Насколько РЕАЛЬНО ДОРОГО купить КВАРТИРУ в ИЗРАИЛЕ? 

Дорогие мои, по поводу средней зарплаты. Писали мне в комментариях про каждую отдельную страну, что средние зарплаты там намного ниже. Дело в том что "средняя зарплата" это не то что вы считаете средней зарплатой, это не то что получаете вы или ваше окружение и к сожалению это не то что получает большинство (ну может только в скандинавских странах среднюю ЗП получает большинство, но точно не в упомянутых в этом видео странах). "СРЕДНЯЯ ЗАРПЛАТА" - показатель, вычисляемый как среднее арифметическое значение заработных плат и вычисляется как сумма зарплат всего работающего населения, делённая на количество работающего населения.

Если вы живете в Израиле, то квартиру покупать надо однозначно. Мне тоже много лет назад доброжелатели говорили, что я совершаю глупость, советовали подсчитать какую кучу денег я переплачу банку и прочее в том же духе, но я все равно взяла машканту, и сегодня у меня своя выплаченная квартира. Сын с невесткой меньше года назад тоже взяли машканту с дополнительной ссудой и купили новую квартиру в Харише - просторную красивую, 4-х комнатную с огромным балконом, кладовой и собственной стоянкой и платят ровно столько сколько они платили за съем жалкой 2-х комнатной в Иерусалиме с плесенью на стенах. Платить за съем - это иллюзия свободы от банка. Это постоянная тревога за то, что хозяин захочет продать квартиру или поднять цену, это отказ от покупки красивой мебели, так как из-за постоянных переездов она портится, это невозможность поменять дизайн в съемной квартире на свой вкус, это деньги, которые регулярно текут в чужой карман и никакого наследства вашим детям. И еще - те, кто говорят, что взятая в ипотеку квартира, пока она не выплачена, это еще не ваша, совершенно не правы. Взятую в ипотеку квартиру, можно сдать, продать, перевести машканту на другую квартиру, делать в ней любые переделки в рамках закона, а со съемной квартирой вы не сможете делать ничего. Даже, если у вас будут какие-то временные сложности с выплатой машканты, то с банком всегда можно договориться, с хозяином квартиры - практически никогда.

Очень классное видео, все по полочкам разложила, даже мне понятно стало:-)))

Прекрасное и очень познавательное видео, спасибо вам! Как всегда появилась почва для размышлений!

Спасибо за познавательное видео!!👍

Вы молодец!!! Информация подана тактично и толерантно.

Дашенька,всё правильно и логично изложила.Никого и ни за что не обидев.👍👏✌🌷

Даша,вы большая умница!!! Отличный анализ!😎👍💕

Даше,вы как всегда молодец!!!

Спасибо за информативное видео. Моя мечта купить квартиру в Израиле.

Умница! Абсолютно точно!

Спасибо. Можно видео про социальное жилье в израиле, виды, как получают?

Доброго времени суток )) А не могли бы вы мне помочь ?! Дайте пожалуйста ссылку на израильский сайт недвижимости если такой вы знаете. Буду очень признателен !

Ты права 100000%

Привет Даша. Это тема, как и тема с блестящей победой Линой Ашрам возможно будет иметь потенциал великого срача. Я считал бы чуть не так, например расстояния от центра брал в пропорциях с размерами страны, но в итоге всё сводилось бы к тому же. Что цены на недвижимость везде очень очень высокие. Но есть люди, которые будут придумывать 1000 и 1 бездоказательный повод опровергать официальную статистику и приводить какие-то единичные частные данные, вырванные из интернета и представлять их как показательный факт, как с экспериментальным отделением банка в Москве для миллиардеров или школу в каком-то сибирском городе, построенную и финансируемую на средства какого-то миллиардера. Но реальные факты не оспоришь.

Даша,все сказала правильно!

