Как создать объявление и сдать квартиру через Airbnb? Регистрация в качестве хозяина жилья на Аирбнб 

Анна, спасибо Вам за благодарность и приятный комментарий!

@@bnbguide спасибо за видео, всё отлично, единственное расскажите/покажите как выводить деньги с аирбнб для России, увы, не нашла достойную информацию по этому поводу. буду благодарна за ответ

@@veterperemen8461 добрый день, есть статья на моем сайте по этой теме. Сейчас настройка способа вывода денег с Airbnb для России немного затруднена, но есть проверенный, рабочий способ добавления метода вывода средств на банковский счет в Российских банках. Пишу о нем тут: bnbguide.ru/kak-poluchit-vyvesti-dengi-s-airbnb-vyplaty-hozyaevam-zhilya/

@@bnbguide ура, нашла. Благодарю Вас от всей души. Согласна с комментарием, что статья единственная классная на эту тему в "интернетах" Спасибо

Здравствуйте, Комиссия c гостя до 14,2% от подытога бронирования (цена за ночи плюс, если есть, плата за уборку и сбор за дополнительных гостей, но без учета сборов Airbnb и налогов). Точный размер комиссии виден при оформлении бронирования, до момента оплаты. Сбор за услуги с хозяина (3.0% + НДС) Как правило, комиссия для хостов (хозяев) составляет 3%. В Италии может быть немного выше, а так же для объявлений у которых установлены суперстрогие правила отмены бронирования. Принцип расчета следующий: берется полная итоговая цена по бронированию, т.е цена за ночь + плата за уборку и сбор за дополнительных гостей (если эти сборы взимаются) и от всей суммы вычитается 3% в пользу сервиса Airbnb. НДС доначисляется только с этих 3%.

Добрый день, Карту Payoneer можно завести как через Airbnb, так и используя уже существующий аккаунт Payoneer, привязать имеющуюся карту к сервису. После создания аккаунта в системе Payoneer через Airbnb, вам будет отправлена физическая дебетовая карта MasterCard. По моему опыту такая карта дается со сроком действия - два года, а на ее лицевой стороне расположен логотип Airbnb. Так же есть небольшое преимущество в случае получения карты через сервис Airbnb. Ежегодная плата за обслуживание счета Payoneer в этом случае - не взимается (стандартная плата - 29,95 $)

Добрый день, заявить претензию на выплату залога за сохранность имущества, в случае порчи имущества, можно только если Вы устанавливали такую опцию в настройках для своего объявления. Вне зависимости от того устанавливаете ли вы залог за сохранность имущества или нет, на Ваше жилье Airbnb действует гарантия для хозяев, ее подробные условия по ссылке: www.airbnb.ru/terms/host_guarantee Решение об установке залога за сохранность имущества зависит от каждого конкретного случая. Действительно, большой размер залога за сохранность имущества в объявлении может заставить некоторых гостей сомневаться. Однако если в вашем жилье есть дорогостоящие оборудование, мебель, декор, залог может послужить своего-рода "фильтром", дающим дополнительную уверенность, что к Вам приедут ответственные и аккуратные гости. Ну а залог за сохранность имущества с небольшой суммой смысла не имеет совсем. Он не покроет возможный ущерб, но так же может послужить сдерживающим фактором при выборе жилья гостем. На канале есть видео, рассказывающее об устройстве системы с залогом за сохранность имущества Airbnb. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-S0ScX6E5NlU.html Точное понимание того, как работает процедура взыскания, так же поможет принять решение - устанавливать залог для объявления или нет.

Здравствуйте, у вас есть доступ в аккаунт, в котором создавалось объявление? Если да, то необходимо зайти в него и написать еще раз в службу поддержки по этому вопросу. Если нет, попробуйте создать новый аккаунт и зарегистрировать объект повторно, но обязательно с новыми фотографиями (не используйте загруженные ранее).

