Купил квартиру в центре Москвы. Сталинка! 

Очень важно! Сначала выполняется демонтаж ненесущих элементов квартиры. Вскрытие показывает все проблемы и возможности помещения. На основе этих исходных данных разрабатывается проект перепланировки и переустройства квартиры, согласовывается в МВК округа (межведомственная комиссия) и только потом, имея на руках разрешение на перепланировку, приступаете к реализации проекта. Задание для монтажа ЭЛ выполняется на основе плана с расстановкой оборудования и мебели. Идеально ещё зафиксировать состояние квартиры ниже этажом в присутствии инженера УК, чтобы в дальнейшем не возникло претензий и обвинений в испорченном ремонте. Надеюсь, что прислушаетесь. Успешного ремонта без напрягов.

Какие вы молодцы, что решились на сталинку😊 Очень мне нравятся такие старые дома. Подоконники - просто мечта. Не знаю, как т.з. зрения жизни в них, но хотела купить квартиру в сталинке. Не вышло, к сожалению. Буду с удовольствием наблюдать за вашим проектом ☺Расскажите, зачем объединять ванную и туалет? Семья из 3 человек. Как утром собираться, например? Один на горшке сидит, второму не зайти, зубы не почистить. Один в дУше, второй на горшок не может попасть. Предыдущие собственники моей квартиры тоже объединили. А я теперь хочу вернуть все обратно, разъединить. И да, объединение кухни и гостиной для меня тоже не понятно. Ну зачем, чтобы по комнате летали ароматы супчика и мяска? Только не говорите мне про хорошие вытяжки. Ни одна домашняя не справится с запахом готовки. Сидишь, смотришь телевизор, а за спиной эти кухонные звуки хрясь, грым-брым, чпок, пшшш и запахи соответствующие. По мне - Ну такое 😄 не приведи господи гости останутся на ночь - утром беспокоить неудобно, ночью водички пойдёшь попить, гость может испугаться 🤣🤣 Ну если только делать какую-то раздвижную перегородку и 2 входа оставлять 🤷‍♀️

Таганка-довольно Достойно!👍Думаю,если бы пришлось покупать эту кв не по комнатам ,а полностью сразу,стоимость увеличилась бы в разы!Желаю" отреставрировать "этот "обломок истории"максимально быстрее,и отпраздновать новоселье уже в уютном ,комфортном жилье!Удачи и процветания!

Менять газовую на электрическую очень дорого оплачивать и бройлеры. Если дом по плану не стоит на электричестве-- дорого будет платить. Тариф другой будет. . У нас в доме газовые колонки, кто поставил бойлеры и электроплиты , дорого платят. Так как дом не стоит по плану на электрическом оборудовании.

Обожаю сталинки. Это моя мечта. Жила в старинном сибирском доме деревянном с потолками 3, 40м . Год постройки 1890гп. Обьем даёт пространство, воздух и ощущения себя человеком. Потом дом снесли, и "департировали" в микрорайоны, панель 2, 5м высота, жуть. Никто до сих пор так и не привык к своим квартирам. Вам удачи , быстрого решения всех технических проблем. Квартира супер!!!

Привет! ТОже купила сталинку в Рязани, тоже трешка. 75 лет дому! Похожая планировка, но у меня угловая квартира. Окна на разных стенах. Это так круто!!! Высокие потолки, много света и пространства! По новым нормам, насколько мне известно, колонку газовую надо переносить на кухню.

Не оставляйте "аутентичное". Эти дома все кривые-косые от времени, что полы, что стены - все надо выравнивать обязательно современными качественными материалами, доводить до современных стандартов качества и дизайн тоже делайте современным. Бесить эта аутентичность начинает практически сразу после переезда, В процессе ремонта вроде кажется, что все ок получается, но когда начинаешь во всем этом жить - понимаешь, что сделана серьезная ошибка, не нужна эта старина - неудобно в плане ежедневного использования. А так - да, сталинки они шикарны. Удачи вам с ремонтом, и денег побольше :)

Раньше мечтали о раздельном санузле. Сейчас все как сбрендили и начали объединять.

Олег! Вы попадаете в цель по моим интересам уже второй раз. Сначала с Вэном, а теперь с покупкой и ремонтом старой квартиры. Спасибо за Вашу деятельность! Удачи)

У нас такая же квартира была в Ташкенте, когда мы жили там. Сталинка с высокими потолками и широкими подоконниками... блииин класс👍

Классно было бы, если стену между кухней и ванной сделали из стеклоблоков. Было бы ощущение воздуха и света! Как в шестидесятых! Супер!!!

