Купили дом, теперь возвращать 

Не понимаю , почему сначала покупают а потом вызывают эксперта

Заказчик Санта Барбару любил в детстве, вот и не смог удержаться от покупки)))

Очень крутое видео! Даже не видео, а бесплатное профессиональное пособие для "чайников и не только" Спасибо Вам огромное ещё раз за очень ценную информацию которая стоит немалых денег! Вы несёте в массы очень ценный ресурс, ЗНАНИЕ!

Машину покупаем, эксперта вызываем, дом покупаем хрен забиваем

Эх придётся делать отделку и продавать за дорого,подумал застройщик.😅

"Окно будет тут" - сказал бригадир и крутанул бутылку. (Впервые вижу закладку как минимум 6 проемов на один этаж).

Работаю электриком, по большей части в коттеджных поселках, вот такие дома 80%, кривая кладка, щели на улицу, нет раствора в швах, нет армопояса и тд. Делают как правило специалисты из бывших республик. И заказчиков как правило это устраивает, ибо не понимают и думают , что все хорошо сделали специалисты.

Странная кладка, как будто были заделаны лишние окна и двери

Эти колонны и арки сразу говорят кто был архитектор этого сооружения 😂

Что за восточные арки? Продавцы подкупили "архитектурой", но лучше бы не начинали они это дело, а торговали бы на рынке трусами.

Время идет ничего не меняется 😂 Ни фундаменты, ни кладка, ни кровля😁

Здорово! Смотрю Ваш канал, сравниваю те дома, которые Вы обследовали со своим домом, в котором сейчас делаю отделку, С содроганием думаю о тех проблемах, которые меня обошли, к моему счастью! Спасибо за Вашу работу и за то, что не ленитесь снимать и выкладывать, жаль, что этот канал не попался мне раньше! Очень жаль людей, попавших в такую ситуацию и потерявших деньги, время и нервы!

Смотрел и все думал - зачем такая крыша без перекрытия, ведь мансарды нет, с перекрытием и прочность норм и дополнительное утепление... А потом дошло - дом в стиле "мы сэкономили на всем от полов до стен и крыши...

Начал строить дом. Смотрю ваши видео и радуюсь, что застройщик адекватный и ошибок минимум, если их можно так назвать. Удачи вам и спасибо за вашу работу.

Сделали армопояс... на него поставили газобетон и прикрутили мауэрлат к нему анкерами. "И так сойдет" (Вовка в Тридевятом царстве) (с)

Я не пойму , они их ночью покупают , но тут даже слепой увидит дефекты

Санта барбара)) Столько арок))

Зачем покупать дом в таком месте, где дом к дому построен, то же самое что и квартира, окна в окна выходят, привет соседи

Новая камера, красавчик , ждём новый ролик, спасибо что вы как эксперт существуете 👍🏻

Очень качественный узбекский строй шараш монтаж😂

Владимир, спасибо вам большое, за советы!!! Они очень важны для тех кто смотрит вас и собирается покупать дом!!!

Так! Сейчас посмотрим, и поднакопим ещё опыта в строительстве! Спасибо, очень информативные ролики!!!

Да что говорить за частника, если я приезжаю на устройство котлована 9 этажей, а там разбивка сделана неверно, я беру тахометр, переделываю ее, а мне за это не хотят платить, типа вы же и копаете. Мы копаем, но ошибки геодезистов устраняем за отдельную плату. П.с. тут целая стройкомпания, которая строит 70 квартир зажала 3 рубля для геодезиста, а там частник, он даже не понимает зачем это нужно, я уже молчу про финансы....

Надо делать Владимир заставку перед каждым роликом . Этот дом и саундтрэк и Санта Барбары )

Сейчас даже машину покупают со специалистом - а тут целый дом по цене нескольких машин покупается за чистую монету.

если эти дома обмазать глиной, то получится отличный кишлак!😂

Смотрю и радуюсь что есть такие люди!Не дал облапошить еще одного доверчивого и наивного. Молодец Володя.Радует что побеждают знания! Надеюсь ему вернут деньги без суда!

Спасибо. За честные комментарии по поводу покупки дома!!!

