Купили жилой гараж у моря. 

*ВНИМАНИЕ: ВИДЕО С ГОТОВЫМ РЕМОНТОМ УЖЕ НА МОЁМ КАНАЛЕ:* ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-15RIF3o4j1M.htmlsi=Z37987d0yE2PnL16 🏠ПИШИТЕ СВОИ ВОПРОСЫ ПО ЖИЛОМУ ГАРАЖУ - ВСЕМ ОПЕРАТИВНО ОТВЕЧУ! 😉 *СМОТРИТЕ МОЮ ПЕРЕДЕЛКУ 2-УХ ЦОКОЛЕЙ В ЖИЛЫЕ КВАРТИРЫ:* Квартира #1 "БЫЛО": ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-HjrcGsuiPj4.html Квартира #1 "СТАЛО": ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-IbN_cz-rCe4.html Квартира #2 "БЫЛО": ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-bomU8Kjgrjg.html Квартира #2 "СТАЛО": ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-3hL7QDOpzU8.html 🍛Пока делаем ремонт в гараже, питаемся нашей собственной продукцией: *Котелок. Еда в Поход 👉www.edavpoxod.ru* Очень помогает не отвлекаться на готовку и легко перевозится в рюкзаке за счёт своего легкого веса. 👍Ну а про насыщенный вкус и разнообразность блюд даже и не буду писать... 😊 Производим еду для походов со сроком годности 1 год. Заказать можно на сайте; группа ВК (новинки, акции, скидки, отзывы), RU-vid-канал с обзором блюд в горах, степях, лесах... *Видео в горах с нашей едой:* ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-DAKRZAGelvw.htmlsi=pfPFIJM8X2-k37Uh _На данный момент в жилом гараже уже сделали:_ 1. Поменяли крышу: был шифер - стал профнастил КC-21 толщиной 0,7 мм (листы по 4 метра); Под профнастилом натянули гидро-паро-изоляцию и на плиты перекрытия сверху уложили пеноплекс толщиной 50 мм, чтобы в жару потолок в жилом гараже не нагревался. Стыки пеноплекса проклеили монтажной пеной. На крыше сзади смонтировали водосточку; 2. Провели городскую воду под землёй в 25-ой полипропиленовой трубе с толстым утеплителем 25/13 в цокольный этаж. Полипропиленовую трубу углубили на полметра под землю; 3. Установили счётчик на воду (20-й диаметр) и развели всю воду по точкам (сан.узел, водонагреватель, кухня); 4. Развели всю канализацию по точкам до септика. Дома - серая труба, на улице - коричневая. Уличный выход запенили монтажной пеной и замазали цементным раствором; 5. Установили электро-щит Tekfor на 36 мест с разводкой всей электрики (использовал провода NYM Севкабель). Разделили все приборы равномерно по мощности по каждой фазе через отдельный автомат и реле напряжения и тока. Все автоматы и узо фирм Legrand и Schneider. Отдельный узо поставили для каждой "мокрой точки"; 6. Построили межкомнатные перегородки из гвл-листов (Кнауф-суперлист), установили закладные под TV и сплит, вырезали подрозетники и отверстия для вентиляции, прогрунтовали и прошпаклевали (дважды) все стыки и места вкрутки саморезов; 7. Установили балконную пластиковую дверь Rehau Delight 70 мм с фурнитурой Siegenia и с москитной сеткой для выхода на будущую террасу; установили форточку для вентиляции на кухне. 8. Покрасили ворота снаружи и изнутри чёрной краской 3в1 с антикоррозией. Утеплили пеноплексом 30 мм и закрыли гвл-листами. Установили мощный внутренний замок. Организовали между второй воротиной и стеной - кладовку для хранения удочек, матрасов. Кладовку тоже утеплили и закрыли гвл-листами. 9. В сан.узле положили плитку на стены и керамогранит на пол. Под керамогранит в клей уложили электрический тёплый пол. Установили ванну, туалет и раковину с тумбой + пару розеток. 10. Залили по всему первому этажу наливной пол "Старатели". 11. Ошкурили после шпаклевки все стены и места вкрутки саморезов. 12. Закупили по предновогодней акции технику: телевизор Hisense 55A6BG за 19742 руб, стиралку LG F2J3NS1W за 21935 руб, и холодильник Gorenje NRK6191PS4 за 24670 руб. 13. Прошпаклевали все стены полимерной финишной шпаклевкой Danogips SuperFinish с помощью валика и создали фактуру "Слёзы Единорога". 14. Покрасили стены в спальной в два слоя краской Tikkurila Prof Facade Aqua с колером Ореол цвет "Морская Волна" и стены в кухне-гостиной-прихожей с колером Ореол цвет "Жёлто-Коричневый". 15. Установили и подключили стиральную машину в санузле. Установили держатель для туалетной бумаги, три крючка для полотенец, штангу для душевой лейки и 3-х ярусную полку для шампуней, кондиционеров и лосьонов. Установили зеркало над раковиной. 16. Установил и подключил водонагреватель Thermex 150 л (привёз из дома в Майкопе, где он давно не используется). Для наполнения ванны, такой объём - в самый раз! 17. Постелили линолеум во всех помещениях толщиной 4мм с защитным слоем 0,4мм. Проклеили все стыки. 18. Установили и подключили все розетки и выключатели. 19. Купили сплит-систему Electrolux EACS-09HAL/N3 за 13937 руб. Установили и подключили. 20. Повесили на стену на кронштейн и подключили к антенне смарт-TV 55" Hisense. 21. Установили и подключили холодильник Gorenje. 22. Заказали на OZON кухню модульно. Собрали и установили. 23. Натянули во всех помещениях натяжной потолок с точечными светильниками - софитами, кроме спальни - там люстра. 24. Купили, доставили и собрали кровать в спальню с шириной спального места 2 метра. 25. Из дома в Майкопе привезли на своей машине диван-кровать ИКЕА Бединге и собрали в гостинной. 26. Купили стол и стулья в гостинную. 27. Установили плинтуса белого цвета по всему помещению кроме сан.узла. 28. Провели вентиляционный короб из вентиляционного отверстия в фасаде гаража в который установили обратный клапан и в сан.узле - вентилятор Dospel Rico 100S. 29. Установили столешницу на кухне, кран, мойку и плинтуса для кухни; купили и собрали две прикроватные тумбы.

