Кризис в Канаде 2023. Почему люди теряют всё? 

Раньше такого не было: по всему миру, все власти как под одну дудочку, внедряют одинаковые вещи которые разрушают наше общество

Учусь на чужих ошибках … Сумел собрать и купить дом одним чеком 😁 Дядя Сэм недоволен от меня 🤣 живу без кредитов вообще.

Образованный парень, видно много читал. Речь чистая без англицизмов, что нехарактерно для эмигрантов. Молодец! Не пропадет)

наивно ждать улучшений от правительства, осознанно ввергнувшего страну в катастрофу

Смотришь- красиво, слушаешь, и благодаришь бога,что живёшь в своем жилье, и никому ничего не должен,хоть и не так красиво.

10 лет слежу за ситуацией и понимаю что это мафия им выгодно чтобы цены были супер высокими на недвигу. Кто им мешает строить больше, выделять больше земель и государству обеспечивать инфраструктуру?

Например, у нас, в Австралии, проблема не в мигрантах, которых капля в море. Проблема в том, что правительство разрешает покупки жилья в качестве инвестиций. И один человек может иметь десять, двадцать домов, сдавая их в рент. Вот и всё. не говоря уже о том, что разрешено инвестировать иностранцам. набегает толпа китайцев и выкупает дома под корень по любой цене. А также землю, коммерческую недвижимость. Что-то сдается, что-то стоит пустое. Пустой дом, купленный 5 лет назад за 400 тысяч, сейчас стоит 700. Вот где корень проблемы, а не мигранты.

Мы покупали под постоянный процент не на 5 лет, а на все время. И ипотеку выплачивали досрочно. Выплатили за 4 года. Не надо быть беспечным и все будет хорошо.

Люди в Канаде ищут не доступное жилье,они ищут счастье в новой стране,а есть ли оно там?..

Что-то у меня с каждым днём желание переезжать в Канаду всё меньше и меньше😢😢😢

Спасибо Дмитрий за то, что называете вещи своими именами. Официально в Канаде пока об этом молчат.

Да везде сейчас на Западе наступает жопа. Как сказал один известный экономист в 90 гг - Когда китайцы поймут что рис это не основное блюдо а только гарнир- для Америки и Европы наступит конец. Китайцы уже это поняли, на подходе 1.5 млрд индийцев , 600 млн индонезийцев и вьетнамцев . На всех не хватит. Закончился золотой век западной цивилизации.

Дмитрий, спасибо за Ваши видео. Очень всегда познавательно. Если Вы сами считаете это важным и нужным, то было бы здорово, если бы Вы рассказали об ошибках, которые новые владельцы домов делают при покупке страховки на дом. Какие цены на страховку. Какие важные моменты и условия должны быть учтены при страховании дома. Это будет очень полезная информация для тех, кто впервые покупает дом в Канаде.

В Австралии тоже самое. Нам увеличили ипотеку на 900А$. Ипотечная ставка фиксируется на 3 года. Иногда на 6. Но не на весь срок, такого нет. А сейчас бесконечно повышали ключевую ставку и всем подняли % и это серьёзно отразилось и на рынке аренды

Какое счастье, что мы не купили кондо в 1999 году. Все время проживания только снимали жилье. Хорошо, что стены там были кривые, а в другом жить можно было только стоя, настолько было тесно. С 1995 по 2020 жизнь изменилась до неузнаваемости. Мы не нужны там. Индусы во всех бизнесах.

Когда мы выбирали дом,то я думала наперед и прекрасно понимала,что жизнь не всегда будет приносить подарки. Дом был куплен очень скромный. Наверное самый скромный,который можно было купить. Осталось платить за него 2 года и никакие кризисы мне не страшны . Расчитывать нужно всегда,когда покупаешь что то дорогое! Как можно не думать? Удивляюсь таким

Хорошо у нас в РФ, купил квартиру за 1,7млн в 2013 году, и спокойно ее продаешь за 5 через 10 лет. Стабильность!

Единственный канал кто честно все сказал.

