Купить Дом, Квартиру или Строить самому? Цены Качество Домов Ошибки. ПМЖ Краснодар Горячий Ключ 1с 

Elena Bannikova в точку. Еще про пару квартир убило.

В самом новом газоблоке 30% влажности, при изготовление. Во время укладки в стены наверно 15-20%. Он год сохнет до 5%. Купил, выложил стены из нового газоблока и мороз -30 ударил. Микротрещины будут образовываться или нет? Нюансов много. Газоблок всасывает влагу просто из атмосферы, а значит резко снижаются его утеплительные свойства и прочность. Газоблок только абсолютно сухой и марки не выше 400-500 ( не плотный) будет держать тепло. А не плотный ( не 600-700) сильно влагу впитывает и не прочный - замкнутый круг. В итоге надо либо толстые стены делать из газоблока 60-100 см, - это толще кирпичной кладки. У неплотного газоблока из-за впитываемой влаги тепло потери, а у плотного газоблока из-за плохих тепло показателей. Надо дополнительно утеплять? Бред. Тогда лучше кирпич. На 100% никто не знает из покупателей, как газоблок себя поведёт. Вообще его надо укладывать уже под крышей или в сухую погоду, задолго до морозов. Кирпич обжигается и полностью высыхает, до кладки. Влагу кирпич впитывает плохо. Напомню ещё раз, что влага расширяется на морозе. Радиаторы металлические рвёт. Есть ГОСТы на морозостойкость. Имеет значение паро-прозрачность, паро-проницаемость материала. Газоблок есть плотный и неплотный ( пенобетон тоже), но они оба не паропроницаемы полностью, а только поверхностно. Газобетон больше влаги впитывает и выпускает, но только с поверхностного слоя, т.к. у него ячейки есть закрытого типа и открытого. Т.е. Влага попала, мороз ударил и капец. Влаги много попадает во время нахождения стен без крыши и применения цемента. Влага попадает между газоблоком и утеплителем, если минеральная вата, то она ещё сильнее насытится влагой, не выпускает благу нормально - куда ей выходить? В общем капец. А народ строит и строит как попало из газоблоков дома. Стоят стены из газоблоков под ливнями и снегом неделями, месяцами без крыши и цемент вместо клея. Армо-пояс не делают и т.д.

Если коротко то географической положение нашей страны определяет внутренние цены.

Forse Majure Особенно Краснодар 😂😂😂

Хотел коротко ответить, но конечно же не получилось мысль донести) Краснодар часть России тот же менталитет, те же законы. Когда европейцам будучи в благоприятном климате и окруженными однородными соседями, приходилось развивать культура и законность, в нашей бескрайней стране все было по другому. Мы окружены северными широтами и восточными народностями, все это имеет первостепенную роль в становлении нашего менталитета. По сути тот кризис который сейчас влияет на Европейские страны влиял на Россию все время ее существования, то что европеец делает за 10 евро в час эмигрант сделает за 3, у нас было так всегда, нет культуры торговли, нет культуры взаимоотношений. Надеюсь я доходчиво объяснил свою мысль, интересная тема для обсуждения. Кстати если бы Краснодарский край был отдельным государством, поверьте при правильных управленцах у них был бы колоссальный эконом рост, даже наш Татарстан имеющий немного больше привилегий перед другими автономиями и областями имеет хороший рост в экономике.

Forse Majure Как же тогда удавалось добится, веса рубля , в период правления Сталина? А по поводу , если бы Краснодарский край был отдельным государством, или Хантымансийский округ возьмём ещё. Ктож даст это сделать, а как же потом дотационные области 😂? Им же придётся крутиться, думать, создавать. Насчёт мигрант сделает за три часа, я поспорю, смотря , какой мигрант, и какую работу. Я повидал мигрантов достаточно , разный контингент . Физическую, грубую силу да, будет делать , а ту , где надо мозг включать , тут опа , и нетука. Те же мигранты быстро понимают, что надо , как все, а не как мигранты работать, и просить соответствующую зарплату. Ваша версия мне понравилась, но она во многом теория. У России есть потенциал, огромный , но воровство не даёт развития.

