Тёмный

Квартира в Батуми для меня Рассматриваю Real Palace без первоначального взноса 

Alexander Short
Подписаться 44 тыс.
Просмотров 18 тыс.
50% 1

По всем вопросам в Батуми whatsapp +995599267824 (писать, НЕ ЗВОНИТЬ)
У меня появилась задача найти еще одну хорошую квартиру в Батуми для себя. Запросы у всех разные, но думаю, что в процессе поиска я так же сниму много полезного контента о квартирах и домах в городе Батуми.
Ходить я буду по тем комплексам, которые заинтересовали меня в процессе обзоров, меня интересует вариант без первоначального взноса с максимальной рассрочкой, так как вариант этот скорее инвестиционный. Чем меньше будет сумма платежа в месяц, тем лучше.
С точки зрения именно инвестиции (роста цен) я буду рассматривать Аллею Героев в основном. Это не самая дешевая недвижимость в Батуми, базово м2 на котловане в Батуми сейчас начинается с 350 долларов. Эти дома можно посмотреть в других моих роликах.
С уважением, ко всем, кому это может быть интересно.

Опубликовано:

 

30 сен 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 84   
@kvestvoyage
@kvestvoyage 4 года назад
ДОБРЫЙ день. Мы приобрели там недвижимость, с видом на стадион. Хорошая компания надеемся всё сделают как рассказали. СПАСИБО за видео
@borisborisov7688
@borisborisov7688 4 года назад
Это инвестиционные объекты и весьма привлекательные, но есть другой взгляд это пмж. Поэтому интересует тихий район, без большой движухи транспорта, туристов, условно можно назвать спальный с видом на горы. Там кстати влажность будет меньше. Транспорт общественный ходит регулярно в центр и т.д. В городе море не особо интересно, отдыхать лучше в Сарпи например.
@AlexanderShort
@AlexanderShort 4 года назад
Совершенно верно. Покупка недвижимости имеет множество целей и объекты различаются. В целом надо как-нибудь более подробно об этом снять видео.
@MrPooh-bear
@MrPooh-bear 4 года назад
100% правы
@АлексаАлександрова-и6о
Ой, Вы не правы. В городе очень интересно ходить на море. Идешь по городу пять -пятнадцать минут и так же возвращаешься, особенно когда на море ходишь в 5 утра. Хотя каждому свое.
@mercyblore9783
@mercyblore9783 3 года назад
How do I contact the sales man for maga palace I am interested in buying one of their apartments in Alley of Hereos
@AlexanderShort
@AlexanderShort 3 года назад
Google helps
@ivanivan5151
@ivanivan5151 4 года назад
Александр! Спасибо огромное за ваши съемки! Интервью с Викторией - очень интересное, полезное, живое. А с остальными сопровождающими "моделями" мне не понравилось. Сейчас гораздо лучше! Пытаюсь всмотреться вдаль.. Вид на море фрагментами.. Не так уж густо присутствует море/11 этаж по 750/. Ещё добавится (?) ОРБИ 3; и вижу в том районе ещё один кран!!! Осень интересно было бы, чтобы вы сняли чуть вглубь от ОРБИ 1 и 2. Что там потенциально могут построить? Или уже строят. Именно от автомобильной дороги прилегающая территория в пределах 200 метров, до 7 heaven. Включая квартал горизонт и гуру. Около морского училища ANRI. Была детская спортивная площадка! Интересно - осталась ли она или там уже торчит дом? И сразу рядом был огромный пустырь, перед гуру- первым проектом. Если когда-то вам будет несложно снять тот район - огромное спасибо. И новые дома горизонта. Реклама очень заманчива. Мне неисправимая аллея героев, очень шумно. И большие сомнения, что от Реал до моря -600-700 метров. Может и так. Но когда летом идёшь там по жаре - кажется что значительно больше. В любом случае - Вы лучше всех освещаете стройки в Батуми. Огромное спасибо! Интересно было бы знать попозже - ситуацию со злополучным вирусом. Обращают ли на это внимание в Батуми?
@AlexanderShort
@AlexanderShort 4 года назад
Вы можете быть уверены, что вся незастроенные пятна застройки будут застроены)))) Насчет вида на море: делайте поправку на широкоугольный объектив, он отдаляет морскую перспективу. Нормальный там вид. Есть и круче панорамы, например у меня из окна, но на Аллее Героев вид есть.
@forkisby
@forkisby 4 года назад
@@AlexanderShort Аллея героев - горы, горы за стадионом! Они прекрасны! Лучше любого морского пейзажа.
@AlexanderShort
@AlexanderShort 4 года назад
@@forkisby горы видно не только с Аллеи Героев🙂
@AlexanderShort
@AlexanderShort 4 года назад
Люди ходят в масках. Везде, думаю, ходят уже. По съемкам ещё успею, думаю, снять все.
