Хочу ролик во сколько обойдется гражданину 1кв.м. в москве с учётом ВСЕХ переплат за ипотеку,проценты и т.д.ВСЕГО грубо говоря сколько денюжек вы вытащите за 1 кв. из своего кармана/зарплаты и отдадите капиталистам😅 цены думаю шестизначные,1 2 3лямя за 1 кв.м. теперь реальность...
Застройщики предлагают максимум разных программ. Сейчас дают ипотеку от 5% до 9% и это не семейная и не айти. Ежемесячный платёж 30-50. ПВ от 15% Есть даже без первоначального взноса, но там ежемесячный платёж больше
Информация для тех, кто хочет заняться подобным делом и боится, что их кинет собственник: 1. Договор регистрируем в Росреестре на весь срок длительной аренды! Так Вас даже с ментами не выставят, потому что это гражданский спор и они должны будут отказать собственнику в Вашем выселении. А если все жк взломают дверь, то спокойно пишите заявление в полицию и это уже кража со взломом) 2. Если же собственник все же отказывается от договора, то взыскивать Вы будете деньги минимум год, если ещё у собственника есть деньги на счетах. Это я Вам как юрист говорю. 3. На договоре проставьте исполнительную надпись нотариуса, это упростит Вам жизнь. Пояснять не буду, т.к. все легко гуглится. Пролайкайте пожалуйста, чтобы полезную информацию больше людей увидело.
туфта это. а не бизнес. не надо рекламировать всякую муру. не лезьте в это гнилое. время зря потеряете. лучше если можете идите делайте людям ремонт, если руки правильно растут. а не майтесь подобной трухой
Паразит на паразите присосались в Москве - денежном пылесосе страны. Сам там прожил 6 лет и вернулся обратно в Сибирь, сразу нервная система на место встала. Власти создали искуственно такой спрос и согнали народ в адскую агломерацию..
Это все спекулянты они накручивают несколько сотен процентов на всём на каждом шаге перекупщик на перекупщики всякие посредники... я родилась и выросла в Москве и до сих пор не понимаю как так некоторые умудряются получать Зарплаты по 200-300 400 500 тыщ рублей и выше... это либо руководители разного звена которых порой больше чем подчинённых, такая система у нас в России, а каждый подчинённый работает за пятерых за десятерых за среднюю зарплату, которая даже до 100.000 не доходит, Я имею в виду даже с высшим образованием и опытом. Либо это все спекулянты мошенники по сути, при социализме таких сажали на существенные сроки это считалось обманом людей мошенничеством, а сейчас за это хвалят и называют успешным бизнесом это😂 вот и получается что у кого-то 50 А у кого-то 500, только за 50 человек работает честно, а за 500 он просто спекулирует, Хоть бы налогами их Именно за спекуляции облака в процентов 50 70, тем более сейчас бюджет страны деньги нужны, а они вместо того чтобы брать с таких горе бизнесменов эти деньги дерут ещё больше с нас обычных людей, а всё потому что бизнесом в основном и занимаются люди под их покровительством с их подачи или они сами, Даже тот же стартовый капитал много где это деньги из бюджета зачастую ворованные. Да, печально как в России все устроено😢
До 40 мин думала, что парень умница. После - разочаровалась. Это как батрачить на огороде, продавая урожай картошки, чтобы потом всю свою прибыль потратить в азбуке вкуса купив ту же картошку в 10 раз дороже 🤦♀️ А по итогу, сидеть как бабка из "Золотой рыбки" у разбитого корыта...
Я в ахуе с людей. Первая часть выпуска - жесть какая сложная схема заработка и при этом риски нереальные. Молодец! Вторая часть выпуска - что я смотрю? Кто этот человек? Как такое вообще возможно? Дима, мне кажется, пора открывать школу финансовой грамотности от Машкова. Берем людей, помещаем их в 5-ти этажку, начинаем платить ипотеку. Вырученные деньги кладем под проценты. Даже с доходом в 250 000 рублей люди в жизни в такую историю не впишутся. Это выглядит как какая-то афера. Считать сложный процент с учетом договора на 5 лет? Ремонт за год не сделал? Естественно не сделал, потому что стоимость материала растет. Сделать эконом ремонт на 113 квадратов в бизнесе? Чтобы потом не продать это жилье и не пересдать, потому что надо будет все сносить и заново делать? Я этот выпуск уже смотрю, как передачу ОКНА с Дмитриев Нагиевым, где каждые 10 минут сюжет меняется на более абсурдный. Подписка. Лайк :)
В первой квартире ремонт еще ладно, но ремонт за 2-3 ляма в премиуме... Кто жить то там будет потом? Премиум на то и премиум, а не ЖК и придомовая Премиум, а квартира Эконом. Не быть, а казаться.
Может там хитрая схема при продаже будет. Например, при показе заведут в соседнюю квартиру с випремонтом, предварительно установив на той входной двери номер квартиры Максима. А потом как говорится, риск собственника.
@@ivanzhdanov с учетом как у парня бегали глаза в этом вип премиум… Тон явно на@быв@ет хозяев и сдает эту хату кому-то ( может бригаде рабочих). Мы же не в сказке живем «я увидел этот вид из окна и бетонный пол и влюбился» 😂
« супер крутой сервис» меня бы жутко напрягал, ужас для интроверта, везде какие-то люди, сопровождающие, даже в лифте спокойно не доехать, все на виду, не смогла бы там жить
Меня удивило: почему в лифте?? Нельзя было на входе в лифт человека посадить? Ляя, он там с термосом сидит... ОМГ!! Ему комфортно сидеть там, например на 21 этаже над бездной??
