Купили квартиру для сдачи в аренду на Тенерифе. Инвестиции 

Спасибо!!! 😊👍🏻😉👏🏻

Бронируйте, с удовольствием разместим Вас! 😊😉🔥

Спасибо огромное! Стараемся 😊 Очень приятно получать такие комментарии и поддержку 👍🏻😉

Спасииииибо! Да, касательно зелени - мы уде это тоже узнали. В предыдущих выпусках ездили по острову в доме на колёсах- смогли вдоволь насладиться зелёными пейзажами 😊👍🏻

Кстати а бассейны в этом комплексе не подогреваются?

Спасибо 😊👍🏻

Обычные начинающие риэлторы - разводилы, рекламируют квартиру от агентства .

Добоый день. Извиняюсь! Пока что мы заняты немного 🙈 Думаю, что через недельку начнём выкладывать и уже регулярно

@@Дыхановпросчастье неделька прошла

@@muzco2980 🙈🤣 и то факт! На этой неделе обещаю сделать 👍🏻 как обычно закрутился 😬

Мы забегались с пиццерий совсем 🙈 Малый бизнес - он такой... Сейчас немного раскидались, поэтому смог смонтировать и выложить выпуск. Дальше постараюсь чуть активнее их снимать и выкладывать ☺️

Спасибо огромное! Да, жизнь будет ключом. И все по голове 😂🙈 шутка. Не везде все получается, но чем больше пробуешь, тем выше вероятность, что где-то что-то получится 😉

Спасибо огромное!!! Обращайтесь 😉☺️👍🏻

Спасибо!!! Оставайтесь с нами!!! 😉😊

Ок. Пусть будет так 😊 Давайте назовём это инвестиции. В любом случае, таким образом деньги мы не тратим, а аккумулируем. Иначе, могли бы их растрынькать 😂

Всё у них хорошо и с инвестициями и с "подушками"

Вы не сдаёте на долгосрочную аренду на двоих. Порядок гарантирую . Бюджет до 400 евро.

Полностью с вами Светлана согласен! Есть ещё много историй связанных с всей Испании! Денег вы там не заработаете! Самые прикольные истории, когда в вашей недвижимости будут жить "акупасы"! А когда оставите недвижимость своим родным (спадщена), то они при оформлении документов заплатят налогов до 40% от оценки недвижимости (по максимум)! А за время пользования недвижимостью вашим родственником она перерастает в раздел неликвидов! Испания и заработок на сдачи в аренду, это развод для приезжих!

Круто! Обожаю Одессу! Не задумывался о таком варианте!) 👍🏻☺️👏🏻

@@Дыхановпросчастье просто мы тут живём)) сдаём через айрбиенби, в прошлом году заработали звание суперхоста)

Спасииииибо!!!

Спасибо! Будем ждать в гости! Приезжайте! 😊😉🔥

Здорово! Прилетаете 😊 Мы там будем в Январе, до 12. А Артем, наверно, еще дольше останется с бабулей и дедулей 😉👍🏻

Кстати, я обожаю Ирландию. Прожил 4 года в Дублине и все время думаю, как бы еще заехать туда пожить 🙈

Мы с датами еще не определились, но обязательно свяжусь с вами скоро. Я помню Александр, ты жил в Дублине. Вам бы всем вместе поколесить по Ирландии, у нас тут в западной части такие красоты. Детки будут в восторге! Будем на связи 😉

Скажите пожалуйста сколько стоит сутки снять квартиру.?

А какой налог для резидентов?

@@sershd124421.... да какой то незначительный, испанцы вообще его списывают до нуля, показывая расходы на ремонт, содержание недв., охрану и .т.п. Иностранцы этих прав не имеют....

@@Алекспетров-н1б а если иметь постоянного жителя резиденцию, можно списывать как Граждане Испанцы?

@@sershd124421 не получится, отводят и плепят штраф, такой, что мама не горюй, могут и наложить арест

Поэтому они почитали и решили, что лучше без букинга втихую россиян заселять

Спасибо!!! Приезжайте 😊😉👍🏻

Подпишусь на вас,лайкос продавлю.

В видио есть ответ на ваш вопрос о стоимости:)

Знаю про террасу ☺️ В следующий раз останавливайтесь у нас 😉 Купило за 150 000

@@Дыхановпросчастье добро

Конечно будет действовать и дальше. Приезжайте! Нам все-равно тоже выгодно, так как мы в этом случае, не платим комиссию букингу и агентству. Так что будем ждать 😊

Приезжайте. Это Рай ☺️ в след раз будете знать где можете остановиться со скидкой 😉☺️

@@Дыхановпросчастье, спасибо) квартира и локация -отличные! Еще сделайте видео о районе порта, природных бассейнах около обзорной площадки (там можно и в волны купаться)и о поездке к китам))) Променанда к Алкале тоже -гуд))) Хочу уже... этот год пропускаем...