Представляю какие потоки воды текут по спуску в дождь. Главное по пьяни не выйти в дверь в сторону септика.

Очень рад что у меня появился такой позитивный сосед. У меня гараж в 100 метрах от вас 😊

Это не гаражик, это хоромы! Надо вместо металлических дверей сделать стеклянные с ролльставнями. Уезжаете - закрыли, приезжаете - открыли и полно солнечного света в доме, кстати на нижнем уровне спокойно тоже можно вырезать окно - отличный дом получится! И до моря всего 20 минут по зелёной тропинке! Отличный променад. Поздравляю с удачным приобретением!

Все супер! Правда после слов : это наша собственность и ее никогда не снесут, уж очень самоуверенно для нашей страны😮

Очень рада за вас,я правильно поняла,ваш гараж по документам в собственноси и земля тоже!.Думаю-это большая удача.Надеюсь мне тоже повезет

У моего тестя в центре Калининграда изъяли гараж под строительство стадиона к ЧМ 2018 - так он за выплаченные деньги "целовал руки" властям, т.к. не мог продать его по рыночной цене уже много лет, а тёще (рядом так-же) за два земельных дачных участка дали несколько миллионов рублей - так она не планировала становиться миллионером и вот какая удача! После она приобрела 1 КК, которую удачно сдавала для "регулярного пополнения скромного пенсионно бюджета"! Вывод: смотрите на события черед призму позитива и открывающихся новых возможностей!

Вроде чужие люди, но так рад за Вас!!! Классно, молодцы 👍

355 000 руб за квадрат - это я про Сочи, Дубай здесь отдыхает! Спасибо москвичам, что прокачали цены на недвижимость в таких городах у моря, как Сочи или Калининград! Теперь квартиру там можно купить по цене "крыла от самолёта Боинг"!