Двоякие ощущения от ролика. Первая часть видео - парень молодец. Но возможно, что ему проще и безопаснее заниматься ремонтом квартир. Вторая часть - взял ношу не по себе и что-то недоговаривает. Это как купить дорогой автомобиль, который стоит 10 млн по выгодной цене за 6 млн. Но проблема в том, что для тебя и шесть мультов непосильная ноша и ты будешь только и работать на этот автомобиль. В декабре уже год аренды, а в квартире ремонт еще не сделан. Понты стоят. дорого.
Так потом от родителей наследство получит - обычную квартиру. Знает то. Если и не полностью, так на студию в Подмосковье хватит. Не на улице, и поживёт сейчас. Так и у жены родственники бабушки, дедушки. Рискует, но знает есть запас.
Дак ну правильно как он в одну рожу за год сделает 100 метров еще и не дешевого ремонта. Конечно это оода на два минимум. А потом через еще три его попросят из квартирки 😂 вот так
Что значит: "платить ипотеку - отдавать деньги дяде"???😅 Отдавать деньги дяде - это снимать квартиру.. Она твоей не станет не через 5 ни через 25 лет... Ещё и выселить могут в любой момент. Вот так вот и бегай по съёмным квартирам!
Что значит: "платить ипотеку - отдавать деньги дяде"???😅 Отдавать деньги дяде - это снимать квартиру.. Она твоей не станет не через 5 ни через 25 лет... Ещё и выселить могут в любой момент. Вот так вот и бегай по съёмным квартирам!
Ага, всё-таки ипотека лучше - если уж отдал 15 лям, то тебе и останется, чем вот эта аренда. А если ты заболел, как говорит герой ролика, то какая разница он не сможет также свои ремонты делать и всё равно его вышвырнут. Странный довод какой то...
Через 5 лет будет в сити тусить, но надо уметь считать деньги и масштабировать, у большинства совковская прошивка с потолком в 100 тысяч, поэтому люди не могут хорошо жить
Мне надо как-то выживать, поэтому возьму в аренду квартиру в Prime Park со швейцарами, которые дверь мне будут открывать)) Еще год и отрезвление придёт я думаю.
Может быть, я ошибаюсь, но там и парень-то не очень похож на того, кто всё делает сам, своими руками. Всегда надо включать свою (!) голову, а не верить безоговорочно. Никто сейчас правду никому не говорит, люди много врать стали.
@@_Elena_K кстати да, я тоже удивилась, как это он все сам. Муж моей сестры профессионально ремонтами занимается, так он строитель по профессии, плюс учился отдельно и электрику грамотно делать, и сантехнику
ору с вас из Лондона! где жилье дорожает каждый год и это реально крутое вложение. + в масквабаде такое себе +экономику рашки задушат в ближайшии 10 лет страна будет еще более бомжовской
У него все будет отлично! Потому что умный, креативный и деятельный. Он не ограничится тем бизнесом, о котором рассказал нам. У него широкие планы и мысли. А скуфы, тем временем, сидят в пятиэтажках и считают гипотетические выплаты по ипотеке в 23 процента годовых.
испытала весь спектр чувств от просмотра) пример того как делать НЕ НАДО! интересно посмотреть на парня лет через 5 . поток мысли просто поражает )))) за ипотеку не могу накопить взнос первый, зато 200 тыс платить дяде и 3 млн в чужую квартиру закатать - это ок )) странная логика! точнее ее отсутствие ! вернется скорее всего в Орехово Зуево в скором времени ! еще ничего не добился, а жить красиво хочется и чтобы встречали тебя улыбаясь и чтобы сумочки твои несли до квартиры. противное чувство от ЖК! рабовладельческий строй какой-то , не иначе
Это вам делать не надо,а Максиму самый раз.Пока он молодой,может претендовать на красивых девчонок и 35 ему скорее всего кажется очень далеко.А потом он будет посмотреть.
Тоже не понял прикола. Это логика "жить сегодняшним днем" "это проблемы завтрашнего (вставить имя)" и т.д.. Для меня это недалекие люди, могу им только посочувствовать
У него засраная кредитная история. Да еще приставы его ловят. Какой первый взнос? Тетя опахмилесь. 🤣 гладишь поедете все себя. Логику аферистов понять нельзя.
Так был рад за парня в начале видео, интересная схема заработка и реально есть люди которых это устраивает(удивлен). Но вот 2 часть видео с квартирой за 200к в месяц, это парень сильно рано на широкую ногу начал жить. Только деньги пошли а он сразу феррари в кредит😅 надо как то порасчетливей, поприжимистей.
Да, а еще есть такая вещь как инфляция эмоций, читала книгу Тайны мозга про то, что происходит адаптация со временем к тому, что сильно радовало и оно обесценивается, начинает приниматься как должное. А платить при этом надо за это так же дорого. Поэтому маленькие радости но частые нам приносят больше счастья, чем одна но большая (например выигрыш в лотерею). Хорошая книга, всем советую.
Влюбленный чувак. Все просто будь он один, сдалась ему эта башня с видами, мужик гнется как может, детей хочет, в видео озвучил. Сейчас как введут налог на бездетность😂😂😂 и не сможет он три ляма в ремонт бахнуть😂😂.ПЕрвая часть видео огонь, далее такой бред.Понты понеслись
Казалось раньше, что одно из самых дискомфортных мест работы - общественный туалет. Но показали мужчину, который целый рабочий день катается на лифте и проверяет пропуск... 😐😐😐
Что-то всё сложно, конечно. Делать ремонт за три миллиона рублей в чужой квартире, можно и прогореть. Сомнительно это всё. Проще было в акции вложить эти три миллиона рублей. Странно, что с ремонтом и без ремонта такая разница между арендой. Это собственник квартиры мало дохода получает от вложений тогда
@@НатуляКрасноярскя был в квартире барин хаус в хамоаниках, там месяц миллион, но фокус в том что и люди там живут заряженные с серьёзными связями, после ремонта ему никакие юристы не помогут, зря он взял такую планку, надо было масштабироваться схемы с доступным жильём, как в первой части.
