Сплошная вода водой👎 вообще ни о чем и все как у всех)) А фраза «Все равно будут продаваться …» , будут) но только в какой цене ? и в каком количестве?)) Закредитованность людей уже выше некуда🤦♀️, а зарплаты не спешит никто увеличивать И почему то несколько лет назад и не в таких условиях даже это было и то рынок конкретно очень даже проседал, а потом застройщики, инвесторы и все иже с ними)) сами раздули этот мыльный пузырь который сейчас Поживем увидим, посмотрим на очереди в мфц😁
Да эта чепуха ни какого отношения не имеет к прогнозам и аналитике. Просто на «дуру» ну и если у кого есть у кого вопросы по деятельности этой @дамы» и ее конторы то я поясню немного.
@@tcinott1 она говорила что пандемия, люди без работы, цены будут падать, я поверил и решил подождать, в итоге квартиру которую хотел купить за 7.300 стала стоить 9 млн,
У вас во время пандемии не снижали ставки? В Чехии тоже все ждали обвала цен,но ставки опустили и цены пошли вверх. Но сейчас ставки с 2% подняли до 7-8.5% и цены пошли вниз . Некоторые уже продают квартиру по допандемийным ценам, думаю скоро таких будет много
Нормально всё будет. Рынок жил даже тогда, когда не было ипотек и сделок в рублях.) И даже когда не было продаж квартиры, а был только обмен. Сейчас боковик, затем рост, потом плато, потом опять рост, и так до тех пор пока не отменят деньги)). Москва такой город, где постоянно кто-то женится, кто-то разводится, кто-то получает наследство, у кого-то рождаются дети, у кого-то выстреливает бизнес, кто-то прогарает, движуха в недвиге будет всегда.)
@@Avrora-ly6ce риелторы должны проводить работу с собственниками и объяснять, что время продавца прошло - с ноября это рынок покупателя. И он только начинается. Это вторичка. Дальше, если не будет новых дешёвых ипотек на готовое (не дай бог), то после нового года придется снижаться и на 15, и на 20% чтоб продать!!!! Если снизится сейчас, то меньше потеряют - в декабре ставки будут еще выше чем сейчас, а торг отобьется на депозите или $$$ или покупкой новостройки пока там ПВ 20%.
@@ИванИванов-ц8п4впродавцы продают старую квартиру, чтобы купить в новостройке, а если застройщики не будут снижать цены, то и вторичка будет стоять по таким ценам. Нафига я продам тебе однушку за три миллиона руб, если у застройщика такая 5 миллионов руб?
Покупательская способность людей не бесконечная, большая часть кто хотел взять ипотеку её уже взяли и лет 10-15 будут её платить и соответственно новую недвижимость не будут брать. Поэтому роста покупателей в это время не будет, не будет спроса не будет роста цен.
Люди брали под низкий процент ипотеку, а в России инфляция 20% и у многих индексация зарплаты. Моя подруга по ипотеке платит 19 тысяч руб, при доходе более 100 тыс руб, она стоматолог
@@НатуляКрасноярск А моя подруга по ипотеке платит 40 тыс при зарплате 50 тыс, она терапевт. При последней встрече просила одолжить 5 тыс так как не хватает на ипотечный платёж.
Уже очень много выставленно на продажу,аукцион квартир,комнат,что брали в ипотеку,что сейчас в залоге у банков...стоит только зайти на авито и циани там полно появилось таких объектов... Банки никогда не будут продавать дешевле,даже,если эта недвижка у них будет пролаваться,и стоять годами... Так было и после кризиса,особенно в Москве и Питере 2008-го года,когда все набрали дешевых ипотек,потом все начали уезжать по своим городам... Мы общались с ипотечным брокером в 2013,что на тот момент,все эти квартиры висели на балансах банков...
Рынок недвижимости без притока живых денег колом встанет! Все одновременно продают и покупают сейчас, но не продать ни купить не могут. Цены в рекламе на вторичке пойдут вверх, догонят первичку, а потом все субсидированные программы по ипотеке сделают адресными, для тех людей, у которых и первоначального взноса то нет)) Ну а спасение рынка придет в виде мини студий по 18 м2 субсидируемой ценой квадратного метра…вангую😂
Всем продавцам (артельнативщикам) старой, вторички, желающим взять ипотеку под выгодные %, НУЖНО не жалеть на тогре, реальным покупателям, т.к с июля, УБЕРУТ обычную и ПОВЫСЯТ льготную ипотеку! А те кто будет "жадничать" потеряют больше...