Кфар Саба не очень объективный выбор, там напротив, в Герцлии весь самый крутой хайтек, а там зарплаты сами понимаете, и покупальная спобность гораздо выше и следовательно завышен потолок покупки. А остальное понравилось, спасибо Даша, смотрю все ваши блоги и влоги, это стильно, молодец, успехов!

все правильно рассказали.

Во время отпуска в Египте познакомились с одной девушкой из Гамбурга, русскоговорящей, она потом в переписке сообщила, что они купили квартиру в Испании.

Даша ты вме поавильно говоришь!!!мы приехали в Израиль в 2003 г. с 2 детьми в г. Нацерет Иллит. Квартиру купили в новостройке в 2005 г. 87 кв.м. по арноне 69 кв.м. по табу за 280.000 шек. Взяли ипотеку на 28 лет выплатили за 15 (примерно 400.00 шек. 2200 мес. платеж×12×15) в 2020 продали. Перехали в Афулу(20 км) в новостройку с балконом ,4 стоянки и кладовка 12 кв.м.)в квартиру 150 кв.м. по арноне 130 по табу. купили ее за 970.000.( т.е. взяли ссуду 100.000 шек + свои). Сегодня сосед продает такю же квартиру за 1.600.000 шек.!!!! Вот и подумайте стоит ли покупать жилье или нет. Т.е по факту мы купили квартиру за 570.000 шек. которая сегодня стоит 1600.000!!!. А жить и работать можно живя в любом городе. Можно жить в центре где большие зарплаты всю жизнь на съеме и соответственно где вме дороже, а можно и в переферии в большой своей новехонькой квартире. Работа есть везде.... и цены ниже как на жилье так и на продукты. Короче в Израиле голодным не останешься. А еще и раздетым. можно покупать одежду в конце сезона по скидкам. Многие отдают мебель и вещи для детей. есть мгазины аутлет по скидкам за символическую цены такие как ренуар, кастро, фокс ,крейзилайн и многие др..

Дарья,вы большие молодцы что решились и купили квартиру.Свое есть свое.Мы тоже только недавно взяли с мужем машканту,хотя своих денег было мало купили квартиру,добавили ссудой.Нам так же говорят, что когда банку отдадите тогда и будет считаться,что купили...но мы счастливы...это наш шанс.Вечно снимать это дорога в никуда...

Все хорошо, только надо считать не gross, а net, так как в других видео Вы говорили, что налоги большие в Израиле. В России всего 13%. Поэтому посчитаете сколько остаётся после налогов. Даже если есть разница в % ставке, то сумма платеже разная, так как стоимость квартир разная и в итоге ежемесячный платеж нивелируется. Дополнительно затраты чуть дороже и даже если возьмем 30-40% дороже, то сколько остается? А так конечно квартира необходима в первую очередь.

Даша -красивая! Согласна с вами от А -Я

Абсолютно права.

Было приятно слушать названия районов (по Киеву) и по Испании тоже )) Спасибо за выпуск и аналитику!) если поправлять,то 4 миллиона гривен ))

Покупать квартиру нужно однозначно потому , что жить все равно где-то нужно , а если вы оплачиваете аренду квартиры , то тем более. Аренда квартиры почти одинакова с ипотекой . Но ипотеку вы можете оплатить быстрее и забыть об этой части расходов навсегда , а аренда это навсегда . Я вижу иногда пожилых людей , которые тратят аренду из пенсии и им нереально тяжело

Даша, со скрытыми платежами почти 20% по ипотеке в Киеве. А те кто брал 15 лет назад в долларах кредит на квартиру выплатили сумму банку как за две квартиры. И все равно умудряются даже при зарплатах ниже средней покупать квартиры. Лично знаю одну девушку, которая за 10 лет умудрилась при зарплате в 6 тысяч гривен накопить на квартиру. 10 лет жесткой экономии и отказа во всем (даже на проезде в автобусе экономила), но теперь свое жилье. Киев постоянно расширяется и квартиры покупают ни смотря на сложности. Дарницкий район не плохой, я в нем живу. Спасибо за видео.