@@НатуляКрасноярск шикарный вариант - год назад вложить 3 ляма в акции 😅👍🏻, сейчас бы у него уже 2 было бы. Может вы моргнули - фондовый рынок на треть просел за последние полгода.
Но он живет! Вот ключевой момент) Пока кто-то стоит в пробках в Люберцы по 5 часов в сутки, ютится в крошечной двушке с двумя детьми, он проживает свою лучшую жизнь) И поверьте, у таких людей планка не падает с годами…) Это его локомотив, он БУДЕТ зарабатывать.
ахах концовка топ))) вложить три ляма в сьемную квартиру чтобы потом платить за ее аренду двести тыщ😂 вот она идеальная бизнес схема. Никаких денег не жалко, если тебе открывают дверь и улыбаются. Комплексы приезжего вошли в чат
@@tutnichegonetя только включил, имел в виду то место где он обсуждали расторжение договора, ну да, 3 ляма на ремонт дяде, если сидеть с той квартирой которую он сдаёт, такое себе, а вот если ему все таки удастся масштабировать эту модель хотя-бы до трех квартир то при выезде из premier у него уже будет основная часть на покупку своей, очень рисковал тема но я уверен что к него все получится.
Комплексы приезжего это как? Можно ведь написать подобный комментарий и не оскорблять людей из регионов, «колхозников» среди москвичей ничуть не меньше 😊
только хотела написать… так убого сделано жесть…. и вопрос даже не цен а вкуса… можно ж двери найти классику, цвета подобрать.., ламинат тот же есть намного красивее!!
@@Сашаким-б7ч ну в начале же Дмитрий объяснил, люди покупали в лохматых годах когда были бабки, а потом обосрались что аж 1.5ляма выкупить договор нет у людей, поэтому для сдачи норм ремонт
Так снимают же, в чем вопрос. Собственнику как раз не выгодно делать дорогой дизайнерский ремонт, если квартира была изначально под инвестицию и под сдачу
По первой квартире - респект. По второй квартире - автор - жертва потреб.. .ства. Эта ситуация как ни какая другая отражает смысл идеологии капитализма - сколько бы ты ни заработал - все равно будет мало. Заработал миллион в месяц - вот тебе серебряный унитаз, заработал 10 млн в месяц - условно золотой унитаз. При этом где та грань, когда человек должен остановиться не известна. По мне так - купи себе дом за городом - да раз у тебя хорошо получается - делай такие ремонты как в первой хате штук 100 объектов, возможно даже не своими руками и живи себе в ус не дуй в нормальном доме среди леса, рядом с рекой или озером. Нахрен тебе эти высотки и задолизы встречающие тебя на ресепшене. Может они и улыбаются, но сами тебя в случае чего поднимут на вилы.
Человейник он и есть человейник, хоть и « элитный», ряженые халдеи на входе вообще сомнительное удовольствие. Не знаю, каждому своё, для героя ролика возможно это и есть смысл жизни и счастье)
У нас собственный сын из подъезда выходит когда, а ты с пакетами если, он фиг дверь подержит 🤣 Пойду снимать жильё там. Чтобы в красном пиджаке хоть открывали))
Собственники странные, вместо того, чтобы взять кредит на ремонт на полгода, заплатить за это 1 миллион, просто готовы потерять за 5 лет около 5 миллионов доходности от сдачи квартиры. Садо мазо какое то😮
За миллион они бы ремонт не сделали. Тут парень делает всё своими руками, что экономит им минимум пару миллионов. А 3 млн в кредит+% + действующая ипотека... Или вместо кредита получать пусть и меньший, но доход от квартиры. Всё нормально у них с калькулятором
Возле этого Прайм Парка в августе на пару ночей заселилась в отель Ибис. С видом на этот бизнесс класс. Зашторивалась и ждала когда выселюсь- ощущение что ты в центре улья. Сидела у данного жк на лавочке и все сворачивала голову, считая этажи, и думала: каким надо быть сумасшедшим человеком чтобы жить в этой стеклянной коробке. Посмотрела цены на квартиры там, и для себя сделала вывод что жить там могут только умалишенные миллионеры. Но послушав главного героя поняла- там еще живут умалишенные темщики!
@@Юлия-о4щ6щДа, аферюг развелось, как у барбоса блох. Современное поколение монстро-недолюдей! Сами из себя ничего не представляют, работать не любят и не хотят, только халяву ищут... Какрма их ждёт...!😂😂😂
Очень странный герой выпуска. Изначально думал, что он покажет несколько квартир которые пересдает. А в итоге фраза « казаться, а не быть» очень подходит ко второй части. Будет потом больно падать
ору с вас из Лондона! где жилье дорожает каждый год и это реально крутое вложение. + в масквабаде такое себе +экономику рашки задушат в ближайшии 10 лет страна будет еще более бомжовской
Слишком опасный бизнес. хату реально продадут а ты бегай потом со своей бумажкой по судам. И жди выплаты по 500р в месяц. Чел умеет ремонт за 2 месяца делать за 800к экономя 2000000р. Вот где золотая жила. нафига ему эти аренды??? к нему очередь будет из желающих.
@@sergeyk8802 посмотрев ролик до конца, осталось ощущение недосказанности или что тип какой-то мутный. Плюс не понятны понты с арендой премиум класса на Ленинградке. Которую он видно, что не тянет. Год в декабре, а ремонта похоже еще нет.
