Я родилась и выросла в квартире рядом с кладбищем и для меня было так естественно, что я никогда не понимала переживаний по этому поводу. Как говорится, тихие соседи)))
Один очень известный экстрасенс говорил, что жить возле кладбища - благотворно. Человек, даже краем глаза поглядывая на кресты, подсознательно понимает, что все проблемы временные, больше думает о вечном, меньше цепляется за земные дела, деньги, благополучие, телесные радости и т.д. И в итоге может прожить как раз дольше.
На кладбище идёт сбор гаваха, очень много негативной энергии (горе,слезы,и т п) Такое себе соседство,люди которые в теме ,переезжают или не покупают квартиры на кладбище или очень рядом,а барыгам насрать ,им там не жить.
Квартиры рядом с кладбищем, где ещё такое может быть!? В Испании, Финляндии, норвегии...? При таком большом количестве пустующих земель, полей, лесов. Можно также многокварт дома строить рядом с мусороперераб полигоном.
@@Kvantys В ближнем Подмосковье такое сплошь и рядом, целые микрорайоны строят рядом с дымящимися свалками. Люди сначала купят квартиры чуть дешевле рынка, а потом начинают жаловаться во все инстанции, что воняет и дышать невозможно. Ну не идиoты ли? А чиновники за взятки в первую очередь такие опасные участки и стараются продать под жилищное строительство. Более чистые вдалеке от помоек приберегают для состоятельных, под коттеджи и виллы.
Меня многое поразило в этом ролике. Самое основное - никак не ожидал от специалиста по недвижимости, даже от владельца АН, причём с помощью лучшего агента этого АН - такого…неоднозначного, спорного выбора…засел смотреть ролик и был уверен - ну вот, посмотрю, какую идеальную квартиру мечты выбрал гуру недвиги и…сделал вывод, что мне к себе теперь не стоит относиться слишком критично))..один подъезд, нет двора, 20 апартов на этаж, под окнами кладбище, которое не видно, если на него не смотреть и не выходить на балкон, очень тесная ванная, микрокоридор, комнаты такие же, а кухня такая, что нужно ширину стола в ней делать 70см и как апогей - взять с ремонтом и мебелью, чтобы его переделать, а ее продать. И зачем покупать в сентябре 22, если впереди ещё столько месяцев, если не лет, когда продавцов можно опускать все ниже и ниже плинтуса. Да, а куда смотрел в сентябре друг Антон, кстати, очень четкий, точный и адекватный. Ни в коем случае не хочу ни ёрничать, ни злорадствовать, наоборот - желаю искренне всех благ и удовольствия от владения, тем более, по ходу изложения понял - они могут позволить поиграться с покупкой и таких объектов, у них просто все отлично в делах, это нам нужно смотреть в оба!)))
Для Максима за эту стоимость - это был идеальный вариант. 2кв за 10 650 000 руб. Если вы сможете найти до 11 млн. готовую 2кв с похожими характеристиками, с интересом расссмотрим.
@@NEWdviz у меня есть брежневская двуха в Красногвардейском, даже не знаю сколько она стоит..может 6, а может 5, с учетом того, что вторичка агонизирует…но в ней хоть коридор и гостиная больше и не нужно делать вид, что кладбища под окнами не существует, а до Елагина можно доехать за 25мин и КУ 3тр..поймите меня правильно, не критикую, просто при просмотре возник когнитивный диссонанс..ожидал примера, образца для подражания, вдохновения, путеводной звезды, а получил…кстати, когда дошло до «на балкон и не выхожу, зачем, верхушки деревьев смотрю сидя или лёжа» или «шкаф в коридоре поставлю так, чтобы он зрительно не закрывал половину входной двери» даже подумал, что это обычная коллаборация с владельцем ЖК и тогда все встаёт на свои места, но потом, когда услышал, что хотел вложить «0,3, но вложу 1,2 млн» или «хотел вложить 0,8, но ввалил 5млн», то, как ранее и написал, понял, что это просто развлечение, отчасти блогерское, которое может позволить себе, и правда замечательный, герой ролика. Кстати, а сделайте ролик не про паркинги, а про вечно сносимые гаражи! Советую, там же можно словить максимальную окупаемость и гаражи есть многих, полагаю интерес к ролику будет. Готов даже поучаствовать в ролике)))
Полностью поддерживаю. Налицо, что продавец от квартиры избавился с дисконтом, так как это кладбище было конкретной подставой. На старте продаж там был «типа парк- старое кладбище, где никого не хоронят», на этапе сдачи дома там расширили зону захоронений и начали копать новые могилы вдоль дома. Квартира с явными недостатками. Планировка 50/50 узкий коридор, маленькая кухня, прихожая для 1 человека, еще и аппараты…да уж
Новый Год в состоянии ремонта - само по себе наказание 😁😁😁😁 Поняла этот фетиш с последним этажом и угловой квартирой слишком поздно ))) зато теперь во вторичке ищу именно такую, по вашим рекомендациям ребят ! С новосельем!
