Не покупайте ЭТИ квартиры в Дубае! В какую недвижимость Дубая сейчас инвестировать? 

В Бенгатти у нас продают домами,а запросов много

Согласен

Для начала лицензию на сайте или в приложении Dubai Rest

Хороший проект за свои деньги, но надо понимать что это Шарджа. Это не прям рядом с Дубаем и метро туда не ездит))

Долгострой, цена хорошая. Качество у Seven Tides среднее. Оснащение комплекса хорошее. Точечный проект в законченной локации - беспроигрышная история, тем более по таким ценам. Убитая вторичка на JLT от 550 тыс дирхам. Если готовы ждать 2-3 года, можно входить. Минус - очень много юнитов, конкуренция писец

Нельзя

Дамак категорически нельзя покупать весь

@@Averskseniya , почему? Он не надежный застройщик?

@@user-zg6kh3dy1x посмотрите другие видео на моём канале, я все подробно рассказываю

Чтобы ваши сбережения со временем росли в реальном выражении, они должны приносить доход после уплаты налогов, превышающий уровень инфляции. С сегодняшними низкими процентными ставками может быть трудно найти сберегательный счет, который может дать вам доход выше текущего уровня инфляции. Поэтому стоит подумать об инвестициях, которые потенциально могут опережать инфляцию.

Инвестирование также имеет свои опасности, поэтому, прежде чем делать инвестиции, вы должны тщательно взвесить свои возможности. Слава богу, у нас есть Интернет, который поможет вам провести тщательную проверку биографических данных, прежде чем инвестировать у брокера.

Чтение этого звучит очень интригующе, расскажите мне еще.

Раньше мне приходилось возвращаться к некоторым старым видео, чтобы получить базовые знания об инвестировании. Несколько лет назад мы учились каждый день, всегда есть место, чтобы узнать больше.

😂😂😂​@@speeds5637

+971585602044 Вотсап

Не на 50% и даже не на 30%, но дороже

Напишите нам, подберем лучшее

Нельзя такое покупать

@@Averskseniya пожалуйста подскажите почему? Дело в проекте или в районе?

Приходите на бесплатную консультацию +971585602044

Я против , там нет вторичного рынка, кому потом перепродавать

@@Averskseniya Возможна ли ситуация, что в Дубае будет скоро столько людей, что цены на аренду будут ещё больше и людям будет выгоднее арендовать офисы для работы либо добираться на работу из этих эмиратов? Так как бензин все равно здесь очень выгодный:)

@@katrinaokla никто полтора часа на работу не захочет ездить

А в рас аль хайм?

Вы карту открывали?) вы видели что это край у пустыни? До всего минут 40 ехать. Какой это Инвест?

хотели через Вас покупать квартиру, после такого ответа разочаровались... Очень "профессиональный" ответ...

@@KrylovaSolovyeva через меня вы такое не купите, извините)) Мы не продаем все подряд. И я не люблю тратить часы на отговаривание людей от плохой покупки. Пишу всегда кратко и по делу, жестко. Зато люди (некоторые) понимают все сразу, без долгих объяснений. Дальше ваш выбор - вежливо и долго покупать неликвид, или без обид разобраться в рынке

@@Averskseniya никто не говорил, что хочет покупать в этом районе, просто вопрос на проверку экспертности. Согласны, наверное кому-то нравится жесткое отношение, за которое надо потом оплатить неплохую комиссию, но каждому свое. Для нас эксперт может профессионально и нормальным языком изложить факты клиенту. В любом случае всего хорошего и прекрасного дня!

@@KrylovaSolovyeva с такими «проверками» с вами ни один уважающий эксперт не будет работать.

Мне тоже предлагали этот проект. Но чутка показывает что будут сложности с ним. Потому что: 1. Проект обычный, эксклюзивности нет никакой. Таких в дубае множество. 2. Район JVC вроде не плохой, но и не блещет супер спросом. 3. Проект представляет собой апарт отель. То есть приобретается номер в отеле. Насколько легко будет продать его через года три не известно. Особенно когда новому инвестору выгоднее взять у застройщика с рассрочкой новый юнит, чем ваш старый за полную стоимость сразу🤷🏻‍♂️ 4. Обещают примерно 7% годовых на юнит - очень сомнительно, учитывая что рядом так же строится параллельно много проектов и прийдется конкурировать с ними, а особых преимуществ у данного проекта нет, соответственно с чего это будут выбирать именно его например а не соседний elevate?