Дом первый номинант на премию Говно года

У меня знакомые купили дом нескольк лет назад, сделали ремонт, живут, в этом году я впервые попала к ним в гости. Вижу следующую ситуацию, по углу 2 этажа пошла горизонтальная трещина, по обеим сторонам, внешняя стена конкретно отошла от внутренней перегородки с расширением к крыше.. Очевиден распор крыши, я им скидываю ролики Владимира на эту тему. На что мне ответили, что ничего страшного, там просто на 2 этаже нет армопояса, забыли заложить, а так замажем и обои поклеим и норм. А вы спрашиваете почему не приглашают специалистов, потому что когда знаешь страшно, а когда не знаешь то не страшно.. У нормальных людей мозг не понимает, как у массового застройщика все плохо, ну 1 дом плохо, 2-й, но потом делают выводы, учатся и начинают строить лучше. Я считаю что именно тут есть элемент осознанного некачественного строительства. Изначально такой умысел.

Я ждал это видео в обед. Придется опять обедать😂

почему так сделали ? почему так сделали ? я ща про армопояс и ряд кирпичей по верх него .. ставлю 100 вечно зеленых на то что дом строили без проекта .. в лучшем случае две картинки скачнные с инета .. сложили стены . залили армопояс .. а уже после пришла гениальная мысль что стены сука низкие и надо добавить ..хотя бы ряд ..

Доброе утро,всем. Спасибо ,Владимиру за очередной "урок"🎉 Не могу понять,зачем эта" плита" 10 см под стены?

Наверно хотели впрыгнуть в последний вагон уходящей вдаль льготный иппотеки))

Отличный выпуск, и финалочка очень понравилась 👍

Владимир, как всегда информативно, наглядно, спасибо Вам. По поводу вопросов в комментариях, попробуйте делать выпуски "ответы на вопросы"

Блин даже не строитель, ну видишь такую сирушную кладку блоков.... Беги все понятно сразу

Мне кажется что тут еще была перепланировка стен, оконных и дверных проёмов. Не кажется что такое было изначально сделано.

Строили специалисты из Средней Азии!

Владимир, доброго вечера! 🤝 Благодарю за новое видео 👍

Владимир, а вот назрел вопрос - всё чаще стали встречаться плиты залитые по верху фундамента, но при этом имеющие только одну сетку армирования по нижней грани, понятно, что если обратная засыпка выполнена качественно и протрамбована - шансов на провис плиты мало. Но всё таки, строго в рамках нормативных требований - насколько вообще такое решение допустимо? У нас же есть "полы по грунту", имеющие свое СП, которые заливаются внутри ленты фундамента и не имеют на неё опирания, даже отвязываются демферной лентой по периметру, и в них, нормативно, допускается армирование только нижней грани. Но если мы льём плиту пола с полным опиранием на фундамент, а потом ставим на неё стены - мы же получаем по факту не "полы по грунту", а полноценную плиту перекрытия, которая по периметру защемлена между стеной и фундаментом, и при просадке грунта под ней - получаем неиллюзорный риск трещин в верхних растянутых зонах, в районе защемления краёв плиты, ибо армирование только нижнее делают. Также у нас в СП 63.13330 есть пункт 10.4.8, требующий армировать плоские плиты по верхней и нижней граням. Получается, что конструкция плиты пола, как в доме на видео, которую так полюбили застройщики, и даже уже дважды сталкивался с "технадзором", который требовал лить плиту именно по верху фундамента, а не делать классические полы по грунту - не имеет права на существование в рамках действующего СП 63.13330?

Опять мигранты шалаш слепили и впарили доверчивому человеку. Такие люди и машины у перекупов покупают " не битые и не крашенные". Ещё риэлтор мошенник приболтал по спец предложению и т.д. Люди, будьте аккуратнее! Перед покупкой недвижимости, посоветуйте со специалистом в этой отрасли. Сам занимаюсь строительной экспертизой в Среднем поволжье, застройщики ужас что творят, а люди ведутся, еще и ипотеки на такой же "строй хлам" берут! Владимир, сил и терпения вам, работы сейчас много и чувствую будет еще больше

Спасибо еще за одно видео полезное !!!

Как всегда замечательный ролик. Оень познавательно.

сносить даже такое не надо ...тут конечно по хорошему надо разобрать полностью крышу и демонтировать этот один блок ,а дальше собрать крышу безраспорную на этот армопояс, утеплить фундамент дренаж и будет стоять.... конечно можно все поломать и заново застроить..но люди то не миллионеры ..нужно адекватно подходить к вопросу...и работать с тем что уже есть...