Интересно, конечно, но где стройматериалы в этой огромной квартире, и какая-то мебель должна быть, если он там живёт. Делает сам ремонт за минимальный срок и при этом работает по полдня. И риски в этой схеме далеко не минимальные. Чем дороже квартира, тем больше связей и возможностей у её владельцев элементарно выгнать этого работягу так, что и по судам мотаться не станет. Кстати, на судебные тяжбы тоже нужно время. Чё-то он не договаривает.
Дима как всегда спасибо за твой труд 🤝 В выпуске больше всего зацепил один момент про сдачу квартир.Кто эти люди которые могут позволить просто снимать квартиру за 800 тысяч, ну сука кто они😂 если они могут снимать такие квартиры, то логично, что они могут себе и купить их))) это очередная загадка Жака Фреско для меня 🥲
На Ютубе как-то смотрела ролик,как сын певицы Валерии -Арсений ходил с женой выбирал себе для съёма квартиру напротив Кремля за полтора миллиона в месяц. Загуглите- возможно увидите этот ролик.
Нет, не логично. Эти квартиры стоят по 50-100-200 млн в бетоне. На ремонт требуется еще миллионов 5-10. А у человека доход например 1,5-3 млн в месяц. Взять в ипотеку такую квартиру он не может, во-первых, надо накопить на первый взнос, во-вторых, платеж по ипотеке будет миллиона 1,5 (в два раза больше, чем за съем), в-третьих, у него вероятно неофициальный доход, и банки просто не дадут такую сумму. В четвертых, человек наверное сам понимает, что доступ к таким деньгам он получил случайно, и кончится это так же внезапно, как началось. По хорошему, брать бы ему ипотеку в спальном районе в панельке, но наш барон-де-голодран поступает иначе.
Это те кто пилит и тот, кто мутит! Сейчас тренд избавляться от собственности, даже на родственников, выводить бабки, а тут жить в моменте. Этих люднй могут либо за жопу взять в любой момент, либо уезжать из страны придется. Одних чиновников под сотню тысяч в Москве наберется + госслужба+замазанные коммерсы.
Видно же, что парень не сельский. Поработал в солидной конторе. Как договора составлять , чтоб минимизировать кидок ,знает. Поэтому и уверенность. Понятное дело, что Васю из Иванова обуют в этой теме на 100%.
Знаю таких любителей жить не по карману, один без выходных работает чтоб ипотеку платить, у другого бэха год стоит на стоянке сломанная тк нет денег её починить, и знакомый у которого банк забрал квартиру. Чел не имея денег лезет в тяжелый люкс, как итог будет жить в этом доме работая в две смены водителем лифта, и платить ни кому не надо)
По поводу чела- дай Бог, чтобы он через пару лет не осознал, что остался с голой гузкой и без чужих квартир. Логика «сегодня поживу как король в чужом» очень болезненна бывает в последствии.
Он явно никогда не судился. Суд может признать ничтожными пункты договора. Собственник эти 1,5 миллиона отобьет за 10 месяцев новой аренды, зачем ему сдавать 5 лет за копейки.
Только хотела написать ! Наивный парень думает , что он защищен договором . Знаю , проходила , когда даже выиграв суд ни фига не получаешь ... А тут можно легко и проиграть .
@@иваниванов-ь1р4л неправда ! Договор был составлен суперграмотно . Судьи - твари , тянули время как могли , подыгрывая ответчику . Когда наконец-то выиграла суд ( с сильно уменьшенной суммой иска ) приставы отказывались исполнять свои обязанности. Короче , чистая лотерея . Закона в стране нет .А вы, вероятно, юрист .
Что за дебелизм. Если он платит 250 к в месяц на квартиру и зарабатывает 60к сдавая другую, это не значит,что он платит 190к за неё, это значит,что он зарабатывает 60к и тратит 250к
зачем субарендаторам лезть в эту мутную тему при стоимости аренды не ниже рыночной? я бы не стал у этого типа снимать, ибо гарантий никаких, что завтра они с собственником не разругаются, не поделив МОИ бабки, которые я им плачу за аренду, чтобы просто жить в квартире, и не вышвырнут меня куда подальше, побежав друг на друга в суды подавать стремная тема и непонятно как существующая, за счет чего?
@@So_8a можно арендовать у собственников по рынку. Зачем брать на себя доп риски арендуя у субарендатора? Есть логика? У субарендатора арендуют если ценник ниже рынка
@@get_out_itмне кажется, что при сдаче не освещают схему. Друг снимал по доверенности (ему сказали, что хозяин вообще в Швейцарии живет). В целом все норм было (даже залог полностью вернули).
Схема кажется мутной, но Максим уверен в ней, всем бы такой уверенности 😊 Не очень понятно - откуда деньги у героя на доплату аренды этого бизнес-класса. И почему квартиру не показали целиком? Швейцары впечатлили конечно
Швейцары это главная замануха для таких Максимов.Считать на калькуляторе скучно,он в 50 начнет считать (может быть)Желаю ему хорошую,серьезную девушку,дружащую с головой.Потому что богатеют и приобретают шикарные квартиры люди постепенно,себя не перехитрить и не обмануть.