Сталин и вес рубля это совсем другая история, к вашему вопросу отношения не имеет, при Сталине был коммунизм, о каком заработке можно говорить, если только о идее. Мигранты все будут делать, мигранты все будут делать, не только мусор убирать, далеко за примером ходить не нужно, не давно вызывали участкового терапевта в среднем городишке России и им оказался индус, вот так)

Согласен некоторые в убыток готовы продавать. В основном купить готовое выгоднее, если старый дом, Был построен давно. Его могут продать дёшево. А если построили недавно, новый, то стоимость земли, стоимость материала и само строительство + % прибыли в цене заложены хоть как больше, чем сам построишь. Но смотря какая разница. Бывает, что крупные фирмы покупают огромные участки земли оптом, стройматериал оптом и т.д. У них могут быть цены, то же самое, что и сам дом построишь или даже дешевле. Таунхаусы выгодно и дёшево получаются. Рационально или нет вопрос частного случая. Иногда продают по Себестоимости или чуть дороже. Или с небольшой накруткой, которую нет смысла самому отрабатывать, терять время и силы, но это если денег не впритык. Возможен вариант, когда за те-же деньги можно построить дом самому, но из лучшего материала. Сейчас дома строят бригады с современными технологиями, техникой и инструментом просто "мгновенно". Покажу какие дома за 3 месяца готовые под ключ.

Постараюсь обсудить тему :-)

Нормально всё. Много интересного разсказывает. Можно смотреть в ускоренном темпе, если не знал.

ролики долгие, но материал в них интересный. разгворы с прохожими может и не нужно, достаточто словами подытожить, о чем была речь. я вот тоже с севера на юг собираюсь (но не Россия, однако, там та же пертрушка, что и в России), потому интересно. именно, изучаю все, что имеет отношение к покупке дома и переезду.

Дмитрий Анашкин мне нравится. я бы просто смотрел как он путешествует

TYT МОЖНO НAКРУТИTЬ ЛАЙКИ, ПOДПИCЧИКОB PАCКPYТKА ГPYПП. ПEPEХОДИTЕ В ПPОФИЛЬ, ТAМ СCЫЛKА НА CАЙТ

Здравствуйте. Постепенно до всех доберусь. Освещать буду с точки зрения отдыха и отдельно переезд на ПМЖ. Отдых и ПМЖ - это совершенно разные ситуации. Люди покупают квартиры например в Новомихайловске, Архипо-Осиповке, Джубге и т.д. на побережье, что бы переехать на постоянное место жительства, не задумываясь, что они приехали не отдыхать на пару месяцев лета, а жить постоянно в этом месте. Многим , как оказывается позже, море быстро надоедает, а какие ещё плюсы для жизни вне города на побережье, если это не бизнес? Лето кончилось и начались ветра с моря, влажность, грязевые сели, наводнения, давление скачет и самое главное - скука. Пойти погулять не куда. Скука это для тех, кто делом не занят. Поэтому я написал, что если есть бизнес, связанный с этим местом, то всё меняется. Для меня ( как для человека, немного разбирающегося в военном деле, МЧС и т.д.) достаточно одного фактора: От Туапсе до Адлера одна узкая дорога и одна через горы и всё. Спереди море, сзади Горы. Объяснять не надо думаю, что это значит. Это как на Дальнем Востоке я себя плохо чувствую, пока не перееду мост в Хабаровске через Амур и не окажусь на большом материке. Весь Дальний Восток сразу отрезан, если моста нет. Да и побережье очень сильно перенаселено. Цены большие, всё везут с Краснодара, учёба в Краснодаре. Все деловые круги тоже в Краснодаре. Рынки основные в Краснодаре. Сочи отрезаны от центра большим расстоянием с узкими дорогами. Сочи выживает только за счёт приезжих отдыхающих и наплыва людей с деньгами, желающих купить квартиры в Сочи. Всё поменяется, как только отношения с Европой наладятся. В Европе отдых дешевле, недвижимость дешевле, Турция, Египет и т.д. А ещё теперь у нас есть Крым и сильно развивается всё побережье Краснодарского края. Так что Сочи в перспективе теряет статус особой супер-зоны отдыха. Остаётся Горнолыжный курорт, а это сезонное мероприятие. Поэтому думаю, что цены на недвижимость начнут падать на побережье и перейдут в реальную цену.

