Ваш вариант с кухней и залом очень хороший. Вы вообще большой молодец, что адекватно реагируете на комментарии и прислушиваетесь к советам и выбираете для себя оптимальный вариант. Смотрю вас дальше, приятно вас смотреть)
Здравствуйте Игорь второй вариант кухни при в ходе лучьше а на терассе надо застеклить и будет не большой гардероб когда по леснице подниметесь типа предбаника и тогда вхол не сразу в кухню получится.А стенку надо сносить пространства больше будет.Понятно что это только моё виденье вам на месте видней.
Застеклите на втором этаже балкон.сделайте стеклянные стены.. цветы..и будет у вас обустроенная комната для завтраков,для отдыха и буферная зона перед кухней...
@@dachnik_za_granicej это будет вход в квартиру через застекленный балкон...прикинте...раздвижные окна и уютный уголок столик стулья или кресло и шкафчик для обуви и верхней одежды ...а потом кухня и открытый салон...
Привет из Беларуси)))Я как женщина,хозяйка, не хотела бы кухню при входе))Там мало места.другое дело сделать прихожку,слева от входа шкаф для верхней одежды,зеркало,справа тумбу для обуви,кресло со столиком.Прямо тв на стену и угловой диван.А кухню сделать полноценной,с хорошей зоной готовки,можно к окну угол сделать и большей обеденный стол)))Удачи)))
Привет, не у нас это у многих, из кухни на балкон или террасу . Не заморачивайся,как глаза видят и как удобно делай. Благословляю!!!!😂 Удачки быть добру
Идея с кухней отличная.Лучшего места ей на втором этаже не найти! И хорошо,что она будет сразу при входе(не нужно нести покупки с магазина через всю квартиру)А ещё сделаете ограждение на терассе,и козырёк такой же прозрачный как над главным входом и будет же красота.Выйти в хорошую погоду попить кофе на такую террасу,полюбоваться этим видом шикарнючим,да и по вечерам сидеть и наслаждаться!😃🐝🐞🍀
Привет! 1) сделайте штробы под электрику сами будет дешевле. Пусть электрик вам разметит где. Так очень часто в германии делают. 2) зачем вам лестница с улицы? Можно же где лестница начинается внизу в доме сразу прорубить выход наружу где стеклянные блоки сделать отдельную входную дверь. эту лестницу огородить гирсокартоном от вашей площади. 3) не отдавайте все кухни которые у вас есть, Вы же собрались наверху квартиру ставить .Так что там где-нибудь можете кухню интегрировать. Для квартирантов это будет в самый раз И вам будет выгоднее.
Мой вариант. Стену как и планируете ломать, туалет с "залом" ломать и соединять( вместо кладовки) и делать зал вместе с кухней. А комнату с выходом на "балкон" тоже под спальню тк скос не маленький и стол со сульями как мне кажется там какой-то не очень встанет.
Пишу по своим ощущениям, если бы жила в вашей квартире. Кухню бы хотела с видом на лес и входом с улицы. Вы все равно оградите там по периметру балкон , наверняка повесите сверху маркизу выдвигающую. Размер комнаты довольно большой и для кухни и для столовой мебели, где будет проводить большое время семья. А сделать с утра кофе и выйти на балкон с терассной мебелью вообще мечта!!! Во многих американских домах вход с улицы в кухню. Стену в Wohnzimmer я бы тоже убрала. Огромный холл из которого выходят двери во все комнаты самый оптимальный вариант. И света будет намного больше и не будет этого аппендикса коридора, который съедает пространство и не несет никакой полезной и эстетической нагрузки. Было бы интересно посмотреть на ваш дом в плане на бумаге. Было бы намного проще ориентироваться нам, да и вам самим тоже.
Да. Поддержку ваш совет. На такую квартиру приедут снимать из за природы, думаю. Поэтому этот совет очень хорош. А также на кухне настряпал нажарил и как гость входит или муж а там либо пахнит сразу ужином или также на кухне неприятных запохов нет. Темболее мусор запох. Или белье постирала хозяйка. В этой верхней квартире где будет место для стиральной машине? Тоже на кухне? Если да, тогда это тоже хорошо сразу летом на сушилку на терассе. Мне нравиться, пришол и на кухню за ужин. Кушня это центр жилья и должна быть просторна и свежа. Вы молодцы сил вам и удачи. Смотрю вас дальше.