@Max_Sky2024
@Max_Sky2024 4 года назад
Благодарю за информацию, Алекс! Как всегда, подробно и информативно! Если не секрет чем зарабатываете в Батуми на жизнь?)
@AlexanderShort
@AlexanderShort 4 года назад
Работаю удаленно.
@Max_Sky2024
@Max_Sky2024 4 года назад
@@AlexanderShort Благодарю, за ответ!)
@e.a.5677
@e.a.5677 4 года назад
Я слышала,что часто выключают свет или воду ( особенно в Тбилиси,Кобулети).Как с этим вопросом обстоит в Батуми?
@AlexanderShort
@AlexanderShort 4 года назад
Краткосрочно бывает пару раз в месяц. Приходит оповещение заранее. В Батуми это из-за роста города. Они постоянно подключают новые мощности, так что это закономерно
@olekenn2148
@olekenn2148 Год назад
Cdelajte is Radisson!
@waldissimo6067
@waldissimo6067 4 года назад
Как на счёт Ande Group ? Вы же там тоже рассматривали Вариант на счёт покупки квартиры ?
@AlexanderShort
@AlexanderShort 4 года назад
Я еще не определился. Никуда не тороплюсь, просто идея появилась, есть такая возможность. Однозначно могу сказать, что купить везде где рассматривал я пока не смогу. В Анде ценник хороший, из минусов: у меня уже есть квартира в том районе.
@MrPooh-bear
@MrPooh-bear 4 года назад
в принципе приемлемо..наверное в какой-то момент может быть и чуть дешевле. спасибо,Александр
@AlexanderShort
@AlexanderShort 4 года назад
Ценник от 400 в Батуми. Даже от 350 на котловане
@galinagossen9869
@galinagossen9869 3 года назад
Здравствуйте, посмотрела сегодня вашу съёмку, можно узнать, как на сегодняшней день выглядит стройка этого дома? Должна быть закончена...
@AlexanderShort
@AlexanderShort 3 года назад
Добрый день. Строится второй корпус. В первом идут ремонты
@SK-uc4sy
@SK-uc4sy 4 года назад
Отличный обзор 👍
@sergiotochini2202
@sergiotochini2202 3 года назад
650 дорого?) Братишка заедь в Беларусь, там не в самых лучших районах от 1100$ Это в Минске) А в провинции как в Гродно где я живу 750 за голые стены..
@АлексаАлександрова-и6о
Real Palace так это апартаменты или квартиры? з.ы. Может Вам известно, на против Успенского собора по улице Николая Бараташвили старый фонд будут сносить? А главное будут ли там строить дома? Я бы купила с видом на собор.
@AlexanderShort
@AlexanderShort 4 года назад
Если и решат это произойдет очень быстро. С видом на собор есть квартиры на Чавчавадзе
@ВиталийЮрьевич-х4о
Тоже рассматривал квартиру до 15го этажа (из-за цены), но в итоге взял на 25ом. Т.к. до 15го идёт газ и черный каркас (700$), а выше центральное отопление и белый каркас (800$), считайте сами)
@AlexanderShort
@AlexanderShort 4 года назад
Белый каркас в среднем стоит +60-80$ на м2. Но если делать нормально, то его надо будет убирать процентов на 50 (электрика и сантехника там никакие) Я брал нормальные армированные трубы, и хороший кабель. У ряда застройщиков я даже видел многожильный силовой кабель))) Если брать его с целью подержать и перепродать потом, то норм: формально белый каркас от застройщика - это терпимо.
@РинатПармов
@РинатПармов 4 года назад
@@AlexanderShort в "многожильном" силовом кабеле нет проблем если выдержано необходимое сечение, для квартиры это 6-ка с большим запасом будет. Если брать американские стандарты то там почти вся проводка многопроволочная. А литые жилы типа ВВГ это скорее СССР стандарты.
@AlexanderShort
@AlexanderShort 4 года назад
@@РинатПармов боюсь, что там было что то больше напоминающее сетевой кабель по толщине. Я имел в виду именно это. Огромная просьба: давайте не будем спорить о кабелях. Кого устроит, того устроит.
@АлексаАлександрова-и6о
Как это так. В одном доме и разное отопление?