Не убирайте колонку,это так удобно,у меня тоже колонка,у вас на все лето не отключают горячую воду,а у нас от сезона до сезона нет горячей воды ,поэтому я вболее выгодных условиях,да и цееы на горячую воду кусаются,а я плачу за одного человека 106 р.и жгу газ сколько хочу,а с элприборами будете платить большие деньги

Табличка в ванной-прикол. Я бы ее оставила😂

Почему то старые дома и квартиры дают мне дополнительный уют! Это здорово! Удачи вам!)❤

Так давно я не смотрел его. А сейчас заинтриговал. Возможно будет очень крутой ремонт за небольшой бюджет. Подписка и ожидания годного контента.

На газовой плите плов получается настоящий,как на огне,а также,все восточные блюда.На электро плите такого эффекта не получается.Ну и плюс экономия в деньгах,так как газ дешевле,чем электричество.

Какое счастье купил кВ в Москве, поздравляю!❤🎉

Сервант классный !!! У меня мебель трофейная , вывезенная после войны в 1946 году ,так она переживеь многие современные мебеля как по красоте ,так по качеству ! Повезло вам с сервантиком)))

Газовая колонка это круто, намного дешевле греть воду, чем платить за горячую , один счётчик на семь лет,а убирать её подальше нет смысла, она нужна под рукой, чтобы регулировать нагрев воды

Удачи в ремонте С удовольствием буду следить за процессом)

Буду наблюдать за ремонтом. Сил, терпения и денег)

Глаза боятся, руки делают.Я в никакущей квартире делал ремонт,поэтому знакомо.За три месяца справился и людям нравится. Удачи.

Квартира отличная, лично я пережил 3 ремонта в разных квартирах и для себя понял что мы слишком заморочены, спрятать трубы и тд, ванна есть ванна помылся и вышел и спрятанные трубы ни как на качество жизни не влияют, сейчас предстоит новый переезд и я для себя решил ни каких понтов простой минимализм чтоб было удобно и приятно глазу.

Расширять границы кухни, в которой есть газовый стояк - запрещено (точнее не то чтобы запрещено, а должно быть физическое разделение площадей, многие делают раздвижные ширмы). Возможность установки электроплит нужно не у газовщиков, а у электриков узнавать, т.к. на такую нагрузку может быть не рассчитана проводка (не только поквартирная, и в целом зависит от подключения дома, подъезда, этажа). Газовщики скорее всего скажут что можно и установят заглушку на трубу, а потом опять подключайся если добро не дадут. Успехов вам в этом не легком деле!

Не стоит делать двухкомнатную с индукционной плитой из трёхкомнатной с газовой плитой. Деньги могут быть, а могут и пропасть, а дети точно будут появлятся

Паркет там шикарный, он превосходно циклюется и не отличим от нового.

РАДОСТНО ЗА ВАС. Уверена, что у вас все получится, будем ждать перемен в этой будущей красавице. С удовольствием слушала речь автора, голос, дикция суперзавораживающая. Подписываюсь.

Комод-горка для посуды, ГДРовский, конец 60-х годов назывался Лейпциг

О! Комод - классный! Мечтаю о таком!

Самое главное, не меняйте чугунные батареи, у нас соседи поменяли в девяностых и за это время уже три раза меняли батарей, у нас в квартире чугунные с 63 года и не разу не меняли по сей день. Чугунные лучше отдают и сохраняют тепло.

Газовый котел с его брубами убрать и поставить бойлер электрический и все !

Ну зачем объединять туалет и ванну, ??? Кто то принимает ванну,а кому-то приспичило, зачем вам там пространство, ну объясните,для запаха ???Оставьте это пространство так как оно было.....

Ну, если рассматривать конкретно эту квартиру, как "сталинку", то это не лучший вариант. Сталинка - понятие растяжимое и не упирается в год постройки и в высоту потолков. Комнаты этой квартиры вытянутые кишки, тёмные, потолки высокие, но ощущение сжатости, темноты присутствует. Мне не понравилась. Не знаю, сколько стоит эта квартира, но если бы выбирала конкретно "сталинку", то рассмотрела бы другой вариант. Надеюсь, что ребятам будет уютно там жить, высказала своё мнение. Сорри.