Для тех кто живёт на "дачном" расстоянии до моря действительно неплохой вариант. Купайтесь только от ручья-речушки подальше, а то придётся купаться, в том числе, в собственных канализационных стоках.

Даром взяли, просто даром.

Этим летом продал аналогичный гараж рядом по ул.Лазурной!! Сам из Ростова. Тоже покупал для жилья в летний период. Не рассчитал силы,вернее их отсутствие в связи с возрастом (70лет). С большим сожалением продал. Действительно это хорошее вложение и максимальное удовольствие за небольшие деньги. Интересно узнать,что у вас получится.

Черепаха тоже походу гараж в Туапсе прикупила...Ещё при Ельцине...теперь домой идёт..)

Не слушай этих паникёров. От зависти начинают пугать, что снесут.Всем захотелось такой гараж!!!!!!!!!!

Когда я открывал видео, то даже подумать не мог, что будет видео про гараж в моем родном городе на моей родной улице, я жил конечно чуть дальше, на конце улицы но все же весь этот район родной, до моря там минут 10 пешком, обратно чуть дольше). Вы молодцы, удачи вам и хорошего отдыха.

Молодцы. Очень рад за эту семью, они осуществили то, что хотели. Обустроят гараж под себя со временем и будут наслаждаться отдыхом.

Приобретение сомнительное. Гараж на склоне горы. Ясно просматривается трещина на несущей стене. Туапсе расположен в субтропической зоне. В дожди там кошмар. Потоки воды - мама не горюй! Сырость - СПб отдыхает! До моря - час ходьбы по дикому лесу. Экстрим. Но это еще что. Видно, что со временем там все застроят. Сколько времени займет дорога до моря? Само море - это - через реку Туапсинку - мощный портовый терминал, время от времени выбрасывающий кучу мазута-нефти-мусора на городской пляж. А так все хорошо!

Приятный в прослушивание человек, а поход через лес просто сказка🎉

Неплохой гаражик...А прогулки во горам и долинам очень полезны для здоровья...

Круто, прорубить окно, подвести воду, облагородить сэптик - можно не только приезжать на отдых, но и жить у моря😊.

Главное чтобы дождями не топило, слева и справа гаражи подняты, все вам будет течь и с улицы тоже может залить. Земля в собственности, все нормально.

Очень интересный контент! Подписался. Хочу продолжений, как преображали гараж, где брали материалы, сколько стоят, как доставляли, как искали рабочих, все очень интересно.

Надо строить 100 этажные гаражи 50 этажей в низ и 50 в верх и можете ещё 50 этажей гаражей надстроить и продать думаю раскупят как ГОРЯЧИЕ ПИРОЖКИ

Не плохо! Когда полностью сделаете ремонт и обставите будет уже не 900 а 1500 минимум а то и 2 млн. Есть Второй вариант: 10 лет по 150-200.000руб за отдых, ездить и отдыхать в разные места с разными видами, на горы, на море.

Замечательное преобретение! Только меня смутила поперечная трещина на стене 🤷‍♀️

такое тихое место. атмосфера отдыха прямо через экран передается

Сэптик. Я думал откроет дверь а там море плещет

Спасибо за информативное и полезное видео. Поздравляю с хорошей, относительно не дорогой покупкой недвижимости для отдыха. Одно плохо, что дорога ОТ МОРЯ только для таких молодых, как вы.

*Зачем писать через каждое второе сообщение про снос? Гараж стоит уже 23 года на этом месте. Земля в собственности. На месте гаража ничего путного на таком клочке земли больше не построить. Причём тут Сочи - совсем другой город со своей Олимпиадой? Люди, будьте вежливы в комментариях!* 🙏

Это не речка впадает в речку,а одна канализация в другую. Не питайте иллюзий. Самая фишка после моря обратно подниматся.