Если очень хочется камин установите электрический, не так уж часто им пользуются. Вот честно не понимаю, зачем натуральные половые доски укрывать картонкой с клеем- ламинатом. Если есть широкие щели то переберите доски, отциклюйте и покройте маслом, Вы получите прекрасное покрытие, нельзя даже сравнить натуральную доску с ламинатом. Вы большой молодец.
Квартира под сдачу в аренду? Значит привести в порядок электричество, ничего не сносить, привести штукатурку в порядок, сделать вход, кухню у входа. И пусть она качает потихоньку. Придет время можно будет и переделать.
Надо понимать для чего делать по уму. Как раз в этом случае может оказаться, что по уму - это чтобы квартира сама на себя работала. Пока Вы разбираетесь с домом для себя квартира заработает на свой ремонт. Если люди заеду на пару лет, достаточно для ремонта. Если люди заеду на более долгое время, тогда значит и ремонт большой не нужен.
Здравствуйте! Нравиться очень ваша идея с кухней! Только продумать место для обуви и верхней одежды. А кухня плюс терраса с видом на лес - здорово. Зал и спальня отдельно от мокрых( кухня, ванна) мест. Всех благ вам!
@@dachnik_za_granicejесли в аренду, Вы заранее запланируете себе проблемы. Представьте проливной дождь, пока Mieter поднимется по лестнице, весь промокнет, то есть вам придется сделать Überdachung на весь пролет лестницы, и саму террассу снабдить крышей. Даже если не делать дорогой Wintergarten, вся эта актион выльется в копеечку. И конечно же парковка для них нужна. И еще много нюансов, о которых пока и не догадаешься сейчас. Еще и налог с miete будете платить. Овчинка выделки не стОит.
Первый вариант- кухня рядом с будущим гардеробом/ кладовой. Но без классического стола, а со столом- островом,который может поворачиваться к стене, на колёсиках. Уменьшенные барные стулья на четыре человека убираем в нишу этого стола. Остальное свободное место зонируем раскладым угловым диваном и столом для кофе/чая. Перед входом в квартиру открытая терраса с навесом от осадков, пара садовых кресел и столик. При входе небольшое зонирование, прозрачное, из стенки/стеллажа и антресоли с зеркалом и тумбой седенье/обувница. Остальную часть зонируем как комнату отдыха , стараемся сохранить вид на улицу через стеклянную дверь. В этом случае спальня одна, но есть возможности для дополнительных спальных мест для друзей. Конечно такой вариант мало подойдёт для семьи с детьми. Второй- кухня при входе. Опять же стол/ остров, можно отодвигать освобождая пространство, и небольшая гостиная тут же. Гардероб/кладовая сохраняются. Но дополнительно появляются две комнаты для семьи с двумя детьми. Попробуйте нарисовать все планы и мои и свои и предыдущие и увидите, что вам подойдёт. Возможно вам подойдут программы по моделированию и расстановки мебели в комнатах в частном доме , есть в интернете, какие в Германии не знаю.
Тк у нас тоже стройка в доме для отдыха, смотрю ютуб на подобные темы. Полы. У нас оказался приклеен ламинат на дерево Будем все убирать. Дерево отшлифуем и покроем. По дереву намного приятнее ходить. Про камин я уже писала. Не представляю как можно в доме жить без печки или камина!! Дело хозяйское... Добавлю, была бы возможность я бы в спальне поставила еще камин!!😊 3. Вход с терассы на кухню. Не вижу проблемы. Отличное решение. И мне вообще нравиться когда кухня обьединена с гостинной. Или есть широкий проем, который можно закрыть раздвигающимися дверьми. Например чтоб тепло не уходило, не слышно было посудомойку... Чтоб все распланировать, диван, стол итд. Надо смотреть план помещения с размерами. Видео от Алексея Земсково вам в помощь. 4. И хотела добавить на счет шкафа в спальне для личного пользования. Если есть возможность делайте гардеробную. Шкаф это очень не удобно. Но к этому надо прийти😊 Желаю вам успехов, правильных решений и очень хороших мастеров!! Елена
Кухня-столовая с выходом на террасу это отличный вариант. Террасу благоустроить, сделать крышу, зелень, цветы, ограждение, летом там можно ужинать, кухня рядом тарелки носить. В принципе кухню и столовую можно разделить аркой с раздвижными широкими дверями типа ширмы-гармошки, открыл, получается большая кухня-столовая, закрыл, получается отдельная комната.