Екатерина, Олег, поздравляем! Супер видео, ждём продолжения💫

Легендарное возвращение повзрослевшего бородача!👍👍 ждём новых выпусков!

Поздравляю, буду с удовольствием следить.

Крутая хата поздравляю 🍾

Ну Олег давай, ты меня заинтриговал, хочу видеть весь процесс данного ремонта, подписался🤝

окна между ванной, туалетом и кухней не просто так, эти окна принимают на себя ударную волну в случае газового хлопка

Газовую колонку лучше заменить на электрический бойлер, гораздо удобнее и проще в обслуживании. Коридор к кухне обьединить с туалетом и ванной в одно помещение, а из гостиной вырезать проем во всю стену в кухню

Очеровашка в перёд 😊😊😊😊✊🏻✊🏻✊🏻✊🏻✊🏻✊🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻

Обязательно поменяйте газовый котёл на более современный, навьен например или бош. Там автоматика, безопаснее во много раз.

Надо проработать вопрос отключения от центрального отопления и запитаться от своего котла! Тем более тех.условия допускают его наличие в жилом помещении.

Рекомендую посмотреть лайфхак, как починить раковину при помощи доширака;)

2:20 Олег, начни плз снимать Исторические ролики. Размышления очень интересные)) Получилось, что 30е года(когда Сталин был у руля СССР)-это ДОСталинское время. А вот в 57 год, когда Отец народов в мавзолее год 5ый находился-это Сталинский период.

Ну чтож Олежа,давай!)) Когда то подписался на бородатую езду после обзора на хонду s2000 и с тех пор с радостью наблюдаю за твоим творчеством)и лайв и автоконтент заходит очень легко и душевно)

Высокие потолки в сталинках --- это комфорт , великолепие ! Толстые стены, слышимость нулевая -- дополнительный бонус .

Олег, очень интересно! Продолжайте!

Зачем объединять туалет и ванную? Это неудобно для житья-бытья. Если один член семьи моется, то остальным даже в туалет не зайти! Терпи, семья, в ванне моюсь я! Делайте раздельно! Или добавляйте ещё туалет " для гостей".

Самое интересное-это ЦЕННИК!Когда уже наши блогеры ОСОЗНАЮТ!Всё прочее ВТОРОСТЕПЕННО! ;(

У меня такая же сталинка, с такими же толстыми стенами, высокими потолками, счс после 13лет проживания начинаю по тихой переделывать ,то что было тогда в моде, но мне нравится жить в таких габаритах.

Удачного ремонта! Ждем новостей)

30-е годы - досталинские? Интересненько

Поздравляю с покупкой. Отличный район. Привет с Таганки))

Живем в сталинке, заходя в др квартиры хочется пригнуться, очень давят потолки и стены. Не променяю на другие: высота потолков, площади - к этому быстро привыкаешь 👍

Кайф! Интересно, что получится в итоге

Оооййййцееейй сколько работы!!! Удачи вам парни!!!

Удачи вам !Сил ,терпения!

мужчины. какие вы отличные, настоящие!!!

Совершенно верно! Обьединять можно, если есть еще один туалет! Утром на работу, а ты стоишь в очереди, как в комуналке! Для одного еще ничего, а для семьи, полная лажа!

Газовые колонки Ленинград всегда были лучшими, не подводили,не взрывались.

Крутяк! Поздравляю! Интересно, что будет в итоге)

2:19 Если немного почитать учебник истории, то мы узнаем, что Сталин был генсеком 1922 года после смерти Ленина. И "досталинским" дом 30-х годов быть ну никак не может.

Суперский обзор спасибо большое огромный привет с Краснодара

Очень интересно, буду смотреть очень внимательно. Сам вырос в подобной квартире(но без газ.котла) в центре СПБ на В.О. , сей час там живут родители и в мечтах пока что заиметь ту квартиру и привести ее в божеский вид и жить снова в центре

Молодец! Купил квартиру в центре Москвы. А еще говорят, в России люди в нищите живут.

...если совмещают туалет с ванной, это сразу не "мерседес"...

