это не рухнуло в процессе. Но качка ушла. Ещё лето ушло на закладку газобетоном пространства между лентой и полом, т.к. пилить в блоке"кружева" под сваи, а еще и пол (над кладкой) жутко замедляло процесс. Больше никогда никаких винтовых свай в моей жизни. Это технология для сарая.

Открыто говорить о своих ошибках - лайк !!!

Я хотел широкое окно в пристройку 180х120 см, а в Леруа были только стандартные 120х120, и 60х120см. Я их купил и попросил соединить между собой в ряд до нужного размера до того, как они оконный проём из кирпича выложили. Они упёрлись и ни в какую, говорят нужно между этими двумя окнами кирпичный столбик выкладывать, а от этого окно темнее будет из-за лишней ниши. Я говорю им, что разве перемычка над окном слабая, что нужно лишний столб городить? Они говорят нет, хорошая, а столб нужен для удобства крепления окна. Короче, еле уговорил их делать, как я хочу и сам с ними вставлял и крепил окна.

Моя ошибка в том, что я так поздно наткнулся на ваш канал.

Плитку ставьте на монтажную пену. Для удобства используйте СВП. Держится намертво на любом материале (проверено на фольге ПИР, бетоне, ротбанте, ГКЛ, ГВЛ). Оторвать невозможно. Единственное условие - нужны прямые стены, потому что выравнивать пеной сложно. На клей-пену пробовал, показалось сложнее чем на обычную пену. Саудал (желтая) или Титан 65. И не забывайте, что в Леруа плиточный клей Юнис удешевлённый. Он и сохнет не так как должен и не держит. Я бы вообще клей сперва проверял на тест-плитке. Очень много косяков с качеством материалов из-за постоянных попыток удешевить для получения конкурентного преимущества и профита. С пеной в этом магазине мне тоже показалось что-то не то последнее время. Не покупаем там больше. Какая-то она прям вся слишком пушистая стала. А самое крутое что я случайно попробовал - это мастика. Наклеили кусочки стеклянной мозайки на металлический поручень на 1-ом этаже многоквартирного дома. Типа декорации. Я думал через год всё оторвут, а в итоге за 5 лет не отвалилось ни одного кусочка! Очень жалею что не запомнил какую мастику купили (покупали спонтанно первую попавшуюся в Леруа, недорогую, закрыть требования заказчика и свалить домой), В общем на всём что хотя бы немного отличается от обычной привычной крепкой стены - НЕ используйте плиточный клей. Отвалится быстрее чем любой другой клей (даже жидкие гвозди или силикон будут лучше).

Было 2 случая на стройке в начале 2000х, со смещением. Первый случай: строили гостиницу, "Алма-Ата" в Боровое, Казахстан. дело к завершению, я простой каменщик заметил уже на 3м этаже когда клал перегородки, 4 или 5 номер угловой не выходит по проекту, бегу а прорабу... Так мол и так не сходится, он мне пошел на йух не может такого быть. Проверили весь этаж косяк не с моей стороны, давай проверять все крыло по итогу заложили фундамент с ошибкой на 500мм, разбирать не стали разогнали погрешность на все комнаты. Вторую заметил раньше, строили какой то коттедж. Сам с напарником в то время был на облицовке и не касался внутренних работ, гнали кладку с узором. На перекуре(сам бросил и другим советую) смотрю на проект нашей мозаики и вижу дверь не на месте, а подняли уже прилично рядов 6 до перемычки оставалось. Пошли к "мастеру" он с проектом пришёл крутил его вертел, го ошибку не нашел. Забрал проект пошли с Серегой измерять, по итогу дверь на метр ушла в право, за дверью сдвинули капиталку благо подняли немного, т,к там плита для лестничного марша должна ложиться. Был очень огорчен, дня полтора работы коту под хвост. Мастера уволили, мне даже не компенсировали затраченное время и исправление косяка. Много было исправлений очень много. Рассказываешь об одном всплывает ещё пара.

Не зря же говорят ,что учиться нужно на чужих ошибках , но свои лучше запоминаются , особенно когда за них ещё и платить приходится из своего кармана

также было . 5 лет и начала бухтеть плитка. больше никаких каркасников-курятников.