Там еще с 1 января первоначальный взнос на новостройки повысят, скорее всего. Поэтому, нужно уже сейчас снижаться тем, кто продаёт вторичное и хочет новостройку
Новый дом( два года ) из 50 квартир-30 не заселены ,не ремонтируются .. и так каждый дом и все ждут побольше "моржУ" ,чтобы продать. А кто покупать будет? Те кому надо было, набрали неподьемных ипотек и теперь еле вытягивают ... И цены риелтеры тоже накрусивают в борьбе ща клиента( хотите по такой цене, конечно, продадим и по такой) такой хлам берут ещё и в ипотеку(((
ну блин. в спб же например кому то продают студии 20 метров по 200 тысяч за метр. квартиры в которых нельзя жить. по конским ценам. значит у людей очень, очень много денег
Самое интересное это то, что будущего никто не знает… и гадание на кофейной гуще тоже имеет место быть😂 Одно ценно точно - не паниковать, не истерить и действовать осознанно, консультироваться со специалистами
Ой как надоели риэлторы , дорогая дума придумайте чтобы не было их , надо чтобы сдавала и продовала государство , толком ничего не знают один одно другой всё противоположно , явно что где то враньё
Задолбали все эти риэлторы, сами задирают ценник. Говорят, говорят. Пользуются малограмотностью людей, а по факту получают деньги ни за что, еще и объегорят.
Уже очень много выставленно на продажу,аукцион квартир,комнат,что брали в ипотеку,что сейчас в залоге у банков...стоит только зайти на авито и циани там полно появилось таких объектов... Банки никогда не будут продавать дешевле,даже,если эта недвижка у них будет пролаваться,и стоять годами... Так было и после кризиса,особенно в Москве и Питере 2008-го года,когда все набрали дешевых ипотек,потом все начали уезжать по своим городам... Мы общались с ипотечным брокером в 2013,что на тот момент,все эти квартиры висели на балансах банков... Мало того,кто взял под 14-16%,чтобы только вложить куда то,сейчас пытаются их сдавать,чтобы как то гасить ипотеку. В частности,в Москве,аренда однокомнатных,ипотечных квартир от 45000 до 85000 в месяц...
Собственники вторичной рухляди и их риелторы!!!!! Если не снизиесь до НГ, то потом еще дешевле продадите!!!!! Снижайтесь!!!!! Если все уйдут в аренду - подешевеет аренда! Можно продать по нормальным ценам (июня) и купить $$$ или на депозит покласть - больше заработаете.
Да не продают люди квартиры, чтобы доллары купить. Продают квартиру, чтобы переехать в другой город, чтобы купить квартиру побольше или продают трехкомнатную квартиру, чтобы взрослые дети жили отдельно. Пока застройщики не снизят цены на квартиры, то и вторичка не снизится
Люди которые сейчас продают квартиру, покупали когда эти квартиры стоили в три раза дешевле, чем сейчас и они на доллары точно не перейдут, а тем более депозит в рублях 😂😂😂 Аренда в городах миллиониках не подешевеет, так как молодежь едут в эти города
@@НатуляКрасноярск во-первых, не вся страна состоит из городов-миллионников, не надо ориентироваться на блоггеров (они как раз и имеют ввиду в основном московский регион). Во-вторых, если не захотят снижаться - не будет продаж, годами.
Ох как у продавцов горит оч.о😂 И у риэлторов. Понимают что без работы сидеть будут. А мы покупатели с бабками сидим в депозитах . Бабки капают. Смотрим на вас и ржем. Вы как бешеные животные цены в сентябре задрали ,хотя и у многих по старой цене не продалось. Риэлторы кукарекали: берите быстрей пока не поздно!!! А сейчас вы встаните на колени и будите как вонючие навозные жуки конкурировать по цене между собой. Хотели много а получите х.й в рот. Будите уважать покупателя с деньгами. А то смотри разкукарекались, рубли у них не деньги.
@@ИльяКуликов-ш7в чем дороже продают вторичку, тем дороже купят новостройку. Могут придумать, ничего исключать нельзя! Только если бюджета не хватит ! Но, его, вроде, еле-еле на новостройки хватает, Слава Богу.
@@FalconLife вот конкретно ты филолох встанешь на колени и рот возмешь🤣 Сиди нюхай старые трусы своей бабки на своей вонючей бабушатне. Ох у тебя горит сейчас оч.о🤣🤣🤣
В 19 году покупала недвижку, мой экстрасенс сказала, что видит цифры 3, 5. Сначала я рассматривала другой дом номер 5, на 3 этаже, но в итоге купился дом 3, квартира 359.
А я взяла благословение у батюшки, он никаких цифр не видел, сатанизмом не занимался, а просто все очень удачно сложилось помимо меня. Я даже не поняла, что продала и купила квартиру.
