Молодец надо жить по совести, и уважать других людей. А такие барыги как Максим долго не проплавают, обязельно в жизни сюрприз у него вылезет. Потеряет больше чем урвал!
Максимка в принципе не удивил- мутный проходимец, лентяй и обманщик. Если он у родной бабушки холодильник упер, то тут он обязан был кинуть... Максимка поэтому и один практически, Андрей тоже не хочет особо иметь с ним дел
Никакой нотариус не будет оформлять сделку купли-продажи если на недвижимости висят долги или иные "крючки", а их может быть масса, даже если у самого собственника не важно чего- висят долги или иные проблемы- арест- кредит, судебные тяжбы по разводу ипр.пр. Мой совет- никогда не лезьте в такие халепы, даже если покупка привлекательно дешевая.
Какая может быть порядочность, если они лохотрон рекламировать стали!? А с виду вроде нормальные парни "казалось" Со своими тараканами конечно, но все-же! Так подумаешь сколько таких в стране и не только в нашей .Любителей халявы и лжи!? Мы с такими воюем там,а они сдесь среди нас!
Димончик - а что ты хотел, связался с Мутным Замутчиком, вот и получил по самые гланды: ведь Максяндера тоже можно понять - помимо того, что многодетный батяня еще и с Тамаркой частенько балуется, а на это ого-го какие бабульки нужны!!! 🤑
Ты же в плюсе остался на 500+ тысяч, странно при этом претензии к мутному предъявлять? Он понял что сильно продешевил, поэтому и оставшиеся долги закрывать не хотел.
Я в шоке от Макса если честно 😮а у себя на канале порядочным себя считает ,А ты проста молодец мне нравиться твой канал 👍🙏И ГАРАЖ НН мне нравиться !И правильно с делал что отделился он от него .
@@Worker_nn Дим, вот так и перестаешь верить людям и приходится все делать через бумажки и юристов. Вот бы как раньше, побольше людей которые выполняют то, что обещают. Видимо время наше, честных людей проходит и на смену пришло время обмана, наебалава и т.д. Печаль(
Димон привет! Хорошо что все разрулилось, было потрачено много сил и время... От Максона такого не ожидал. На своем канале" топил "за справедливость и порядочность....
Нуи Димон, хотел квартиру на халяву, а ты не задумывался почему она дешевле ,чем соседние квартиры, и ты ещё обижаешься, ты бы сам её отдал бы за 700 тыс? Не хочу тебя обидеть, сколько не катись, конец всё равно придёт! Ну выходит обошёлся малой кровью, но не сказал правду, за сколько продал, ты вон себя каким честным выставляешь!Как говорится ,правда у каждого своя, да?
Кто сказал что я обиделся? Почему на халяву? Когда человек говорит одно ,а по факту выходит другое ,как это назвать? Я просто рассказал всё как есть , я не бегал и не просил продать мне эту квартиру,предложение поступило от Максима! Правда тут одна и я её показал , Продал за 1.4 млн, были и расходы около 100 тыс(Долг за капремонт,оплата жкх, и 13 процентов налог с 400 тыс рублей.)
Продал квартиру... Давай немного расскажу, поскольку квартиры - это мой профиль. С гаражами начал недавно, а вот с квартирами давно. Что касается покупки квартиры, то сейчас всё оформление происходит через МФЦ. Квартиру с долгами попросту не переоформят на нового собственника. Посему сдаётся мне, что при покупке квартиры вы сделали договор дарения у нотариуса. То есть ты ему деньги, а он подарил тебе квартиру. Никаким иным способом продать квартиру с долгами просто невозможно. С этим договором ты пошёл в МФЦ, где уже и переоформил квартиру на себя. Поздравляю, жди с налоговой письмо. Полагаю, ты его уже получил. Так же, при покупке квартиры государство возвращает налог 13% от стоимости самой квартиры, но от стоимости квартиры не более 2 миллионов рублей. Поэтому нужно было подать документы в налоговую и получить от 700 тысяч (стоимость квартиры) - 91 тысячу. Полагаю 91 тысяча тебе будет не лишней. Но ты решил продать квартиру. Не в курсе стоимости квартиры, поскольку ты не сообщил. Миллион налогом не облагается, всё что свыше - 13% заплати. Если продал дороже миллиона - жди письмо с налоговой. Если честно, то очень удивлён стоимостью квартир в вашем городе. У нас за 700 тысяч можно купить только общагу и то, придётся поискать. Стоимость квартир постоянно растёт. На сегодняшний день однушка 2 с половиной миллиона. Понятно, что это не предел и через год - другой она будет стоить 3 миллиона. Посему выходит, что нужно не продавать, а наоборот - покупать недвижимость. Мало того, что какие-то деньги приходят тебе с аренды, так ещё сама квартира с каждым годом становится дороже. На этом всё. Всем удачи.
Это квартира не в городе,а одним словом в ебенях! Квартиры в Нижнем Новгороде дорогие,таких цен нет как в видео!Там все было в цену заложено, поэтому дёшево! Продал Диман ее думаю за 1.5 +- миллиона!
В принципе всё верно вы описали,только на квартире было обременение за элекричество и поэтому мы оставили задаток на то что бы Максим погасил долг и снял обремениение,по остальным коммунальным платежам ЖКХ на тот момент не успел подать в суд и мы отдали деньги Максиму в надежде и по нашей договорённости что он оплатит долги,но он не стал,в итоге мы поступили так как показал в ролике,у нас на то было право! Налог придётся заплатить ,квартира продавалась сначало за 1.7 млн. но спроса как такового не было,приходилось платить коммуналку (порядка 5 тыс) в итоге продали за 1.4 млн. с новыми владельцами проблем не было .
А как это возможно, открыть новый лицевой, не списав долги с прежнего владельца....Это легально? Ищу дом в деревне. Стало страшно, что можно вляпаться в такое...
Да законно,с 2020 года при покупке жилой недвижимости новый владелец открывает новый лицевой счёт,на основание ДКП ,старые долги,если конечно они есть остаются за старым собственником. Единственное что остаётся с квартирой это долги за капремонт,как и в моём случае
Интересует почему юристы не смогли отбиться от долга за капремонт. Это же "взнос в фонд" и он даже коммунальной услугой не является. Вы как новый собственник должны /по закону/заключить свой договор с фондом или с УК если на свой счёт было решение собственников эти взносы вносить, а на прежнего собственника его долги должны передать в суд и потом приставам на взыскание. Как он вам юридически "достался" ? - в смысле это было судебное решение уже с каким обоснованием если так?