Знакомый купил участок под строительство дома, начал копать землю под ленточный фундамент (дело было в Белгородской области и глубина ленты нужна 1,2 м.), выкопал где то половину, приезжает на выходных, смотрит в ленту, а она на 2/3 залита бетоном... короче выяснилось, что сосед заливал фундамент, заказал несколько миксеров, а сам задержался где то, ну первый миксер не стал его ждать, перепутал участки и ухнул не туда, а потом ещё удивлялся, что дескать фундамент мелковатый. А знакомому пришлось копать рядом...

Секрет прост. Если вы ложите плитку на идеально ровные маткриалы - цсп, гипс, фанеру и т.д. - не используйте плиточный клей. Берите нормальные клеящие составы, например полиуретановую мастику. В общем, чтото пластичное резиноподобное. Я так поитку на фанеру клеил, 20 лет стоит на даче в санузле, и ничего с ней не поисходи т. Да, фанера прикручена к срубу саморезами:)))

Стройте каменные дома, всё равно будет много каркасных конструкций.

Точно, проект иногда - одно, а строители/монтажники делают порой по-своему, еще и спорят, типа, а зачем тебе надо так, а не эдак.

Специалисты от мастером тем и отличаются, что свои ошибки признают, исправляют и делают выводы, а не рогами бадаются с заказяиком)

Взял человека с деревни на работу. Построили дом . Последние дела остались . С заказчиком уезжаем по делам . И я Диме ( человек с деревни ) говорю . Электрики приедут надо сделать над крыльцом отверстие 50х50. Приезжаем с заказчиком а над крыльцом дыра 50х50 только в сантиметрах 😅

Почему не любят каркасные дома, да потому что плохо строят. Надо долго и упорно искать хорошую фирму. И не факт что дёшево обойдётся. Плюс что быстро построят. Я вот согласна на быстровозводимые дома, с удовольствием бы согласилась строить. Но проблема как и где найти хорошую фирму. Каждый же себя нахваливает, покупает положительные отзывы. 🤷🏼‍♀️

Шикарный канал 👍🏼👍🏼👍🏼

Виктор Ямаев (автор): Спасибо за великолепное видео однако мои ошибки в любых делах следующие какой хозяин такой результат.

Спасибо, реально ценное видео!

Просто ты красава Филипп

Спасибо, что поделились ошибками! Не каждый может это сделать. Респект! У меня по работе тоже были косяки: с открыванием дверей, тоесть левые правые и стороны открывания путали, а так же размеры проемов не правильно замерили

10:54 так построили дом моим друзьям. И вот они уже 15 лет ходят вокруг дома, чтобы попасть внутрь. ;-)

Привет! ролик интересный, но невероятно ТИХИЙ !!! Это приводит к тому, что громкость на максимум и следующий ролик просто ОГЛУШАЕТ! Проошу вас стабилизировать громкость на уровне остальных роликов на бтуье. Спасибо.

Такая же проблема с плиткой в сип доме у меня, по наружным стенам плитка стала отходить, наклеена на гипсокартон, а он просто прикручен к стене. А по внутренним стенам плитка держится хорошо 😊

Да… с изменением проектов беда… мы тут делали шкаф в коридор, у него фасады с рейками. Между рейками ставится световые треки. Все согласовали. Распечатал рабочку, положил на производство. Ребята взяли сделали фасады (покраска не наша, и квартира в соседней области), отправили фасады заказчикам на покраску. А потом оказывается, что рейки не того шага, так как смежники наши - световики, два раза поменяли профиль, с сервака то я старые рабочки поудалял, новые положил, распечатал, но фасады уже уехали:))) пришлось переделывать

Приятный тип, единственный кого по стройке смотрю)

У меня вообще в доме с газобетона и межэтажными плитами забыли балкон сделать, пришлось делать каркасный. Поняли когда уже крышу сделали😅

Мы собираемся строить.. муж на рксском не очень, так хорошо что есть ютуб ❤, и люди как вы которые все рассказыаают❤.. у нас на юге Казахстана любим подушки под фундамент , и фундамент 1-1.5 м , вот не могу именно эту информацию найти на просторах интернета...

