Тёмный

Неустойка с застройщика по ДДУ | Взыскание за просрочку 

Александр Телешинин
Подписаться 14 тыс.
Просмотров 7 тыс.
50% 1

Друзья!
В этом ролике я дам Вам 5 рекомендаций юриста по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ.
Неустойка за просрочку является неплохим способом заработка для дольщика. За каждый день просрочки участник долевого строительства может требовать цену договора, умноженную на 1/150 ключевой ставки Банка России.
Однако до взыскания дольщик должен (1) правильно определить период расчета неустойки, (2) правильно документально оформить осмотр квартиры, (3) рассчитать иные денежные требования (убытки, моральный вред, 50% штраф от суммы присужденной судом), а также (4) подготовить качественный иск.
Более подробно об этом я расскажу в ролике.
Кстати, отличный калькулятор для расчета неустойку за просрочку сдачи квартиры по дду есть на этом сайте:
dogovor-urist....

Опубликовано:

 

24 сен 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 28   
@dashado226
@dashado226 2 года назад
Спасибо огромное! Очень доступно разъясняете!
@Bogatypapa
@Bogatypapa Год назад
Доброго времени суток, можно ли взыскать неустойку, если застройщик обанкротился и дом достроил уже другой застройщик? Куда надо обращаться в таком случае?
@СанНазаров
@СанНазаров 2 месяца назад
Как вести себя если объект не реализован?а какой то %денег уже взяли?
@АлександрИваненко-м1ь
@АлександрИваненко-м1ь 6 месяцев назад
Здравствуйте!,я купила каркас,у меня в договоре как пайщика написано что дом будет сдан 2022 году в декабре,дом досих пор стоит никаких работ не ведётся ,у застройщика документы разрешающие строить до 12эт.а построил 15эт,каждому дольщику разная сдача дома написана в документах,со дня котлована (2015г.)строит этот дом,сейчас весь наш комплекс орестован,что нам делать,?как с застройщика заставить оплатить неустойку+моральный+материальный ущерб?.СПАСИБО!!!!.
@Rus-ir3zs
@Rus-ir3zs Год назад
А если застройщик просрочил выдачу ключей на 3 месяца и пригласил на подписание акта приема передачи. В акте указан пункт, что дольщик не имеет претензии по сроку передачи помещения. Что делать? Не подписывать? В договоре ДДУ указан пункт, что от уклонения подписания акта, застройщик в одностороннем порядке имеет права считать акт подписанным. Как быть? Что в суде скажут? Какое решение в суде примут? В чью пользу?
@user-fz2cw7lg2g
@user-fz2cw7lg2g 21 день назад
Можно получить личную консультацию
@RussRabbit
@RussRabbit 2 месяца назад
Здравствуйте,скажите пожалуйста. Увидел на сайте ,что мой дом скоро пойдет под снос , могу я сразу прийти к застройщику ?
@irinasolntse1045
@irinasolntse1045 Год назад
Как можно устранить недостаток: не такой высокий потолок, как прописано в договоре
@СергейГусин
@СергейГусин 2 месяца назад
Госпошлина по таким искам не платиться! Ссылайтесь на Закон о защите прав потребителей
@business_law
@business_law 2 месяца назад
От 1 000 000 платится, читайте налоговый кодекс! В законе о защите прав потребителей ни слова нет про гос пошлины
@evg3n1y
@evg3n1y 2 года назад
А сейчас каникулы на неустойку у застройщиков?
@ИльяВакарь-о2д
@ИльяВакарь-о2д 2 года назад
Так же интересует этот момент
@Gitrist1
@Gitrist1 10 месяцев назад
Как быть?, если квартиру приняли, но указали недостатки в акте приема, которые не успели все устранить за два месяца?( Если что осталось заменить дверную ручку, т.е. не критично но факт) т.е. просрочка уже почти месяц после 60 дней на устранение недостатков
@vasya665
@vasya665 2 года назад
ст. 333 гк рф практически применяется в исключительных случаях. Наличие объективных оснований для применения ст. 333 гк рф - крайне редкое явление. Если первая инстанция применяет ст. 333 гк рф, то не факт что суды следующих инстанций усмотрят наличие оснований для применения указанной правовой нормы.
@business_law
@business_law 2 года назад
Категорически не могу с Вами согласиться. Применение 333 сегодня - это почти 100%, если застройщик на нее сослался. А ссылается он всегда. По дду у меня было много процессов и ни разу судья не отказывала застройщику в 333, как бы ни пытались поставить застройщика в недобросовестном свете. Обусловлено это тем, что ставка 1/150 от КС - достаточно большая цифра, объективно. Особенно если учесть взыскание в пользу дольщика потребительского штрафа сверху, к которому также 333 применяется. Пробовать обжаловать стоит, конечно. Но шансов здесь кот наплакал. Много видели таких кейсов?
@vasya665
@vasya665 2 года назад
@@business_law пункты 71 - 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств". В некоторых регионах (в моем, например) суды вообще не снижают размер неустойки к застройщикам по ст. 333 ГК РФ. Т.е., практически, вообще. Раньше (2018-2019 годы) представлял интересы застройщика, это обстоятельство даже немного удручало, если честно (((
@irinasolntse1045
@irinasolntse1045 Год назад
Или ванная меньшей квадратуры, чем в договоре?
@ОксанаНиколаевна-г8з
Здравствуйте. скажите, а на каком основании суд снижает размер штрафа по п 6, ст 13 ЗОЗПП? Неустойку срезал больше чем на половину, еще и штраф переполовинил "Рукокодствуясь здравым смыслом". Это вообще законно?
@business_law
@business_law Год назад
Да, на основании 333 ГК РФ. Добро пожаловать в мир разрушенных ожиданий.
@ОксанаНиколаевна-г8з
@@business_law Нет такого в ст 333. Там реч идет только о уменьшении неустойки. Штраф это другое.
@business_law
@business_law Год назад
Неустойки делятся на 2 типа: штраф и пени. Штраф - разовая сумма. Пени - периодичная.
@ОксанаНиколаевна-г8з
@@business_law Суд уменьшил неустойку ссылаясь на ст. 333 ГК. потом указал, что штраф, от суммы, которую он установил к выплате, должен быть 50%, но "на основании здравого смысла" штраф еще переполовинил. Это как? Так можно и за уголовные преступления в приговоре указать, что по закону срок такой то, но на основании здравого смысла преступника нужно наградить. Где закон? должно же быть какое-то обоснование.
@ОксанаНиколаевна-г8з
@@business_law теперь понятно, спасибо.
@ЕленаКузина-ь6й
Здравствуйте) подскажите пожалуйста, нужно ли письменно отвечать на допсоглашение , о своем несогласии на перенос сроков сдачи
@business_law
@business_law Год назад
Нет, не обязательно
@dakon3421
@dakon3421 11 месяцев назад
Если в договоре не написано срок сдачи квартиры, тогда что делать?
@business_law
@business_law 11 месяцев назад
Смотреть статью 314 ГК РФ)
Далее