Немного о строительном Бюджете дома 

Руслан, очень круто! Респект! Тема финансов и менеджмента домостроительного бизнеса звучит куда интереснее, чем тема строительных технологий и материалов. Такая информация ставит вас на несколько голов выше любых строительных блогеров. Продолжайте в том же духе! Надеюсь дождаться момента, когда вы сделаете ролик о принципах и структуре финансов и менеджмента девелопера.)))

Чёт как с кирпичом не логично получается. Есть бюджет на кирпич, они подписались на этот объем и время. В процессе оказалось что они кирпич портят в отходы. И чтоб этого они не делали, их начальнику предлагается бонус. Дается бонус за то что подрядчик работает так как договорились. Это надо или сразу оговаривать в контракте что перерасход кирпича будет частично на них переложен. А вот за экономию они получать бонус...

Добрый день, расскажите про курьёзные случаи, которые случаются на стройке. И очень интересно было бы посмотреть на Ваш личный дом. Заранее спасибо

Всё правильно! Репутация ставится во главу угла.

32:47 Красиво прозвучало "...в моей компании..." .У нас в России не многие наемные работники ассоциируют себя единым целым с компанией.

Есть реконструкция, Есть строительство, Есть капитальный ремонт, Есть эксплуатационный ремонт и есть косметический ремонт любого здания или сооружения ☝😉💥

кирпич кладут просто ужасно, через жопу, после них еще весь дом оттирать. Качество работ в штатах на все просто ужасное от мойки авто до постройки дома, понятие сервис, качество, педантичность, напрочь отсутствует! Кирпич можно класть не более 5 рядов в день раствор сохнет 28 дней, особенно перемычки нужно что бы отстоялись хотя бы 7 дней прежде чем продолжать возводить кладку, но тут всем пофиг 5 дней работ на весь дом, нормальный кирпич ручник или клинкер идет без брака у меня из 12000шт было не более 5шт колотых кирпичей 5 человек возводили кладку 1 месяц

Почему в контракте не прописать, что недостающий материал (испорченный по вине рабочих) оплачивают сами рабочие, ну или компания которая их наняла.

Обично не смотрю длинние ролики или мотаю. А тут от начала до конца. Спасибо. И еще вопрос: А сколько стоит участок у девелопера?

Вычтать с их денег ! Единственный верный способ !

Thank you very much

Надо подрядчику, который кирпич укладывает не деньги предлагать, а остатки кирпича задарма пообещать. Сказать, что куплено с запасом - всё что не испортите - всё ваше. Прорабы там уже нужные слова для каменьщиков подберут))

Руслан, добрый день! В бюджет 228 тыс долл входит стоимость участка? Если нет, то клиент за 520 тыс не просто дом покупает, а дом с участком. Получается необходимо еще понимать стоимость участка. Заранее спасибо за ответ!

Мэр Нью-Йорка Эрик Адамс заявил, что в США наступил серьёзный финансовый кризис, а «Уолл-стрит рушится».

Разве нельзя заставить строителей. Бой и излишки складывать в 1 место (огромное корыто). Кирпич отдельно доска отдельно. И весь этот псевдомусор продавать кубами на "американ авито"? ;0))

Срасибо,очень полезная информация

Очень подробно! Спасибо! А подскажите, какие в основном фундаменты льете? Плитные?

По поводу кирпича излишне побитого и валяющегося. Я, спокойно вызываю старшего (у Вас это может быть Хозяин, Менеджер.... производящей работы бригады) и выйдя вместе с ним на участок где производятся работы, считаю, сколько кирпичей валяется. Множу их на стоимость и спрашиваю: ты хочешь работать бесплатно? Я ещё посчитаю к этому уборку валяющегося мусора, а не складированного в одном месте! Думаю данный вопрос у меня был бы закрыт.

Прибыль с продажи дома для компании застройщика это известные 8% - плановые накопления в смете на объект ☝😉💥

Видео понравилось 👍🔥 Вы работаете в Остине ? Нужно было дом посмотреть Хотел узнать Ваше мнение

Лайк та підтримка.

Стоимость коттеджа в 528.000 $ - это сколько получается на один квадратный метр фактической площади внутри коттеджа??? ☝😉

Добрый день, немного с кирпичом не понял, если есть согласованный объем и согласованный расход материалов с подрядчиком, зачем вы докупаете им за свои деньги? Причина перерасхода? Подрядчик под себя принимает материал от поставщика, если расколотили при разгрузке, это же проблема подрядчика, разговоры мне кажется имеют незначетельное действие, если вы считаете что у вас завышенная норма расхода пересмотреть можно, я так понимаю у вашей компании нет проблем со статистическими данными

Интересно, но вы не сказали самого главного, стоимость участка? Он в легкую может стоить и $100 000 и 200 000. Какова стоимость в вашем комьюнити?

В будівництві на любий вид виконання робіт є норми витрат будівельних матеріалів і часу. Витратив підрядник більше матеріалів, ніж передбачено нормативами - витрати за його кошт...

