Как мы покупали новостройку через
💵 аукцион 💵
Впервые об аукционе я узнала осенью 2022 года от своего соседа. Для меня эта информация стала абсолютно новой, а все новое вот лично меня обычно сначала настораживает… Я часто слышала, что с аукциона продают вторички с жутким ремонтом обычно по заниженной цене, чтобы погасить чьи-то долги… что-то такое… Но чтобы продавали новостройку без ремонта, которая еще никому никогда не принадлежала - для меня это новость! Тогда я подумала «да ну афера какая-то!» 😳
Но мой сосед собирался САМ там покупать квартиру, а я давно знаю этого человека как достаточно умного, и тогда закралась мысль «может, я чего-то не понимаю…» 🤔 И стала искать информацию в интернете, а ее настолько мало, что можно сказать, что нигде вообще ничего нет об аукционах.
Тем не менее, Москва уже более 10 лет продает новостройки через аукцион, это все оказалось не таким уж и новым 🙂
Мне понадобилось огромное время, чтобы перестать бояться этого аукциона и неизвестности благодаря общению в телеграмме, где люди рассказывали, как они прошли все этапы, про удачи и ошибки. В общем, мы созрели только к марту 2023…
Итак, ЖК мой адрес на Салтыковской.
Прописка Москва. Построил ПИК. Владелец - город Москва, то есть мы покупаем у юридического лица с абсолютно чистыми документами. Можно купить с семейной ипотекой, ай-ти, господдержкой или обычной.
Как проходит (напишу оооочень коротко):
1. Записываемся на бесплатный просмотр нескольких квартир на сайте «мой адрес» по ссылке выше.
2. Регистрируемся на аукцион.
3. Определяем для себя: до какой суммы вы способны торговаться? В любой момент можете прекратить торги.
4. Цена может взлететь на 1-2 и более млн: это зависит от количества комнат и от удачи. Например, те же двушки некоторые брали почти по номиналу. Цена отличалась от стартовой ну совсем немного, например, 300-500 тыс. Такое тоже возможно, зависит от удачи. Были такие, кто участвовал в аукционе по 5-6 раз, пока, наконец, не заполучил двушку по номиналу💵. Но кто-то брал эти же двушки с 1го же аукциона на 1-2 млн дороже от стартовой… Всё зависит от вашей цели и возможностей.
5. Выигрываете аукцион и оформляете сделку.
Если нужна ипотека, то тогда пункт 1 - получить предварительное одобрение 1-2 банков, без него бессмысленно начинать.
22 авг 2023