Какое .... только не берут 😂

А всё просто. Плита защемлена в стене и при прогибе проворачивается и подрывает газоблок, ибо он лёгкий. Потому что НИЗЗЯ опирать плиту на всю ширину фундамента, если она с шарнирным опиранием. Сейчас все льют эти плиты на весь дом. Только забывают, что их нужно анкерить. Т.е. арматуру фундамента связывать с ВЕРХНЕЙ ариатурой плиты, коей нет.

Случайно оказался на этом канале . Подписываюсь. Когда нибуь , надеюсь , стану Вашим клиентом .

Как вообще можно просто захотеть жить на таком маленьком участке, дом к дому, жесть

На 5.52 просвет в кладке, нормально так)

Плита внутри ниже не обязательно из-за просадки, могли просто залить не по уровню. Судя по качеству строительства это более вероятно.

Милые арочки 😊 Спасибо за видео

За такие бешеные деньги покупать однотипный черновой дом, среди таких же рядом, да ещё и в таком состоянии!? Подозрение, что кто-то скупает всё что есть за украденные бабки или взятки, в надежде потом продать и сделать доходы "белыми"?

Больше вопросов к тому, кто это купил

Главное , чтобы покупателю нравилось !

Окна не заглублены - уголок торчит и наружу и внутрь помещения. Будет конденсат и даже ручьи будут по окнам. У меня такая же проблема получилась, но я сам виноват - напортачил сам. Буду переделывать.

Я когда смотрю такие видосы, напрочь отбивает желание менять панельку построенную при СССР, на новострой. Сами строительные фирмы рушат свой бизнес.

Мне кажется не нужно быть даже минимум экспертом , чтобы понять по первому взгляду , что лучше с такими домами не связываться🤦‍♀️ у нас в поселке везде где строят на продажу бригады из ближнего зарубежья однотипные дома и у всех такие колонны, архитектор один наверно🤣🤣🤣 вот у нас за забором строить сосед начал ( вроде на продажу строит) но, за пару недель поменялась 4 бригада и о боже как они строят🤦‍♀️🤦‍♀️-мы когда увидели фундамент и заливку и все у них плыло и ехало искосо някосо, нас искренне жаль если они его потом втюхают людям(((((

Интересный участок с интересными насаждениями

Тоже поднял одним рядом двускатную крышу, т.к. мансарда, но шпильками привязал мауэрлат к армопоясу + стойки под стропилами, чтобы уменьшить распор. Теперь вот не знаю, наверное по весне будет видно, или может сейчас что-то нужно исправить, пока отделки нет.

А сразу не видно было, что дом кривой, кровля сделана катастрофически неправильно, куча каких то заложенных проёмов ???🤦‍♂️🤦‍♂️

За такое уе еще и доплачивать должны.

Вопрос....нужно ли перевязывать внутр несущ стены(перегородки) с наружными стенами ..или просто соединяются гибкими связями?Быть может это зависит...перевязывать или нет от степени нагружения

Молодец, Владимир! Обожаю Вас смотреть.

Плита не прогнулась, 5 сантов перепад на 5 метров это очень много, с таким прогибом она треснула бы пополам, не долили просто

Как-то смущает дорогущая песчанка на крыше при таком посредственном качестве всего остального. Как и у фальца это признак дорогих домов, в дорогих поселках, и на дорогих участках.

Блок выше пояса нвходится по той же причине, почему заложены проемы: ошиблись с высотными отметками и не хватило ряда

Мауэрлат из газобетона. Типа как "автоматически-усиленная кладка" или сбой в Матрице и накинуло еще ряд газобетона (можно обновление локации подождать, может - пройдет глюк). Спасибо.

Сразу думают что ухватили удачу за конец, протерли глаза через несколько дней и фсё😅

Было бы интересно отследить судьбу этого домика спустя пару лет

Добрый день. Ролик впечатляет, спасибо. Но хотелось бы узнать название документа, на основании которого это заключение, в конце ролика. А именно "если раскрытие трещин более 0,3 (чего, извините не услышал) в несущих конструкциях не устраним". А в целом согласен, что исходя из ТЭО восстанавливать объект не целесообразно. Но опять но!!! Если наняли экспертизу, то должно быть полное заключение, что бы обосновать это ТЭО.

Теперь берем швеллера, и под каждую стропилину в месте мауэрлата стягиваем болтами через шайбы и до противоположной стороны. В соборах противоположные стены оборудовали железными стержнями, в качестве стяжки.