Об этом расскажем отдельно значит 😂😉

Да, мы подали док-ты на лицензию. Пока она оформляется - можно сдавать

Возможно. Проверим. Через годик расскажем 😉

@@Дыхановпросчастье годик прошёл, было бы интересно послушать про опыт!

@@Дыхановпросчастье 150 тысяч евро в 2019 году очень вкусная цена. Приятно удивлён. Понятно, что и не хоромы, но всё же настоящая квартира, да и в туристическом месте! Круто!

Сдают. Но честно говоря, не знаю на каких сайтах посмотрите idealista.com возможно там есть

А что случилось? У меня тоже жилье на Тенерифе, но я отказалась от страховки!

Да, страховку купили. Банк обязывает желать полную страховку в случае ипотеки. Страховку от всего в общем-то сделали. Она, кстати, не стоила очень больших денег. Сейчас точную сумму не вспомню даже. Но страховка не больше 800 евро в год.

@@Дыхановпросчастье 👍👍

@@natafortuna5 был большой ветер и шторм на острове,повредил некоторые дома

Добрый день, ну у нас бронирование пока что не открыто на эти даты. Мы бронь открыли на пол-года вперёд, но под Вас разумеется, можем и заранее забронировать. Напишите мне в личку в инстаграм: @dykhanov или на фэйсбук: facebook.com/alexander.dykhanov

Мы разумеется не везли деньги наличными. Мы открыли счет в Испании и перевели их со своего счета. Да, пришлось доказывать законность заработанных денег. Покупка совершается в нотариусе. Все необходимые документы нам выдал Нотариус, мы ничего отдельно не делали. Предварительно объект и все документы были проверены нашими представителями - риелторской компанией

@@Дыхановпросчастье как с вами связаться? Хочу забронировать 🇩🇰

Понятно. Да, цифры Вы посчитали примерно правильно. Еще, на Тенерифе цены на недвижимость растут в евро. Это тоже нужно учитывать, но предсказать сложно, так как могут и упасть. На тенерифе сезон - круглый год. В этом есть преимущество. Самый пик сезона - это зима, поскольку зимой особо в Европе поехать больше некуда...

Спасибо огромное 😊 стараемся и работаем для этого 😁

Да, пользовались, также, как и мамину квартиру, мы покупали используя местное агентство недвижимости. В принципе, на Тенерифе, много неплохих агентств, которые оказывают услуги по оформлению всей сделки и там все прозрачно и понятно 😉😊

Playa La Arena

@@Дыхановпросчастье Playa de la Arena в городе La Arena?)

@@stmueller369 ну, город вообще называется Santiago Del Teide

Спасибо! Именно так мы и посчитали. Подмосковье на сегодня очень непредсказуемо и рискованно. Тенерифе реально понятнее и выгоднее, в итоге ☺️

Добрый день! Спасибо большое! Очень интересно будет посетить эти места. Мы даже о них пока и не слышали ☹ если Вам будет удобно, то можем пересечься во время пребывания на острове - может подробнее расскажете об этих местах. А я бы потом их в блоге показал 😊 Мы будем с 20 декабря по 12 Января

Мы посещаем Тенерифе с 1998 г. Много видели, но каждый раз понимаем, что "не знаем" еще больше... Стараемся приезжать зимой на весь "визовый период", если это возможно. С удовольствием встретимся. Удачи! @@Дыхановпросчастье

@@Эффективныепутешествия здорово! У нас не получается приезжать так надолго зимой так как у детей учёба, но мы все-равно ездим часто и обожаем этот остров 😊 С удовольствием откроем для себя новые классные места 😁 Спасибо!

@@Дыхановпросчастье Спасибо! Думаю, наши навыки и опыт могут друг другу помочь.

Да, но стабильная. А так, можно конечно и в других местах больше заработать 😉

@@Дыхановпросчастье и сколько оправдывать деньги

@@андрейгордеев-ы3й где-то 12-15 лет, по моим расчётам

Как говорил мне один старый еврей, не важно за сколько ты купил, не важно за сколько ты продашь, важно , шо доход приносит, конечно же, если этим правильно заниматься!

Спасибо огромное, обязательно посетим

Ок. Позже добавлю в комментариях 😉🔥

Добоый вечер! Спасибо огромное за такой приятный отзыв и комплимент 😊 От аэропорта мы в 35 минутах езды на машине 😉👍🏻

Спасибо! Налог там маленький. Что-то около нескольких сотен евро в год. С большим кол-ом принтов я согласен. Вот только рубль сильно раздражает. Непредсказуемая валюта. Вот сейчас укрепился, а совсем недавно наоборот. В итоге, можешь сложить в СБ под даже пускай 8, хотя уже таких ставок нет, а через год получишь 108%, при которых рубль к евро подешевеет на 10%. И какой смысл? А в евро вообще вкладов нет с хорошей ставкой, тол ко в долларах пару процентов получите... на Тенерифе при все при этом пока что недвижимость еще и дорожает каждый год...