Здравствуйте, Эдуард, Видео обзора пока нет. Удобство и выгода разных способов получения заработанных средств от сдачи жилья разнятся в зависимости от многих факторов. Например, количества объектов, страны расположения объектов, размера поступающих сумм, формы налоговой отчетности и пр. Из приведенных Вами Western хорошо подходит для разового или редкого, быстрого получения средств с фиксированной комиссией (всего 10$). А вот регулярное получение переводов от юридического лица из-за рубежа в валюте (доллары США) могут вызвать вопросы у ряда инстанций в России. PayPal в России при выводе средств требует привязки к банковской карте (счету) Российского банка. Российский банк может запросить информацию о происхождении средств, по сути это должен быть договор, которого Airbnb не предоставляет. Payoneer, карту которого можно заказать, прямо через Аирбнб, если вы являетесь хостом (хозяином) сдаваемого жилья, имеет ряд преимуществ. Главные это отсутствие комиссии при поступлении средств на карту и "невидимость" этих средств. По сути, счет Payoneer и расчеты по карте внутри России выглядят, как будто Вы расплачиваетесь картой иностранного банка. Из минусов обналичивание средств по карте Payoneer через банкоматы или кассы Российских банков имеют комиссии.

@@bnbguide Спасибо за обстоятельный ответ!

Добрый день, Да, наличные однозначно НЕ используются. Вы не должны брать с гостя наличные, а он не должен предлагать их Вам, если бронирование сделано через Airbnb. По поводу использования Вашей карты. Необходимо начать с добавления карты в аккаунт Аирбнб. (Не путайте с добавлением способа оплаты для гостей - это другой раздел аккаунта). В момент добавления способа выплаты для хозяев, вы как раз проверите возможность применения Вашей карты. Если карта РСК Visa или РСК MasterCard, проблем при добавлении быть не должно. В первую очередь - принятие способа выплаты, который вы добавляете на сайте, означает, что Airbnb сможет отправить на него заработок (оплату от гостя) за сдачу жилья.

Airbnb аренда жилья посуточно спосибо🙏🏻

​@@avazbekiskakov8756 Салам алейкум брат. Картаны кантип коштун? Менда арендага берейин деп жаткам

аккаунт Airbnb имеет раздел для заполнения информации о налогоплательщике. Для каждого региона действуют разные местные правила по налогообложению при сдаче жилья в аренду через агрегаторы. Некоторые страны обязывают Airbnb отправлять данные в налоговую о налогоплательщике. Airbnb может отправлять те данные, которые вы указываете в аккаунте, а так же информацию о полученном доходе в налоговую. Например для хостов в Испании в справочном центре Аирбнб описан именно такой сценарий. В России дела обстоят иначе. На каком этапе возникают вопросы от системы по поводу предпринимательства/компании? Если вы частное лицо и будете сдавать свою или чужую недвижимость, без оформления юридического лица, то так и следует отметить в системе.

Светлана, здравствуйте, да, заказ карты становится доступен после создания объявления. В некоторых случаях чуть позже. В любом случае, заказ карты делается через раздел "Платежи и выплаты". Проверьте возможность заказа карты там.

@@bnbguide спасибо за ответ🤗

Да, нужно добавить способ выплаты в аккаунте Airbnb. Подробнее о процедуре можно узнать по ссылке: bnbguide.ru/kak-poluchit-vyvesti-dengi-s-airbnb-vyplaty-hozyaevam-zhilya/

Елена, здравствуйте, не переживайте, думаю аккаунт проверят и разблокируют. Дело в том, что данная видео инструкция записана достаточно давно. Процедура добавления объявления и интерфейс сайта частично поменялись. Главное - что общий принцип остался тот же. Вы сможете вернуться к настройкам всех этих функций позднее в настройках объявления. Брони быть не может (после вновь созданного объявления, но не принятого селфи). Я не смог ответить вам сразу, с момента написания вашего вопроса прошло несколько дней, уже есть ответ от сотрудника Airbnb? Аккаунт разблокирован?

@@bnbguide да, спасибо, всё отлично. И даже выплаты смогла подключить, правда сейчас ещё висит как не подтверждённые, жду когда поменяется на готово.

