Рассмотрим, когда управляющая компания обязана за свой счет заменить собственнику жилья батареи отопления в его квартире, даже если она приватизирована, и что для этого нужно предпринять.
Просила слесаря закрепить на второй крючок чугунную батарею, но получила отказ, в итоге три секции отвалились. Горячую воду перекрыли и секции совсем убрали. За работу слесарь потребовал деньги и поставит только за плату. Третью зимы мёрзну, собственник жилья. Большое спасибо за Ваш труд.
Спасибо. Весь день искала информацию по теме, потому что чувствовала подвох от УК после устного вызова по давшему течь радиатору отопления. Мастера приходили, никакого акта не составили, что-то записали на своих бумагах, сказали - покупайте секции радиатора, за работу техник посчитает, сколько. Сегодня техник позвонила, озвучила 7 тыс с чем-то там и 01 коп. Точную сумму после "7 тыс" я от шока уже не слышала. Завтра поеду писать письменное заявление с отметкой на своём экземпляре, чтобы снять с себя ответственность в случае, если откажутся бесплатно менять, и произойдёт залив соседей и порча имущества не только у них, но и в моей квартире.
Я записал на диктофон и видео как звонил и приходил слесарь.. На всякий случай... Вроде пока УК нормально реагирует, что надо менять...бесплатно Посмотрим, что будет дальше
хмм а если собственники решили "установить границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности управляющей компании и собственника помещения по системе теплоснабжения - место соединения прибора отопления (радиатора) к трубопроводу стояка, тем самым внести соответствующие изменения в договор управления." Что тогда ? правильно ли я понимаю , что такое решение перевело общедомовую собственность во владение собственника помещения ? или же собственность так и остаётся у ОДС , но собственник помещения получает право использования ?
Здравствуйте, Ирина! Если в отопительной системе есть запорный механизм, но он не работает, потекла батарея отопления, стояк перекрыли с 1 по 12 этаж, должна ли я платить за установку новой батареи или все таки ЖСК???
Здравствуйте,у меня лопнула чугунная батарея,перемычек нет,затопил три этажа,можете скинуть ссылку на документы образцов заявлений в жэу и в суд,я юридически не грамотен,как составлять заявления не знаю,спасибо.
Постановка правительства РФ номер 491, от08 - 2006 года, были приняты правила регулирующие состав общего имущества в многоквартирном доме. Согласно 6 му пункту этих правил, к такому имуществу относится система отопления, расположенная внутри дома.
Уважаемый юрист !Замена радиаторов отопления относится к капитальному ремонту!Деньги на капитальный ремонт лежат на счетах,с которых их не изъять,и направить на ремонт!Стандартный обман госкорпорации.Почему мы сваливаем все подряд в одну кучу???????
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, после отопительного сезона должна ли быть в системе отопления вода? У меня 12 мая 2023 г., рано утром прорвалась чугунная батарея. Я живу в 2-х этажном доме, запорной арматуры на ней нет, согласно Вашему объяснению, она относится к общедомовому имуществу. Но почему была вода в системе и нет заглушки в задвижке на дом??? Я пенсионерка и живу одна, тому же пострадали соседи снизу. На независимую экспертизу нет средств, а представитель УК сказал, что надо вовремя менять батареи...
Да, в суде могут взыскать компенсацию морального вреда. Достаточно направить официальное заявление с требованием о замене батареи, если в ближайшее время не сделают, можно обращаться в суд и без письменного отказа
Здравствуйте скажите пожалуйста если у меня стоят батареи южный вариант, а живём мы в северной части . Могу ли я попросить компанию мне их поменять? Так как тепла особенно в морозы от ниж нет.
Здравствуйте, Ирина! В 2023 году эта информация актуальна? Начинают увлажняться батареи, ржаветь! Дом 1975 года, ничего не менялось, капремонта не было! ЖКХ - отказываются менять! Ответ их: мы покупаем батареи и за установку каждой платим им по 4500 руб
Простите, что несколько не по теме, а протекший полотенцесушитель собственнику жилья в ванной тоже должны бесплатно заменить, ведь он, как бы, является частью водопроводного стояка, который в свою очередь является общедомовой собственностью?
