Купила квартиры в Геленджике, хотела заработать, переехав из Москвы. Все сложилось неожиданно. 

Еле говорит, все инвестиции за счет квартиры от Родителей в МСК.. Живет в Раевке)))))))

Да уж, сегодня все мастера сказки рассказывать. А в 2016, хоть и квартиры в Мск были много дешевле, не бежали покупать с ипотеками или без.

То же не понимаю такую мотивацию…🤷‍♂️

@John Вот именно, что в Москве квартиры в ЦЕНЕ. Причём намного выше, чем в курортных городах.

@@user-vk2ze5sy3c вы ошибаетесь. На юге у нас есть Сочи. Этот город по цене обошёл Москву.

@@user-vk2ze5sy3c Ну не скажите ))))

@@user-vq7tz3cb5f а ЗАРПЛАТЫ обошли Москву? Ок, продал бабушкину квартирку в Столице, купил в Сочи, Геленджике по такой же цене за кв.метр как и в Столице. А жить на что? ЗП такие же как в Москве?

А жить на ногти?

Норд-ост в Геленджике - это плохо. Мешает наблюдать северное сияние :)))

Жуткие прям они в феврале. С октября по декабрь ничего особенного, и погода приятная для жителей средней полосы:-) по воде во всех нормальных жк уже есть резервные баки. Со сливом в бухту согласна, можно купаться на тонком мысу только

Не такие уж и жуткие ветра. Зато солнышко часто, тепло и снега нет. Дело вкуса.

Ужас какой

Вперёд на Колыму!

Если не нравится слишком плотная застройка, можно переехать в Дудинку или Певек. Тоже на берегу моря, но людей гораздо меньше.

Люди с севера едут в Новороссийск. Т к там жить не возможно. Холодно. Есть спрос есть предложения. Год назад приехала отдыхать в Новороссийск, была поражена строительству, при советах был захудалый провинциальный городок в пятиэтажках

@@user-tu2zb8jf3e При Советах были нормативы плотности застройки для экологичного, здорового, комфортного проживания человека. А сейчас - ничего личного, только бизнес. Плотность застройки такая, что мыши дохнут. Вырубят всё вокруг, останется один бетон и человейники.

Подскажите район а ещё лучше адрес. Куплю в Москве. Я вот очень хочу, но не знаю в каком доме и районе лучше купить квартиру и у кого я куплю. Вообще боюсь что в Москве тебя так обведут вокруг пальца и моргнуть не успею

@@user-ko1yc2ou3c Почему сразу обведут вокруг пальца? Самому изучить необходимое наличие документов и не придётся отдавать реэлтору 100 тыс и никто не обманет.

Вы даже не представляете, сколько людей работает удалённо. И предпочитают снимать квартиру и жить на курорте, сдавая свою недвижимость в пыльном загазованном мегаполисе

@@user-vk2ze5sy3c длительная аренда 10- 20 000₽.

Думать нужно головой.

Я из хорошей фирмы, руководящей должности пять лет назад ушел на фриланс. Было страшновато, поначалу совмещал заказы с фриланса, и работу по найму. Когда заказы по доходам перевалили за размер зарплаты, бес сожалений уволился. Раньше в офисе думал, ну где же счастье, а вот оно! Был бы наставник грамотный ушел бы раньше с найма. Возможно это не для всех только для таких свободолюбивых как я, или может управление людьми и процессами в рамках наемной работы просто не мое. Сейчас моя жизнь максимально наполнена радостью жизни и вдохновением. Понятие пятница и выходные полностью исчезли из моего лексикона. Для меня теперь каждый день ценен и каждое утро просыпаюсь с предвосхищением будущего дня. Все добра!

Жизнь в Москве, работа в офисе, это крутая жизнь? Девушка сейчас живёт у моря, имеет две квартиры, и работает только на себя, молодец!

Не жалко ) не сама заработала а в наследство получила !

@@grigoriy_bakulin если не секрет что за специальность?