@@НикитаИванов-ц8н2о Отлично! Сейчас с подключением выплат стало проще. У вас получилось подключить вывод на банковский счет с первого раза? Вы заполняли форму прямо на сайте Airbnb? (ранее происходило перенаправление на партнерский сайт Payoneer).

Добрый день, ситуация необычная. Вы пробовали запросить разъяснение в службе поддержки Airbnb?

@@bnbguide Да, благодарю. Посоветовали заново сохранить все настройки. а бронирование просто отменить (до 3-х можно без штрафа)

Здравствуйте, Мадина, SWIFT-код - это уникальный идентификационный код банка, который используется при международных переводах денежных средств. Его следует узнать в банке эмитенте карты (в том банке, который выпустил карту)

@@bnbguide Спасибо

Да, может, таких на Airbnb большинство.

Заблокировали аккаунт без причины.

Здравствуйте, на Airbnb может быть заблокирован пользователь (за нарушение правил) и временно остановлено уже действующее объявление. Причины блокировки объявления: - долгие ответы Хостов (хозяев) на запросы бронирования - большое количество отклонений заявок на бронь жилья - отмены принятых бронирований - низкий рейтинг объявления по отзывам Как именно выглядела блокировка? Что было сказано в тексте сообщения?

@@Brazzerser2411 в редких случаях не срабатывает автоматизированное сравнение фотографии на документе, который вы загрузили и фото селфи, если вы его отправляли при подтверждении личности. Но это не должно служить причиной немедленной блокировки. Рекомендую обратиться в их службу поддержки: +7-495-465-80-90 - номер для звонков из Москвы 8-800-301-71-04 - для всех регионов (звонок бесплатный)

Сервис Airbnb работает и с картами Mastercard и с картами Visa. У вас не получилось добавить/использовать карту Visa?

@@bnbguide пишет что метод оплаты не поддерживает

​@@misterr8669 Дело, скорее всего, не в том, что карта - Visa. Первым делом проверьте, что вы правильно вводите индекс. В поле Индекс, при добавлении карты, надо вводить почтовый индекс адреса, указанного вами в банке при открытии вашего счета, к которому привязана карта. То есть тот адрес, который вы назвали в банке (часто это адрес прописки/проживания). Обычно почтовый индекс шестизначный (6 цифр).

О каком именно адресе идет речь? Адрес, сдаваемого жилья, в большинстве случаев, подтверждать не приходиться.

Камоладдин, приветствую! Рекомендую три способа, как для России. Они так же годятся для Узбекистана. 1) Western Union есть в Узбекистане. Это самый быстрый способ получить первые выплаты. Способ хорошо подходит для разового или нерегулярного, быстрого получения средств с фиксированной комиссией (всего 10$). 2) Payoneer тоже подходит! В России нет представительства Payoneer, как и в Узбекистане. Однако этим способом можно пользоваться (Payoneer работает “удаленно”). Вы получите карту этой платежной системы по почте и сможете снимать с нее деньги, заработанные за сдачу жилья. Заказать карту Payoneer можно через Ваш аккаунт на Airbnb. Далее дождаться ее доставки по почте. Письмо с картой будет отправлена из Англии. Доставка может занять около месяца. В зависимости от удаленности Вашего региона. 3) Visa Card вашего банка тоже может подойти. Для этого Вам надо внести ее данные в настройки выплат Вашего аккаунта Airbnb (Аккаунт > Настройки аккаунта > Платежи и выплаты > Выплаты > Способы выплаты > добавить способ выплаты). После того как сервис примет карту вы сможете получать выплаты на ее счет. Валюта получаемых на карту денег будут конвертироваться в валюту вашей карты.

