Наталья Смирнова // Лизинг жилой недвижимости 

Наталья, Вы затронули малоосвещенную и очень интересную тему. Прошу в дальнейших роликах привести наглядные примеры, сравнив лизинг с ипотекой в разрезе сроков, процентов и сумм. Требуется наглядный сравнительный анализ. Спасибо!

2 ГОДА НАЗАД ВЫШЛО ВИДЕО А Я ВПЕРВЫЕ СЛЫШУ ПРО ЛИЗИНГ.ЭТО РЕАЛЬНАЯ ТЕМА

Наталья, дайте пожалуйста несколько ссылок на лизинговые компании, банки с лизингом. Самые надёжные на ваш взгляд.

Присоединяюсь - тема интересная! Ждём продолжение.

Наталья вы гений!👍 Об инвестициях в лизинговые компании очень интересно послушать.

Очень интересная и новая для меня тема!С нетерпением жду более подробного ее освещения!Спасибо за то что делитесь такими знаниями, Наталья!

Благодарю за ценную информацию. Лично для меня будет весьма интересен обзор и анализ рынка инвестиций в лизинг.

Было бы интересно подробнее узнать о рисках лизинга (и соответственно, как их предупредить) и критериях выбора лизинговой компании

Очень понравилась ваша мысль, загорелся, буду изучать) спасибо вам) я ваш поклонник)

Наталья, всё чудесно, но срок на который выдается лизинг это 3-7 лет. Соотвественно, ежемесячный платёж такоей, что мало кто его потянет. В этом огромная разница с ипотекой.

Редкое сочетание ума и красоты. Браво !

И ещё вопрос-какие есть подводные камни?ато всё так замечательно,что прям подозрительно))

Наталия,Здравствуйте! Рада,что услышала хорошую новость про лизинг. Благодарю. Вы умница!!!

Наталья, ну во-первых, такая обалденная и привлекательная Ведущая, приятно удивлён. Вы супер! И вот какую тему для вашего видео хочу предложить. официально неработающий человек. Соответсвенно пенсии не будет (кроме социальной в 70 лет, и то, если ее не отменят). Как и куда откладывать ежемесячно сумму в 5-10 Тыс и в течении 15-20 лет. Чтоб к старости кое-что набралось. Спасибо.

Необходимы ответы на вопросы, которые до меня уже задали в комментах ранее. Спасибо. Очень ждем

однозначно нужно тему развивать!!!!

Тема очень интересная. Жду продолжения)

Супер видео!!!!

Лизинг это неопределенность и риски, которые увеличиваются с учётом срока. Платёж почти в 2 раза выше, чем по ипотеке, теряются всё налоговые и юридические льготы. В сделке участвуют 3 участника: Продавец, Лизингодатель и Лизингополучатель. Продавца могут не уведомить, или просто продавец откажется передать недвижимость. Наличие обременений на собственности, которые могут возникнуть в период лизинга, может привести к различным судебным спорам. При этом лизингополучатель не освобождается от оплаты платежей по заключенному договору лизинга. И, более того, должен возместить лизингодателю все убытки, связанные с неисполнением соглашения. Таким образом, если лизингополучатель столкнется с недобросовестным продавцом, он не только останется без жилья, но и будет возмещать убытки - оплачивая при этом лизинговые платежи за спорное имущество. Реально лизинг нужен тем, кто имеет большой чёрный доход и по жизни уж на сковороде. Лизинг это небанковский продукт поэтому со стороны законодательства есть лазейки, отличное поле действительности для мошенников. Лизингодатель может отдать квартиру под залог или обанкротиться... Я в тему лизинга не углублялся, это то что лежит на поверхности, поэтому делаю вывод: тему рассморели однобоко. P.S. Своему клиенту Вы должны посоветовать заключить договор у нотариуса, по которому супруга не претендует на новую недвижимость, это дешевле и надёжнее. Так как развод может длиться годами, за этот период лизингополучатель может уже вступить в права собственности.