Да и обязательно снимите видео сколько вы идёте с моря до гаража без остановки кадров

Зачем было переплачивать, надо было туалет брать

Если всего бояться, так и не жить. А идея хорошая!!!

с нашим государством скоро люди будут жить в телефонных будках как чебурашка.

Тут большой плюс в том, что гараж, в отличии от квартиры, можно оставлять без присмотра хоть на год.

Супер 👍👍

Подписалась на вас, какие вы молодцы. Буду смотреть и радоваться вместе с вами

Отличное приобретение, вам повезло!

Отличная покупка! Поздравляю... Молодцы

Появилась легкая одышка при приближении к морю, толи от радости то ли от нагрузки))

Поздравляю вас с удачной покупкой😃👍Дорога к морю мне очень понравилась . Классно там у вас.

Молодцы видео очень хорошее

Мы все местные бежим со Звездной... Спасибо приезжим ,за то что скупаете наш хлам❤, Звездная /Грознефть самые плохие районы. На Приморье, Калараша в Небуге/Агое нужно брать.

Отлично всё , полюбому нехуже гостинок и дорожка к морю что надо

Очень рада за вас, с покупкой! Захотелось по тропинке пробежаться, искупаться в море.Дерзайте, все получится, глаза боятся, а руки делают, а диванные критики пусть завидуют молча. Привет из Карелии.

Одна стена треснула , это значит она со временем уйдет вниз ! Поэтому и продали ! На первом этаже надо пробивать окно . Спускаться хорошо , а вот когда придется подниматься - весь будешь в мыле ! Это надо мыться дома ! Во время сильного дождя эти мостики наверняка смывает !

Оптимисты Вы 😂 Когда пойдёте от моря назад, время засеките. И когда снесут? А вообще-то это Хорошо,что у Людей есть лишний миллион который можно пустить по ветру.😮🎉🎉 удачи

Понравился будущий балкон с видом на септик)

Как же вдохновляют такие люди и их истории.👍

Очень интересно,что у вас получится

Здорово молодец себе и детям радость

я думаю, что автору можно играть в "пельменях" на ровне с Соколовым - я давно так не смеялся))))))

Главное, чтобы Туапсе не выиграл конкурс на проведение Олимпиады!!!....👍👍👍🔥👽👽😃😃👺👺👺👺👺

Шикарная покупка.Зато своё.Молодцы!

Дорога до моря класс!!! Но вот потом вверх, да уставши...Ну, вы молодые, вам в самый раз, молодцы!

Повезло вам с гаражом

Да, сразу видно,повезло купить аварийный гараж рядом с канализацией и "развитой инфраструктурой" на горе.Жилезка тоже большой плюс, можно сразу куда нибудь поехать.

Моя, я рядом с домом гараж 28 к.м. за 450 взял, а тут "дом" и море... Красава

Не могу понять, что в этом хорошего???? Плодить трущобы в красивейших местах, портить красоту природы такими объектами из говна и палок, давно пора всю эту хрень снести и нормально благоустроить территорию, а так напоминает трущобы в нищих странах, всегда поражался , почему такие красивые места в мире являются жертвами людского ,, говна ,,

Здорово! Спасибо за подробности! Хотя бы знать как это делается.

На этом пути можно встретить и змеек, а так красиво

Благодарим за интересное видео,желаю вам поскорее облагоустроить всё по своей мечте

Класс молодцы!!!

Следующее видео-ремонтик, благоустройство... Ждём!!! В голове уже масса вариантов, что и как распланировать!!! Привет из СПб!!!

Хорошее приобретение , если живете рядом удачи.

Вспомнила фильм Спортлото 82. Как сильно изменились домики 😅

Красота. Учился в институте, отдыхали в Туапсе... Дорогу от звёздного, до моря, через такой же красивейший лес воспринимали как просто путь... Вот тупые были

На любителя, но, в целом, интересное и экономичное решение

Молодцы. Очень рады за вас. Подписка. Ждем следующих видео с обустройством.

Если посчитать сколько в него надо вложить, то легче было купить фавелу уже с настроенным этажом и санузлом! Денег надо много чтоб все доделать до ума!