@@Дыхановпросчастье не все так просто) у меня у товарища есть апарт на Тенерифе однобедрумный - он платит порядка 2 тысяч в год! там куча налогов, страховка и прочее! Плюс налог с дохода! Банковский депозит это один из инструментов: впрочем как и недвижимость! Просто все нужно считать) Как я понимаю ваша покупка все таки больше для себя! Если заниматься арендным бизнесом то конечно лучше это делать в столице а не на курортах) Вот вам пример: есть такой ЖК Лайнер на Ходынке возле Авиапарке(я думаю он вам знаком с пицерией в Хорошо), в 2016 году азарт 33 метра там стоил 4 миллиона, ремонт плюс мебель 1,2 (дизайнерский), сейчас сдается за 70 тысяч в месяц(реально сдается уже год), квартплата 4 тащи в месяц, налог 8 тыл в год! Доходность сами можете посчитать))) Капитализация - сейчас стоимость минимум 9,5 млн с отделкой ну реально за 10,5 можно продать(так как ремонт хороший)! Это бизнес) Да и можно посуточно кстати сдавать - доходность выше - головной боли тоже) Кстати можно сдавать не официально)))

Ну вы хороший пример рассказали. НО! У нас был другой пример с нашей недвижимостью в России. Мы купили в 2012, а продали в 2016. В рублях остались при своих, а в евро сильно проиграли. В итоге, решили диверсифицировать 😊 все в нашей стране зависит от года, когда покупали 😌 особенно, так как рубль постоянно скачет...

@@Дыхановпросчастье ну в 14 рынок рухнул) кстати в Подмосковье до сих пор никакой( Но и рынок Испании тоже не стабилен - это надо понимать! Там ралли было похлеще чем у нас) и скоро опять начнется(надеюсь не очень скоро))) А вобщем хорошего вам бизнеса и отдыха в этом проекте! Все будет ок) Кстати у моих друзей есть домик в Черногории - красотища! Думали тоже сдавать но это большой геморой - поэтому не сдают! А платят 10 тысяч евро в год! Могут себе позволить)))

@@Юрий-х5ю6ф спасибо огромное! Касательно Испании - да, есть такие риски, но у меня уже аллергия на покупку недвижимости в России, как не куплю - все в минус, в итоге. По крайней мере в валюте. Лучше бы я просто валюту купил в 2008, чем вкладывать в недвижимость и сейчас бы больше заработал 😂 Нет у нас никакой стабильности... Посмотрим на Европу в этом смысле. Через год - два, посмотрим, что будет и сможем вернуться к этому разговору 😉

Спасибо огромное! Да, мы тоже обожаем Крым. Если бы не Тенерифе, то купили бы в Ялте с такой же целью 😊😉🔥

Дыханов про счастье как на букинге найти ваше предложение по апартаментам и какая цена в сутки в феврале?

@@МихаилКузнецов-и2р ссылка под роликом. На все 3 апартамента. В описании. Там все цены указаны в зависимости от даты и тд

Спасибо 👍

Я вот тоже Ялту рассматриваю для инвестиций подскажите не пожалели вы о покупки там сейчас налог вводят на аппартоменты

Вообще, инвестиции наши - но действительно это не имеет никакого значения 😊 Готовы сотрудничать 😉 Пишите 😊

Абсолютно согласен!!!

Это подстраховка в первую очередь. Мы думаем, что лучше не хранить все яйца только в России 😊

Да, разумеется. Вай Фай Оптико Волокно 😉👍🏻

Спасиииибо! Уже в этом тоже убедились 🤗👍🏻

Где-то 5 месяцев примерно в году. Но думаем, что в след году будет меньше, так как родители думают проводить там больше времени

Да, расходы примерно такие. Может быть даже чуть меньше. А касательно прямых рейсов - все зависит от Вашего города дислокации. Например, из Москвы почти каждый день прямые рейсы есть Аэрофлот и s7

Да. Из Питера, где мы живёт, предпочитают летать из Хельсинки. Прямых рейсов практически нет. Чартерные бывают. Но сейчас - очень нечасто.

@@Mifa1967 это даль, конечно. Тогда действительно Хельсинки нужно смотреть и/или стыковки - тоже вариант

Спасибо! Мф ещё не выложили этот выпуск, так как ковид настал, да и мы другими делами занялись. Расскажем теперь попозже 😊😉

А мы все ещё ждём!!!!

@@Дыхановпросчастье здравствуйте! Мы хотим арендовать у вас квартиру на Тенерифе. Как можно с Вами связаться?

Думаем, лет через 12. Но это без учёта роста стоимости жилья. Если цены будут расти, тогда быстрее, если падать, то дольше 🙈

@@Дыхановпросчастье и вдруг случился крис и ......

@@Дыхановпросчастье Если квартира дорожает в среднем не быстрее инфляции в еврозоне, то можно при расчете срока при кот. окупится удорожание не прибавлять, т.е. просто 6,4 % годовых.