Как всегда все очень четко и по полочкам. Глубоко и на перспективу. Люблю Сибирь и люд сибирский, но очень хочется тепла. Причем, не только летом. Скорее, чтоб вообще не было зимы.

Elena Sot Да народ ждет раскрытия темы Сочи и Адлера. Да и Абхазию тогда можно будет показать, она же рядом. :-)

В следующих сериях многие вопросы будут освещены. Если не на море, то можно по деревням снять дёшево дачу или дом. Можно в дачном домике жить круглый год. Нужна печка хорошая либо централизованный газ. Во второй и третьей серии покажу дом с электрическим отоплением. В новых квартирах, где ещё газ не подключили ( индивидуальное газовое отопление по проекту) , зимой люди на электрическом отопление спокойно зимуют. Вариантов сотни, по приобретению участков и всего остального. Зависит от того, что вам нужно. Многие с севера покупают квартирку или студию. Есть студии по 410-600 тыс руб. прямо в городе. Вообще можно всё лето прожить в НИВЕ или палатке. Путешествовать по Краснодарскому краю и Крыму. В каких то местах можно домик, дачу снять и опять дальше путешествовать. Есть видео на эти темы у меня на канале. Вариантов разных много. Смотря какие у вас предпочтения и планы на проведение летнего времени.

Андрей Лапочкин

Конечно лучше строить дом и контролировать все самому. Это и дешевле выйдет и качественней и планировка будет такая какая нужна вам. Только участок лучше покупать без лачуги , то еще придется тратиться на демонтаж.

Жить в КРАСНОДАРЕ! ну лачуга нужна чтоб жить рядом со стройкой. Где то жить все же на до.

Наёбуем друг друга, тем и живём, зарплаты низкие, это правда, 25-30 это охуенная зарплата, а так 10-15.

Лет 6 назад можно было купить недорого землю в Краснодаре,в станицах у меня знакомые покупали дома от600000до1200000.сейчас накупили землюпо дешёвке,кому то вообще за взятки практически бесплатно досталась,настроили дома отвратительного качества и ищут лохов с севера.у нас рядом с домом купили дачные участки по12 соток и выстроили по 4 дома!причем одному застройщику дали разрешение на 2 дома,а он выстроил4 дуплекса впритык к 5этажному дому.заплатил кому надо и утвердили.а то что не дай бог пожар,машина пожарная даже подъехать не сможет,всем наплевать!когда начали люди с севера переезжать,очень многие озолотились на продажах земли,на перекупках квартир,да и вообще Краснодар самый коррупционный город.поэтому при маленьких зарплатах,живут в рамках и ездят на дорогих машинах!

Alex Trezvy

Сейчас и с нелоховскими застройщиками можно влететь. Кризис. Ваше правило работает не везде. Я наблюдаю часто картину, как квадратные метры, уже в почти сданном доме дешевле, чем год два назад в него люди вкладывались. Сейчас выгоднее деньги в банк и купить через 2-3 года, как дом построят. Собирали по 32тыс.кв.м., а потом скидки и акции по 26-28 тысяч. за кв. метр. Осталось мало квартир опять 32 тыс. кв. метр. или 35. А посчитайте сколько в банке набежит и боятся, что стройка остановится не надо. Пока дом построят цены изменяться и лучше варианты появятся. Это лет 10 назад можно было вкладывать для выгоды на уровне котлована. Теперь перенасыщение рынка. Идёт откат в индивидуальное строительство. А когда землю начнут раздавать бесплатно, то вообще бум будет продаж квартир и вложение денег в строительство частных домов. Во второй серии покажу - за 80 тыс. сотку уже не покупают. А это рядом с городом, не у чёрта на рогах. А зачищено и нарезано земли уже огромное количество по Краснодарскому краю. Только по Краснодарскому краю. А в масштабах всей страны? Государству нет смысла пустую землю держать. Дали бесплатно землю и получили налоги за дом, землю и хозяйства. Плюс штрафы за неправильное ведение с.х. и использования земли. С квартир уже не вытянуть. Покупать некому. А тут новая движуха пойдёт. Квартиры строители просто в наём сдадут и всё. Это мои предположения перспектив. Может я не прав. Но уже бесплатно землю начали раздавать.