Наталья, огромное спасибо вам!!! Очень полезную информацию от вас получила!!!

Очень интересно! Расскажите, пожалуйста, подробнее как инвестировать в лизинг недвижимости!

Спасибо! Интересная тема с лизингом. Для сравнения интересно как с рынком инвестиций в лизинг недвижимости/авто в Германии/Голландии/Великобритании? Работают ли лизинговые компании с недвижимостью в регионах (кроме Москвы, Питера, Тюмени)?

Очень интересно! Жду видео про инвестиции в лизинг.

Спасибо ! Очень интересно! Продолжайте...

Также хотелось бы узнать подробности по инвестициям в лизинг-компании/ дог. займа, облигации лизинг. компаний...

Как проинвестировать в такие лизинговые компании ? И какие лизинговые компании занимаются лизингом недвижимости?

Вычет можно получить НДФЛ?

Наталия жду продолжения

Интересная тема. Спасибо.

Здравствуйте, интересна данная тема и для приобретения и для инвестиций, расскажите подробнее. В договоре лизинга фиксируется цена объекта? Как строится график платежей для клиента лизинговой компании? В каких городах России есть такие лизинговые компании?

Здравствуйте, а если лизинговач компания становится банкротом, что происходит с недвижимостью арендаторов ?

А на выходе где больше переплата? При ипотеке или при лизинге?

Ну, где вы раньше были?.. Эххх.. Про ипотеку надо было ещё один не хилый нюанс отметить. Купил я квартиру в новостройке в ипотеку год назад. Район новый, мало заселён, проблемы с транспортом, инфраструктуры нет (кроме палатки с бешеными ценами). Понятно, что не от хорошей жизни брал, много нюансов было. Сейчас самое главное - стройку заморозили!!! По бумагам квартира у меня есть, а в реальности - чисто поле! уже год плачУ (и плАчу) за аренду и ипотеку (которая на 25 лет). Какой только х@ни Генеральная Прокуратура не писала в ответ на мои письма. Из последнего: да, типа мы в курсе, что неустановленное лицо из числа руководителей кампании-застройщика похитило денежные средства и скрылось, да, дом не на что строить, но ведётся следствие! Вы только вдумайтесь в это! Сейчас президент чёта там кулаком по столу ударил, типа всех обманутых дольщиков обеспечить квартирами до 2022 года - вроде стройка зашевелилась силами губернатора. Но когда это избушка к нам передом повернётся?.. Реально тупик какой-то.

Спасио за информацию. Интересует информация о о том, может ли физическое лицо продать свою квартиру в лизинг?

Супер!

Наталья, оч. интересная малоосвещаемая тема. Вопрос юридический - есть ли преценденты и возможности заключения лищинговых сделок напрямую между физиками без участия лизинговых компаний?

Наталья, а какие конкретные шаги надо сделать, чтобы выйти из ипотеки и заключить договор лизинга. Моя дочь с семьей - очередники, но все равно купили в ипотеку квартиру-не видно сроков расселения, уже внучке как 10 лет. Тут же важно какая лизинговая компания, какие критерии надежности? До сдачи дома 1.5 года, значит ли, что им нужно делать переуступку на Лиз. Компанию?

Буду очень благодарен, если тема лизинга будет раскрыта подробнее

спасибо

Очень интересная тема. Это крутой вариант инвестиций, как мне Кажется. Расскажите об этом поподробнее

Здравствуйте Наталья, а можете порекомендовать несколько компаний, по лизингу жилой недвижимости, для инвесторов. И с какой, минимальной суммы, можно инвестировать в данный проект. Вот об этом, хотелось бы узнать в следующем видео.

это ново для меня, интересная тема

Добрый вечер Наталья. Скажите пожалуйста , какую лизинговую компанию вы назовете , самую надежную , в которую можно обратиться на покупку квартиры .

предложения о покупке жилья в новостройке в рассрочку от застройщиков? это лизинг или другой финансовый инструмент? И еще вопрос, в лизинг нельзя взять дом с земельным участком?

