Я председатель Совета дома Лермонтовский проспект 12. Ранее здесь все говорили о захватах домов со стороны УК «ПИК-Комфорт».
Но это хотя бы известная крупная управляющая компания, имеющая кадровый ресурс, финансовый. В нашем же районе Жулебино ситуация складывается намного хуже, потому что уже не первый год наши дома рейдерски захватывают никому неизвестные компании - « Регион-комплект», образованная в 2020 г., и УК «ЖКХ без Границ» с уставным капиталом 20 тысяч рублей, образованная в январе 2023 г.
В этих УК нет квалифицированного штата сотрудников, аварийной службы, складских помещений, штат сотрудников от нуля до трёх человек, материального ресурса, есть только одно желание - собирать как можно больше денег с жителей и распоряжаться этими деньгами на своё усмотрение.
Мы подразумеваем и не исключаем того, что эти деньги могут быть направлены на финансирование запрещённых в России группировок. На данный момент этот вопрос очень, я считаю, в РФ актуален, и за ним надо очень внимательно следить.
Те дома, которые уже поневоле оказались под управлением этих управляющих компаний не получают должной эксплуатации и никакого ремонта не проводится. Элементарно, чтобы заменить лампочку в доме, приходится писать заявление в ГИС ЖКХ, после чего они получают элементарные виды работ, за которые платят немалые деньги.
А действуют рейдеры при этом очень нагло и по-тихому. Рисуют протоколы, передают их в МЖИ вместе с заявлением о внесении изменений в лицензию на управление МКД. А МЖИ никаким способом не извещая собственников о смене на их доме УК, никак не проверяя сам факт проведения собрания, не проверяя саму УК, которая вообще не имела опыта работы, не проверяя ее фактически возможности и ресурсы выполнять задачи по грамотной эксплуатации дома, выдает разрешение на управление МКД.
Жители узнают о том, что их передали в руки другой УК без их участия только когда видят в ЕПД сменившиеся реквизиты на оплату за услуги ЖКХ.
Но в тот момент уже ничего изменить нельзя, потому что сроки для обращения граждан по их неучастию в собрании вышли, и дом передан в рейдерские руки УК.
Сейчас я конкретно хочу рассказать о ситуации в доме, где я являюсь председателем на основании протокола ОСС.
На основании этого же протокола наш дом находится на управлении УК «Городская» с 2021 года.
13 марта 2024 года УК «Городская» предоставила мне письмо из МЖИ о том, что на рассмотрении находятся заявления от УК «ЖКХ без Границ» о внесении изменений в реестр лицензий сразу по 8 МКД и по нашему, в том числе.
Мы знаем, что основанием для такого заявления, должно быть проведенное ОСС. Понятно, что, скорее всего, УК «ЖКХ без Границ» нарисовало фиктивное собрание и протокол.
Все опрошенные через чат жители заявили, что ни о каком собрании не слышали, об этой УК вообще ничего не знаем, не голосовали, никаких объявлений и собраний не видели, никакого протокола на досках объявлений не видели.
Мною и другими членами Совета дома были написаны заявления в МЖИ юго-восточного округа на имя Шального Ивана Борисовича и в ГЖИ на имя Кичикова с требованиями приостановки выдачи лицензии на управление нашим МКД, предоставить нам все имеющиеся документы ОСС, а также проверки самой УК «ЖКХ без Границ». Ответ нам ждать по срокам 30 дней.
Возмущает то, что МЖИ, прекрасно зная активность жителей района Жулебино, которые уже не первый год борются в одиночку с рейдерами через суды, в очередной раз способствует рейдерскому захвату огромного количества домов. Буквально на днях стало известно, что эта же УК подала в МЖИ заявление о внесении изменений в реестр лицензиий еще на 22 дома в Жулебино.
Почему же в ГЖИ и в МЖИ не возникает вполне логичный вопрос, каким образом за столь короткое время УК, имеющая в своем штате от силы двух-трех сотрудников, смогла убедить собственников сразу 30 домов в свою пользу, чтобы перейти к ним управление, да еще и провести активно сразу столько ОСС. Но еще более страшно в этой ситуации - это безопасность домов, в принципе. Ведь в сложившейся ситуации мы не знаем, в чьих руках мы окажемся или уже оказались. Мы не знаем, кто будет иметь доступы в наши подвалы, чердаки, к нашим коммуникациям, где гарантия того, что на наших домах не случится с подачи такой УК какой-то теракт и не пострадают люди.
На основании всего вышесказанного, и особенно после событий 22 марта в Крокусе мы считаем, что органы исполнительной власти, МВД должны особенно тщательно обращать внимание на вопросы по обеспечению безопасности граждан, особенно это связано с услугами ЖКХ.
Просим вас взять на личный контроль организацию ООО УК «ЖКХ без Границ», провести проверку в отношении лиц и руководителей этой компании. Также направить требование к руководителю ГЖИ города Москвы Кичикову тщательной проверки УК «ЖКХ без Границ» на предмет способности вести квалифицированные работы по обслуживанию и эксплуатации домов и остановить выдачу лицензий на управление домами в районе Жулебино данной компании до полной проверки этой компании.
5 май 2024