Выпендриваться перед девушкой - это конечно понятное дело. Но думаю в итоге девушка это не оценит. Для создания семьи нужно накапливать капитал, а не тратить впустую (15 миллионов за 5 лет)
Первая половина ролика мне понравилась, действительно годный бизнес план, да с рисками, но какой бизнес не без рисков? Если бы он так и продолжал набирать квартиры и сдавать их для получения прибыли, была бы супер стратегия по накоплению капитала, но последняя часть с квартирой за 15млн на 5 лет это конечно чистые понты и жизнь не по средствам здесь и сейчас, если он конечно не наврал собственнику, что сам будет жить в этой квартире, а не сдавать
Высокий парень, молодой, предприимчивый, может заехал в крутой дом с целью как раз найти себе одинокую девушку дочку какого нибудь бизнесмена😂с уже готовой своей квартирой. А тут вот он, костюмчик подороже одеть и все девчонки его😊
Самая большая ошибка - это считать бизнес-классом. Есть за сопоставимые деньги в локациях, которые существенно лучше. А когда говорят о подземных парковках, заполненных Бентли, понимаешь, что наличие финансов и разумности не всегда совпадают))
Дима,выпуск отличный) ты как всегда топ👍 Что не скажешь про Максима😁 Я бы понял, если он в дальнейшем пересдал элитку за теже 500-600, платя 200 - что логично и правильно, но живя в ней,вкидывая 3 мульта сверху в никуда...вопрос в адекватности?
Неоднозначное впечатление от главного героя. 113 квадрат двоим, зачем ? Сзема заработка вроде нормальная, подкопил бы, да купил себе свое жилье чуть поскромнее )) . этот расход всю картину портит ( Почему не взял ипотеку 8 процентов с господдержкой ... Далеко не 18 лет по виду )
Мнe oднoмy мaлoвaто 46 квaдpатов. Не пoмещается вcя совpeменная мeбель. Я до сих пор вынyждeн пoльзовaть мoнитop 16х9 пpавда с 1600х1200 pазpeшением пoтому что мecта на кyxне xвaтает тoлько на мaлeнький стoл и cправа cлева у мeня кaчествeнные дepeвянные кoлонки кoмпьютepные. Совpeменный шиpoкий мoнитор в это пpoстранство пpoсто не впиcывaeтся. И pади шиpoкого монитopа я не сoбиpaюсь мeнять кaчественную аyдио cиcтему на какoе то кoмпaктное фyфло кoторое бyдет мyчить мой cлyх. Но если бы кyxня была не 6 метpoв а хотя бы 8 то дpyгое дело. Я уже молчу о количестве кислорода в помещении на время ночного сна. В маленьких комнатушках человек или будет задыхаться и зарабатывать хрончиеские заболевания и беззубый рот, или постоянно держать форточку открытой и спать зимой как полярник в дюжине кофточек и охотничьем комбинезоне.-)
Платить по ипотеке 130 тыс месяц - фу это много! А платить за аренду 130 тыс- ну сейчас такие цены) Логина у людей отсутствует. 15 лет назад некоторые люди мне говорили- фуу ипотека это кабала! Взяла ипотеку и выплатила на 7 лет. Платила тыс по 20 в месяц . Живу в своей) расскажи мне кто про кабалу когда в соседнем доме у нас сдают такие же квартиры за 40-45 тыс!
Такую квартиру купить в ипотеку будет сильно больше 130 тыс, плюс ремонт делать на что, разве что искать чела как из этого ролика,; так что смысл в съеме есть
Вот у меня раньше просто не было возможности взять ипотеку, 5-8 лет назад я ещё был безработным студентом. Сейчас бы я с радостью взял,но выходит так что за аренду мне выйдет платить 45-50, а за ипотеку 160. Такой выбор уже чуть более очевиден?
Про кабалу идиоты пишут. Взял 3 года назад ипотеку под ежемесячные 45к (тогда приличные деньги, а сейчас с инфляцией копейки). Друг снимал аналогичную за 30. Сейчас я как платил 45 так и плачу, а другу подняли аренду до 55 уже, а то ли еще будет
Этот парень явно не сталкивался с судами, и еще не успел снять с себя розовые очки. При самом плохом для него раскладе он потеряет все деньги. И будет по выигранному суду получать копейки раз в месяц. А вынести что-то из чужой квартиры он точно не сможет. Ни один полицейский не станет так рисковать и полиция ему не поможет, это только судебные приставы. И то если собственники не захотят пускать в квартиру, то приставы будут сидеть сложа ручки, лишнего действия не сделают. В общем никому не пожелаю получать такой горький и дорогой опыт, но увы наше правосудие работает примерно так.
То же улыбнулся когда он сказал что с полицейскими придёт и заберёт. Никто ничего делать не будет если только не зарядит их деньгами но и за деньги придут потопчаться перед дверью и уйдут. Эта схема работает пока на хищника не нарвался.
У меня иногда ощущение, что люди в этих ЖК деньги где-то печатают. ОТКУДА 78 МИЛЛИОНОВ НА КВАРТИРУ можно найти? 78! У меня зп меньше сотки, ахахахах, я на такую накоплю к следующему тысячелетию.
За 78 миллионов рублей можно было купить 7 однокомнатных квартир в Москве и сдавать каждую за 35-40 тысяч рублей или дороже, не знаю цен. Странно, конечно, что квартиру такую дорогую сдают дёшево
Никогда бы не хотелось жить в таком жилье!Ни двери само открывающиеся,ни консьерж не заманят,как только представлю,что из окон видно только другие окна или башни домов .
У меня как раз таки есть ебанутая соседка, которая при каждой удобной ситуации, в соседском чате кричит что надо платить больше за услуги, что бы УК работало качественно. А также нужен и забор, охрана, автоматчики на крышу.
@@Гештальт_не_закрыт зато можно спокойно зайти в подъезд и ехать на лифте, не опасаясь нападения какого-нибудь утырка. У нас так очень часто детей и женщин насилуют и убивают. Так что я за швейцара и консьержа. Я лично боюсь в лифтах ездить.
