КТО ТАК СТРОИТ И ПРОЕКТИРУЕТ?! | РАЗБОР ЖК ЗИЛАРТ! 

Балконы уже стали роскошью?😂😂😂

ЗИЛ остался, а про АРТ забыли.

Кто покупал квартиры в зиларт до 2020, понятно почему покупали- ценник был нормальный, а сейчас можно проекты интереснее найти за эти деньги. Тем более, что дома стоят на загрязнённой территории ( завышен фон по радию на территории зил, землю застройщик не вывозил при строительстве на заражённой территории). Да и 200 тысяч жителей это слишком плотно для такой территории.

Сергей, Вы на Ким Чен Ина похожи в таком поло и с такой стрижкой 🤭

Меня немного шокировал зиларт. 1. Огромная территория, но можно ходить только по узким улицам и у себя во дворе. В другие дворы не попасть, так как вход только по пропускам жильца этого «квадратика». Во дворах очень скудные детские площадки. И, если ребёнок вырос из горки в вашем квадратике или не дорос, то другой площадки не найдёте !!! 2. Ваш «квадратик» и мини дворик строго охраняется, никто не зайдёт. Охрана, вход по пропускам. Ну мы же не в юар или Аргентине! Ну зачем так прятаться ото всех? Я не боюсь ходить по Москве, а тут начинаешь напрягаться. Может надо кого бояться в зиларте?

Спасибо за информативный обзор! Продолжайте! Очень хочется и по другим ЖК получить такую же информацию

Планировки , тут просто кошмар 😮

транспортная доступность на 4-ку? Это по какой шкале? Бесполезная окружная до которой еще не слабо идти + ОДНА на весь микрорайон станция метро в будущем, с которой, чтобы реально куда-то доехать, нужно будет делать минимум одну пересадку на зеленную ветку? Если пострить маршрут из зиларта до условной тверской, то окажется, что ехать столько же сколько и из люберец. Смешно. Инфраструктура и есть где погулять? В целый микрорайон типа безнес класса даже АВ не зашла за столько лет. Центрального проминада нет. Парк стоит в стороне, а не в центре ЖК и делать там абсолютно нечего. В центральную историческую Москву пешком добраться нереально. Для прогулок остается ветренная набережная, отделенная от ЖК дорогой в 4 полосы с МР в бетоне. Мда.

Спасибо за предметный и детальный разговор без общих слов, а с конкретикой и живыми сьемками - очень интересно смотреть!

Планировка просто жесть))

Огромное Вам спасибо за такой подробный разбор. Даже не думала о таких вопросах. Фантастика

Подскажите пожалуйста, что за конструктор модели панельки вы использовали для демонстрации?

Кролики в клетках

по нормам инсоляции все проще: делаем не квартиры, а апартаменты. и дело в шляпе!

квартира 89 квадратов , вообще не эффективна комнаты маленькие по квадратам, и мне не понятно зачем 3 санузла? прям напрашивается слоган если ты засранец эта хата для тебя :)), да и вообще планировки не только тут, вот скажите мне зачем в однухе 30 квадратов 2 санузла? студии это куча народа и обычно под сдачу, но застройщикам выгодно строить студии можно задрать цену квадрата, т.к. площадь скажем 15-20 кв .м. итоговая цена подъемна людми, например 2ха 50кв.м х400т.р=20млн, или 15кв.м.х500т.р.=7,5млн. а за 50кв.м. на 5млн. больше получается. цены примерные так что не цепляйтесь

Мне понравился выпуск 🔥 очень детальные обьяснения и наглядно! Я не разбираюсь, поэтому было познавательно 👍 но новостройки такого плана меня пугают. Мне ненравится. Земли в стране куча а ютимся все на пяточкАх

У ЛСР в Питере стабильно получается благоустройство аля "поселок городского типа"

ЛСР всегда строит окна в окна. Им даже не приходит в голову строить дома в шахмотном порядке. А у меня в студии 32 квадрата два стояка. Полная дичь.