Они все проёмы заложили и новые нарезали? Однако

Армопояс залили от 0 а нужно было от чистого пола. Вот ряд и докинкли)

строю себе сам. смотря видео Владимира неплохо поднимаю себе самооценку. такой херни я (простой любитель, в жизни до этого ничего не строивший) точно не натворил.

Спасибо за видео.

И ведь всё равно этот дом кому-то втюхают(

Да его цена 1 лям с участком😂😂😂

Если плиту сломало пополам, то в центре должна быть высшая точка, но лазерный уровень показывает обратное...

Хорошее видео , познавательное . По дому видно что он полностью не достроен , нет усиления подпора крыши, нет стяжек крыши . Этот дом строился не для проживания сразу , а для продажи . Такой недостроенный дом может курить человек у которого точно есть время , желание и финансы строить дальше до ума .

Ну там и сваи, видимо не те. И плита в 2 раза тоньше, чем надо . И на арматуре сэкономили. Стены, это уже следствие. Все под снос. Кошмар, инженеры тут не присутствовали, самострой от придурков.

Хороший посёлок. Но дома далековато друг от друга стоят. Надо бы поплотней застройку сделать.

Полезно и информативно) Лайку

ещё один армопояс сверху на все стены и новую крышу правильную. Еще один ряд на армапояс положили наверное, чтоб потолки выше были

Мы знаем этого строителя! youtube.com/@user-xd3ki1do6l?si=ClqPM8VLKcAonVQu

А вообще в России то строить частные дома могут? Сколько строили строили мне дома, все без исключения халтура. Купил за $600 000 дом в Краснодаре и там полно халтуры.

пересмотрел все ролики с канала, сразу узнал знакомые арки) пошел и налил чаю, ради зрелища))

Скажу так даже сейчас не каждый плиточник с наличием всего разннобразного инсструмента справился бы лучше с таким обилием сложных примыканий, скрытых люков, ниш и подобного. Я, как плиточник взялся бы только за очень хорошие деньги и провозился бы месяца 2 в этой ванне либо, хотя скорее бы отказался, так как проще и профитней сделать 2 санузла с крупной плитой (120*60 и подобное) за это время. Спасибо за видео 🎉🎉🎉

везде одна и таже проблема это фундамент без экспертов понятно. лейте обычную ленту хотябы метр глубиной и все простоит мин сто лет

видно у людей денег куры не клюют, что они не глядя покупают такое гауно

Снаружи сделать обвязку стен по кругу шинами или арматурой,все это спрячется обшивкой

Когда строится дом,нужно каждую операцию по строительству отслеживать,как и ремонт в доме.Иначе будет куча проблем.

Такое ощущение, что нынешний застройщик выкупил недострой, и решил его "обгрейдить", заделал окна, поднял крышу, и если бы он делал как Краснодарские застройщики 😂, быстро заштукатурили, сделали облицовку, то никто бы из покупателей сразу не заметил. Только зоркий глаз Владимира и огромная база его знаний заподозрил бы неладное, то обычный обыватель даже живя там и видя появляющиеся трещины будет говорить что это нормально, у всех так...

Дом как у моей собаки.

Не законсервировали дом хорошо на зиму, вода с крыши стекала под фундамент и морозное пучение сделало своё дело, подняв ростверк. Нужно не то, чтобы отводить воду с крыши водосточными трубами и гатерами, но даже пытаться дренажом забирать воду вблизи фундамента, которая сама сочится через грунт к фундаменту. Поэтому нельзя продолжать строить дом, пока после фундаментных работ не сделаны сразу дренажи. А как поставили коробку, сразу уводить воду с крыши по трубам.

Спасибо за хорошую информацию

Я смотрю, в основном эти проблемы с домами из газосиликата. Из бруса или бревна на порядок меньше негативного контента. Но народ упорно строит из блоков.

Самая большая страна, а участки поделены по 5 соток. В чём преимущество такого дома над квартирой, кроме своей парковки?

Владимиру, респект! как всегда ничего лишнего, все по существу. Правда, мне кажется, зря похвалил строителей в этом видео, в частности по крыше у них был один вопрос, что подпорок мало. Но то что на этом объект наколотили крышей назвать нельзя. А вопрос то всего один: зачем люди покупают такое г...но?

Спасибо за видео