Дашенька как всегда актуально

Даша, к сожалению в Киеве никто по ипотеке не покупает жилье (может единицы), после кризиса 2008 г. , когда люди покупали жилье в ипотеку, произошла катастрофа, (люди брали в кредит деньги на покупку жилья, чтоб было понятно к примеру на покупку квартиры 200000$, при стоимости доллара 8грн., на 20 лет, сегодня доллар стоит 28грн., но кредит то долларовый, очень многие пострадали, оставшись в финансовой яме , самое печальное, что квартира тогда стоила 200000$ сегодня она стоит 70000$🤔😥😶). Можете себе представить, семья из 4 человек(папа, мама, 2 маленьких деток) платит в среднем 1000$ за квартиру каждый месяц, при зарплате каждого работающего 600-800$, а еще коммуналку платить надо. Это что касается ипотеки. В основном люди покупают жилье в новостройках, у компаний застройщиков на свой страх и риск, с выплатой за пару лет и при первом взносе значительном. Тут тоже есть большие подводные камни, очень много компаний не выполняют свои обязательства, людям приходится объединяться и судится.

Для меня с детства неприемлемо платить за жильё чужим людям! Я считаю так быть не должно...это моя точка зрения,считаю,что должно быть своё! Абсолютно подписываюсь под каждым словом Даша!

Приехали 25 лет назад практические без денег. Первый год жили в караване по программе Первый Дом на Родине. Благодаря этому немножко скопили и сразу же взяли машканту. Люди говорили разное. Ни минуты не пожалели. Сейчас уже сменили жильё на лучшее и заканчиваем ещё одну машканту. Дети тоже купили своё жилье. Лучше платить машканту чем схирут

Мы приехав 30 лет назад тоже были в этих криках, кактне выгодно покупать квартиру и что банки это бандиты. Ждали как дэбилы, а квартиры росли в цене. Слава богу купили небольшую каартируии я уже забыла когда, выплатили ее. Собирали по 10 тысяч и укорачивали срок погашения Сын купил квартиру взяв машканту на 15 лет и за 10 выплатил. То же самое у всех моих знакомых Если хочешь уехать отсюда или не тянешь платежи всегда можно продать жилье и еще будешь в прибыли так как квартиры постоянно растут в цене.А ощющение что ты живешь, в своей квартире?

Даша , молодец что купили квартиру , у Вас семья , и она со временем подорожает , Киев это район Дарница сам сейчас Киев .

Мы 4 года в Израиле, и в начале мы считали не выгодным покупать квартиру, но прошло 4 года и мы пришли к тому, что рабство банку временное максимум 30 лет, а рабство съёма пожизненное, пока не умрёшь, многие, кто сейчас уходить на пенсию, и не имеют своего жилья в Израиле уезжают заграницу, потому что там дешевле квартиры, люди очень жалеют что 20-30 лет назад не купили свои квартиры и таких большинство. Квартира в Израиле это лучшее вложение средств, цены все время растут, машканту ты взял и платишь стабильную сумму, а вот съем постоянно растет

Дарья, почему у вас первый взнос был 10%?.... Везде читала, что он от 30%

Хочу посмотреть вашу обжитую квартиру , дайте пожалуйста ссылку.

11:20 про ставки по ипотеке

Очень приятно наблюдать, как красивая женщина, рассуждает на умные темы...)) Я бы разбил покупку жилья на 2а направления. 1. Я покупаю и я живу (квартира для жизни) 2. Я покупаю под аренду. Если рассматривать 1й вариант, то сразу отпадает пост советское пространство с его "законами рынка" у меня в Минске осталась квартира и дом, которые в разы подешевели после "выборов". Если рассматривать 2й вариант, я бы выбрал США, где можно за одну нормальную квартиру в Израиле купить 3и дома и сдавать их ~ по 2000$ с учётом услуг управляющей компании.... Кстати Израильтянин также может создать себе хорошую кредитную историю и получить ипотеку...

