подводные камни покупки недвижимости в Египте. видео очень полезно для тех, кто планирует купить квартиру заграницей. прислать мне донат yoomoney.ru/fu...
@@Velikayaasmr да, планирую в скором времени хотела в конце октября но на работе до 15 ноября просят поработать. А в дальнейшем будем ехать есть ещё один человек. Будет путевка на двоих женщин. Спасибо, дорогая, побольше клиентов и вредных🤗🤭🤭
Здравствуйте Катя, очень полезная информация, спасибо. Скажите в каком районе Шармель Шейха самые дешёвые студии или квартиры могут быть , и у кого лучше покупать у русскоязычных, или у арабов или от застройщика, и если дальше от моря будут дешевле???
Лучше покупать через своего знакомого египтянина, хотелось бы купить вторичку, самое главное не сказали! Это про воду, мало где она нормально подаётся, в отдалённых домах с цилиндром сверху, пока закачают, месяц жди.. И ещё одна не маловажная вещь, обработка от москитов в центре города и на территориях дорогих отелей, чуть по отдаль москиты-болезни от них будет не скрыться. Из-за последнего сомнения покупать там жильё с детьми. Болела лихорадкой и заразу заносили такую, что врачи с трудом подобрали лечение.. Поэтому это не всё так просто квартирка-солнце-море. В Шарме там продают только в аренду на 99 лет вроде, в Хургаде много свалок и это тоже не шик, ещё это старое кладбище в центре города, оно смущает как-то)
С проблемой с водой я ни разу не сталкивалась, у нас вода всегда стабильно, бывает вырубает электричество вместе с водой на пол часа час.сегиптянами нужно быть осторожно- у большинства " знакомых" есть коммерческий интерес. С комарами действительно сложно. Каждую ночь раптер , даже в отелях эта химия не справляется
@@Velikayaasmr в центре Хургады это не редкость, что нет воды. Хотелось бы узнать как наши живут там с маленькими детьми, ведь ребёнок во время купания понаглатается, местные дети ясно, что привыкшие. Мне в отеле5* ни раз приходилось вызывать русскоговорящего врача в номер, темп у детей частенько была. От питания, от воды, то ли от того и др., я так и не поняла. Салатики ясное дело, вода попадает и взрослые травятся. Еги детишки вообще стойкие я бы сказала. Всё что ихним хорошо, то нашим не совсем хорошо.
@@Velikayaasmr делаю для себя вывод, лучше снять квартиру на 2-3 мес зимой и покупать не стоит, много уж там проблем. Катерина будьте там аккуратнее, женщин крадут.. Это я не по наслышке знаю, саму пытались далеко в пустыню увезти, и в уши врезались крики американки, она только увидела как меня в машину заталкали и открыть я не смогла, помогли знакомые полицейские, но это чисто случайно повезло.
@@user-hq5jm9ez2y да это случилось около 5 вечера неподалёку от Abu Ashera Market, шла в магазин за продуктами и какой-то парень остановился на машине и силой засунул внутрь, заблокировал двери, пыталась открыть, но он ударил, это видела американка на англ она закричала и он разогнался далеко в пустыню, долго отбивалась в машине, в итоге он высадил, хорошо что не на ходу. Доехала назад на попутном микробасе и позвонила в полицию, был знакомый там, и приставили охрану на несколько дней.