Не ошибается лишь тот кто ничего не делает 😊

Не ошибается только тот кто ничего не делает. Все мы в той или иной форме учимся на ошибках. На своих или чужих. Я раз ошибся поставив автомат защиты на 30 вместо 40. И когда включали 4 комфорки и духовку его выбивало.😅

знакомым дом на участке ставила компания, у них получается терраса смотрит на вход участка, а входная дверь в самом конце, нужна только что бы попасть в дом, остальное время ходят через террасу. Бригада решила что входная дверь должна быть со стороны входа на участок, а вид с террасы должен быть в соседские окна. У хозяина дома жена заметила что что-то не так. Два дня разбирали стену. Эта же компания приехала ко мне, сразу с прорабом и бригадиром посмеялись, определились что где должно быть по проекту. У меня все прошло удачно с первого раза)

Спасибо 🎉

Филлип, а вы применяете при строительстве фундаментов "нормализацию грунта"?

Филипп , есть 2 вопроса. Полы в брусовом доме. Лаги 200мм. Какую ыанеру ложить на лаги ? Нужна ли подложка, какая ? Если можно осб, то где купить чтоб была допустима для внутренних помещений ? Про отделку. Вагонка на стены и потолок - опасно пожару. Осб или гипсокартон ? Посоветуйте пожалуйста что предпочтительнее по цене , трудоемкости и надежности. Есть видео по этим вопросам ?

Мне нужен ваш совет. Теплоблок или старый проверенный способ кирпич+утеплитель+отделка? Заранее спасибо

Захотел построить дом - ошибка, решил выбрать карканый - фатальная ошибка!

Расскажите о строительстве дома из SLT- панелей, отличие и недостатки, если конечно сталкивались

Расскажите пожалуйста, хотелось бы к дому изначально иметь зимний отпапливаемый сад, что нужно учесть и какие нормативы?

Странно, положили плитку на ЦСП 4 года, ни одна плитка не отвалилась

так а почему стенка то не была над сваями изначально?

Ух ты были и ошибки )),у меня ошибка на цсп наляпал в ванной штукатурки (дому был год),на штукатурку плитку и плитка штучек 20 отвалилась (понятно на клей),приклеил на эпаксидку и почти год ничего не отважилось ,отвалиться лет через 5 или нет?)скажите пожалуйста)или переделать на крепления и гкл на них)пожалуйста подскажите кто нить

Здравствуйте, моему дому 2мес,построен зимой,вчера приехали а там в балках колонах трещины пошли,подскажите почему так могло случиться и не опасно ли это для конструкции,и как их заделать,

Здравствуйте, а можно ли у вас заказать проверку готового дома? Если человек который вообще никогда не занимался строительством, как ему подойди к выборы готового дома.

Строили сыну каркасник и отделку санузлов плиткой производили прямо по ОСП на штукатурной сетке. Прошло 6 лет, плитка держится отлично.

Вопрос, в регионы выезжаете строить?

Филипп, посоветуй, пож-та, как правильно выполнить соединение ОСБ - имитация бруса на внешней стене дома? Т.е. между ОСБ плитой и финишной отделкой имитацией надо делать вент. зазор или можно крепить имитацию прямо на ОСБ?

А кто осуществляет тех контроль?

Однажды отлетела плитка приклеенная, на "какой-то" клей купленный заказчиком, но мы всё равно переделали за свой счёт... Да у тебя на морде написано, "даже когда пëрну, не дам бесплатно понюхать"

А я один раз накосячил с замерами окон (лоджия 6м), отдал чертеж в работу, не проверив цифры, в итоге получил окна высотой в 500мм вместо 1500мм😂😂😂, а в ширину размер был нужный 😂😂😂 мини окна

Сдраствуйте у вас можно заказать проект дома 6 на 6

Филипп, добрый день. У вас офис только в Москве?Есть ли в Санкт-Петербурге? Строите ли вы в Лен. Области?

В Иркутске не хотите построить приехать?

Вопрос. У знакомых каркасный дом, при отжиме стиралки чувствуется вибрация. На вопрос , что-то?, говорят, что это норма для такого типа домов. Это верно? Или знакомые стали жертвой непрофессионалов?