@@user-mi1hk6zr4u сейчас уже 5 лет я видеограф (полный цикл производства видео), в прошлом работал в продажах (менеджер по запуску "МК", открывал магниты косметики по Рф).

в Геленджике цены будут дольше падать так как земли нет, новостроек нет: Странная логика. Когда дефицит, цены растут.

@@user-it1jj6ki9w дольше - это значит позднее других городов.

Это агетация,на недвижимость

В Геленджике, если и упадут цены, то по минимуму, на строительство уже давно запрет, т е ничего не строится, жилья не так уж и много продаётся, а желающих жить в нем меньше не становится, и при этом город значительно преображается, Геленджик - это не Новороссийск , и не Анапа

​@@user-dx3bj4gj1x желающих жить меньше не становится, это факт) но становится меньше тех кто может себе это позволить. Земля за последние 3-4 года выросла в 3 раза, на хороший участок надо готовить 3 млн, хотя буквально 18-19 года эти же участки стоили 0,8-1 млн. Теперь вопрос - выросла ли зарплата в 3 раза ?) Нет! соответственно и покупателей меньше во много раз, эту недвижимость могут позволить себе в основном те кто продал недвижимость в Москве. Я слежу за рынками Сочи и Москвы регулярно, сейчас идёт небольшое оживление - но это совершенно нормально, наш народ привык уже подорожанию всего после НГ, поэтому спешит скинуть свои денежки и переехать в новое жильё. Но прогноз печальный, после НГ будет почти полная тишина и снова падение. цен, точнее коррекция их адекватным - рыночным.

Так зимой на юге квартир в аренду как грязи и там даже за пятнашек зимой квартиру сдать за счастье.

@@Posrednik001 раньше так было, сейчас очень много едут зимой отдыхать

@@BykovSA В том же Геленджике 60% жилого фонда это квартиры под аренду. Вы правда думаете что есть хоть малейший шанс сдавать их все зимой посуточно по 2-4000????

@@Posrednik001 я не думаю, я знаю, потому как сдаю. Да, спрос не такой как летом, и приходится сбавлять цену, но сдаются. В месяц стабильно 20-25 выходит за минусом расходов

@@BykovSA Вот прямо сейчас залез на Авито и посмотрел квартиры в аренду в Геленджике. Назначил интервал цен от 10 до 20 т.р. Как я и писал выше, подобных квартир 227 штук. Однокомнатные стоят 11-17, двушки и трёшки 16-20. Выбор короче есть. Зима это не лето.

Извините, спрос огромный где?

@@user-le9if5tf4v в московской области по 9000

@@user-js6up8ov2l В Московской области где))) В самой Москве гаражи стоят как чугунный мост, а замкадышам гаражи и нафиг не нужны, они тачки во дворе бросать привыкли.

@@Posrednik001 туда авто никто и не ставит. Снимают для барахла В москве свои законы ,там сноят гаражи. за мкадом комфортнее

@@Posrednik001 не веришь -дай на авито фейковое обьявление сдам за 9000 где нибудь в балашихе, сам поймешь ,спасибо еще скажешь за подсказку

Иди шапку из фольги одень , а то кругом антенны излучают !

2 в Геленджике

@@I_have_no_Na.me. третью мамину продали

Было 2 студии в Геленджике, а купила 1 к квартиру и 2 к квартиру в Новороссийске 😎☝️

Продала студии и удвоила капитал

Если бы вы родились у моря или жили долга там, то такую чушь не написали бы😀причём радость жизни и наличие лужи воды под названием моря?

Живу и радуюсь, очень специфический город. Хорошо пенсам и детям. С отдыхающих в шоке. Набухались, обгорели, обосрались. Хорошо отдохнули. Кв. сдать ещё тот квест, 10 надо отстегнуть или самому заниматься, конкуренция.

@@user-xj8yt1iv5v это про Геленджик ?