@@ZlobniyXren666 это не апарт-отель и не отель вообще. Это сервисные апартаменты, статус у них жилой , а не комерческий. А вот строить сервисные апартаменты в спальном районе - это зашквар, по таким ценам еще и с учетом ожидания сдачи это не инвестирование, а бред сумасшедшего

@@yevgeniyadergeim6236 я с представителем застройщика разговаривал. Мне говорили что статус у данных апартаментов будет коммерческий. У них будет управляющая компания и все услуги как у отеля, включая ежедневную уборку и консьерж сервис. Сервисный сбор за это если я правильно помню будет в районе 13 дирхам за квадратный фут юнита в год.

В описании под видео есть ссылка на вотсап

Напишите пожалуйста на вотсап, ссылка в описании

Шоба хартленд

Jlt рассмотрите, неплохой район рядом с расхайпленной у русских Дубай мариной

@@makeev888 спасибо

@@user-dp5tk2ro8e а вообще подумайте нужна ли вам вообще недвижимость в Дубае ?) поживите здесь что бы понять , так как город весьма специфический со своими нюансами , а то что сейчас все пытаются заработать и продать на этом рынке недвижимость , похоже на пузырь) не слушайте тех кто говорит что это не так и пытается вам что-то продать или предложить услуги )

А что вы ходите услышать, Ксения скорее всего вам не ответить на это вопрос

Напишите мне в вотсап +79060893333

От 20

На первой береговой нормальный застройщик не может стоить 200, это долгострой какой нибудь

@@Averskseniya Спасибо, разводят значит меня

@@user-fs8nc2yi1k напишите в вотсап проект, я вам дам подробную оценку +971585602044

+971585602044

Добрый, это очень легко сделать официально, выгодно. Напишите мне пожалуйста на вотсап, ссылка в описании под видео или по номеру +79060893333

Мечты купить квартиру за 70 тыс.долларов разбиты

@@maximbalezin748 Ксения вас разочаровала или?

😂 ну ктоооо вам это продает?! Вы были сами в Дубае? Видели этот район? Почему вы не хотите купить топовый район с известным проверенным застройщиком? В jlt (района напротив известной популярной Марины) например студию можно с мебелью купить за 520-530! Напишите нам в вотсап, дам подробное объяснение по районам и застройщикам

Район далековато и новый, много доставок не работает там, продуктовых больших магазинов нет, наладится лет через 5 примерно, рядом застроили JVC. Метро нет. Для данного района дороговато. Если у вас будет рядом работа, то вполне возможно рассмотреть покупку. А так до Марины, например, 30-40 мин на машине.

добрый вечер! а вJVT или JVC стоит брать?

@@kazakhgirl-5830 в описании видео есть ссылка на Вотсап, там вы можете получить полную информацию

@@user-fw7jt7og2r не 40, а 15.

Safa неликвид, который сдадут с очень большим опозданием. Лагуна супер массовый проект, и возможно при сдаче будет демпинг Есть проекты в разы круче +971585602044

Вы имеете ввиду sobha?

Sobha one отличный и перспективный проект хоть и могу сдать его не в 26 году как обещают, а на год позже

@@zaynutdinshakhmanov3705 ты в Шобе что ли работаешь, пихаешь в каждом комментарии

Конечно, пишите +971585602044

Да какой там жить. Пять дней там провёл, больше не хочу

+971585602044

Напишите на вотсап, я скину инфо +971585602044

Локация есть во всех русских словарях, don’t worry!

Имаар Шоба Мирас

Они все проверенные. Вопрос - как и в чем

Здравствуйте Вопрос ещё актуален?

зайтройщик им платит от3 до 8 процентов сразу! поэтому в Дубае дома на контловане стоят дороже уже построенной вторички в полтора раза! намного выгоднее взять готовую вторичку и сразу сдать в аренду

Слабоумие и отвага

Купить на песке- продать на ключах Или купить готовое например сейчас в хартленде и продать при открытии лагуны, когда скачок цен будет Иди сейчас купить рас Аль Хайм и продать с открытием казино

Согласен!

Да-да… 😁 лох не мамонт… 👍

если купили в ковид то вполне возможно, если купишь сейчас то на сколько она не вырастет в ближайшее время, а то и вообще упадет

@@7onn 100% в минус будут выходить. Мы это видели, и не раз

Рынок волатильный. Так в любых инвестициях Надо рассматривать отдельные кейсы, а не говорить что район JBR говно Вторичка там очень даже в порядке, сдаются объекты на раз-два, да и ликвидность хорошая, что немало важно, учитывая все эти новые застраиваемые районы и проекты Поэтому не согласен с автором данного видео Еще по поводу цен Есть цены на студии, которые стартуют от 120к $ Это точно не 10-12 млн рублей (на момент снятия ролика доллар был 62 рубля) Поэтому какие бы агенты шарлатаны ни были, вы тоже не совсем достоверный источник)) На мой взгляд, инвестору всегда нужно самому все изучать Я сам риелтор Спасибо за внимание!