Действительно больная тема.. за аренду плачу почти как за ипотеку.. на что обратить внимание при выборе компании? Как обезопасить себя? Нет ли вероятности по истечении срока остаться без квартиры и денег?

Подскажите акции или облигации каких лизинговых компаний представлены на рынке

Было бы очень интересно подробнее узнать про лизинг с точки зрения инвестирования

Лизинговые компании при федеральных банках предлагают уже такие услуги ? Если да, то какие ?

Спасибо,очень интересная тема.Как не ошибиться при выборе лизинговой компании?

Наталья, Инвестирование в лизинг-компании через пенензу или есть специализированные другие площадки по этому направлению?

Интересно, а взятую в лизинг квартиру можно сдавать в аренду? Наверное нет, она же не в собственности, а на субаренду может быть наложен запрет в договоре. Да и экономически это может быть невыгодно.

Наталья, а можно ли прописаться в квартиру, взятую в лизинг?

А вот объясните пожалуйста, примерно какая сумма первоначального взноса? И как это работает, например вижу в об!Ъ явлении квартиру и хочу купить ее, мои первые шаги?

Где оформить

Почитав немного об этом в Интернете, я понял что лизинг менее выгоден чем та же ипотека. На процентов 20-30. Тогда в чем смысл? Кроме как укрывание от супруги или органов.

С мужем развелись, доли в квартире по 1/2. Могу ли я взять его долю в лизинг?

Наталья, а можно на материнский капитал оформить лизинг? И можно ли вернуть налоговый вычет с покупки квартиры в лизинг?

Здравствуйте, что вы думаете о проекте суперкопилка?

Сколько , нужен для первоначальный взнос на жилой Лизинге но без дохода Спасибо !

Теперь узнал.что раньше видел .а теперь услышал.тоесть наоборот😂😂😂

Можно еще видео про лизинг

Наталья добрый день, интересная тема. Дайте ссылки на лизинговые компании или банки с которыми можно сотрудничать. Спасибо!

Здравствуйте а можно узнать есть проверенные лизинговые компании в регионах?

Добрый день, Наталья. Каким образом и через кого оформляется лизинг квартиры? Спасибо за ответ.

Тема интересная, но слабо верится про 14% годовых, ипотеку сейчас под 8,5 дают, а если ключевая ставка упадет еще

Думается от срока все будет зависить , сем меньше срок лизинга тем меньше переплата , хотя базовые условия хотелось бы знать , под какой % лизинг ?

Вариант остаться без квартиры в случае лизинга присутствует, а не отсутствует. Если лизингодатель становится банкротом: в этом случае и Квартира (которая как вы правильно сказали, не является собственностью лизингополучателя) как актив лизингодателя переходит к новому владельцу- тому же банку, который выкупил активы обанкротившейся компании. А у банка могут быть совсем другие планы на эту Квартиру. Помимо этого, в этот период нелёгкий может возникнуть ситуация, когда лизингополучатель хочет оплатить и готов оплатить ежемесячный платёж, но возможности такой нет из-за неразберихи. И тут уже идёт нарушение договора лизингополучателем и наложение на него штрафов. Так что ...ставлю дизлайк за то, что рассказали про положительные моменты, не упомянув про недостатки и риски.

Красивая))а самое главное, есть голова

Наталья познавательно. Спасибо. А вы ведёте очное или дистанционное обучение в Москве. Если да то можно адрес почты, или ссылку на сайт.

Проложите

Наталья черники перед записью, по ходу, поела: губы - синие🙂

На ютюб канале «эмкварта. Персональный советник» (сейчас канал «умный инвестор») - Вас больше не увидеть?

Жесть. Если брать квартиру стоимостью 2 млн в лизинг на 36 мес с первоначальным взносом 20%, то ежемесячный платеж составит 61 тыс. Мало кто сможет себе такое позволить

Эта схема только для тех кто хочет вернуть НДС на свою компанию!!!

Очередной . Лохотрон .