Лет через 50 не исключено. Особенно в опасности первые 200 метров от моря дома выше 2 этажей. А таких много. И всем этим зданиям не так уж много лет Я живу чуть дальше от моря и даже у нас стены покрыты солью... ( Но это также и из за морского песка, на основе которого они строят, но у многих зданий стены первого этажа действительно влажные и не просыхают)
Инвестиции для гражданства 250 тыс дол, никто из моих знакомых не видит смысла в такой инвестиции в Египет. Все кто держат здесь свои квартиры ( русские пары) приезжают наездами или летают обновлять визу в Турцию через год ( туда обратно примерно 250-300 дол). За 30, 50, 100 тыс дол квартиру гражданство не получить. Визовый режим в Египте сейчас довольно таки простой
Нет, полно квартир , и цены примерно таки же,и даже на мой взгляд город полупустой. На пляже да, видела много русских ребят. Конечно, цены выросли немного, но они всегда растут))) но в целом за 200 дол все ещё реально найти квартиру))
@@Velikayaasmr Катюш, а насчет Шарма можешь что-нибудь прояснить? Дескать там не более 15 дней можно находиться , т.к. туристический сектор и жить постоянно не получится
@@Stihi2024 там почти тоже самое, по правилам продления, после 14 дней нужно купить марку визы, она 25 дол стоит, продлят на месяц в гаузет, потом ещё месяц бесплатно, потом так же как и в хургаде, договор аренды и фотографии и 1650 фунтов и продлят до полу года. Так суммарно резмдентв могут находиться не больше года, потом надо вылететь, хотя бы в Турцию . Сейчас билеты до турции около 100 дол. И можно сразу же вернутьсы. С шармом отличие только в этих первых 14 днях
Рекомендую вам вступить в эту группу m.facebook.com/groups/1965427813713807/. И ещё если планируете ехать в шарм вступите в группу в фб : шарм по понятиям. И вообще искать объявления от частников. У застройщика цена иногда бывает выше чем у собственника продающего вторичку, но не всегда.из русскоязычных попробуйте обратиться к m.facebook.com/100000512352504/, есть ещё англоязычные агенства.если есть ещё вопросы с удовольствием отвечу. Мой главный совет перед покупкой приедете поживите в том месте где планируете покупать.тут есть некоторые нюансы также с тем что земля на которой стоит квартира у нее будет только аренда на 100 лет, отсюда идут сложности с наследованием и т п, этот момент нужно будет вам уточнять у юриста. Если честно я больше за аренду.
В шарме много красивых компаундов с пляжем . Кстати цены у русских конечно же выше чем у египтян. Если решите искать египетские офферы,то рекомендую сайт olx.com это как наш авито
Здравствуйте. Пожалуста Катя напишите как называется группа на фейсбук ? Чтобы занести правельно . И название русского агенства тоже пожалуста . Спасибо большое за полезную информацию . Я реально уже давно хочу купить квартиру в Египте но боюсь
Группа в фб, Русские старожилы в Хургаде, объявления от русских старожил, аренда квартир в Хургаде, русские в Хургаде и т д. Купивших здесь квартиры русских и людей из стран СНГ очень много. Агенства таких 2 kiko real estate и akar real estate, но мы только арендовываем квартиру здесь. Так как для покупки есть свои нюансы. Один из них договор аренды земли 99 Лет. Тоесть, земля на которой находится квартира не в вашей собственности. И отсюда могут вытекать последствия( например, через время, владелец дома не заплатит за аренду , не доделает документы и дом могут снести или запретить пользоваться, в недострои тоже лучше не вкладываться, куча отелей так и стоит уже более 5 лет недостроенными, а есть , наоборот. Хорошие застройщики за а этот год несколько зданий очень быстро было построено, я прям даж не удивилась, как они так быстро)))
@@Velikayaasmr а так же если вы успеете, не сможете передать квартиру своим детям, и если вдруг что случится в Египте, и вы не сможете прилетать больше, то квартиру Вы подарили Египту
Нужно искать юристов по рекомендациям, я ,к счастью ещё к ним не обращалась, но знаю множество историй как люди платят большие деньги и юрист сделать ничего не может. Суд будет зачастую не на стороне иностранца.
@@Velikayaasmr насколько я знаю из предыдущего опыта - это именно работа юриста проверить "чистая" ли сделка. Т.е. проверяет все ли чисто с документами продавца-хозяина, законно ли она принадлежит продавцу, нет ли невыплаченного кредита за эту недвижимость. Т.е. он должен проверить и найти все подводные камни продавца. Как он может узаконить сделку, если у продавца даже нет документов на обладание квартиры.
Все очень сильно зависит от изначальных условий,так самые дешёвые студии , начинаются от 9 тыс дол и выше. Зависит от района, ремонта, компаунд, дом или отель, и т д. Средняя цена будет 30 тыс дол на квартиру 1+1
Но спокойно можно найти и за 20тыс дол и за 100 разброс цен большой будет , лучше не покупать квартиру пока не переберетесь сюда и не Поживаете в разных районах города