Не понимаю кто такие лоты выбирает, с окнами в стену, но как правило есть и хорошие видовые варианты, а с учетом высотности современной - на высоком этаже может быть захватывающая панорама
Если вы заболели, у вас квартиру (в ипотеку) заберут. Герой похоже не в курсе, что к каждому ипотечному договору обязательно прилагается страховка жизни и страховка жилья. Поэтому, если вы заболеете, решаем вопросы уже со страховой компанией и со своим банком. И, если вы, не дай Бог, смертельно заболели, то страховая полностью покроет вашу ипотеку. Возможно где-то и дают ипотеку без страховок, то такая ипотека должна быть с повышающим коэффициентом. Банки не идиоты, чтобы рисковать, они всегда подстраховываются. А если ты арендуешь и заболел, то собственник очень быстро тебя выселить сможет и зачастую никаких вариантов не предложит, в отличии от ипотеки. Герой в свою пользу агитирует и восхваляет аренду, потому что ему нужно кому-то пересдавать жильё.
Иной раз идешь с работы, вообще ни кому не охота улыбаться, а тут заходишь в подьезд тут встречает тебя толпа стражей галактики. Зато улыбаются, а ты им платишь 250 р в месяц. Бред конечно
Я еще могу понять тех кто готов брать вайт бокс за 30тр, но за 100+ это будут делать только такие прощелыги. Ну аж вкладывать 3млн в ремонт чужой хаты это вобще прямо безумие и отвага)
Да думаю в вайтбоксе просто стены покрасил линолеум кинул розетки вставил купил мебель и живешь. Потому что эта схема как в ролике с нормальным ремонтом этот просто очень рискованно
Безграмотный человек С девизом «не быть, а казаться». Живите ребята по средствам! Как сказал гость видео, который сам себе противоречит -«не обманывайте себя»
Мир сошел с ума. Врачи которые покупают премиум клас но не имеют денег на нормальный ремонт и в итоге поселяют какогото квартиросьемщика который сделает из говна и палок. Покупатели бизнес-класса, которые не могут найти 3 млн на ремонт и соглашаются на субаренду. Арендатор который делант ремонт своими руками в премиуме, и через 4 гола подарит этот труд бедному врачу. Это вообще нормально? Какое-то всеобщее помешательство.
Чисто мнение тела со слабо развитой мыслительной деятельностью. Бедный врач 😂😂😂 люди завалили себе хатку, имеют с нее деньги бонусом будет ремонт. Далее она будет приносить еще больше денег. Врачи давно научились зарабатывать деньги. Самое ценное это здоровье. И за него люди готовы платить всегда.
Дед в лифте - это нечто…не могу себе такое представить. Муравейник с круглосуточным гулом от шоссе, ни одного взрослого дерева. Что привлекает людей в этом жилье, ума не приложу ?
Снимал квартиру 13 лет в Москве . В итоге своего ничего . Кормил бабульку-мАсквичку все эти годы. Потом взял ипотеку и за 10 лет погасил . Теперь жилье свое . Где преимущество аренды ? Что он несет ? Риск потери квартиры ипотечной конечно есть , это важно . Но в конце обоих вариантов разница огромная .p.s.высокий уровень жилья «экономит»200 тыс на аренде . Ок. Но при этом платит 200 тыс за аренду 😂. Гениальный бизнес . Экономишь платя 200 тыс за уровень жизни которого не тянешь .
Сейчас ипотека в разы выше, чем снимать в аренду, раньше было выгоднее взять в ипотеку, а сейчас людям еще надо найти на первоначальный взнос большую сумму
@@Oops8-1 ну в данной ситуации человек неимоверными усилиями поддерживает высокий уровень жизни , которого не тянет . В конце останется без жилья и без здоровья .при аренде 200/мес на первоначальный взнос собрать 1-1.5 года всего . Потом бери ипотеку . Отсутствие планирования это беда .
@@Oops8-1 первое жилье в Москве выглядит по другому . От мкад 5-20 км рядом с жд. 7млн, первоначальный взнос 1.9 млн . Платеж на 15 лет .99 тыс 24%. Это обычная ипотека. Есть еще льготные от 7% . Если собрать 3.5 млн налично то 69000 руб .
да, будет что мошенникам отдать, согласен. А надо думать о своём настоящем и ближайшем будущем, так как горизонт планирования из-за сложившейся ситуации и так сокращается. Приобретенные знания -- это уверенность в старости, а не эфемерная недвижимость.
Не совсем. Скорее, своя недвижимость (деньги вложены в стены, продать нет резона, особенно у кого дети, ипотека...) - это смирение с низкими доходами в старости.
Хочу ролик во сколько обойдется гражданину 1кв.м. в москве с учётом ВСЕХ переплат за ипотеку,проценты и т.д.ВСЕГО грубо говоря сколько денюжек вы вытащите за 1 кв. из своего кармана/зарплаты и отдадите капиталистам😅 цены думаю шестизначные,1 2 3лямя за 1 кв.м. теперь реальность...
Неплохая темка для 20-летнего пацана. Тут крутанул-мутанул-договорился и живешь в дорогущем ЖК, водишь телочек впечатляешь их прислугой. Даже если темка прогорит и собственник кинет, останешься с долгами, к 25 годам по-любому расплатишься и начнешь уже нормальную жизнь. А заниматься таким ближе к 30 или за 30 - ну это надо быть авантюрным человеком. Это не бизнес, это не работа - это довольно рисковая темка. В нашей стране иное законодательство, касающееся жилья. Собственник банально пропишет несовершеннолетнего ребенка в квартиру, и какой бы у тебя ни был договор, суд вынесет решение в пользу защиты прав несовершеннолетнего. Да, ты получишь какую-то сумму, но сколько тебе ее будет отдавать собственник... Договор этот по сути для самоуспокоения и защиту он имеет чуть более весомую, чем устное обещание. Собственники элитного жилья, как правило, по бумагам вообще ничего не имеют и ничем не владеют. Даже отсудив неустойку за разрыв договора, ты де-факто ничего не получишь. А рано или поздно это случится. И уж чего точно не понимаю, так это зачем ему жить в премиум ЖК? Ходит в растянутом спортивном костюме с Вайлбериз и рюкзачком за спиной, а подавай консьержей, прислугу и прочий лакшери сервис. Сам то как себя чувствует, внутреннего противоречия и несоответствия не испытывает главный герой?