Вот уж ни как не ожидала что Максим заражён манией величия,,,, и совсем не грамотно распоряжаться деньгами,,, а слушать теперь его советы бессмысленно.. 😏👎 У меня нет зависти, скоро всего негодование по поводу того - -дерзнул давать советы... Разочарована 😏
Ребята большие молодцы ! Прогресс контента, материал и подачи очевиден Я очень за Вас рад, желаю дальнейшего развития и процветания Очень сильно подкупает порядочность и честность взглядов и информации. Изредка проскакивает наивность, но даже она искренняя Вообщем не испорченные молодые люди, которые стремятся развиваться в порядочном русле Респект от всей души 👍🏻👍🏻👍🏻
Максим поздравляю! Классно, что с аренды заезжаете в свое жилье! Тоже рассматривал Артлайн, и на тот момент были только апартаменты в нашем бюджете, поэтому в итоге выбрали Стрижи в Невском 2, ждём когда построят. Кладбище не смущает совсем, наоборот гарантия, что ничего под окнами не построят, а останется зелёная зона. Мне вот путь от метро до ЖК не очень понравился, вдоль шумной и пыльной дороги. Но зато очень близко.
Добрый день, мне риэлтор тоже предлагает жк стрижи, подскажите пожалуйста, если нетрудно, лучше вторичка на м. Чёрная речка или стрижи? Бюджет небольшой, буду признательна за любой совет
А мне не нравится выбор.Объясню почему.Наши планы меняются раз в 10 лет.Через 10 лет апартаменты в старом доме с видом на кладбище продать будет сложно.Но в любом случае это не мой выбор
Поздравляю новоселов!!! Почитала комменты критиков. Одно точно, Максим - грамотный спец. И, как я понимаю, просмотрел и техпаспорт, и все остальное. Поэтому осечек со звукоизоляцией и т.п. не должно быть. И продать он тоже сумеет себе в плюс. Всяко-разно найдется покупатель, которого не смутит кладбище, а, м.б., даже и оценит его наличие рядом. Пример: в нашем городе женщина продавала квартиру в хрущевке на 1м этеже. Цену назначила заоблачную. "Висела" квартира с такой ценой долго. А потом пришел покупатель, который увидел в окно этой квартиры, что под окном просто ковер из одуванчиков. И все! Что уж там было в его голове и какие жизненные обстоятельства, не знаю. Но вид этого цветочного ковра помог продать квартиру без всякого торга. Моя знакомая риэлтор так и сказала тогда, что на любую квартиру есть покупатель, иногда просто надо подождать. Я так же покупала. Зашла в угловую, увидела, что в одно окно солнце встает и видны горы, а в другое - солнце садится и видно озеро с парусниками, а под окном площадь со сквером. И небо-небо!!! И все! Меня уже ничто не остановило. И угловая оказалась теплой, хотя пугали, что угловые холодные. Я угловые даже не рассматривала до этого. Пусть мечты сбываются!
Поздравляю с покупкой .Выбор хороший,вид из окна тоже😏.Смущает,что апарты,но на 4-5 лет пойдет.Ремонт как и планировали обойдется в 800т.,дороже не стоит делать.т. к. временное жилье.Удачи Вам!