@@user-xe8kt6bq4j Вы из какого рая это пишете? Я родилась у моря и живу в теплом, чистом, зелёном городе, гуляю по набережной. И греюсь в лучах зимнего солнца. Сейчас декабрь и +14. А злобные и завистливые люди будут море называть лужей и не будут счастливы ни в одном месте на Земле. Потому что вы не умеете радоваться жизни и радоваться за других людей. Все люди разные- кто-то любит море и солнце, а кому и в собственных испражнениях хорошо

@@user-xj8yt1iv5v Не понимаю, зачем вы живете в том месте, которое ненавидите? Найдите свой рай. Я живу у моря в красивом курортном городе и счастлива и точно не стану критиковать тех, кто живёт в Мурманске и любуется в полярную ночь северным сиянием. Откуда в вас такая брезгливость и озлобленность? А сдавать квартиру, т. е. зарабатывать деньги, конечно это труд. Я прекрасно обхожусь без посредников и хорошо зарабатывают, потому что не ленюсь и наслаждаясь жизнью на курорте.

Какая разница где купить? Я в Казани живу и покупаю… чем это хуже Москвы или Юга? Не понимаю…🤷‍♂️🤷‍♂️🤷‍♂️

@@user-dm2lu9vp2j в Казани сильно цены на недвигу выросли ! По аренде не скажу . Например в новосавиновском районе за сколько можно сдать 1 к.кварт.?

@@user-ry2fi6qb6d Если например Нигматуллина, Сибгата Хакима однушка 39 квадратов 25000-27000… при стоимости 7-8 миллионов

@@user-dm2lu9vp2j а вам сказали ,что у вас хуже? Человек написал, что купил и ему нравится. Вам нравится другое, ну и будьте счастливы.

@@user-tb4ls9qx2m Благодарю за пожелания счастья!

Сдавать она стала две студии, купленные на деньги от продажи московской квартиры.

В конце 2018 года купила две квартиры в новостройке в Сочи по 2,5 мл по 35м2. В ремонт и мебель вложила по 500тыс. Сдаются длительно по 35 тыс. каждая.

​@@user-vk2ze5sy3c скажите где в Сочи можно купить квартиру до 6500 млн и за сколько можно сдавать. Спасибо заранее Татьяна!

не было таких цен на квартиры в Москве, ни в 18, ни 19. В 14 были однушки 40 кв м в Московском заМКАДье по 7млн. Из подмосковья девушка.

Вы же должны сами понимать, что цены упадут только по причине отмены льготных ипотек, точно так же как они и выросли несколько лет назад, из за введения льготных ипотек, мы брали в геленджике в 2017 году квартиру в ипотеку, тогда процент по ней был 9,5, такие проценты какие сейчас вообще не было, соответственно и жилье было ещё по более менее разумным ценам.

Простейшая формула = спрос на юге был спекулятивный. Криптовалютчики вваливали халявное бабло в растущие рынки недвижки юга, мск, Питера, Калининграда . Локально еще некоторые города россии. Сейчас и денежной массы халявной меньше и все эти инвесторы свалили из нашей страны. В Дубае дом весь распродают за 40 минут с начала старта продаж. На фиг этим сдался ваш Геленджик?? Работы нет, город пенсов и сезонных отдыхающих? С чего рост будет? Правильно сделала тетя что продала эти студии. Сдавать их за 15 тыс совсем смешно.

«Как извлекать прибыль при более низком спросе - простой путь - это повышение цены»? Смешная шутка - Кант только что перевернулся в гробу.😂

Какой феерический бред!!!

Цены не упадут. Они падают уже сейчас. Это не теория, а наше настоящее. Сейчас нужно продавать, а не покупать. Моя квартира в Мск подешевела на миллион за последний месяц.

Видимо, в Подмосковье квартира была

Где они будут зарабатывать???? Отдадут кв банку и останутся на улице.

Веревка с мылом в подарок?

Приезжайте к нам в Геленджик, расскажите о своем "нетухлом" опыте. Просветите невежд 😂

Гелик реально шляпа»😂😂😂, ни з п ни работы , норд осты и отсутствие воды 😮😮😮

Вид будет застроен.