Очень интересная тема. Буду ждать. :)

Земля и должна быть бесплатно,какой дурак платит за землю, читайте Конституцию

очень ценный совет про кинуть деньги в банк - люди из 2014 машут вам ручкой))

Дружище Максим. У людей не 2-е жизни. И каждый хочет прожить её с удовольствием и в комфорте. Почему одни люди в стране живут в супер условиях, а другие должны жить в тяжёлом климате всю жизнь, что бы территорию китайцы не заняли? Если это в интересах всех людей, всей страны и всего государства, то значит все люди должны в этом участвовать. А то одни торгуют помидорами у Чёрного моря, пьют вино и с девочками пузо парят, а другие на морозе работают или границы во льдах охраняют. При СССР всё это учитывалось и ровно распределялись блага жизни по всей территории. А теперь каждый сам за себя - хоз расчёт, капитализм и т.д. Если государство будет давать на северах и Сибири квартиры по очереди бесплатно людям или очень дешёвое социальное жильё, плюс зарплаты высокие, тогда есть смысл оставаться на севере. А если люди покупают квартиры за свои деньги, то смысл покупать на севере во льду и снегах, если можно купить в райском климате и жить наслаждаясь солнцем и теплом круглый год. Люди сидят в Сибири и на севере только по одной причине - хорошая работа и зарплата, и всё. Остальные уезжают. Продал квартиру, пока ещё продаются и едут на юга. Кто-то в Испании живёт с семьёй, кто то в Москве и Сочи, кто-то в сарае на севере с семьёй, а ресурсы и деньги идут всем с одной земли. Так понятно объяснил?

Андрей Лапочкин с точки зрения обывателя и справедливости это понятно! У меня у самого брат и дядька уехали ,один с Дудинки ,другой с Усинска в Краснодарский край! Но ,с точки зрения пользы для государства это не правильно! Хотя как Вы сказали ,в этом виновато само государство!

Да примерно так. С точки зрения государства - это всего населения. Если есть интерес у всего населения, тогда надо всем в проблему вкладываться своими силами, деньгами и временем, а не перекладывать на какую-то часть населения. Я думаю, что у всего населения нет к этому интереса. Многие даже налог за бездетность платить не хотят, считая что чужие дети обязаны его на "холяву" в старости обслуживать. В приросте населения и в создание человеческого ресурса он участие принимать не хочет, а что бы потом чужие дети работали на предприятиях, защищали границы, формировали ему бюджет для пенсии - это он хочет. Знаю таких, которые считаю, что беременной женщине не надо в автобусе место уступать, т.к. она сама виновата, он её рожать не заставлял. Простой обыватель на Кипре пиво пьёт и в ус не дует. Начнутся проблемы в России он семью заберёт и будет жить на средства, которые лежат в заграничном банке и в доме, который купил не в Сибири, а в Италии. Рассуждать можно, только либо один за всех и все за одного. Либо нет смысла на эту тему рассуждать, с точки зрения интересов государства и решать проблему за счёт неудобств какой то части населения. Т.е. решать дискомфортом части населения, интересы того, кто на Кипре пиво годами пьёт с Российской пропиской. Или живёт в Краснодарском крае, в райском климате, а Сибиряков называет - понаехали.

Андрей Лапочкин полностью согласен!