То ли ещё будет... Не только недвижимость в Канаде является головной болью для иммигрантов, список проблем объёмный и рассказы о вежливых канадцах и высоком уровне жизни вызывают сомнения. Не говоря о грядущих переменах в Канаде и США можно делать выводы по текущим событиям и задать себе вопрос, нет ли у меня ощущения обмана? Кто кого обманул, тебя обманули или ты сам поверил в ложь? Люди как одержимые стремятся попасть в "рай "на Земле называемым Канада не имея достоверной информации об этой стране. Кто-то говорит, не нужно сравнивать Канаду со своей страной, Канада совершенно другая страна, ну и как же не сравнивать если ты видишь разницу и она тебя почему-то не радует? Кризис в Канаде действительно неизбежен и не только в экономике...

Благодарю, Дмитрий, за реальное освещение ситуации с недвижимостью.

Паразитическая система по всему миру.

Тоесть, выводы такие, правительства всех стран договорились между собой и сознательно банкротят население. Цель одна - не должно быть ни богатых, ни сытых. Всех ждуть весьма интересные времена.

Актуальная информация. Спасибо Дмитрий 👍

спасибо!

Упразнить идиотские мафиозные строительные регуляторы и дать народу возможность строить самим по льготным ценам покупая материалы. Особенно упростить покупку первого жилья для молодых семей.

Спасибо что ты освещаешь эти истории. Иначе нам не из чего делать выводы . Большое человеческое благодарю!

Вы не учли одного, что этот способ малоэффективный и по большому счёту бесполезный, вот я с уверенностью могу сказать, что работая в команде Санткод люди действительно смогут получать доход и этому есть много подтверждения в интернете, а у вас что? слова и не более, не верю я в подобное.

Отличное видео! В Канаде среднего класса нет последнее 20 лет. Есть видимость "успеха", которая трещит по швам. Канада это сплошной пузырь который последнее 20 лет держался за счёт: 1. Постоянного увеличения кредитов на бизнес, дома, авто и т.п. 2. Роста гос аппаратта всех уровней до невообразимых масштабов при сокращении реального сектора. 3. Постоянно ростущего потока студентов которые потратив много $$$, после вуза годами не могут найти работу. 4. Постоянно ростущего потока эммигрантов в т.ч. с $$$. Последние 10 лет, эммигрант сначала работает на дядю, taxes и аренду, а потом на универ, дядю, taxes и mortgage на дом из дсп который boomer продает с 300-500% наваром.

Спасибо, Дима!!! Это правдивый и реальный обзор!

Просто работайте на трёх работах сразу - и всё у вас будет хорошо 🤷🤣

Спасибо! Вы очень помогли многим здесь !

Зато у меня заработная плата на родине после повышения, с 800 до 600 долларов выросла.

это проблема не только канады-в других странах то же самое...

Не совсем понятно из видео: в Канале плавающая ставка по ипотеке? Просто в России ставка фиксируется в договоре и не меняется в течение всего срока ипотеки.

Здравствуйте,подскажите пожалуйста у моего 12 летнего сына заканчивается виза cuaet в январе что нужно сделать для продления?спасибо.Я нахожусь в Канаде а сын прилетит из Польши в декабре с бывшей женой

Спасибо, полезная информация.

Да нет у правительства США и Канады решения для этих проблем!!! Замкнутый круг не с инфляцией и поднятием ставок, а с госдолгом, инфляцией, экономической активностью, ростом ставок и ещё многими факторами, которые вошли в жёсткий клинч, и пытаясь исправить одну проблему, они усугубляют другие!!! Нужно было ещё после кризиса 2008 года принимать экстренные меры, заняться регулированием и сокращением дефицита бюджета, но эти сраные популисты хотели выглядеть хорошими и довели ситуацию до края!!! И даже в этой ситуации они плывут по течению надеясь что кому-то другому придётся разруливать эту ситуацию и он возьмёт на себя весь негатив от непопулярных мер!!! Демократия, б.я! Кто слаще пи.дит - тот и народный любимец, а "независимые" СМИ только помогают мошенникам, а тех кто говорит правду рисуют злодеями и маргиналами!!!

Надо же,а в отсталой России запрещено менять уже обговоренную и указанную в договоре ставку по ипотеке...

С учётом количества кризисов последних пару десятков лет, означает что экономика определена не верно, и инфляция это как раз-таки результат ошибки экономики. Очень жаль что в 21 веке человек в государстве не защищён ничем и может остаться без штанов. Зачем такие государства и огромные мегаполисы нужны..