А мне кажется это глупо немного. Покупать аппартаменты за такую цену, когда много хороших квартир за эту цену. Не вижу я такой необходимости. Но это мое субъективное мнение 😊
Я в шоке конечно Один в горизонтах в мурино берет квартиру 🥴 где стены картонные Другой в Кудрово продаёт двушку за 11 лямов, при этом ремонт за 5 лямов Третий апартаменты с кладбищем за 74тыс в мес Гуру недвижимости 🤔
Старое кладбище ещё куда ни шло, смотрится исторически и все заросшее. А здесь новое действующее кладбище- могилки свежие, с цветами и лица усопших можно разглядеть на фото и памятниках. Там наверное ещё и музыка слышна, и церемонии захоронения проходят регулярно. Как детей отпускать играть, они же наверняка туда пойдут, камней- земли притащат 😢. 😮 как такое жильё продавать потом? За какую цену?? Ремонт никогда не отобьётся.
Мы ездилираньше в гости в Клайпеду к родственникам. У них была шикарная квартира. И она была рядом с кладбищем. Но кладбище было такое красивое и все ухоженное, как парк.
Ну не знаю, не знаю... Как-то разочаровалась... Если он себе такое покупает, то что бы он мне подобрал? Я бы лучше одну, но хорошую купила, а через несколько лет ещё одну для дохода . Ну, хозяин - барин(
В соседних апартаментах, с июля того года, видела соседей всего 3 раза 😅 Иногда даже страшновато, что никого не видно) Возможно и хорошо, когда окна выходят на лес. У нас окна на детскую и спорт. площадку, детский сад, шумновато и жуткая жара летом.
Смысла переделывать ванну и туалет нет, они хорошие. 2.5 года в квартире живу, до сих пор недодели ремонт и пофиг если честно стало. Как будет настроение так и доделаем)))
Добрый вечер, Максим поздравляю тебя с квартирой, а по поводу кладбища, это фигня, самые тихие соседи, весь Питер на кладбище стоит, что тут удивляться.
Планировать жить лет 5 и выбрасывать 1 лям на ненужный ремонт при 2 ипотеках? - как-то это в голове не укладывается. И еще вопросик - какой ежегодный налог будет?
@@NEWdviz Ремонт нужен всегда :) , но если в планах прожить здесь только 5 лет - я бы на него деньги не выбрасывал. А по налогу - слышал, что он больше в десятки раз, потому и спросил.
Поздравляю Максима и Машу с покупкой! Прекрасная квартира в прекрасном месте! Очень, очень удобная локация. Обожаю это место, по соседству домики, которые строили пленные, рядом прекрасный парк, Петроградка, курортный район. Переехала оттуда и скучаю по локации.
Никогда не понимал людей, покупающих "квартиры с ремонтом/отделкой", чтобы потом заехать и в этом всем делать ремонт. Сам когда-то на эти грабли наступил - и больше никогда. Как канал, пропагандирующий правильные и взвешенные решения в вопросах недвижимости нужно донести до публики эту идею. Возьмите квартиру с подготовкой под чистовую отделку (вайтбокс, как это нынче модно говорить) и сделайте под себя. Бюджетный ремонт в 2-шке до состояния "въезжай - живи" делается за 3 месяца с состояния вайтбокса за 40-50т.р. за квадрат. С учетом материалов (бюджетных) всей мебели и т.д. У меня нет скепсиса на тему аппартов, но вот на тему "квартиры с отделкой, в которой нужен ремонт" - есть. Как по мне, то здравым решением был бы поиск вайтбокс квартиры в сравнимом бюджете (их достаточно на рынке переуступок) и проведение там ремонта под себя, а на время ремонта, если это критично можно и в студии перекантоваться ))
Никогда не понимал людей, считающих, что лучше брать white box и делать ремонт, чем готовый ремонт от застройщика. Лучше застройщика обыватель, который не занимается ремонтами профессионально всё равно не сделает. Что еще за "ремонт под себя" явообще не понимаю. Ремонт - это просто ремонт. Под себя вы делаете обстановку, дизайн, технику. Ремонт никогда не должен быть гемороем покупателя, это одна из задач застройщика. Покупая жилье вы покупаете его полностью, а не на 80% как в случае с white box.