Здравствуйте у меня у меня потекла батарея .Пришли ус управляющей компании отрезали её и предложили или новую за деньги поставят или ихние б у поставят за деньги это было сегодня за целый день ничего конкретного не решили а дальше выходные будет холодно
Ирина, доброго времени. УК и общедомовое имущество (zen.yandex.ru/media/sivakova/kogda-sobstvenniku-kvartiry-doljny-besplatno-zamenit-batarei-5d346810dfdd2500aefad78a здесь "Автор отключил комментарии к публикации") по этой статье и по батареям. Да. нет перемычек и сама батарея напрямую подключена к трубам общего пользования, сама являясь общедомовой. Вопрос. Если УК вместо замены трубы, хочет поставить перемычку. И мол, если хотите сами батарею покупайте и это не наша проблема. Что делать в этом случае? Есть ли возможность законно принудить УК заменить не подлежащую ремонту батарею? Или есть другой способ это сделать? Повторюсь. По словам мастера - батарея не пригодна к ремонту и подлежит только замене. Акт мастер (наемный) отказывается писать. Заранее спасибо.
УК отказывает вам незаконно. Требуйте от них акт осмотра батареи с заключением о необходимости ремонта и отказ в ремонте (официальный письменный). На Ваше обращение они обязаны дать такой ответ. Отказ можно обжаловать сначала в жилинспекцию, если не поможет - в суд. На установку перемычек не соглашайтесь - иначе ответственность за батарею ляжет на вас
Ирина, благодарю за ответ. А можно сразу написать на вышестоящую организацию? Ведь с того момента тишина полная - надеются, что когда будет отопление, жильцам сообщат, что виновник отсутствия отопления по стояку на мне и будут давить через них на меня. Я к тому, что бы не откладывать в долгий ящик. Я требую письменный ответ и написать, что устно сказали - отказывают словно действительно надеяться, как я думаю, на выше указанное давление соседей.
Ирина здравия. Огромная просьба, подскажите, как на УК законно можно заставить поменять или починить батарею написав в вышестоящую организацию? Ранее я писал, на что они рассчитывают, ведь приближается сезон отопления.
И еще один вопрос Ирина, на опережение УК. Если они и согласятся не заваривать, а поменять на другую батарею не равноценную, к примеру меньше секций из новых образцов. Есть ли регламент или инструменты воздействия или расчет по которому они обязаны поставить определенную длину батареи. Или это на усмотрение УК? Спасибо.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, ситуация такая, мы купили квартиру в доме, где 2 года назад был кап.ремонт и меняли радиаторы стояки и т.д. Но в нашей квартире почему-то не поменяли батареи. Как нам быть, можем ли мы претендовать на бесплатную замену от управляющей компании?
Скажите пожалуйста,а если квартира неприватизирована,батарея холодная наполовину из года в год. Вызывала из жэка,мне сказали,что такие старые батареи меняются только за счет жильца. Это правда? Когда она течь начала,пришли подкрутили что-то,замазали чем-то и всё. Но менять сказали только за деньги.
@@sivakovairina спасибо большое за ответ! Кто-то в комментариях написал,что и окна можно так поменять,действительно это правда?Нашим уже более 40 лет,с момента постройки здания. Чем только мы их не конопатили-дует всё равно. Приглашали комиссию,они измеряли температуру в помещении и сказали,что это не их забота,что мы за свой счет должны их менять (квартира муниципальная)
Вызывал жилинспекцию, УК они не авторитет, сантехник даже не поднялся в квартиру (сказал что я там не видел) . Инспектор составил акт, сказал ,да они такие только через суд. Но мне друг посоветовал сразу в прокуратуру идти .