Это ещё мелочи, у нас дом 10 ти этажный повернули на 180 градусов, геодезисты при разбивке оси перепутали, заметили жильцы когда заселялись, что окна выходят во двор , а не на лес.

Кто уже написал, чтот в каркасном подвижном доме нельзя делать штукатурку и плитку?

У нас тоже дверь от нагрева заклинивала, так я ее водой облил, и она открылась. Зачем же топором сразу.

Мне пришлось делать полы в каркасном доме из доски, на которой буквально был лёд!)) отогревал газовой тепловой пушкой, и укладывал... Естественно, теперь они скрипят(

Купили мы дом у Домов России. Есть такая контора гос-на Адамова... У него нес. Посёлков в Подмосковье... Задумка то хорошая типа по швейцарский технологии Но с Киргизскими прибаутками... Очень много косяков... Начиная с дренажной системой... Общей водой из 4-х скважен на 53 дома... Из 4-х работает теперь одна... Эл-во закопали в землю... И теперь начинается отключение по 6домов сразу тк разводка на 6 домов... Дома покрыты Клинкером... Но приклеена она через жопу.. Дома сделаны из полого бетонного блока обшито пенопластом и на него жидкими гвоздями уже приклеивали клинкер... А зазоры затирали уже раствором. И теперь особенно на тёмных домах с Южной стороны плитка осыпается... Септик зарыт без переливных колец... А просто сливная труба брошена на глину без дренажа и закопана... В первый год септики поплыли приходилось переделывать... Короче весёлый посёлок...

А если поставили несущую стену на лаги, без нижней опоры, то это допустимо? дом не развалится?

Нафиг это каркасное Г.

Плитка с ЦСП отвалилась там где клей был попроще. С хорошим клеем плитка сломалась по стыкам ЦСП. Дом не каркасный.

4:45 это у вас там газоблок сложен на цементный раствор со швами 1-2 см? Рабочие первый раз имеют дело с газобетоном?

Утеплителя много не бывает, вот главная ошибка котрую я выяснил доя себя.

Очередное доказательство того, что всё заточено под строителя...как проще,как легче, как быстрее...а потом обоснование таких решений оказывается на +50-....%% дороже , чем можно было без потери в качестве. Ну-ну...

Главная наша ошибка - построили дом и вот два года назад в него прилетел град (реактивный снаряд) и от дома одни стены и копейки не выплатили компенсации (наверное всё уже украдено до нас).

На ЦСП нельзя клеить плитку. ЦСП сильно расширяется и сжимается. При запросе в ютуб как поклеить плитку на ЦСП первые ролики выдаются с названиями «никак». Сейчас соседу в новом доме зашили санузел ЦСП и перед отделкой зашел электрик и просто спас человека, объяснил ошибку строителей. Теперь думает как развязаться слоями, возможно гипсокартоном прослойку сделает.

Винтовые сваи должны быть под стенами. Зачем под полом просто?

Самая большая ошибка , в начале я стеснялся вешать лапшу и брал мало денег!

под какркасник не дают ипотеку и его потом не продать за вложенные деньги.

Каркасный дом главная ошибка

сам проектировщик! У рабочих строителей прям мания делать всё не по проекту т.к. они типа "лучше знают". Приходится прям над ними стоять, а когда долго над ними стою начинают дуться типа какого болта над душой стоишь!? Но в случае с тем прорабом согласен! Почему сваи не под стену закручивали. Кто-то же проект этот сделал! И такую лажу начертил!