@AlexanderShort
@AlexanderShort 4 года назад
@@АлексаАлександрова-и6о одинаковое
@alejandromoguchiy261
@alejandromoguchiy261 4 года назад
Александр, спасибо за видео. Интересный вариант. С удовольствием стал бы Вашим соседом)) Не могли бы поделиться контактами риелторов с Аллеи Героев
@AlexanderShort
@AlexanderShort 4 года назад
Добрый день. Напишите в whatsapp я поделюсь без проблем
@АленаАбрамова-ж1л
@АленаАбрамова-ж1л 3 года назад
@@AlexanderShort какой у вас номер ? хочу написать вам на ватс апп
@AlexanderShort
@AlexanderShort 3 года назад
@@АленаАбрамова-ж1л он указан под каждым видео
@АленаАбрамова-ж1л
@АленаАбрамова-ж1л 3 года назад
@@AlexanderShort извините.подтупливаю😁
@AlexanderShort
@AlexanderShort 3 года назад
@@АленаАбрамова-ж1л Я постоянно туплю. А ещё перебиваю собеседников. Прикрываюсь авторским стилем повествования😁
@alexandralexandrovich2863
@alexandralexandrovich2863 3 года назад
алех, можно ли иностранцу (Канада , Украина) взять в рассрочку внеся 50% даун ? включается ли балкон в метраж ? открыть счет валютный и обычный интересует 80-100мх2 или если только маленькие то две смежные ? пока еще могу чтото заработать до пенсии нам 2 и 3 года
@AlexanderShort
@AlexanderShort 3 года назад
Балкон включается. Рассрочки бывают даже с нулевым первым платежом. Пандемия сделала многих сговорчивыми🙂
@eurotrucks1683
@eurotrucks1683 2 года назад
Добры день! Эти цены за квартиру указаны без ремонта? Если да, сколько +- сумма ремонта ?
@AlexanderShort
@AlexanderShort 2 года назад
Добрый день. Там это тоже обсуждалось
@DOODLE-w1c
@DOODLE-w1c 4 года назад
Неплохой вариант. Единственный минус это шум от машин, с утра до ночи там постоянно ездят. Нужно будет делать хорошую звукоизоляцию для комфортного жилья. И ещё бы светофор поставили бы около Карфура.
@AlexanderShort
@AlexanderShort 4 года назад
Я только начал. Пока еще не принял окончательное решение. Схожу к остальным, спрошу кто еще согласится на беспроцентную без первоначального.
@ВиталийЮрьевич-х4о
Как сообщил менеджер, они позаботились о шумоизоляции)
@ЕленаМаркова-м6ц
@ЕленаМаркова-м6ц 4 года назад
@@ВиталийЮрьевич-х4о так Батуми- тёплый город. Это же не Сибирь, где за пять минут проветривания квартира выстывает зимой. А с марта по октябрь окна на режиме проветривания постоянно почти. В Батуми наверное это круглый год, а значит все звуки улицы - в квартире. А так приятно спать ночью при постоянном доступе свежего воздуха. И в тишиге
@ВиталийЮрьевич-х4о
@@ЕленаМаркова-м6ц вас кто-то заставляет покупать квартиру в этом доме?
@ОльгаАвдюкоаа
@ОльгаАвдюкоаа 4 года назад
Хотите ТИШИНУ .в Батуми в центре - адрес - Ахвлидиани,5 (Джинжарадзе ул) - напротив Музей Аджарии. Рядом синагога ( для доп. ориентира). Дом новый, всего 50 кв.Необыкновенно красив. Качество 👍 Возможно, что квартиры на продажу ещё остались. Сообщу их телефон, если заинтересуетесь.
@KatySpivak
@KatySpivak 3 года назад
Алекс, можно вас спросить?.. Какое решение вы приняли относительно этого проекта? И изменилось ли ваше мнение о нем сейчас, спустя год? (Недавно мы с вами общались в ватсапе, я вас поблагодарила за рекомендацию риелтора)
@AlexanderShort
@AlexanderShort 3 года назад
Мы пока не купили вторую квартиру безотносительно привязки к какому-то проекту. Я искал и ищу, у меня много требований, столько ни у кого нет))) Это неспешное дело, жить есть где. Просто в тот момент вторая мама обозначила желание переехать и я стал это делать активнее. А потом она обозначила обратно желание и я действую в более спокойном режиме.
@alexandralexandrovich2863
@alexandralexandrovich2863 3 года назад
просто классный обзор! но как насчет кидалова ? нет желахия пополнять ряды терпил ;(
@AlexanderShort
@AlexanderShort 3 года назад
Смотря что Вы считаете кидаловом. Все вопросы честности сторон, как правило, регулируются ДКП.
@jonnys9053
@jonnys9053 4 года назад
*привет, при рассрочке в какой момент застройщик оформляет на покупателя собственность?*
@AlexanderShort
@AlexanderShort 4 года назад
Полный переход права собственности происходит после последнего взноса. Но собственность с обременением регистрируется сразу.
@ViktorAPI
@ViktorAPI 4 года назад
Александр подскажите, в России представители реал палас есть, или можно купить удаленно
@AlexanderShort
@AlexanderShort 4 года назад
добрый день. Напишите мне в wp я дам контакты с кем связаться. номер под видео
@Андрій_К-1
@Андрій_К-1 4 года назад
Когда будут продавать квартиры в втором доме? и какой ценик будет? если нет точной инфы интересно услышать ваше мнение.