Игорь , здравствуйте ! У Вас на севере теплее , чем на юге )! У нас 29 .Вы не сказали для кого квартиру делать хотите ?Это имеет существенное значение !
Приветствую вас снесите стены и сделайте новую планировку только несущие стены трогать нельзя многие уже в старых домах делают новую планировку ,и внизу у вас тоже можно сделать новую планировку .
Добрый день. Я бы на той пристройке достроил сверху прихожую что бы поднимаясь по лестнице попадаешь в прихожую сразу там снимаешь одежду и обувь, а дальше заходишь уже на кухню
Конечно, кухня на входе такое себе решение. А если этот балкон на 2 этаже застеклить и сделать закрытую террасу и она же будет выполнять функцию прихожей? Тогда можно в следующем помещении делать кухню.
@@dachnik_za_granicejтоже об этом подумала.конечно,много классных идей можно подкинуть,если б свободные финансы были.ну ничего.москва не сразу строилась. Потихоньку шаг за шагом.Удачи
В доме очень много каких-то разных непонятных комнат, коридорчиков, кладовок. От этого дом смотрится перегруженным. Мы в США к такому не привыкли. Здесь предпочтителен простор. Открытое пространство в комнатах зонируют мебелью и это очень удобно. Мебель передвигаем и от этого интерьер смотрится другим. А вам удачи с ремонтом.
Не пожалейте денег на архитектора и дизайнера. Профессионал поможет избежать многих подводных камней в ремонте и перепланировке пространства. Думаю, что этим можно сэкономить много денег и нервов далее.
Без коридора вход с балкона не очень.Я бы не сняла такую квартиру. Сделайте Überdachung,закойте балкон и будет место где элементарно снять можно обувь и раздеться.
Я бы застеклила верхний балкон , чтобы там была прихожая и в этой комнате при входе сделала бы гостиную , пусть маленькую и кухню . И оставила бы 2 изолированные комнаты .
@@dachnik_za_granicej ну крыш всё равно наверное будет? Знакомые сначала крышу поставили с тем условием что через пару лет будут стены стеклить, появились деньги и позже сделала. В Германии всё равно часто дожди и ветра. Ну это так , вам конечно же решать , просили , мы пишем 😉
@@dachnik_za_granicejдорогой сам Wintergarten, и любое изменение дома ist genehmigungspflichtig. Вам нужен будет план от архитектора zum einreichen. У нас в Баварии так, думаю, у вас так же. 18-20 тыс. € набежит.
И снова привет!Кусты не обрезаны в начале ролика,почему?!Планировка это надо дизайнер чтоб дал совет без обмеров.Как будто и стреляют это совершенно разные вещи.Всем мира и добра!
Как шикарно вы все распределили. Но террасу может быть застеклить если через нее буде вход в квартиру? Подумайте. Она будет и как летняя веранда и как прихожая. А в остальном отпад башки. Все супер. Я бы хотела пожить в такой квартире. Удачи вам .
Кухня при входе я пару раз встречал и выглядит неплохо. Я бы это вариант тоже взял. Про стену в прихожей убрать идея хорошая 👍 Gästewc как по мне не убирать, он важнее чем кладовая но тут кому как нравится. Кухня там не маленькая, место есть
Спасибо за совет 👍 а про гостевой туалет , его хоть как надо убрать потому что по закону арендатор должен предоставить место для кладовки , а я её могу только там сделать
Привет. Может терассу эту закрыть и там будет неотапливаемая прихожая перед кухней. Возможно стены сделать раздвижные или съёмные( из пластика тонкого) а ваще внешняя лестница на 2 этаж- так себе идея для России
@@user-fe4be1ws5c Для Германии тоже. Внешняя лестница это всюду и всегда не лучший вариант: мокро, скользко, неудобно сумки носить если это кухня будет.