Филипп а были ли клиенты которые вам угрожали физ расправой? Например у меня было такое. Заказчик мой подрядчик, он делал ремонт депутату, он оказывается затянул ремонт на 2 года, я это узнал с их слов. Я же делал точнее моя фирма изготавливала столярные изделия, двери и лестницы без монтажа. По договору я должен был отправить после всех ремонтно-строиьельных работ, в итоге меня вызвали на 2 месяца раньше, заказчик не смог найти плотников пришлось самому, плинтус и лестницу я взял монтаж лично. И кааааак затянулось на 4 месяца. То элнктриков ждем, то сантехнов, все по лестнице топчут. Но это всё фигня. И когда приехал депутат, он начал орать и угрожать мне тюрьмой за убийство и конфискацие столярного производства. Я спросил за что, Он сказал за стыки!?!?! Начал обьяснять что без стыков никак, ни в какую не понимал. За это время подрядчик с радаров пропал. Потом грузили на 2.5 милилона потом поняв что у меня просто нет денег, так как после угроз мои работники просто переувольнялись, меня хотели вывезти за столицу за 500 км и закопать. И когда я им сказал что я у вас денег не брал и договор с вами не заключал, только тогда отстали. В общем на этом заказе я разорился, остался один, закрыл цех, подрядчика не видел, связаться с ним никак. Оплатил 90% остальное урезали. Вся сумма ушла на аренду цеха и то не хватило пришлось машину оставить в залог( заказ кстати со дня подписания растянулся на 1,5 года) В общем так вот)

Филипп у меня тоже с дверным проёмом случай был. Вообщем проектному бюро было не выгодно на стройку за 120 км " гонять" ну и с согласия заказчиков передали нашему бюро все надзорные функции нам. Ну естественно всё коробка стоит, окна стоят, будем штукатурить...И тут выесняется, что заказчик из кухни в кладовую хотел сделать сдвижную дверь. Естественно проём надо оштукатурить, а сам проём 61,5 см. А если по 1,5 штукатурки с каждой стороны, то это 61,5 см -3 см= 58,5см. И заказчик туда еле еле впихивается. Он на нас бочку катить....А мы то тут при чём? В проекте так... Вообщем отпилили мы от шлакоблочной стены ещё 3 см. Было не критично, так как стена не несущая, но всё равно с инженером согласовали. Но хорошо я приехал на замеры перед тем как штукатурные работы начнут и вызвал заказчика. Но ему простительно он то не знал что там ещё и три сантиметра штукатурки будет...Но всё кончилось миром, хотя работы на неделю отложили, пока эту белиберду решали, согласовывали.... Хотя я как архитектор знаю, что масштаб 1:50 и показать там 1,5 см штукатурки нереально. А ещё потом я понял, почему они нам отдали надзор. Заказчик просто геморойный...Мне крови попил, нервы попортил...Я взял проект там уже цокольный этаж был. Рельеф это ещё та фигня...на склоне, почти 45°. Грунт глина. Вообщем что есть из фигового, то на все 200%... А у меня ещё и кроме этого "заказчика" три проекта...Да Филипп не всегда и всё можно оценить особенно когда работы с незнакомыми материал, может и такое случиться. Ну а насчёт прораб отсебятину погнал, вот пусть и платит....

Проблема не в клею,для плитки и каркасе,а в цсп,его нужно покрывать гидро изоляцией перед кладкой плитки

Когда за свой счёт всегда лучше учишься.

А если говорить об обшивке двойным гипсокартоном или листами ГВЛ, а потом уже плитку?!

А есть ли у вас уже готовые, построенные дома? Которые могут идти в продажу?

главное признавать свои ошибки и исправлять- это только + ++++вашей компании!!!

Какие ошибки совершали вы при строительстве частного дома?

Так то истории забавные и даже похожи на правду, но почему за 12 лет стройки не набралось своих виде-вставок со своими рабочими и проектами, а взяты ролики вообще из другой страны (речь о видео со стройки которыми разбавляется интервью)💁‍♂️

Фил : "окно не по проекту" 💩🤮

Любая уличная должна иметь козырек

Сам производитель цсп дает ответ. - "плитку на цсп клеить нельзя!"

Очень тихая озвучка, ехали в машине ничего не слышно((

4.05.Иными словами вам пофигу на СП. Заказчик ведь всегда прав?!

7.04, кадр, это европа, в России нет трансформаторов на столбах!!! ВЫ И ТАМ СТРОИТЕ????

У всех свои грабли….

Про связь с рабочими- чушь! Ваша фирма, решайте!

Клей кто заставил взять в работу? Сами отказ не оформили... Остальное - уровень работяг и опыт Ваш. Каркасник прогибаемый от ветра...да ладно, это от ниф-нифа проект был?)) Но удивляет инициатива рабочих)))