Спасибо за обзор❤ с вашей точки зрения где перспективнее взять квартиру: ЖК Алия, Шагал или зиларт?

Был в зиларте, ощущение, что побывал в тюрьме. Кругом решетки

Можно за соседями наблюдать!

Планировка ппц просто. Идеально - грязная зона коридор (квадратной формы) с гостевым сан узлом и тут же проход на кухню, а в другую сторону уходит коридор с сан узлом и спальнями. Дверь туда закрывается при желании, четко разделено личное пространство спальное и гостевая зона так сказать… Я в такой квартире и это супер удобно

Сергей - красавчик

Согласна, была там, жуткое ощущение, что ты на самом дне огромного колодца, жутко давит, абсолютно не комфортно

Жила в подобном доме, где окна в окна. Это был ад, солнце не видели, тк шторы блекаут всегда зашторены на окнах! Как-то у соседей в доме напротив были открыты шторы, так мне очень хорошо было видно чем они обедали! Не дай бог купить кв в таком доме.

Почему ГОСТ утверждает такую застройку? А думать обо всём должен покупатель, который платит баснословные деньги? Почему не обязывают застройщика возмещать жильцам причинённый ущерб?

Честно говоря, почему-то хочется пройти мимо этого жк, даже не смотря на обзор, плюсом только расположение🤷🏼‍♀️

Мне кажется что как щас, что в полтора раза шире между окнами - будут видеть соседи друг друга. Но снаружи может даст пространства и воздушности.

Садовые кварталы тоже страдают от тесноты, но там это не так заметно.

Зиларт - это ужас ужасный! 😢

Общежития

Бизнес-класс на территории завода, в самом низком месте Москвы, где будут собираться все вредные газы, ужас, не ведитесь, не покупайте это дерьмо

Выглядит страшно

Помню времена, когда в моде были Зиларт и Символ, теперь в моде Остров, интересно как скоро от него начнут кривиться.

Редко можно встретить такой вдумчивый и объективный обзор ЖК...

я от такой планировки сразу отказался. а кто покупает такое за такие бабки... вы с ума сошли? мозги же есть деньги заработать. так подумайте над такими убожествами от застройщика и голосуйте ногами.

классная планировка, я бы купила

Проблема в нормах инсоляции.

три унитаза в квартире 80 кв.м? А что так мало? 😂

Тоже не однозначное мнение про этот объект . Посмотрим, когда верь район застроят)

Я думаю Лср не глупый инфляция бешеная все очень дорого и выхода видимо нету , нужно строить минимум 24 этажа чтоб больше территорий оставалось малоэтажные дома в этом месте бессмысленны мне так кажется

Я знаете что заметила , какой бы жк я не смотрела , везде только и пишут О УЖАС , нигде нет хороших отзывов ни об одном жк. Люди всегда будут всем недовольны.

Спасибо за обзор. Оценка по всем аспектам. Симпатичен этот ЖК, не без своих изъянов, но комплекс в настоящий момент заслуживает внимания.

Жители близлежащих районов, из старинных домов всеравно мечтают переехать туда)

Люди живут в 15+ миллионном мегаполисе и удивляются что дома могут быть построены плотно😱😱😱. Плотная застройка это именно то, ради чего появилось на свете такое явление, как города. Плотная застройка позволяет в небольшом радиусе от вашего дома расположить максимум услуг, развлечений и точек притяжения. Не хотите жить окна в окна? Тогда удачи вам ходить по пустырям, шумным широченным улицам и бесполезным пространствам

Зиларт! Классный комплекс. Современный и уютный

На удивление красиво построили! Если это простой комфорт класс с соответсвующим ценником, а не пафостный псевдобизнес с раздутым прайсом только за якобы локацию, то вообще отлично. А детские площадки нынче не особо актуальны, так как дети или в гаджетах, или их вообще не заводят, ну или не в тех объемах, чтобы много городить площадок для них. Всё таки вряд ли это жилье для алкашей/маргиналови, любящих жить на многочисленные детские пособия, или для приезжих из стран Азии в первом поколении.