Максим Леонидович Как мне кажется государству в основном похуй на нас, так почему я должен как то иначе относится. Долг платежом красен!

Это ошибочное мнение на мой взгляд. Скорее тяжёлый Сибирский климат отражается на здоровье. Если бы в Сибири было лучше для здоровья, то люди ехали бы лечится и отдыхать в Сибирь, а не на юга. В Средне Сибирскую низменность скатывается весь смок от предприятий за 1000 км и болотная влажность. От мороза кожа высыхает и стареет, энергетические ресурсы быстрее кончаются, а значит быстрее износ организма идёт и старение. Гнус, мороз, болота и т.д. Надо больше тратить ресурсов организма на жизнь, на севере. Если бы было по другому, то при СССР не платили бы северные коэффициенты ( коэффициент был не только из-за разницы цен) и год за два не просто так шёл к пенсии. Цены были выше не на много, а зарплаты были в разы больше. Сгущёнки цена стандартная была 50коп., а для севера 55 коп., а не в 3 раза дороже. На банке написано было. Жара в Сибири летом труднее переносится, чем на юге.

Крузак стоит дороже, чем дом построить. Покажу в третьей серии

Покупайте дом в нашем садовом обществе! 10 минут от центра Краснодара, а очень зелено и тихо, Даже соловьи нынче ночами поют,

Можно сэкономить. В третьей серии я вам приведу пример ( покажу всё подробно) сколько взяла строительная бригада за 2-х этажный дом. Бригада сделала фундамент, подняли 2 этажа и сделали полностью крышу за 24 рабочих дня. Возможно сумма вас удивит и сами вы делать не захотите. Хозяин с женой сами делали отделку, вставляли окна, отопление, электричество. Приехали на голое поле и через 2.5 месяца жили полноценно в доме 100кв.м.

Андрей добрый день , подскажите фирму которая строила дом и телефон , спасибо.

Участки и в самом Краснодаре есть, но дорого. Все кто не хочет или не может дорого за участок заплатить, покупают в ближайшем пригороде до 20 км от центра города. На таком расстоянии 20 км от центра находится, например, станица Новотитаровская. 30 - 40 мин на авто и Вы уже в самом центре города будете.

От Краснодара 70 км до Горячего ключка. Цены я там не знаю за сотку.

От Краснодара до Горячего Ключа примерно 45 км. От центра Горячего Ключа до аэропорт Пашковский 56 км. От центра Краснодара и до Центра Горячего ключа 60 или 70 км - смотря, что считать центром. По интернету автобусный маршрут показывает 61 км. До того места, что на видео с коттеджами, ехать короче до Краснодара, чем от центра Горячего Ключа. От Горячего до Джубги 65 км, до Архипо-Осиповки 70-75км, ехать 50-55 минут без пробок.

спасибо за информацию! мне интересен сам Краснодар район инкомбината, пос Южный или близь лижащии станицы в приделах 20 -30 км , можно ли за 1.5 , 2 лимона купить дом с газом и комуникациями?

В 10 км от Краснодара видел объявление 60кв.м. 1800 тыс. Кирпич, новый дом. Продаётся много. Думаю без проблем найдёте. Наберите ; купить дом Краснодар - Ростовское шоссе. Я набрал: купить дом в 30 км от Краснодара. Сразу куча вариантов.

спасибо! попробую набрать...

Готовлюсь неделю к отчёту, подтягиваюсь, отжимаюсь. Опять провал в тренировках был 2 недели. Всё не как не могу тему продолжить. Вообще планирую на эту осень и зиму ( постараюсь осуществить, если опять разъездов не будет) начать плотно обсуждать тему накачки, на турнике и вообще в квартирных условиях, без железа. Питание, методику тренировок, эффективность, КПД - оптимизация затрат времени и сил на тренировки и питание. Затем начну параллельно тему медитации, только реальной медитации, а не то, что в ютубе народу показывают, под видом медитации. В общем то мои видео про физ. подготовку и бросить дурные привычки ( курить)и были подготовкой к этой основной теме - освоение методики входа в состояние медитации. Реальная медитация - это то состояние, которое используют для программирования и развития интуиции, предвидения секретные службы, монахи, йоги и т.д. Думаю, что в России вообще мало кто в реальное состояние медитации входит. Затем ознакомлюсь с темой вместе со зрителями, на моём личном примере, как бросать ножи, вилки, лопаты и т.д.