С хорошим брокером)

Вы хороший брокер?

Она ж сказала - лучше не покупать )

От 250к $ в Дубае или от 120к$ если в других Эмиратах

Она на самом деле не чего не знает 👎🏻

100 %

😆😆

Как плохо оказывается жилось все это время в России

Россия это одна из самых бедных и отсталых стран мира.Россия если судить по экономике и общественному интеллекту это новая Уганда.Покупающие в дубае квартиры россияне,скорее исключение.

@@NinaKarmen скатайтесь в регионы и гляньте)

А в Дубае одну виллу сдавай за 1к$,ахах

За 25 лямов в Дубае в месяц будет 100т от аренды чистыми

@MAKE-UP RELIGION ну ну ахахахахах

@@zaynutdinshakhmanov3705 чушь

@MAKE-UP RELIGION все ещё сдаешь, или уже цену снизил?

Да пздж это. Это разные планировки и разные этажи, ни один застройщик не поднимает цены на старте, предпродажа это просто аллокация самых дешевых юнитов или юнитов видовых и тп более ликвидных. Ту цену, которую застройщик заявляет при анонсе проекта вы никогда не увидете на старте продаж, потому что чтобы зарегать прроект в земельном; по закону нужно установить мин цену, но по факту начальная цена будет процентов на 10 выше, вот и все. Так что сказки все это

Выбирать где нравится)

Ой простите)

Как с языка сорвали.Привет из Испании.Какой то рубль?что это ещё за валюта

😂😂😂 бабка гадалка что ли? Не угадала

Если всё ещё интересно, напишите, поделюсь опытом личным. Я не брокер, не риэлтор.Живу в Казахстане, занимаюсь проектированием жилых зданий. Сам с товарищами решили инвестировать в Дубай. Ездили в конце ноября, смотрели объекты, изучали. На море некогда было съездить, жена сама загорала все шесть дней))) В итоге четверо вложились в проект на котловане. Под Новый год позвонил брокер от компании застройщика и предложил продать на 10% дороже от общей стоимости. Но решили ждать начала мая, потому что по плану, в апреле должны в лагуну воду пустить и пляжи обустроить. Тогда и цена будет выше значительно.

​@@sunaq158 что за проект? Спасибо!

@@DerjiMorda777 Rev от Azizi. Но что то сейчас не особо хочется рекомендовать именно данный объект. Брокер не выходит на связь, и информация приходит противоречивая.

@@sunaq158 🤦‍♀️ ну неудевительно, что не выходит.

@@yevgeniyadergeim6236 Это несколько странно. Потому что цена на этот объект выросла.

😂 ну купите) 99% объявлений это фейки Такая вторичка не поддается продаже, детский неликвид, потом будете писать просьбы помочь продать хоть за сколько

Вы им напишите сначала и спросите какая цена)

Почему ?

@@zaynutdinshakhmanov3705 . Легко на словах ,а по факту Пока вы в России кто сдает вашу студию в Дубае ( уверенны что Управляющая комппаниия честно работает Сдавая вашу студию? Ипотеки в Дубае нет ,есть рассрочка как правило до конца стройки вы должны отдать все деньги по договору. Студияя стоит около 10 000 000 не каждый сможет заработать за 3 года такие копейки ( нужно ещё. Держать. В голове курсовую разницу рубля и доллара, с лета рубль. Девальвировали на 20%)

@MAKE-UP RELIGION максимальный срок? Какой процент?

@@user-nn8il3ct9d ипотека в Дубае есть. Только вот получить ее нерезидентам с росс паспортом уже не получится с 2022 года.

@@user-nn8il3ct9d 25 лет макс, возраст 65 лет, соответственно срок расчитывается исходя из возраста

за 400 к , как вы сказали 10 млн рублей, изи взять жилье в дубае и сдавать его по более выгодной цене, чем в москве. невозможно смотреть видео до конца

Конечно, неликвиды тоже есть, куда без них то)

Ад и Рай - всё в мозге человека. Его решение, что выбирать каждый день

@@sunaq158 опохмелись

@@user-eh7ql5oh8l Отвечать хамством на безобидный комментарий? Ваш выбор очевиден)

А херню не пиши был я в этом дубаи без денег там делать не ху...