У нас дом 70го года и счётчик тоже не в Келере. Проводка до нас менялась. Zähler тоже старый но не мне решать когда менять надо. Energieversorger решает.
Почему кухня на 2м этаже ? Сумки туда поднимать будет ещё то удовольствие. И это пока НЕ возраст. У нас в доме в Германии 2 входа на кухню: из прихожей и из сада. Удобно.
Здравствуйте! Как хорошо что можно сходить к родителям ❤😢😢А мы не можем, десять лет даже и не знаем как они .Нацики бомбили ,минами все засыпали 😢😢 Очень печально и больно. Всем МИРА 🌍 Донецк Донбасс
@@dachnik_za_granicej Удачи вам во все, мои дети строятся, знаю как это дорого, ещё с нуля. Зять его брат и отец строители, внутренние работы будут сами дела ‼️‼️🇷🇺🇷🇺🇷🇺
Извините меня, пожалуйста, но зачем Вам квартиранты? Абсолютно чужие непонятные люди в трех метрах от Вашей семьи? У Вас невероятно роскошное местоположение дома, тишина, комфорт. Зачем там кто-то еще нужен? Оплачивать счета? Вы уверены, что оно того стоит? Вы просто не представляете, какое ярмо Вы хотите повесить себе на шею. Плюс постоянный риск потопа, пожара, топот, крики и плач маленьких детей (которых вполне может еще и не быть, когда люди только заедут, это тоже жизнь) над собственной головой... Это полный самообман и иллюзия, что двор будет только Вам. Ваш двор - возможно. Но никто не запретит квартиранту развести гриль за Вашим забором, поставить футбольные ворота, песочницу для детей итд итп, тем более что там такая приятная ровная площадка до леса. Да и как Вам перспектива, что квартиранты будут смотреть на ваш сад со своей крыши-балкона и вы у них как на ладони в буквальном смысле? Ну или как минимум Вы будете слышать все их разговоры, даже не видя их прямо. Вечерами это будет отдельным "удовольствием", поверьте. А машина/-ы квартирантов? Где они будут их парковать? Внизу, под окнами ваших семейных спален? Места там не особо много, судя по видео, улочка небольшая... Хорошо, если не будут уезжать на работу в пять утра, или возвращаться за полночь, топая башмаками по внешней железной лестнице, которая также обойдется Вам в целое состояние... Ваш дом расчитан на одну семью. Оставьте его таким. 150м.кв - это не так много, когда встанет мебель, ковры, светильники и дом снова обретет жизнь. Уберите лишние пустые и устаревшие морально стенки, сделайте комнаты просторнее для самих себя! Я вижу совершенно волшебную библиотеку на втором этаже: современые стеллажи, письменный стол, компьютер, элегантные занавески и всё это с видом на Ваш прекрасный лес, выход из библиотеки на балкон, где стоит кресло-шезлонг, а не странную, извините, кухню в прихожей. Жила я в такой квартире и каждый день мечтала её сменить, ибо это мрак. Обувь вперемешку с кастрюлями, бесконечные крупинки песка под босыми ногами, невыметаемые практически никогда. Сделайте спальни на втором этаже. Себе, детям... Второй этаж всегда теплее и уютнее. Это зона хозяев дома, куда и гостей особо не принято водить, вообще-то. Это Ваш дом. Создавайте его для себя, а не для чужих посторонних людей. Они никогда не оценят Ваших трудов, вашей фантазии и вложенной в каждый сантиметр новых обоев души. Ни-ко-гда. Все это воспринимается как данность. Вы будете постоянно им что-то должны. Или делайте этот дом с двумя квартирами и обе под сдачу. Если хотите заработать на этом поприще. Подумайте еще раз. Искренне желаю Вам мудрости!
Кухню удобней ставить там где легче и ДЕШЕВЛЕ подводить воду и слив. Квартира будет сдаваться поэтому будут заходить на кухню! Ничего страшного, а планировку проще делать когда имеешь план этажа и размеры. Можешь скинуть на имайл и сделаю пару вариантов FREE.
Электро проводка 60-х устаревшая и никак не соответствует сегодняшним электро приборам! Опасность перегрузки и отказа велика, есть возможность МЕНЯЙ! Проводку надо делать когда готов план (новый) квартиры.