Купила квартиру через 7 лет после проживания в Израиле и жалею,что раньше этого не сделала.Сейчас плачу за машканту(ипотека) в 1,5 раза меньше,чем люди за съём такой же квартиры.

Я когда то дал такое сравнение стоимости квартир. Я взял медианные зарплаты. В Израиле 6600 нетто. В России 32000 нетто. Израильская периферия ( Нагария, Акко, Краеты, Хадера, Хариш, Ор Акива ИТП) стандартная 4 комнатная квартира 100м2 в новострое стоит 1300000-1400000 шек, т.е.200-215 мед.изр.зарплат нетто. Такая же по размеру квартира в российской периферии,типа Ярославль, Волгоград, Пермь итд.будет стоить 7000000-8000000 руб ( 70000-80000 руб/м2). Что составляет 220-250 рос.мед.зарплат нетто. P.S. Данные по зарплатам и стоимости недвижимости взяты с официальных российских и израильских сайтов.

Вы серьезно🤣🤣🤣 как человек живущий в израиле вы должны понимать что эту средную зарплату получают меньше половины людей. И если так легко купить квартиру за 2.5 лимона то что же вы сами купили квартиру за милион по программе. Многие живут на съеме потому что банально не могут накопить на первый взнос 25%. Цены на жилье растут постоянно, а зарплаты нет, я уже не говорю что цены на продукты и все остальное тоже выросло. Покупать квартиру нужно конечно, но сделать это очень не просто. Про другие страны нет смысла рассуждать не пожив тав. Все эти статистики далеки от реальности.

Порадовали бывшую жительницу Дарницкого района.

Дарья, средняя зарплата в Израиле на июнь 2021 равна 12740 шекелей, примерно 3960 долларов без учёта налогов.

🥰

в РФ недавно был 14% ипотека, но может я что-то путаю, из-за короны какие-то ништяки , но это пипец конечно. в Европе тоже 3-3,5%. в моем личном примере платить по ипотеке в 1,5 раза больше,чем за аренду. если в случае, что аренда или ипотека одинаковая сумма, то конечно квартира. просто тут всё индивидуально. обычно платеж по ипотеке выше,чем аренда (Питер)

Покупать надо там где хочется жить! В каждой стране существуют свои нюансы но это не преграды.

Дарница ето слишком 😅😅😅 В принцыпе 16 км ето от центра в любую сторону конца киева ;)

Экономика тут очень кривая, живя в Израиле, купить квартиру на порядок труднее. Если вы живете не в Москве, а в другом прекрасном городе, то жильё там много дешевле московско уровня цен, и куить можно. Города миллионники, с уровнем дохода двоих работающих в 90 тысяч, при цене квартиры в 6 млн. (75-80 метров) с первоначальным взносом 10-15%.При процентной ставке 8%, можно и меньше найти, и сроке 20 лет, ежемесячный платёж 40 тыс. Вот это реальный расчёт. Не нужно брать цены Москвы, Питера, Киева и т. д., а просто покажите реальную возможность по регионам. Если брать Израиль и квартиру не на Голанах, и не на юге, в пустыне, то порядок стоимости новой квартиры начинает от 2,8-3, 0 млн. шек. А первый взнос не ниже 30%, мы не берём ваш случай с лотереей, то это делает покупку жилья в Израиле весьма сомнительной.... Мы не берём вторичное жильё в Израиле. За сколько можно накопить на первый взнос?

Мне кажется смысла в этих расчётах особо не было, т.к. люди имели ввиду заработать деньги в Израиле и купить в другой стране, а не считать по зарплатами в каждой стране

Самые дешевые квартиры в Герцлии. Средний срок закрытия машканты 11 лет,сьём 7-10 тысячь, расходы на образование детей - почти ноль, поступят в Университет из обычной школы без репетиторов.