@@user-uu8vt6lo1o подскажите когда и чем ? По всей набережной застроят ?

@@olgaevdokimova3013 в Новороссийске домами.

Потом типа ещё путевку подарят

Судя по Вашему комментарию, про Вас можно тоже самое сказать.

Ай да молодец! Вопрос самый нужный

Всё.

Да нет конечно. В договоре цену продажи занизят. Типа за сколько купила, за столько продала, дохода ноль.

@@Posrednik001 так , а если ипотечники покупают ? Там занижение не прокатит . Да , и вообще , я бы по такой схеме даже за наличные не стала покупать , мало ли что ...

@@user-gu2yn7lh2z Ну мы же данный случай обсуждаем и то, как девчуля от налогов уклонялась. А с ипотекой такие фокусы понятно что не пройдут.

@@user-gu2yn7lh2z И к слову говоря, на юге, мне кажется большинство квартир размером вот как эти студии из видео, покупается за личные средства. Типа инвесторами, которые на этом будут типа зарабатывать деньги))))

@@user-gu2yn7lh2z если в 0, считают от кадастра.

Ерунда, нет такого Даже в Белгороде недвижимость не падает, а у нас вообще никто не боится, да и с чего бы....?

@@RoNata Значит в и-нете на пи...дели.

Смешно)

Молодец, ЦИПСО наградит тебя банкой желудей.

@@startracksha даже не в курсе,что это за х...ня.

3 шкуры содрала! Вон как лыбилась когда вручала сра*ый лист. Ногтевой инвестор беги оттуда быстрей

Там хорошо риэлтор руки погрела...девка так и не поняла ,чьо тупая

А какой лучший? Снимали квартиру в Черноморском 2,очень понравилось 🤔

@@user-oj6tl5ll3j снимать одно, а жить другое,потом всё понятно в сравнении. Не всё качественно строили ..я не риэлтор, если хотите квартиру приобрести, пожалуйста, консультируйтесь со специалистами.

да ладно " недвижимость самое надёжное вложение средств" Вы на лохов расчитываете. Моя квартира в Москве была 250 тыс евро, сейчас 150 тыс. Хотите сказать сейчас всемирный экономический рост, а не спад? Да? И экономика РФ не придаточно сырьевая , переферийная в глобальном капитализме, а центральная, метрополия капитализма? Да? Ну, ну, ловите лохов дальше.

А что вас радует? Если вы продадите, купите только такую же,а не больше и не лучше.

@@user-uu8vt6lo1o ну тут же суть не в том ,чтобы продать, а в том, что вложения преумножились.

@@DD-xc9wv они преумножатся,когда вы продадите. А пока у вас кв.

3300 однушка стоила? Сейчас она 5600.

@@user-uu8vt6lo1o по факту они уже преумножились. Стоила 3300, теперь 5600 . Чтобы это понять необязательно продавать и держать деньги в наличности, чтобы они быстро обесценились.

Трутни. А потом кричат: экономика не развивается. Конечно, раз никто ничего не хочет производить.

​@@NatFilasTube их главная вина и ошибка в одном: они не знакомы с вами и вас не спрашивают.

Ну, бред... продать в столице, чтобы сдавать в почтовом городе...

...техническая ошибка : портовом.

Если у них нет ни ума,ни денег, можно так.

Коммуникации какие? По документам Ижс?

@@user-ko1yc2ou3c продал уже... снт... скоро буду дачные домики рядом продавать

"Заграница", но - "за границей".

Вы что сдаете за 80 000₽ ? Доходный дом?

По деньгам тоже самое

Зачем писать этот бред? Показываем что хотим, это наш канал и наши Гости. Люди рассказывают свои истории, они могут не совпадать с вашим мнением, но оценивать это как бред не стоит. Если не заходит контент, то просто проходите мимо!

@@grigoriy_bakulin ага и дать вам врать людям? Молодцы. Тебя насиловать будут, скажи людям готовым тебе отбиться от насильника - не нравится проходи мимо.