@@bnbguide Спасибо вам большое. По принципу гости презжаюшие кому платят Airbnb или нам,от гостях мы можем получат денег наместе как у Booking??? 2 вапрос у меня есть Viza card но индекс не нашоль или ошибаюс городской индекс не берёть программа,что мне делать или заказат мне Payoneer

В отличие от Booking, на Airbnb нельзя использовать наличные. Все расчеты только через Airbnb, сервис выступает посредником во всех денежных переводах. По поводу индекса. Для начала убедитесь, что используете верный почтовый индекс. Это должен быть индекс Вашего адреса для доставки почты. Если вы начали добавлять свою Visa card, сайт дает ввести ее данные, но индекс не принимает, свяжитесь по этому вопросу со службой поддержки Airbnb. Номер телефона Airbnb по вопросам обслуживания клиентов 8-800-301-71-04 (получается Visa card добавить можно, но возникают проблемы с вводом индекса) Для заказа карты Payoneer так же, важно знать верный индекс и почтовый адрес. Конверт - письмо с картой придет по указанному адресу.

@@bnbguide Спасибо вам большое за понятную ответь.да уменя возникли проблеми с индексом Viza card. Унас почтовий индекс 6 цифра а Viza card 5цифра не поместитса тогда я закажу Payoneer.надеуй с Payoneer не будеть таких проблем.сколка стоитли это Payoneer card

@@bnbguide Если мы соотрудничаем с Аirbnb у меня далжно бить Payoneer,Paypal или Viza card это так да .western union памоему дорога .

добрый вечер, поздравляю с первым гостем! :) самое удобное и быстро для первого раза - воспользоваться переводом Western Union. Вы получите деньги с комиссией всего 10$ в любом банке вашего региона, который работает с Western. Второй вариант - заказать карту Payoneer через Ваш аккаунт на Airbnb и дождаться ее доставки по почте. Письмо с картой будет отправлена из Англии. Доставка может занять около месяца. В зависимости от удаленности Вашего региона.

Так же можно указать Ваш банковский счет (к которому привязана имеющаяся карта) в качестве способа получения выплат. Рекомендую предварительно узнать о необходимости платить налог, его размере и порядке расчета для Вашего региона. Если Вы в будущем планируете систематически получать доход от сдачи жилья через Airbnb и выводить суммы на банковский счет в Вашей стране, может понадобиться оплата налога.

Про код ранее не слышал. Вы впервые публикуете объявление? Каков статус объявления сейчас? Его можно посмотреть в разделе "Объявления" вашей панели приема гостей.

@@bnbguide Обьявление при нажатии на опубликовать...выходит пункт подтвердить свой адрес.Подтверждаю и далее ... что через две недели ждать код на мой почтовый адрес.Это первое мое обьявление.

​ @Victoria Adibekova Давайте уточним. Адрес - имеется ввиду электронная почта (e-mail) или ваш физический (почтовый) адрес? У некоторых заграничных сервисов существует практика отправки бумажных писем по почте с кодами подтверждения. Так они хотят убедиться, что адресат указал данные верно. Работает это следующим образом: - пользователь указывает почтовый адрес, по которому может получать корреспонденцию - сервис отправляет на него бумажное письмо с кодом - после получения письма, пользователь вскрывает его, и вводит код из письма в аккаунте сервиса. Дело в том, что я никогда не слышал, чтобы Airbnb практиковал этот способ. Могу предположить, что для каких-то особенных регионов, у них существует такое правило. Вы в каком регионе размещали объявление, если не секрет?

@@bnbguide я живу в Барселоне.Именно такую систему с кодом на почтовый адрес моей квартиры предложил сайт airbnb.Другого варианта на публикацию обьявления не было.Ну это очень странно...ведь можно предоставить счита за ком.услуги.А не ждать две недели...странно...очень

​@@Victoria-et8hk Действительно! Нашел страницу центра помощи Airbnb, описывающую эти оба варианта подтверждения. Вот ссылка на англоязычную версию (русскоязычной пока нет) www.airbnb.co.uk/help/article/2848/how-do-i-confirm-my-listings-address В ней сказано, что доступность того или иного метода зависит от локации жилья, и еще нескольких факторов (но они не разъясняются). Раз в вашем случае выбора не давали, и сервис автоматически решил вам направить письмо, приходится ждать. Пишут, что обычно конверт идет не более двух недель. Надеюсь, что скоро получите! Если не затруднит, напишите, пожалуйста, после того, как оно придет. Интересно знать, сколько времени это может занять на практике.