Вы считаете, что ЖК надо соответствовать?😂 Я вас уверяю - сомнительные личности, засранцы, неадекваты и т.д. живут в домах любого класса, за исключением, наверное тех, где квартиры стоят по несколько сотен миллионов (там не знаю, не жила). Так что спортивный костюм не самое страшное. Хочется парню красивый дом - его право.
Знаете сколько действительно обеспеченных людей по поводу одежды не заморачиваются вообще? И по поводу телефона и автомобилей? Это всё нарратив колхозника! Но логики тут абсолютно нет, в этом Вы правы!
Бери ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе…. Вспомнилась пословица. Странно все это))), в таких ЖК лкймтвителтно комфортно жить состоятельным людям. Герой выпуска выглядел там, как инородное тело, уж простите. Но надо адекватно оценивать реальность. Все же понимают соседи и эти консьержи, кто он…- чувак, который сам ремонт делает и что жилье не его, снимает… почему-то даже жаль его стало…. Не по Сеньке шапка….
Герой выпуска - пустышка. Но как-же ему хочется, чтобы перед ним вскакивали, улыбались и несли его сумки. " Я крутой!!!" Вроде взрослый уже парень, а мужской ответственности - ноль. Какой из него муж и будущий отец? Грустно.
По сути всё сводится к тому , что герой хочет жить в ЖК его мечты и для этого он готов тратить деньги на арендную квартиру. Не знаю зачем схема с ремонтом , имея стабильный доход, за 100 т.р можно снять в Москве приличное жильё в хорошем районе, но без гусаров на входе .
@@216Russian а что мы получаем если убрать "прислугу" и дизайнерское зеркало у лифта, тот же человейник,но увеличенной кубатуры, рядом с трассой. И я писал не про доход в 100т.р,а про стоимость аренды.
такое конечно возможно, но вряд ли будет сколько-нибудь сильно распространено - выгода минимальна, рисков и проблем много. Ремонт там по факту максимально примитивный, чисто для глаз. Учитывая что он там все подрать может обратно - ну так себе выгода.
@@Александр-е2т7у а ему как жильцу, по статусу тот лифт неположен 😁 тут и происходит диссонанс. Придётся бедному между двумя лифтами бегать, цемент отдельно, его величество отдельно)
@@GlenGlinмешки с цементом выгружают через подземный паркинг, туда и ходит грузовой лифт. А через подъезд никто не даст таскать стройматериалы, иначе всей этой черно-золотой обшивке - кобзда
Это не он решил в последней квартире подороже сделать, это владельцы так решили. А он не вывозит, т.к уже год, а там голый гипсокартон....По его логике он должен был ее отремонтировать за 2 мес, и пересдавать за 600 т.р.. Человек пытается обмануть сам себя, в итоге спустится на землю и в Орехово-Зуево уедет.
Стремная тема - это ещё мягко сказано. Всё мутно и ненадёжно. С российскими судами связываться - это потерять годы жизни. А потом выскрести присуженные по суду деньги, учитывая "работу" приставов, та ещё проблема.
В таком случае над такими хитрожопыми собственниками будет висеть домоклов меч. Есть знакомый , весь в долгах. Карты, счета -все под надзором приставов. Как бы от инфаркта не помер в 33 года. Живёт на иголках.
@@bizonoff25 Он на иголках, а полно отморозков которые кайфуют от такого образа жизни, лично знаю таких им бы взять и кидануть и больше ничего не надо.
суд в любом случае встанет на сторону владельца квартиры, а сделать экспертизу ремонта с не качественным ремонт проще простого, т.к. парень делал все не по госту и снипу и ремонт можно признать не качественным, да еще и взыскать с него за демонтаж
Деньги взял в долг - окей. Т.е. даже 850 тысяч своих на ремонт нет. Дальше, в ходе размышлений о ремонте за 3млн рублей, говорит что у него еще есть объекты, которые он сдает. Можно сделать вывод что парень весь в долгах. Т.к. он рассказывает что под текущие 23% брать деньги - безумие, понимаем что он взял деньги не в банке. Сейчас вклад идет 11-20% годовых, кто будет терять эту сумму, давая в долг парню, а не банку? Наверное родственники. При этом возвращать эти деньги он не собирается, раз снимает квартиру с арендой размером в весь его доход. А математика в этом видео великолепна. Я в 23 года так же считал, когда первые деньги вскружили голову.
@@МарияВелес-п8ц всем! Хотя бы тем, что простоит ещё два раза по столько же. И сколько простоят человейники из говна и палок. Тем более, что строят те, кто не имеет образования.
Лайфхак для собственников. Заключаете договор с этим оленем, он вам делает ремонт, заселяет жильцов, на следующий день посылаете его на хер и вуаля, вы сдаёте квартиру с ремонтом по полной цене. Пока он просудит договор в трёх инстанциях пройдёт примерно два года. Два года вы получаете полную прибыль от сдачи квартиры, а то что он отсудит у вас за ремонт считайте беспроцентным кредитом на ремонт. Опять же за два года реальная инфляция будет минимум 50%. А если немного потратиться на адвоката, то может и вообще ничего отдавать не придётся, тут договор надо смотреть. Не благодарите.