Интересное размышления мощного интеллекта Инженера ☝😉💥

Пешком за хлебом не сходишь в таких районах

Все круто, спасибо! Думал нда не позволяет шерить такую инфу. Только не "ложит", а "кладет"

Если бюджет строительства превышен в 2 раза, значит бюджет рассчитан был верно

Приветствую! Недавно попался Ваш канал и сразу подсел, уже почти все видео посмотрел. Очень интересно! Хочу спросить Вас, у меня есть желание построить дом под несколько студий, недорогой бюджетный в орегоне, не могу все равно понять с чего начинать и за что хвататься. Я сам строить не собираюсь, но и к кому идти и от чего отталкиваться не пойму.

дельная информация

Интересно, пруды на финальной заставке природного или искусственного происхождения?

Весь ролик - лекция в колледже или университете на факультете строительства и эксплуатации зданий и сооружений по предмету "технология и организация строительного производства" + "нормирование, проекты и сметы" ☝😉💥

Здравствуйте. Мы с котом смотрим ваши видосы. Спасибо вам оч интересно особо такая великая страна и США . Интересно как люди там живут и разумеется постройка дома это самое важное коммерческое решение для любого адекватного человека и тем более семьи. Однако ваши цены там , вот на всё таки чуть шокируют и это так. Если мужчина - одиночка с котом и псом зарабатывает 2.000 долларов - брутто , то как же ему купить такой вот " дорогущий " дом? Вот как так то. Я вот , к примеру в горах Дагестана покупаю участок земли ИЖС 32 сотки с садом , рядом у горной реки с форелью , на участке есть родник ! Цена : £. 6.000 GBR есть проект дома 7х11 и это с гаражом и сауной. терраса 7х4 28 кв.м Веранда , перед входом в дом 7х3 м 21 кв.м. Дом отноэтажный - по строительной технологии " техноблок " ж/б опалубка с PIR 100 мм - утеплителем. Стены 3м.60 см. Цоколь 800мм. Все строй материалы высокого качества стоят : £. 14.000 GBR и это всё , включая биоочистную станцию стоков дома , забор, и благоустроенный сад с доржками из брусчатки , освещение , видеонаблюдение и сигнализации и.т.д. Строят два спеца- универсала за три месяца им £. 12.000 GBR за труд и живут в трейлере + плюс им на харчевание £. 2.000. Итог: £. 22.000 - 25.000 GBR и " ПОД КЛЮЧ". Вот как бы так , многие граждане стран " Западного Альянсу" , те что смекливее и бережливее покупают замлю в Эквадоре или Уругвае или на Балканах и живут поживают и добра наживают за мизерные деньги , а не отпаливают кучу бобла и кровного на жизнью потраченного на ФУФЛО из дерева и картона. И как только ума хватает такое то покупать!? Нет , вот на вкус и цвет товарищей нет и не будет и это так и може я чуть вот туповат , на Янки вот СТРАННОВАТЫЕ ЛЮДИ. Вот как бы так. С уважением , ваш подписчик Виннету..... ( Лондон. )

Руслан, спасибо за содержательное видео! Расскажи, может ли женщина работать строительным менеджером в Америке? Есть такие в твоей компании?

класс!!

Хотим я по строительству могу работать менеджером а жена в отделе продаж чтобы быстрее продать главное что у нас с женой есть высшие образования для нас эта тема близка можем с вами более конкретно пообщатса как вы посмотрите на это

Никогда не сталкивался с таким подрядчиком, не был в такой ситуации, поэтому не стал голосовать.

Приветствую Вас!А какой у Вас самый маленький дом, так сказать бюджетный?...Сделайте пожалуйста обзор, если получится. Спасибо!

Добрый день, подскажите можно ли построить дом во Флориде из сип панелей еслиипроект и сам домокомплект я привезу из другой страны? )

Это каркасные дома облицованные кирпичем???

А вы не интересовались историей как долго шло к такой сложной структуре? Во времена Лари Хона такая структура уже существовала или только развивалась?

На стройке нет слова "украли". Есть слово "проебал")

Не могли бы вы мне подсказать,стоит ли ехать в Америку на работу электрику с дипломом,с опытом работы в Германии.Кроме электрики ремонт дома,вся косметика.

Руслан, в твои обязанности входит поиск subcontractors?

В договоре при заключении оговорить определенный процент на бой на определенные выды работ и смотреть изначально расценку на выды работ с материалом

Понятно надо устраивать тендер строительных компаний до начало строительства

В штатах используют антипиреновые смеси для обработки дерева?

С одного дома какая прибыль модет быть ? В процентах, если дом стоит 500 тысяч. А увидел на заставке )) реально 300 можно сделать ?

Есть ли возможность работать как архитектор удалённо с США? Интересует все про проектную часть стройки, какие прайсы на проект, какие сроки, какие стадии? Спасибо

а можно заказать побольше материала по оптовой цене и перепродать потом?

Я Русский!!🇷🇺👍❤️