я поздравляю вас с приобретением

Офигенный гараж 👍Поздравляю 🎉

Смысла не вижу , 820+ ремонт . На мой взгляд в отеле отдохнется кайфовее чем в гараже

А надстроить этаж для жизни нельзя сверху, чтоб и лестницу красиво и виды с окнами на море? тогда на первом кухня с санузлом, в цоколе сауна и туалет,а спальни наверху, себе и гостям хватит места, окно панорамное и вентиляцию нормальную, чтоб прям морской воздух и южное солнце и все вместе)))

Это море так досконально надо проверять документы. Очень много самостроя и липовые разрешения.

Круто!

Роман, а вас не смущает, что назначение недвижимости - нежилое и для обслуживания других боксов?

Зашибись👍👍👍

Здорово, конечно... Но снесут ваши гаражи в ближайшем будущем, к чертовой матери.. Просто поменяют назначение земли и выкупят в лучшем случае по дешевке. Вы с соседяси поговопили перед покупкой, надеюсь? Может уже начинается процесс?

Красавчик

Роман ждем выпуск про гараж)

Круто,тем более если не далеко живешь

Молодцы. Грамотное решение.

Красава! Ждём видео с ремонтом гаража!

Класс👍🏻 дорога к морю через лес это супер

Очень мило и цена не сильно дорого, в Сочи по 5 млн❤

Молодцы, все у вас буде хорошо. Не такие это уже большие деньги что бы писать такие устрашающие комментарии. Очень классно придумали ,сделаете ремонтик и будет красота.

Немного трещина на стене смущает, а всё супер 👍

супер) ЕЩЁ МОПЕД ТРЁХ ИЛИ ДВУХКОЛЁСНЫЙ, ЧТОБЫ ПО ГОРАМ ГОНЯТЬ, И УДОБСТВА ПЕРЕДВИЖЕНИЯ)

Это уже что- то.Я бы тоже купила.

Классно,желаю успехов,доделать и супер дом

конечно просится ЭТАЖ СВЕРХУ!!!!🤟

Мечта!

Спасибо за передачу! Очень интересно посмотреть через год,что будет.

за миллион рублей можно было отдыхать каждое лето в прекрасных номерах.🤣🤣🤣🤣🤣

Конструктив надо усилять, гараж на фбс блоках на склоне, уже увидел как возле дырки под канализационную трубу пошел фбс в отрыв и трещина на стене возле кушетки -предполагаю что это угол строения начал сползать вниз, в общем не благоустраивать надо а часть сносить и переделывать.

Молодцы, летом можно ещё и сдавать) у входа можно убрать стандартные ворота, сделать роллетные ворота, а за ними будет сразу стена - в ней окно и обычная дверь. В закрытом варианте будет просто гараж, а когда открываете, а там уже обычный дом) и ещё бы третий этаж сделал, или чисто выход на крышу , можно с надувным бассейном, шезлонгами и мангалом, при сильном желании и мини сауну вкорячить - ну это меня уже понесло :D

Ой , блин - сколько же одобряющих комментариев. Я из лазаревской города сочи. Полно всяких разных жилыз гарвжей у нас и их уже не продают местным, потому, что их в любой момент могут снести по куче оснований, начинач с нецелевого использования земли , если ее захотят отобрать власть имушие. И уже начинабт отбирать, во вторых этим летом стали просто ограничивать прдачу электричества в такие гаражи, а у нас гарвжи получше, есть и 7 этажные, превращенные в мини- гостиницы. Люли вбухали туда миллионы, а прльзоваться неврзможно когда сиали отключать коммуникации. И продать неврзможно и прописки нету. Это воздух! По вмему прбережью ичпользуют любой предлрг, чтоб отжать нецелые земли черещ суды, а есши они буксуют, то тупо отключают коммуникации и ничено вы не слелаете.

Классная Холупка и Недорогая,Очуметь😂😂😂🎉

Купил на побережье недвижимость, по цене ниже кадастровой!😂