Максим, поздравляю! Очень рада за тебя! Стоимость ремонта 1 миллион 200 тысяч. Ремонт сделаешь как задумал, главное чтобы денег хватило! Желаю вам свить красивое и уютное гнездышко! 😊🎉
70 тысяч ежемесячное обслуживание ипотеки для Питера, где средняя за ниже этого платежа . Опять же сегодня доходы позволяют , а завтра случится нежданчик - катаклизм . Ведь тут и на неделю планировать сложно .
Апартаменты плохи тем, что рядом с вами кто-то замутит спортзал или что-то такое шумное или бесячее, то жаловаться будет некому, это не жилое помещение. И продать с такими соседями будет нереально
Всегда пишу вам хорошие коменты, но сегодня есть вопросы: - апартаменты - у кладбища - срочная покупка пока банк добрый - на падающем рынке, цены еще не минимальные,предпосылок в условиях СО для роста цен пока нет. Продать потом будет сложно, но Вы профессионал - продадите. Главное что Вам нравится
Думаю уйдет в районе 1,5 млн рублей , инфляция будет выше к концу года,да и захотите что-то получше купить для себя, это как обычно бывает у всех.Введут эмбарго на нефть скоро уже и цена вверх.
Ну я бы на месте Макса вбухал эти деньги в ипотеку, а не тратил на ремонт-который афигеть какой крутой. У меня квартира 88 года-вот где ремонт нужен. Опять же конечно каждому своё. Но поздравляю, надеюсь как минимум через год вид из окна не перестанет нравится.
Что вы собрались менять на 1 лям в квартире у вас и так всё нормально я не понимаю людей норм ремонт что-то переделывать я после переезда в Москву и покупки новостройки сделал там ремонт как хочу 2 года ремонту и я вообще не думаю что-то менять
)))))) У кладбища взяли))))))))) Неоспоримый выбор, смотреть на верхушки деревьев. А если ползком по квартире, то могилы точно не увидишь.)))) Ещё у этого застройщика часть стен из блоков, слышно всех и всё. Выбор правда крутой)))))))))))
@@NEWdviz и вам спасибо развеселили))))) В какой стране и в какое время живём, люди за 10 миллионов!!!!по собственному желанию селятся рядом, прям рядом с могилами.)))))Живите где хотите, но это бред какой-то))))))))
Максим, поздравляю Вас! Мне без разницы, купили вы аппарты или квартиру. Я просто рад, что у Вас есть на это возможности и вы закрываете свои цели! А наказание, если вы не успеете сделать ремонт, покрасить стену, где входная дверь в розовый цвет, но я не сомневаюсь, что у Вас получится сделать ремонт в срок, поэтому и придумал такую ерунду 😂
С разговоров про кладбище поржал😀в целом это мелочь по сравнению с плюсами) цена супер, рядом метро, огромный тц и шикарный парк с каналами. Инфраструктура развита. Что еще нужно то?)
Теоретическая проблема аппартов не в статусе. А в том, что, например, нельзя вызвать полицию на шумных соседей, потому что закон о тишине распространяется только на жилые помещения, коими аппарты не являются. + такой формат предполагает съём, а значит частую смену случайных съемщиков. Но это всё в теории, будет интересно узнать у Максима через полгодика, как оно на практике.
Снимал в этом ЖК студию в прошлом году. Впечатления остались смешанные: соседей за стенкой сильно слышно, тот ремонт что был от застройщика (а я был первый арендатор) по моим прикидкам не выдержит и нескольких месяцев, балкон выходил на Торфяную дорогу, а это плотный трафик, заводы и фабрики. Короче я оттуда быстро съехал на Беговую)
Ежемесячный платёж очень большой по сравнению с др. вариантами, учитывая планы пополнения в семье... И найти покупателей на апарты у кладбища будет сложно. По ремонту можно только перекрасить стены. Будет дешевле 800т.р.😁
Ааа… я живу в этом же доме! Довольна выбором, все рядом, метро, лучший парк города, торговый центр, рынок и жд станция на залив. Очень тихо, шума машин не слышно, а соловьи поют, просто заслушаешься )
Макс,раз уж все равно начали ремонт,поменяйте холодильник с мойкой местами,он закрывает часть окна,некрасиво. Не делайте угловую ванну,все место займет,как сейчас расположена мебель так и оставьте.Плитка нормально уложена,зачем менять,если можно покрасить.Вот реально,лишней работы кучу придумали.Ну и дизайн наворотите сами..