Дима привет. Я с тобой полностью не согласен в плане кондоминиумов. Объясню почему. Кондо комплексы ( квартиры) в отличае от домов и таунхаусов строятся не 1-2 года а как минимум 4 года а часто 5 лет ( если конечно человек купил в самом начале продаж) соответственно такие проекты мало подвержены краткосрочным кризисам. Кроме этого после выдачи ключей ( occupancy) есть ещё 6-8 месяцев до клоузинга ( момент когда уже нужен моргидж) То есть от момента покупки до момента когда нужен моргедж у покупателя более 5 лет. Теперь возьми за сколько люди покупали квартиры 5 лет назад. Цена тогда была как минимум на 30% а в хороших проектах на 40% ниже сегодняшней, даже не смотря на то что цены сейчас примерно на 10% ниже пика Марта 2022. Допустим человек купил в 2018 году квартиру за 500К , сегодня, такая квартира уже стоит не менее 650 тысяч. 20% депозита уже заплачено, то есть покупателю такой квартиры нужен моргидж в 400,000 при сегодняшней цене квартиры 650-680 тысяч. Почти все банки сегодня выдают моргидж основываясь на appraisal value, тоесть на сегодняшней цене квартиры. У банков есть понятие Loan to Value. И в данном примере это 40% собственных денег и 60% заёмных. ( Это как бы если человек покупает на вторичке с 40% даунпеймента ). Даже если человек по инкому ( из за высоких ставок по которым происходит квалификация на моргедж) не проходит на хороший банковский моргедж то скорее всего он без проблем получит "В" лендера ну и уж вообще без всякой кваоификации private mortgage, которые кстати сегодня очень популярны , так как они не выросли как банковские. Когда банковский моргидж был 2% private mortgage был 8% . Сегодня банковский 7% а private mortgage 10-11%. Так что почти всегда есть возможность закрыть сделку ( пусть дорого) и пересидеть год- два, пока ставки не нормализуются и можно будет переделать моргидж на хороший банковский . Проблема о которой ты рассказал в этом видео в основном как раз касается тех кто купил отдельно стоящие дома и таунхаусы, которые строятся быстро ( 1-2 года). Эта недвижимость всегда в большом риске. Так же проблемы у тех кто купил кондо квартиру но не начале строительства, ( этого делать нельзя категорически) а остаточные квартиры в проекте, которые девелоперы нередко придерживают и выпускают в продажу за год-два до окончания проекта. Купив на пике в начале 2021 и закрывая сделку сегодня , appraisal value сегодня будет прилично ниже цены покупки и получить такой моргедж практически невозможно. Решение только одно, это значительно увеличить депозит ( с 20 до 40%) и тогда можно закрыть без проблем. Если такой возможности нет то да есть вероятность потерять весь депозит и ещё получить иск от девелопера. Такая ситуация была в 2017 году, когда цены , правда на очень короткий период рухнули на 20-25% и похожая ситуация сегодня. Плюс сегодня есть сложности с квалификацией на моргидж из за высоких ставок кредитования и досихпор не отменённом стрес тесте.

Это всё делается умышленно, некто улучшать нечего не собирается !😉

Самое тяжёлое будет, когда начнут ставки понижаться из-за роста нефти и других комодов. Тогда и наступит жопа. Люди начнут терять работу. Дефляция. Банки будут бегать, предлагая кредиты, но никто не захочет брать.

Нет никакого решения, если человек кретин и взял неподъемный кредит в надежде что его будет выплачивать арендатор, значит этот кретин заплатит за свою тупость а жилье уйдет с молотка. Жадность фраера сгубила, как говорится

Чтобы не завалить бюджет страны, рынок жилья должен быть в напряжении!!!!

Да и каким же образом подымая ставку банк канады увеличивает инфляцию?

Хорошие времена прошли- так бывает практически с любой страной. В Канаде хорошая жизнь началась после кризиса 1990г, в России тогда только началась плохая жизнь, теперь как мы видим наоборот 11:25

Строят скворечники по пять лет? Вот это уровень. Как в кино про графа Калиостро.

а что ставка не фиксированная? если в РФ покупаешь на стадии строительства и процентную ставку делают 5 процентов - то это до конца кредита, и вроде не зависит от ставки, что 3 процента, что 14 - кредит фиксирован.