Поздравляю! Сам неделю назад забрал ключи, тоже ждет ремонтная эпопея

Так вам повезло👍Купили по комнатам! А если бы эти жители коммуналки были бы поумней, то скооперировались и продали целиком сразу всю квартиру. Они бы выиграли в цене. Получилась бы сумма намного больше, чем они каждый продал свою комнатёнку. Ну что тут сказать....а покупателю, конечно крупно повезло👍Купил шикарную квартиру, в прекрасном районе. А ремонт.....ну что ремонт....он естественно поэтапно сделается, и будут жить как тузы 💯% 🤗

А мы из Вологодской области, тоже взяли в сталинском доме только двушка. Только за работу мастеру 600 тысяч это без материалов, капитальный ремонт

Спасибо большое за такую подробную экскурсию! Какова же цена такой квартиры, тем более, в центре Москвы, да ещё ведь и ремонт?! ? Там, наверное, если стены очень толстые, шум от соседей вообще не слышен? А вот насчёт объединения санузла, я была бы против.

Знаю примеры когда люди вкидывают в ремонт десятки тысяч баксов, а потом спустя время меняют квартиру по разным причинам и жалеют, потому что думали это последнее жильё 🤣

Олежа, привет от старых из ФК Моторс)))) Наконец-то что-то новое пилишь)))

Оставьте колонку и газплиту! Во первых за газ меньше платить,чем за электричество. Во вторых,если вам вдруг отключили свет в целях ремонтных работ,то приготовить-разогреть и поесть вы точно сможете. Поздравляю Вас с покупкой квартиры! Сделаете из нее конфетку.

Главное сделать гидроизоляцию всевозможных швов от соседей.. + так как есть газ электричество будет дороже, желательно вообще сделать индивидуальное отопление и от него теплый пол. На Ютубе есть крутое видео по переделке точно такой же квартиры...

Мне газ больше нравится,при входной зоне хорошо смотрелся бы узор из цветной из метлахской плитки

Шикарный комодик- горка.

Вам работа предстоит большая. Мне понравился сервантик, конечно вы его оставьте он классный.

Я вам больше скажу, люди простые жили но должность могли занимать приличную. Просто приоритеты были другие

Окна в ванную и в туалет убирать противозаконно !!! Т.к. газовый котел - при взрыве должно быть окно !! Еще нельзя закрывать вентиляцию

Флаг вам в руки!,бабки есть, вперёд

Понимаю, что вопрос некоректный, но до жути интересно - в какую сумму стало выкупить покомнатно эту квартиру?

Это Бомжатник!!))))

Клево, молодцы! Планировку До/После скинь потом :)

Будем Ждать новых серий .Удачи!!!!!

Живу в такой же Сталинке. Когда заехал туда 8 лет назад было также грустно. Тоже осталась старая мебель, которую интегрируем в современность. Очень интересно посмотреть ваш ремонт. Также планируем объединить кухню с комнатой и туалет с ванной)) планировка у меня другая. Повезло что квартира с торца, два балкона. Окна выходят на три стороны. Широкие и глубокие подоконники это супер. Подоконнике поставил из столешниц для кухни.

Прекрасная квартира❤

САМОЕ ХОРОШЕЕ ЧТО ЕСТЬ__ЭТО ГАЗОВАЯ КОЛОНКА,ПОЖИВЕТЕ УЗНАЕТЕ,УДАЧИ,

Для начала - закажите проект реконструкции. Успехов

Поздравляю!

окна меж туалетом и ванны делали для экономии света вроде как. электричество дорого было

Олежа, поздравляю!!))

Отличная покупка! Но бабла надо на ремонт

Единственное удобство совмещённого санузла--- удобно смывать почаще унитаз водой . А так только раздельный туалет. Полотенца нельзя держать в совмещенном туалете и другую мелкую постирушку

Не люблю совмещённые кухни. Для тех, кто много готовит поймут, что лучше всё раздельно. Кухонные запахи не должны концентрироваться по всей квартире.

Я живу в хрущовке, так внешные стены, тоже 60 см ширины. А внутренне стены 30 см ширины. С соседями тоже стены очень толстые, и соседей не слышно совсем, от слова совсем. Так что не только сталинки, но и хрушевки капитально крепкие. А так из двух квартир в хрущовке можно сделать шикарную квартиру.

Уважаемый автор этого ролика поделитесь пожалуйста секретом, как найти такие деньги на покупку такой квартиры.. Кем вы работаете?

Так то первое что надо сделать это не стены ломать, а проект перепланировки и согласовать его!)

Тетеренский переулок 14с1 этаж 4 ❤️😊💕

После ремонта обязательно идите за светом и мебелью в Factory232.