Сергей, выложите видос с идеальной по вашему мнению планировкой многокомнатной квартиры - ну чтобы мы понимали, что такое хорошо, и что такое плохо)) спасибо
Везде оптимизация... на всех этапах строительства. Квартиры проектируют студенты, или вчерашние выпускники (офисный планктон), которые живут ещё с родителями или снимают малогабаритки на вторичке, откуда им знать сценарии жизни богатых семей, тем более у многих и ещё своих семей нет.
Не даром они так настойчиво втюхивают свой продукт и пытаются зомбировать покупателей видами набережной, потому что в своём уме за такие деньги квартиру никто не купит.
Мне тоже планировка не нравится. Ни кладовой нет для такой большой квартиры, ни гардеробной. Убожество какое-то. Мне как хозяйке нужно 2 кладовые: рядом с кухней для продуктов и в прихожей для веников, пылесосов и прочей бытовой химии. А тут где предлагается держать бытовую химию? В шкафу у ребеночка или в хозяйской спальне?
Планировка свободная, 3 стояка, гуляй - не хочу, а он всё ворчит. Кухонный стояк у окна, неужели нельзя подготовиться к записи и внимательно посмотреть на план, прежде чем что-то говорить
Бульвар и правда классный, как и множество других бонусов места: выход к реке, природа, храм. Еще в плане спорта гуд. С транспортом, конечно, как и много где, есть проблемы, но, думаю, что в перспективе все решится, все же развивается (место как я понял еще не заселено толком, там в основном-то стройка же сейчас). Классность - весьма условная штука, для каждого своя, но да, должен быть какой-то определенный стандарт кмк. Тут с автором полностью согласен. Но про планировки не понял, посмотрел у них сейчас чертежи, большая ванная комната из коридора вполне норм, думаю, что никто не помешает сформировать план расселения внутри по другому - родительская спальная на 13,8 с изолированным санузлом, детская для подростка рядом с основным санузлом, кабинет в таком случае напротив спальни, зонирование вполне себе. И это я глянул только несколько лотов, так-то много вариантов, но закапываться тоже времени нет особенно. Что касается пятикомнатного - а что не так с изоляцией комнат?) Такую квартиру на большую семью берут обычно. Одному конечно такое себе, но я почему-то больше склоняюсь, что когда один или двое живут в 5-комнатной это имхо странно)). Гостевой санузел, думаю, по умолчанию должен побольше быть, хозяева и в 3,8 квадратах потусят, а гостям можно пятиметровую предоставить (вообще в мастер-спальне той же обычно небольшой ставится, не основной). В общем, все достаточно контрастно в видео, хейта много, с чем-то я согласен, что вот тут можно было бы например поинтереснее сделать. Но суммарно я бы не сказал, что от этого проекта негативное впечатление осталось, скорее наоборот.
Полностью соглашусь, что если человек отдает такие деньги за квартиру, то подразумевается, что продукт создавали лучшие в своем деле. А здесь как будто взяли у кого-то шаблон и не стали сильно думать, а денег за такой труд хотят много
Почему-то никто из обзорщиков не пишет, что в след.году начнут строить мост к строгинскому шоссе, и пробку на волоколамке все будут объезжать через этот полуостров. Пустующие сейчас широкие дороги будут в пробках, какой тут бизнес у примаверы... да и алия с ее плотной застройкой и клоунскими решениями с местом для кондеев на балконах - недобизнес.