В Ирландии все также как вы говорите точь-в-точь🙄👌👍!!!

Смотрю из Румынии и плачу😢 Как вам там тяжело (((

😢В 1980 наш процент на дом был 19%, но огромный новый дом был $128,000.

Дмитрий , не могли бы вы подробнее рассказать о бунгало? Появляется много предложений с бунгало, цена значительно ниже обычного дома, часто хороший метраж, но явно не без подводных камней . И про таунхаусы-встречаются предложения как юнит в дуплексе, или как юнит а одном из нескольких помещений в ряду - в чем разница? Чем хуже часть дуплекса по сравнению с free hold house?

Я почти 30 лет в Канаде. Страна и уровннь жизни деградируют из года в год. Какие то безумные проэкты по растрате денег налогоплательщиков. Коррупция, взятки застройщиков властям, весь рост ВВП только за счет спекуляции недвижимости, индустрия в загоне уже давно. Тут нечего делать. сейчас.

Предлагаю Канадцам переехать в СНГ, здесь можно купить жилье дешево и сразу.. Потом будет поздно, когда все поймут, что запад слишком дорогой и перегретый, начнется обратный поток, но цены резко взлетят..

Покупаем палатки и живем как древние предки)))

Прививки подействовали?

капитализм не для людей а для барыг и справедливость только на одной стороне капиталиста

Такая ситуация практически во всех станах мира называется финансовый кризис. Его можно с пружиной сравнить которая зжимается ,а потом как в Америке в 20е годы только уже в мировом массштабе. Мне страшно становится , а пока все дружно будем верить в Американскую мечту как все стали богатыми и жили счастливо мирно и долго.

У нас, в США, та же проблема. Причём эта проблема системная и комплексная. Лучше не будет.

А разве у застройщика нет процедуры возврата депозита, брони (хотя бы частично) итд, регулируемой аналогом гражданского конедкса?

12:10 - "Увеличивая процентную ставку, банк также увеличивает и инфляцию" Аккуратно замечу, это вообще не так) Увеличивая ставку, ЦБ снижает потребление, тк как при более дорогом кредите, люди берут меньше кредитов и меньше тратят.

Чего-то так хреново в Канаде что всё больше и больше народу хочет туда уехать и там помучаться!

1:30 Что это за дерево?

3,5 тыс в месяц за ипотеку? Удивил, не думал, что настолько все хреново

Спасибо за правду! Давно вас смотрю

Проблема, что люди не рассчитывают свои силы - т.е. впрягаются в долги по максимуму, почему-то не понимая, что если ставка поднимется, то они уже не смогут платить. Они вообще не понимали, что ставки все эти годы (с середины нулевых) были рекордно низкие, а в пандемию упали почти до нуля. Но это не может длиться вечно. И получается, что сейчас хороший момент покупать на этапе строительства. Спрос низкий, а ставка должна за следующие пару лет упасть (когда удастся сбить инфляцию)

У них что плавающая ипотечная ставка или что? Какие сроки продления ипотеки?

Sehr gut!

В разных странах с недвижимостью тоже самое зависмость от банкиров. Банки правят рынком. В Китае крупную строительную компанию скроу счета сократили. В России также сокращение. Котаклизмы рынка новостроек приводят к банкротству частных мелких банков.

А купить земллю и самому построить,можно?

Какой кризис в Канаде?

Дмитрий, приветствую! А как тогда себя мотивировать на иммиграцию? Слушаю ролики, и руки опускаются. Прям тяжело душе, а переехать хочется

Слава Богу не переехала в Канаду, сестра зазывала. Сейчас понимаю как бы я там взвыла

Вот вы говорите, что нужно больше строить. Только зачем застройщику строить много и дешево, когда можно мало и дорого и получать ту же прибыль? Это же капитализм, детка.

Скажи как налоги возросли на жилье

Люды везде одинаковы. Голодные и алчные.

Зачем люди едут в канаду, не как не могу их понять чтож там такого ?