Мадам Мандрыкина, Вы заблуждаетесь с прогнозом цен на недвижимость в следующем году. Главным фактором , влияющем на цену недвижимости является инфляция. Официальная инфляция в прошлом году составила 11,9 проц.Откуда она взялась? Я думаю всем ясно: причина СВО. Резко выросли военные расходы: миллионы военнослужащих и работников ВПК получают зарплату 200-300 тыс., но никаких товаров народного потребления не производят.В результате растет денежная масса, а товарная - нет.Поскольку военные расходы в нынешнем году в полтора раза больше чем в прошлом, то и инфляция сегодня в полтора раза больше чем в прошлом году , и примерно 18 проц. ЦБ рассказывает сказки про инфляцию в 6-7 проц., но все прекрасно понимает: поэтому и поднял ставку до 15 и будет дальше поднимать.(При 12 проц. В прошлом году Набиуливна сидела тихо, а ныне пои6-7 , рвет имечки, с чего бы). Теперь 24 год. Военные расходы в новом бюджете резко вырастут: в два раза. Соответственно и инфляция в следующем году будет 30-35 проц.Подорожает и стройка: кредиты , стройматериалы , заработная плата, транспортные расходы и т. д. С какого перепугу недвижимость при такой высокой инфляции будет дешеветь? Вывод: никакого отката в следующем году не будет, а будет продолжение роста стоимости недвижимости
так спрос околонулевой по таким ценам. их могут и дальше поднимать, но это будет еще больше высасывать бюджет через льготные ипотеки и еще больше сокращать спрос
А внешние факторы Б У Д У Т !!! Да ,положите свои деньги на накопительный счет под 12 / .а через год .когда курс рубля будет 145 . вы посчитаете сколько вы наварили прибыли ))) . Вам останется БУЛЬОН от сваренных яиц ))).
Ну конечно, закредитованность. Население беспокоит правительство, потому что часто бездумно наслушавшись всяких блогов, люди берут кредиты на неподъёмные вещи. Реально за нами нужно следить как за детьми
Рынок просто будет менее востребованный. Такие как я накупили себе уже порядка 10 квартир, сдаём, делаем какие-ир действия с ними и думаем, а надо ли оно ещё ввязываться в покупку за конские цены... Лишние наличные накопятся, продавец цену снизит - вот и сделка, а все эти заемные денежные средства - это для бомжей. Адекватный человек насчитывает на ту сумму, которая железно лежит у него в кармане, а все вот это покупаетние в долг - хрень полная. Я за свои 30 лет купил 7 квартир за наличные в СПб. При этом не являясь каким-то высокопоставленным чиновником или бизнесменом. Как бы у всех 4 руки, 4 ноги все накапливается и откладывается при желании.
И ещё закредитованность россиян правительство волнует потому что это является сильным рычагом давления через население на правительство банками,вплоть до революции например, а этого допускать нельзя.
В рублях, конечно, будет рост, в норм валютах - спад. Куева туча "обеспеченных" войной денег вольется (Ноябрь 2023) Да просто посмотрите на график цены м2 в $ в Москве) Что было в 2008 Грузия, 2014 Крым, щас Украина. Ну никаких зависимостей нет !!! )))
12-15% облигации , 40% нераспроданных квадратов, 15% ставка ЦБ, инфляция которая растет и будет примерно 12% = 2008 год США. Майкл Бьюри ждал крах 2 года, и мы подождем
В долларах никакого роста не ждите. В рублях может и вырастет, только инфляция всю эту "выгоду" сожрет. Страна под санкциями. Последствия мы все уже видим. А будут хуже.
Это сейчас. После НГ - от 20%. Хоть как не назови - коррекция, снижение или падение - суть то одна 😹🙈 но согласно методичке нельзя произносить страшное слово "падение" 😹
Но зарплаты не поднялись. У меня повысилась зарплата на 1000р.в октябре, а цены поднялись как минимум на 20-50 процентов. Сейчас не о недвижимости, даже не о технике, а о продуктах думаешь. Кстати и коммуналка подорожала.
@@ИванИванов-ц8п4вв городах миллиониках бетон грызть? Я тебя умоляю. Из деревень едут в большие города молодежь и платят за аренду любые деньги, лишь бы не в деревню обратно. Снимают четвером двухкомнатные. Таджики , узбеки большой толпой арендуют квартиры, лишь бы не обратно домой. Аренда в больших городах всегда в спросе. Сейчас в Красноярске уже однушки аренда 23-28 тысяч руб, уж на хлеб с маслом с дохода аренды зватет 😂😂😂
Приветствую , в Москве недвижка дешеветь не когда не будет . Только вверх . Так что кто не купил вчера , покупайте завтра но дороже . А кто жлал ( Ждуны ) покупайте в два раза дороже ))) Ничего личного , капатализм .
Купить можно что .угодно , три мешка и пару узелков , впридачу........ А вот продать ------- это уже совсем другая история. И насчет за пол --- цены , это бред сивой кобылы , официально заявила крутая дама , с высоких кабинетов --------- за последние 3 года рост цен на квартиры составил минимум 80 %................ какое падение ?????????? где упадет и у кого ??????????????