раньше угловая квартира на последнем этаже был минус на минусе, а теперь как достоинство представляют - мол нет шума от соседей. да купи квартиру а вторичке где стены норм и никаких соседей вообще никогда не услышишь! вообще покупки максима и его выбор каждый раз заставляет делать рука-лицо, все-таки агенты по недвижке у нас слишком много зарабатывают раз могут вот так делать провал за провалом и при этом как-то еще оставаться на плаву
Выбор квартиры - это личный выбор каждого, есть личные запросы и пожелания, исходя из которых и делается выбор. Максим просмотрел множество вариантов и остановился на этом варианте. И он действительно достойный :)
Это как зачем тебе покупать какой-то новый солярис табуретку, купит Волгу - советский бизнес класс. Старый фонд устарел морально, эргономически и технически. Да и контингент слишком разношёрстный и обычно добавляет больше хлопот. В новых домах людям надо много работать, чтобы быстро расквитаться с ипотеками, и потом нормально спать дома. А вот в наследных квартирах от пробабушек с коммуналкой за стеной очевидно кто остаётся жить
@@СергейСелин-ы8г расскажите жителям сталинок московского района, что их дома плохие и предложите им муравейники типа говна купленного Максимом, просто смешно.
У предыдущих хозяев извращенный вкус, покрасить стены в зелёный и синий цвет это жесть. Делать кухонный гарнитур без верхних шкафов и без фартука тоже странное решение
Все супер. Поздравляю с покупкой. Все доделаете " под себя" и будет конфетка. Вид на кладбище - забудьте об этом. Панорама 🔥. Я не сомневалась, что Вы возьмёте этот вариант.
Ребята, я заряжаюсь вашими шутками и оптимизмом! Максим, рада за Вас, выбор поддерживаю на 100%. А ведь я когда-то отказалась от пукупки здесь еще на стадии строительства именно из-за кладбиша. А теперь, жалею об этом. А ремонт, обойдется, думаю 1,2 млн руб. Поздравляю с покупкой!
Посмотрели ролик и конкретно офигели 😮- весь образ профессионала в сфере недвижимости посыпался как карточный домик . В комментариях коллеги и некоторые подписчики пытаются сгладить углы , но факт остаётся фактом- первое впечатление уже сделало свое дело ( маленькая , узкий коридор , огромные вложения в ремонт ,поиск мебели нестандартных размеров ,как вишенка на торте действующее кладбище под носом🫣)+ язык тела выдал владельца с потрохами - сам не доволен своей покупкой , но не за что не признается честно
Здравствуйте) Спасибо, что поделились мнением😊 У всех свои мысли. Эта квартира только одно из самых первых достижений, возможно не идеальных (идеал вообще недосягаем - в этом его прелесть😅). Но это хорошее воспоминание и было крутым началом пути)
200 тыс $...можно купиь поместье где-то на Кубани, где всегда тепло и солнечно, и на сдачу еще пол-жизни жить не работая. Кататься на море на выходных.
Люди не берите ипотеку, если эта ипотека не приносит вам доход или не является выгодной по сравнению с арендой жилья, остальное это рабство и признак мышления бедных людей. 30 квартир на этаже - это общага, продать такие ап -ты будет практически не возможно или за копейки. Не выгодное приобретение со всех сторон. Максиму надо было нанять грамотного аналитика, он бы ему хороший вариант посоветовал и с точки зрения жизни и с точки зрения инвестици. Еще одного человека загнали в рабство.
Да, согласна, Антон очень приятный и воспитанный человек И , видно, как он смутился от выбора коллеги. Вот что значит, интеллигент) Всячески стараясь не высказать своё истинное мнение о квартире и локации.
Я вот вообще не понимаю, они думают что ли, что кто-то туда зайдёт, и что? И детскую площадку спиздит? Или что? Озеленение выкапает? Не знаю даже, что вот там ещё сделать-то можно? В итоге просто не пройти никуда, куда надо из-за этого огораживания
