Как (потом) продать квартиру в Батуми 

Полезные ссылки на канале: 1. Бесплатные объявления о продаже квартир на канале (ознакомьтесь с правилами размещения) clck.ru/39dkFn 2. Если у Вас есть квартира можно бесплатно разместить информацию об аренде в сообществе clck.ru/39dkFn 3. Проекты и ремонт моих квартир я заказывал здесь: whitehoofdesign.com/ 4. Корпусную мебель делают эти ребята: mebelvbatumi.com/ 5. Застройщики, которые дают скидку подписчикам канала и чьи контакты я не боюсь давать: Dreamland oasis - 2000$ с квартиры (видео тут) clck.ru/39dkQU Guru Holding - 2000$ с квартиры clck.ru/39dkUU Частный застройщик Михаил - от 15 000$ на строительство дома clck.ru/39dkXn 6. Юриста или частного агента по недвижимости можно спросить у меня лично, отвечу чьими услугами пользуюсь в моменте. Никому ничего не навязываю и не рекомендую тех, кем сам не пользовался. ПОСТАВЬТЕ, ПОЖАЛУЙСТА ЛАЙК ИЛИ ДИЗЛАЙК, ЧТОБЫ Я ВИДЕЛ НАСКОЛЬКО ЭТА ИНФОРМАЦИЯ ВООБЩЕ АКТУАЛЬНА.

Не согласна с автором. Все свои квартиры продавала без риэлторов. Лучше собственника, который знает все плюсы и плюшки своей недвижимости и понимает, на что не стоит обращать внимание покупателей, презентовать недвижимость не может ни кто! Начинать показ нужно с приятного запаха в квартире ( блинчики/кофе - вкусно и уютно! ни в коем случае ароматизаторы!). Затем вау- эффект- показать лучший вид с самого начала. Подробно рассказать о технических плюшках ( тёплый пол/ резервный бойлер). Всё освещение в квартире в момент показа даже самым ярким днем должно быть включено- это создаёт солнечное настроение, а сценарии освещения показывать отключением. Завершить показ ,,подарками,, - остаётся кухня/ мебель/коврик в ванной)))

Как всегда полезно и информативно. А еще и я в кадре на 24:10 на велосипеде :)

Как всегда - четко и точно, спасибо!!! Всех благ!

Не смог в мае выехать. В Батуми посмотреть жилье себе не удалось. Но твои ролики все равно и информативны и для спокойствия удовольсвтия еще смотрю - спасибо тебе.

Супер информация, спасибо👍

Александр, а есть ли у вас информация о плане развития города? С одной стороны, рынок Батуми смотрится привлекательно, но несмотря на прирост туристического потока объем жилья превышает эту величину на порядок. И инфраструктура города на мой взгляд не готова к такому большому потоку людей. Также мне не понравилось загазованность улиц. Я не ожидал, что в таком маленьком городке, гуляя по центральным улицам, я буду чувствовать выхлопные газы настолько сильно. Мне нравится Грузия, и потенциально Батуми имеет перспективы, но помимо жилого массива, должна проводиться и политика развития города со стороны мэрии. Вдобавок большинство зданий это отели, и только в редких случаях можно встретить жилые комплексы. Надо иметь ввиду ещё то, что есть сезонность, и более чем 6 месяцев в году владельцы будут платить за обслуживание их пустых апартаментов. Я понимаю, что нет идеальных рынков, но для полноценной картины, хочется знать планы мэрии на развитие этого безусловно прекрасного города

Спасибо, было полезно.

Годное информативное видео 👏👏👏 Картинка красивая четкая ✊ 🔥🔥🔥 Новая камера?

Спасибо за ценную информацию. Можете подробнее раскрыть каком виде нужно оформлять расходы на ремонт квартиры для подтверждения суммы дохода от продажи?

Огромный респект, Александр! Благодарю за четкость, ясность,любовь к Миру и "братьям нашим меньшим"...

А два года начинается отчёт время получения квартиры или время подписания договора По оплате прибыли налог.

Какая камера?

Супер

Не знаете что строится слева от дома Columbia который на этом видео на 3-й минуте?

Расскажите пожалуйста, как происходит сдача в аренду. Вот, предположим, я прилетел, купил. Как сдавать? Наверняка есть посредники, расскажите про этот рынок.

Здравствуйте, Александр. Спасибо большое за Ваши ролики. Скажите пожалуйста, если квартира куплена по предварительному договору, дом пока не сдан, при её продаже попадаешь на 10 процентов? Или нет, тк право собственности ещё не наступило?