Из района Спартака очень удобно добираться на машине в центр. Я в основном доезжал за 30 минут от района метро Тушинская в пик, в непик могло уйти 20 до Лесной ул. Пробки у метро Сокол наблюдаются не в подземной части волоколамки, а как раз в надземной из-за светофора на перекрёстке с ул. Алабяна
эээ... Сергей видать плохо выспался. Стояк под кухню расположен видимо у окна, и забавно, что он отъел часть площади у соседней комнаты. Но уж никак этот стояк не может быть "через коридор" :) А вообще, тут почти "расчёска", т.е. в одну линию 4 окна 4-х помещений, т.е. тут сложно. С/у сдвинуты подальше от окон, поэтому они оказались в левом нижнем углу на плане. А квартира вытянутая "почти расчёска", поэтому от санузлов до дальнего помещения далеко. Нет, можно конечно сделать с/у например в правом верхнем углу на плане, вместо комнаты. Получится такой шикарный с/у. Но это будет ещё более спорным решением. Можно сделать рокировку, т.е. кухня+гостиная сместить влево, а в правой части сделать комнаты. В этом случае придётся продлить коридор до дальней комнаты. И своего с/у в приватной зоне не появится, даже если попробовать как-то отсоединить нижний с/у от спальни, то это получится плохо. Ибо пришлось бы сделать вход в этот с/у с торца (т.е. сверху по плану). А ещё у помещения, которое дальнее от входа, нижний правый угол, это видимо большое панорамное остекление. И это подходит для гостиной, а вот для спальни это вряд ли нужно... А вообще Сергей прав, планировщики явно не имеют нужных компетенций для того, чтобы работать с этим классом недвижимости
Полностью согласна со Смирновым! У меня такие вопросы всё время возникают когда смотрю современные планировочные решения…. Где проходят обучение эти таланты, кто согласовывает данные шедевры….очень много вопросов ….
Стояк явно расположен в нише смежной комнаты площадью 11, 3 м2. Протянуть канализацию от саузла будет проблематично, нужна будет большая высота стяжки пола или сололифт (который довольно громко работает)
Работала с некоторыми застройщиками, некоторые не то что не видят эргономику, они еще и нарезают не понятно из каких нормативов и логики, встречала бизнес с кухней -8 м2. Если берут дизайнера для нарезки, ок, мы читаем громадную лекцию, а в основном это делают с архитектором или сами. Вот и итог😅и вы все верно говорите Сергей, кухню и гостевой санузел ближе к выходу, мастер спальню в самый дальний угол, за такие деньги это просто треш
вот смотрю я у сергея разборы квартир и такое ощущение ВСЕ застройщики поголовно строят наОТ@бись, пока пипл хавает. помимо того что планировки кривые, так еще в бизнес классе спальня 11-15кв...она минимум 25 должна быть, про квартиру 150кв+ тут вообще непонятно кем они видят своего клиента
Сергей, если вы посмотрите ЖК "Зеленый парк" от ПИК в Зеленограде, то Вы вообще наверное в космос улетите)) Там Логистический комплекс прямо посреди района)
Я вообще не понимаю, что это за «премиум» такой на Волоколамке практически у мкада. Кому это нужно, когда есть много хороших предложений значительно ближе к центру?
Локация грамотная. Просто нужно покупать, без планировки. Хотя на куя мне заморачиваться, если можно действительно найти дом, где нашли дизайнера планировок, который живёт в большой квартире и понимает что нужно для жизни делового человека. Этот дизайнер похоже живёт в раздевалке на стадионе
Проектированию сейчас вообще не учат, почти. Можно и на ЕГЭ все скинуть. Но учителя -то кто? Старшее поколение, которое по тем или иным причинам тоже забило на качественное обучение, новые подходы для молодых и т.д. И все поголовно на ЕГЭ кивают. Ага 😅 Соринка и бревно, не иначе😂.
Боже! Себе смотрела 3ку в Красноярске в новых домах. И... их у нас за вменяемый ценник просто нет. Проектировщики черт знает что планируют: то мест хранения нет, то есть "лондри" но спальня при этом 9м2, то потолки 2,54 в "комфорте"... В общем ужас! Уходить из старого фонда просто некуда. Москва - цены еще выше, проблемы те же.
Здравствуйте Сергей, полностью разделяю Ваш праведный гнев! Мне вот интересна реальна причина почему так получилось. Я не архитектор, не дизайнер, не считаю себя сильно умным или каким-то очень талантливым, но уверен, что, если бы даже я разрабатывал планировки, то получилось бы лучше. Неужели там действительно такие головопопые моллюски сидят? Ну не может так быть, ну люди же там наверняка с высшим профильным образованием. Может их под дулом пистолета рептилоиды заставляют так проектировать?