Андрей Лапочкин спасибо большое за такой развернутый ответ желаю удачи и буду ждать видео

Андрей Лапочкин хотелось бы знать по поводу ваших рекомендаций : вы как строитель с соответствующим образованием рассуждаете ?

можно,только зачем?

Привет!!! Например для работы в такси летом или для езды летом до работы и обратно!!! Расход топлива уменьшить!!!

Максим Филиппов если 3Д то в такси она не совсем подходит!!!да и вообще зачем машину уродовать?а если двигаешься только в городе,то лучше взять пузотёрку,там и расход меньше и комфорта больше!!!самый простой вариант сделать ниву моноприводной(правда раздатка долго не проживёт)блокируешь раздатку и снимаешь один из карданов.второй вариант:снимаешь раздатку и подбираешь кардан от коробки до моста(кажись от классики с переделкой небольшой подходит).в этом случае передний привод сделать не получится.короче тут глянь!!!www.drive2.ru/l/458803/

Привет!!! Спасибо!!! Но это очень сложно я думал способы проще есть!!!(((

Там же по сути один из карданов снимаешь стопоришь фланец и поехали!!! Интересно на такой вариант посмотреть в работе!!!

Здравствуйте. Законы постоянно переделывают. Стало лучше, значит это хорошо.

Андрей Лапочкин скажите , может слышали , про то что воспитателям дет. садов выдают зем. участки ? я краем уха слышала ....

Александр и так есть, что снимать. Строится людей очень много. Мне кажется ( предполагаю), что основной массе людей, переезжающих на ПМЖ в Краснодарский край, интереснее смотреть не одну стройку, а разные. Разные дома, разные люди и т.д.

разные наверно интересней даже будет. на счет Краснодара. для меня там очень жарко! но посмотреть как там люди живут интересно.

В прошлые года и в этот год частично, в Сибири было не прохладнее.

Андрей Лапочкин странно все это. почему так жарко становится

Это точно, Мы с ДВ И нас тут ОООчень много!

развалюхи саманные но можно бодренькие найти - в глуши))

Думаю, что в немецкой деревне только приезжие. Так что вопрос не к Краснодарцам.

Почему? из-за цены? а где тогда обеспеченные Краснодарцы покупают жилье?

в москве!))

) Спасибо, ну ее в пень) вонь и 9 мес в году холодно и пасмурно.

Это нельзя сравнить! Нужно жить там ,где будешь работать) Смысл жить в Немецкой деревне, а ездить на работу в Центр Краснодара. За пару месяцев стояния в пробках по пути на работу и с работы возненавидешь прекрасную Немецкую деревню!

Нет Андре.

покажи трущёбы

Покажу частично, но не трущобы, а вне цивилизации. Во второй серии и дальше. Попадутся трущобы, покажу и их. Если попадутся, но не уверен. Либо места много, но нет газа и центральной канализации. Либо есть всё, но плотная застройка, а трущобы - это жилой массив с высокой плотностью спонтанной застройки городской местности, отличающийся отсутствием или острой нехваткой основной инфраструктуры (электричество, канализация, администрация, и т. д.), необходимой для полноценной общественной жизни человека, и, как правило, с сильно маргинализированной социальной средой.

Хорошо сказал.

Люди! помогите кто сколько может! Я брал кредит на ремонт квартиры, а отдать не получается Очень прошу помогите! Не когда мне не приходилось просить но выхода нет. Яндекс Деньги 410015524290823

что подразумеваете под развитостью? что есть везде дереня сам краснодар?

вася федечкин то что частный сектор везде