Мне интересно, вот в этих домах как устроена канализация?она городская или септики, или ямы? Вода городская? Не особо видно линии электропередач, как они заходят в дом. Все так ухожено, красиво. Просто интересно.

super informacia mnogie ne ponimat princip snegnogo koma chto on dogonit vseh rano ili pozdno spacing tebe

Большое спасибо, очень грамотная и полезная информация. Если такой сумасшедший кризис жилья, то не могу понять одного зачем они нагребают этих иммигрантов, особенно этих бесполезных индусов которые уже на тук-туках ездят по центру Торонто, кажется что ехать сейчас в Канаду это не только выживать, а и искать новые приключения на жопу, многие украинцы со свистом возвращаются в Польшу.

Есть еще проблемма, люди бояться здавать недвижемость потому что арендаторы банально отказываються платить, и сделать с ними ничего нельзя..

Грамотно. Честно.

Слава богу что я 3 года назад переехал из Монреаля в Пенсильванию. 20 лет в Канаде - это достаточно 😂

Все очень просто когда проблема у главной экономики страдют все, все привязано к доллару. Если тебе должны 5к это твои проблемы, но если ты должен 150 триллионов которые некуда девать то эта проблема тех кто дал тебе в долг.

Есть у меня знакомый. Живёт в Москве. Очень долго жаловался, что встречает негатив от москвичей, мол, понаехали. Через некоторое время купил квартирку, стал "москвичем" и при первой же нашей встрече пожаловался на "понаехавших" . Автор видео нашёл свое место в Канаде,по видимому, но сетует на иммгрантов. Вполне возможно, что многое сказано правильно, новые таки осадочек "понаехали тут" остался.

Очень многие по горели, в таких странах надо жить на аренде а потом через 5-7 лет покупать сразу готовый дом,все просто все кажется иллюзия ,что котлован пять раз дешевле,надо сперва накопить деньги а потом покупать дом полностью.

Разве повышение ставки разгоняет инфляцию? На мой взгляд сомнительный вывод. Инфляция наоборот должна тормозить в этом случае. Другое дело, что при повышении ставки неминуемо начнутся сложности с выплатой кредитов. А так как в Канаде, насколько понимаю, правительство довольно левое, то они на такое пойти не могут.

В Канаде свое жилье - это для миллионеров, которые сразу могут купить его себе... Остальные что бы выжить вынуждены снимать комнаты

У меня платеж по ипотеке 6.500₽ через пару лет он составит 4.500₽. Квартира за два года выросла в цене в 2 раза.

Отлично, отлично. Всё так и должно быть. А будет ещё веселее)

Кризис,но как красиво!

Я видел в банке люди пришли в тд,кинули ключи и сказали возьмите свой дом обратно,он нам больше не нужен.😭😂🤣😆👍

Как же увеличивая ключевую ставку банк увеличивает инфляцию (но и уменьшает одновременно по вашим словам - непонятно)? Цель увеличения ставки - повысить спрос на деньги и снизить спрос в реальном секторе, и как следствие, снизить инфляцию, тут банк Канады не делает что-то неправильно.

Повышение процентной ставки только усугубляет проблему

Нужно больше фреймеров а не тестировщиков из айти

Приток иммигрантов, конечно, ухудшает жилищный кризис, но нужно понимать, что Канада - страна стареющая, с низкой рождаемостью, доля пенсионеров в общей численности населения растёт, а значит на каждой неработающего пенсионера становится всё меньше работающих молодых. Поэтому, по-видимому, руководство страны активно привлекает мигрантов. Во-первых, чтобы компенсировать старение населения, а во-вторых, потому, что в Канаде очень маленькое население в сравнении с другими развитыми странами и уже тем более в сравнении с развивающимися, такими как Китай, Индия, Пакистан, Бангладеш, Индонезия и т.п. Обладать такой огромной территорией с большим количеством ресурсов и таким маленьким населением - просто небезопасно геополитически в долгосрочном плане. Сейчас, по сути, идёт борьба за мигрантов. Но, безусловно, это сильно усугубляет ситуацию с дефицитом жилья, а как следствие, с его дороговизной

Домики на видео очень даже симпатичные

Помню как радовались уезжающие в Канаду из России ,что меня удивляло тогда . Звали давай с нами и крутили у виска . Ну и пусть . А сейчас понимаю права , после того как начали жаловаться на Канаду и жизнь ,сожалели . Так и было понятно чем все няшечки закончатся.

В России в пандемию были самые низкие ставки на ипотеку и дешевые новостройки и дома . Тоже был бум 💥