Нерухомість Варшави | Розподіл квартири на дві мініквартири | Як вигідно інвестувати в нерухомість? 

Нерухомість Варшави | Розподіл квартири на дві мініквартири | Як вигідно інвестувати в нерухомість?
-------------------------------------------------------
Розрахунки дохідності поділу 2 к.кв. 36 м2 в районі Охота (Ochota), 7 км. до центру Варшави.
Ціна квартири до ремонту: 530 000 злотих (123 000 євро)
Ремонт під ключ: 120 000 злотих (28 000 євро), а саме:
- знесення стін і встановлення нових згідно планування під 2 окремі мікрокавалерки (по 15.5-16 м2 кожна)
- ремонт (матеріали і оплата праці)
- меблі на замовлення, техніка і встановлення.
Витрати ітого:
- ціна обєкту - 530 000 зл. (123 000 євро)
- ремонт «під ключ» - 120 000 зл. (27 900 євро).
Ітого: 650 000 злотих (151 000 євро).
Витрати при оформленні квартири у власність:
- податок PCC - 2% від ціни квартири - 10 600 зл. (2 465 євро)
- комісійні агенції - 3% від ціни квартири - 15 900 зл. (3 700 євро)
- нотаріус + перекладач ~3500-4000 зл. (800- 1000 євро)
Витрати при оформленні: близько 30 000 зл. ( до 7000 євро)
Ітого витрати з оформленням: 680 000 зл. (близько 160 000 євро)
Дохід від здачі: 2650 зл. + 350 зл. комунальні за кожну мікрокавалерку.
Дохід ітого без комунальних - 5 300 зл./міс. (1230 євро).
Дохід в рік до уплати податків: 63 600 зл./рік (14 800 євро/рік).
Мінус податок (8.5%) - 58 200 зл./рік (13 500 євро/рік)
Дохідність на вкладені кошти - 8.4% річних.
Окупність інвестиції - 12 років
-------------------------------------------------------
Рекомендуємо для перегляду!
Районы Варшавы: Где купить квартиру? - • Районы Варшавы: Где ку...
Аналіз ринку нерухомості Польщі та Варшави - • Аналіз ринку нерухомос...
Як успішно інвестувати в нерухомість Варшави - • Як успішно інвестувати...
Нерухомість в Варшаві 2024 - • Недвижимость в Варшаве...
СТОИТ ЛИ БРАТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ В ПОЛЬШЕ? - • СТОИТ ЛИ БРАТЬ ИПОТЕЧН...
-------------------------------------------------------
👉 Наши контакты:
☎️ +48 692 928 018 (Viber, Telegram, WhatsApp)
☎️ +48 666 871 060 (Viber, Telegram, WhatsApp)
☎️ +38 067 239 46 14 (Viber, Telegram, WhatsApp)
🏢 02-548 Warszawa, Olesinska 21/220
📧 info@gt-alliance.com
📌 gt-alliance.com/
📌 vip.gt-alliance.com/ru/warsaw/
📌 vip.gt-alliance.com/pl/warsaw/
📌vip.gt-alliance.com/ru/buy-pr...
#варшава #недвижимость #нерухомістьваршава