Привет, Дарья Евгеньевна! Интересно было послушать. Я репатриировался одиночкой в 2002. Я прилетел по программе ульпан Эцион и нам предоставлялось жилье и питание - 5600 шек за 5 месяцев. Корзина была около 15 К шекелей. Сразу я пошел работать. Утром ульпан, а после обеда в пекарню Берман на работу. В 2005 году я познакомился со своей будущей женой и мы поженились в 2006, и в этот же год купили квартиру (разумеется, взяли машканту). Последняя выплата в октябре этого года. Мне 42 года и своя выкупленная квартира в Иерусалиме. Правда, у нас нет детей. Сейчас можно заводить детей. В планах купить виллу в центре страны с братом на двоих. Мы продаем иерусалимскую квартиру, а он свою в Рамле. Мать должна репатриироваться. Она продаёт там квартиру и дом с участком, отцовскую машину. Думаю около 100 К баксов ,,привезет,.. Мне тоже говорили ,,Андрюха, зачем тебе квартира. Не стоит,,. Эти гаврики до сих пор живут на съеме 😤

Даша...в рф нет 7% ипотеки это искл случаи....это от 13% и выше

Молодец ,все правильно подметила.Своя квартира и не нужно что то искать и платить кому-то👍.Будет что детям оставить,это важно.

Даша, совершенно верно. Только есть еще один малюсенький аспект, что среднюю зарплату в Израиле и Мадриде имеют намного больший%людей, чем в России и Украине.

" Как хорошо иметь свой дом ! " ( А. Макаревич ) Можно как угодно относится к покупке квартиры , но остаться под старость без своего жилья , это полная ..... Видел ролик , в котором 80ти летний дедушка , со слезами на глазах , рассказывал о предстоящем переезде на очередную съёмную квартиру в Израиле.😟

Стоит ли оставлять в Израиле полностью выплаченую квартиру при отьезде из Израиля на ПМЖ в Канаду?

Да...кому-то лучше всю жить снимать,и в конце остаться с голой опой,мне по-душе в конце быть миллионером) да и особо на съёмной ничего не поменяешь( ремонт под себя) если в конце жизни посчитать сколько мы отдаём дяде за квартиру(((меня и так жаба давит за 3 года какую сумму отдали. А могли бы в свой карман положить. В любом случае мы оплачиваем ипотеку,только кто себе,а кто хозяину квартиры!

Конечно покупка квартипы выгодное вложение!

выгодно покупать в киеве так как сдача в аренду в киеве высокая а цена на квартиру низкая , быстро окупается

Вот как раз корректно сравнивать Тель-Авив с Садовым-Бульварным кольцом.

на севере Израиля чтоб получить зарплату 11к, нужно отработать 300+часов и не за минимум, а за минимум если работать до 200 часов в месяц если не ошибаюсь выйдет 7к шек

DA PROSTO NET TAKIH DENEG GDE MOLODEJ VOZMET TAKIE GENGI

Это сайт статистики стоимости жизни по основным параметрам во всех странах мира

В Сочи 1млн 200 тыс или 15 тыс долларов за метр

Как всегда интересно и познавательно! Спаибо

В Беларуси ставка 14,5%🤷‍♀️

ага, а еще в Испании безработица выше крыши.

Ну я в подмосковье купил квартиру, 13,9%

Не думаю что было правильно взять среднюю зарплату по Израилю и столичные зарплатыв других странах, в Москве и Киееве тоже большинство российских и украинских миллионеров живёт, да И в Мадриде получают побольше чем в каком нибудь каталонском городке. если брать среднюю зарплату то это надо было делать для всех стран.

В Харише есть работа? Может, лучше было бы купить в лучшем городе?