Александр, это сейчас, в декабре, в Батуми такая погода?😍

отлічный обзор, спасібо

33:43 Было бы интересно узнать у Вас как работает часть сделки когда покупатель берет в банке ипотеку. Я как продавец как могу знать что какой потенциальный покупатель получит в банке кредит, а какой нет ? У нас если банк отказал покупателю сделка расторгается без какого либо ущерба для покупателей поэтому продавцы такой ситуации боятся больше всего.

здравствуйте, как полагаете, не пузырь ли это на волнах постковидной инфляции и иммиграции? считаете ли что рост рынка продолжится?

Скажите, а как платить за покупку недвижимости в Грузии, если нет банковской грузинской карты или другой иностранной? Как деньги перечислять в сегодняшних условиях?

Здравствуйте,Александр,не подскажите где можно заказать не дорогую мебель?

Здравствуйте, у меня тоже есть кв Батуми. Я собираюсь приехать в январе, и я хочу курить мебели. Расскажите пожалуйста где я могу найти доступную цену. 🙏

Александр спасибо за видео. А вы можете описать как происходит сделка при покупке на вторичной рынке? Оформление, передача прав собственности, перевод денег? Спасибо!

Так понимаю, что плесень - это широко распространенное явление?

А мы больше заплатили процент ) до сих пор не понимаю, проиграли ли,квартира нравится. Беспокоит только, если решим продавать, как будет с ценой

вы прошли мимо дома, где хочу продать(palm ) на видео видно, как пытаются воткнуть еще дом перед окнами, омг🤐

Что там с набережной случилось, я не пойму? Там проблемы какие то у набережной?

Как я хочу жить в Батуми с апеля по октябрь! Моя мечта))

Добрый день Alex я ваш подписчик с большим интересом смотрю ваши видео у меня практический интерес и решил рискнуть попросить вас хотя я помню вы говорили что не занимаетесь риэлторскими услугами может вы сможете мне посоветовать риэлтора хотябы немного похожего на вас и вот парень Александр который делал вам ремонт он мне тоже понравился если конечно это допустимо я хочу приобрести не дорогую недвижимость в Батуми для себя но ни кого незнаю кроме вас,😊 хочу преобрести для проживания я один пожилой человек мне 60 лет если вы не сможете или не захотите я пойму с уважением тоже Александр

Спасибо за полезный контакт! По отоплению., в средней полосе России, когда есть свой котёл, делают , водяной тёплый пол и устанавливают дополнительно батареи.

Не знаете случайно если на меня записана одна квартира в Батуми стоимостью 55 тыс долларов и на жену вторая квартира в том же Батуми стоимостью тоже 55 тыс долларов. Можно ли нам получить ВНЖ просуммировав наши две квартиры 55+55=110 тыс дол что больше 100 тыс дол????

Спасибо) 1250$ метр в комплесе для мамы? 44 метра хотим приобрести)

Сочинские риэлторы, комиссию накрутят, а когда дело дойдёт до сделки будут требовать через суд. И суд как ни странно будет на их стороне.

Добрый день, спасибо за видео. Правильно ли я понял, что если владеешь апартаментом больше 2х лет, а потом продал апартамент, то по законодательству Грузии не надо платить налог на доход (20%) ? Спасибо!

Дизайн проект, пожалуйста, подскажите к кому обращаться. Благодарю

Можете дать тел. кто делает нормальный ремонт за разумные деньги

"Нет предпосылок для бешеного отката" ( видео 4:15 мин).... На пороге мировая рецессия ( только начинается). Рынок недвижимости перегрет повсеместно. Начиная от США до Грузии в том числе. Снижаться будет медленно, печальнно и значительно ( такая специфика рынка недвижимости). Смотрите историю мировых кризисов. Запаситесь попкорном и сидите на заборе (берегите кэш). Через год или два будете подбирать даром квадратные метры.

Прослушала и остался осадочек...Купили квартиру для мамы за...продали за....маржа....Вопрос: а где мама будет жить? Придется же купить ей что то по текущей цене? А где выгода? Плохой пример. И с рассрочкой непонятка. Заплатили из полной цены только часть, продали на растущем рынке много дороже, а оставшуюся часть рассрочки кто заплатит? Тот кто эту рассрочку оформил. И в чём особенная выгода?

Супер! Солнце 🌼и собаки!, переехать хочу

Я уверен у тебя на 99% что у тебя есть гражданство кипра

Эхххх, как печально то слушать всегда про риэлторов, и ведь так и есть, и ведь скомпрометировали же деятельность и в Сочи и в Батуми по полной, а по сути какая классная творческая интересная насыщенная работа. Эхххххх. Сложно переключиться на что-то другое, когда умеешь и кайфуешь от зарабатывания в этом, но, увы, выгорание полное.

И еще, где найти информацию на текущий момент по застройщикам.