@AlexanderShort
@AlexanderShort 4 года назад
Прогнозы не очень люблю))) Думаю, многое зависит от спроса.
@annyw8
@annyw8 4 года назад
Спасибо за Ваше видео. Расскажите про ежемесячные расходы (квартплату) за квартиру (если квартира в собственности)
@AlexanderShort
@AlexanderShort 4 года назад
38м2. Свет 20-35 лари, газ 10-120 лари, вода 10 лари, обслуживание подъезда, лифты и пр. 10 лари с человека. Обычный квартирный дом
@Michael-zc6zu
@Michael-zc6zu 3 года назад
Добрый день Александр.Хочу приобрести апартамент во В корпусе.Смущает то,что сразу не оформляется через Юстицию ,дают только договор.Я покупаю в рассрочку без предоплаты на 36 месяцев.У Вас есть опыт,покупки квартиры на таких условиях?.Спасибо условиям.Спасибо
@zaurbekqazaq9426
@zaurbekqazaq9426 3 года назад
@@Michael-zc6zu Я из Казахстана тоже собираюсь брать в корпусе Б
@olekenn2148
@olekenn2148 Год назад
Poetimu I ne oformlyetcy. 30 Prozentow wnecite, oformyt wac kak buduüshim cobctwenikom. Kak oni wac mogut oformitj ecli net oplati?
@ВиталийЮрьевич-х4о
В этой угловой квартире, мне лично не понравились эти опоры 70х70см, которые будет тяжело обыграть интерьером
@AlexanderShort
@AlexanderShort 4 года назад
Не так трудно как кажется. Это хорошее место для шкафов, а саму колонну так же облицевать мдфом можно в стиль
@ВиталийЮрьевич-х4о
@@AlexanderShortне спорю, это только мое мнение, мне показалось не практичным)
@janesmith5595
@janesmith5595 4 года назад
Здравствуйте, Александр! Отличный обзор - от первого лица в разы лучше ✊ Какая вероятная «маржа» при покупке подобного объекта? Насколько быстро перепродаётся квартира при наличии других свободных у застройщика?
@AlexanderShort
@AlexanderShort 4 года назад
Сейчас речь идет скорее о долгосрочной покупке на 3-5 лет. большая конкуренция, поэтому ценник при перепродаже будет аналогичным ценнику покупки (так как Ваше предложение должно быть лучше, чем у застройщика и 10% это нормальная скидка)
@janesmith5595
@janesmith5595 4 года назад
Alexander Short благодарю за развёрнутый ответ 🙏 выходит что это способ скорее безопасно сохранить деньги подверженные инфляции.
@dv4722
@dv4722 4 года назад
Александр, не занимались вопросом как обстоят дела с участками именно под застройку в Батуми и близлежащих населенных пунктах?
@AlexanderShort
@AlexanderShort 4 года назад
ценник космос. За год в Адлии цена м2 земли выросла с 300 до 500 долларов. Не первая линия
@dv4722
@dv4722 4 года назад
О да, эт не для простых смертных... уже вчера смотрел участки в Сарпи, просят 65, но практически на самой верхней точке. Виды красивые, но туда нужно еще забраться...
@vadimdin5327
@vadimdin5327 4 года назад
К сожалению в Батуми часто отступают и от окончательных сроков сдачи и от проекта(это я на счет садика во дворе). Самая интересная квартира угловая на море и порт. Привет! А что там у вас строят!? Во дворе Алея Паласс. Сколько этажей и кто. Спасибо!
@AlexanderShort
@AlexanderShort 4 года назад
Пока не знаю. Как появится информация, появится и видео. Я думаю Аллея и строит. Продали видовые квартиры, дальше надо развиваться))
@vadimdin5327
@vadimdin5327 4 года назад
@@AlexanderShort нет, слилась информация, что строит Орби. Только вот что? Даже они сами не говорят
@AlexanderShort
@AlexanderShort 4 года назад
@@vadimdin5327 почему слилась-то? Это какая то тайна?
@vadimdin5327
@vadimdin5327 4 года назад
@@AlexanderShort Я спрашивал у отдела продаж , они не говорят...
@AlexanderShort
@AlexanderShort 4 года назад
@@vadimdin5327 Вы предлагаете мне спросить?)))
@ЕленаМаркова-м6ц
@ЕленаМаркова-м6ц 4 года назад
Показалось, что очень шумное место и экология от шоссе((((, окно не откроешь
@AlexanderShort
@AlexanderShort 4 года назад
Там все-таки не шоссе, а Аллея Героев, центральная улица Батуми
Далее