Самообман-это когда ты снимаешь у дяди квартиру и каждый раз он тебе поднимает увартпоату, а ипотека-это через сколько лет твоя кварира, пусть ты платешь дяде банкиру проценты, но мотивируешь себя на то, чтобы этому дяде меньше досталось. Никто не отменял финансовую подушку безопасности или как раньше говорили "отложить на черный день".Твоя заинтересовать и приближение окончания срока ипотеки твоими усилиями лучшая мотивауия😊
Был у нас такой опыт (правда без договора потому и попали). Ремонтник снимая квартиру несколько лет (с бабушкиным ремонтом) предложил сделать ремонт. После того как сломал всë исчез в неизвестном направлении. Пришлось делать незапланированный ремонт своими руками потратив кучу времени и почти лям рублей. Ну хоть демонтаж был бесплатный😂
Ипотека в будущем станет твоей, а съемная хата нет и если ты заболеешь, как сказал, не сможешь платить, из съемной хаты тоже ведь выпрут. И снимать он будешь всю жизнь, это ладно сейчас, платить есть чем, а в старости потом...
@@Александр-е2т7ув случае ипотеки как минимум страховка жизни есть, которая защищает тебя и банк от жизнеугрожающих болезней. Так что ипотека куда выгоднее чем съем.
Не понимаю выгоду для собственников. Нахер нужен ремонт на 5 лет от какого-то съемщика. Вайт бокс это уже почти всё готово. Обои приклеил, ламинат настелил и готово. Сдавай по рыночной стоимости. Я купила квартиру в бетоне, сейчас сама делаю ремонт(мать одиночка), ну как сама, с одной зарплаты (70 т.р. если кому важно знать) с профи ру заказала мастера - поставил стены, со второй зарплаты сантехнику провёл уже другой мастер, сейчас жду зарплату и приедет электрик, проведет всю электрику в квартире, а тут Вайт бокс! Ламинат стели и считай готово. Нафига посредники, это не выгодно!
Неправильная бизнес модель! Надо найти рукастого бабараба показать ему всё что умеешь, наобещать светлого будущего и он всё сам сделает. Даже денег не возмет, если хорошо простимулируешь. А как останется последний гвоздь вбить, выгонишь его с набором патриарха и на гвоздь с профи ру позовешь.
Зачем хозяевам эконом ремонт, мне непонятно. Дорого такую квартиру не сдать, так ещё парняга какой то там своих жильцов пустил. А ты платишь ипотеку и ничего не получаешь с этой квартиры, никакой прибыли. Похоже на развод. Лучше с такими не связываться.
Собственник сделает скидку тысяч в 10 -15 субарендатору - и пусть субарендатор этого дядю, санными тряпками с порога гоняет....., а самому можно вроди как и не пределах быть - получая плату с обоих двух пока они "разбираются" 🤣🤣🤣🤣🤣 Этот Вася платит по договору, а субарендатор (теперь уже арендатор) без договоров напрямую собственнику! Ну а Вася пусть по судам бегает, или договор расторгает, а ремонт оставляет в качестве неустойки!!! Схема простая и более чем рабочая! 😂
Похоже главный герой что-то не договаривает. Откуда у него деньги на оплату остальной стоимости аренды "роскошной хаты"? Возможно у него есть другие средства о которых он промолчал. Если же их нет, то это самообман, и что он будет делать дальше? В панельку после "дорого-богато" врядли захочет, да и сбережений на покупку своей после таких немаленьких платежей тоже не будет.
@@fitbrain929 Дак посчитали что в среднем его затраты это аренда + ремонт будут ~250к в мес. (и это не считая коммуналки и швейцаров, которые пускай покроют поступления в 60к с первой квартиры которую он сдаёт). Выходит он отдаёт почти весь свой доход за видимость "успешного успеха", а сам живёт на 50к в мес? Не сходятся цифры.
У героя проф деформация от длинных продаж, где его нагрели капитально. Схема очень рискованная, для стабильной страны, экономики. Ремонты - очевидно, золотая жила. Зачем городить лишние конструкции? Пусть развлекается, конечно.
Собственник согласится на сумму компенсации. Но скажет денег нет Готов платить оставшиеся 5 лет частями по 30.000₽ в мес. И судья скажет, что владелец не отказывается и готов платить, но частями и суд согласится на эти условия :) А потом собственник будет сдавать по 120.000 и 30.000 отдавать! Это 100% такое с легкостью может быть! НО это в худшем исходе ситуации. По факту думаю люди которые купили такие квартиры ТАКИМ заниматься не будут.
Вы правы, можно изощрится (изъе...), в ролике об этом сказали, что риски есть. По факту таким будет заниматься только последний хитровы.... человек, это же нервы, ругань, суды, каким надо быть человеком чтобы на такое пойти, когда изначально на всё согласился и даже договоры долгосрочные подписали со всеми условиями. Шанс есть что кинут, но как по мне очень маленький
@@Yanotskun на данном уровне недвижимости шанс мал, но если эконом, то шансы увеличиваются. Насчет нервов, то никаких нервов нет, просто придти на одно заседание и сказать, что не отказываешься, просто частями, а после суда проценты на остаток средств не начисляется
@@konstantinsh3948 нервы, что этот арендатор всю мебель вытащит и последние доски из пола вырвет, а в натяжном потолке невзначай окажется дырка, если собственник решит схитрить, я бы так и поступил
Не нравится мне формат человейников. А бизнес класс на Волоколамском шоссе это тот же ПИКовский эконом. Я наверное старовер т.к. мне больше нравится жить в старом жилом фонде. Сделал под себя ремонт и плевать на краисивые входные группы. Зато дворы поросторнее, зелени больше и этажей меньше.