Эх..Взгляд из 23 года.Шекель более 25 рублей.В Киеве война.Нет слов.

Пипец дорого но реально ! 😄

Даша В Украине нет вообще ипотеки пока Есть только кредиты в банке За ипотеку только начали говорить Но 14 это ни о чем Даже под 7 не много людей берут кредит Все ждут 3 -4 процента

В Москве средняя зарплата 30-35 тр а ставка по ипотеке от 12-31%

Бананы с запчастями сравнили .

Хорошо рассуждать ,про Израиль нужно иметь 30%,чтобы взять суду у банка на покупку квартиры

Минск - данные на март 2022 - ставка по ипотеке 22%.

В России ипотека от 6-8% месяц назад знакомый оформлял на покупку квартиры, ВТБ дал 6%, молодая семья, купили двушку 51мкв, в новостройке, за 2.3 млн. руб, 500 к оплатили детскими, город не Москва, но миллионник в 400 км от Москвы.

30 лет тут про 10 лет страшно думать 😂

שלום

россия г. волгоград ставка по ипотеке 11.5 процентов в год.......

Вопрос где взять первоначальный взнос за кв когда платишь за аренду. И в Израиле вообще не строят 1-2 комнатные квартиры типа если не семья с детьми то квартира не нужна .

Первые 13 минут видео как-то относятся к названию видео?? Зачем вообще сравнивать цены на недвижимость в Израиле и странах 3тего мира?

варианты: платить всю жизнь за съём, ехать туда, где дешевле, брать ипотеку, брать ипотеку, но при этом смотреть и учиться😜🤣

Я не уверен, что Строгино и Кфар-Саба это аналогичные районы по отношению к центру Москвы/Тель-Авива. Строгино это обычный средний спальный район где живут усредненные москвичи, в отличии от Кфар-Сабы, которая явно выше среднего Тель-Авивского уровня, а значит цены на жилье в Кфар-Сабе соотносятся с ценами на квартиры в Т-А совсем по другому, чем Страгино к центру Москвы. Дарница и Строгино это таки да близнецы-братья.

А что так можно? Опять про Шалина, на канале Дарьином.

Да вы купили Это ваше дело Вы живете в стране и будете в ней жить О чем еще разговор Свое есть свое

14% в Украине это еще мало. Было 21)))

Это зависит от заработка.

В Казахстане от 18% ипотека

,Даша ну и банки дают ипотеку смотрят по годам,так или нет

6:30 четырёх-комнатная квартира?!сейчас все однушки покупают

В Москве реальная ставка ипотеки минимум 10-12 %

В Белоруссии от 17% до29%

В России на должности простого наёмного рабочего вообще не реально купить недвижимость

Своя квартира это вклад в старость. Когда выходишь на пенсию и нет крыши над головой, доходы резко падают, а расходы те же. Как платить за съем? Многие не думают об этом, а когда приходит та самая старость, а вместе с ней и болячки, то дети получаются загнаными в капкан. А наши дети нам ничего не должны, потому что рожали мы их не в долг. Повторюсь, недвижимость это вклад в старость.

А так с ипотекой жить 20 лет, во всём себе отказывать, конечно не лучший вариант. Так и вся молодость в ипотеке и рабстве пройдёт.

11.000 ш средняя за в изр????? Оч смешно......ну да если взять миллионера и минималка то да будет 11...но 11 мало кто получает.....я работаю не на минимум,в шиши и шабат и не получаю столько...даже грязными ....если зп будет 55 в час( минимум по изр это 29) и то не выйдет 11 грязными......не правильно ты посчитала

Ты неправду говоришь! В Германии дешевле 30 тысяч евро можно купить квартиру (не новую) 30 тысяч евро обычный человек в Германии может просто накопить за 3 года не переходя на хлеб и воду

Ха-ха, средняя зп по мск, 45 тысяч рублей и ставки по ипотеке 12%