@@user-eh7ql5oh8l Без денег везде делать нечего

Вы покупаете в ипотеку или рассрочку? Сдавать можете в любом случае

Ну ясное дело, странный вопрос, инвесторы так и зарабатывают

У вас рассрочка, а не ипотека. Ипотеку дают только на готовый проект

Лучше думайте головой. Возьмите листик и накидайте несколько вариантов исходов ситуации. И проверьте то о чем она говорит в ролике.

Кого вы слушаете!)?? Она обычный блогер и куча про неё негатива как она общей кидает и тд а вы ведетесь на видео. Инфоциган типичный

Число жителей и туристов растёт намного быстрее, чем число квартир. В режиме дефицита нет никаких проблем с продажей готовой квартиры, это во первых. Во вторых, бегут продавать далеко не все, кто то живет сам, большинство сдают в аренду.

Однушку 70м в приличном районе

Не стоит её ругать. Она молодец. Делает деньги на доверчивых. Без лоха и жизнь плоха. Ведь те, кто заносят тоннами бабло, не хотят для начала подумать, посоветоваться с серьëзными людьми, знающими иностранный рынок недвижимости. Стоит улыбнуться и порадоваться за барышню.

20%

Дубаи ввели налог для русских

У нас можно и с взносом за 10% ,если интересует покупка напишите +994552187510

А я досмотрел до конца ) сначала загибал пальцы, на очередном вранье. Потом сбился

​@@superamigo301Вот для чего вы ей малину портите? У меня ребята крутятся, так аж визжат от удовольствия, сколько доверчивых вагонами деньги заносят. Она не врëт. Просто бабло делает на необразованных, пока есть такая возможность. ✌😎

@@MountainsAltai ну да )

При долгосрочном контракте деньги простоя приходят на карту пару раз в год) тратить то вы наверно сможете?) наверно это лучше, чем жить в нищете?

Не стыдно впаривать людям неликвиды из картона в пустыне?

Тот случай, когда пишешь коммент по названию ролика без просмотра смыслов))

Так будет 150

Ну главное себя распиарить. Я вроде как Дубай не продаю, но если вы очень уж хотите, то обращайтесь🤣 шедевральная манипуляция

От 200 тыс $ спокойно можно

1. Надо покупать там, где точно сдается вовремя, судиться бесполезно 2. За 15 можно классную студию взять или среднюю 1b

@@Averskseniya ну то есть,я верно понимаю что если застройщик банкротится ,то деньги дольщикам не вернут? Средняя 1br-это примерно район jvc ?

@@beautyangel4689 ну jvc лично я не беру…

@@Averskseniya на такую сумму 1br это тогда какие районы ?Заинтересована в покупке там ,поэтому узнаю для себя.Спасибо за обратную связь

@@beautyangel4689 +79060893333 Вотсап

Портфолио готовых проектов. С небольшими застройщиками нужно быть осторожными, но иногда именно они выстреливают. Так что советы о том, что нужно выбирать только "топовых" застройщиков это бред

Та тут весь ролик - бред

@@superamigo301 soglasna

Нет, нельзя

Можно, почему нет. С целью жить и сдавать в аренду норм вариант и бюджетный, лучше по цене не найти

@@zaynutdinshakhmanov3705 вот да, аренда в долгосрок же вроде пользуется спросом там, да и до центра не так далеко🤔

Да вы потом задолбаетесь продавать ваш юнит в этом районе. Если в ноль продадите, о вы счастливый человек.

пишите мне, помогу с покупкой)))

Турция на пике, вы правы. А в Дубай есть интересные объекты. В конце ноября ездили с партнерами, ознакомиться. Вложились четверо в одну квартиру, оплатили 24% от стоимости. Через месяц позвонил брокер, нашёл покупателя, на 10% дороже от общей стоимости. Решили ждать мая, как и договаривались изначально. Думаю ещё повыситься цена, за счёт эксклюзивности проекта

@@sunaq158 ну, как повысилась цена?

@@user-wh6mz4dv4f Теперь дают на 20% меньше, от той цены за которую купили! )))

цены на недвигу еще не выросли до пика 14 года. кто в 14 покупал по стоимости в минусах

В Дубае самая высокая доходность недвижимости в мире сейчас. Речь об инвестициях

@@Averskseniya я про жизнь говорил вообще то

может для вас не имеет,но те,кто хочет лучшей жизни,сделают всё,чтобы жить этой лучшей жизнью в другой стране

Для России лавки везде по закрыли, только в Дубае открыты, и этим пользуются риелторы, а Российским бизнесменам и чиновникам некуда девать деньги, и релторы этим пользуются! Надо развевать там где ты живёшь и зарабатываешь! Зачем лезть чужую стану! Там тоже такая дырка!!

Любая страна не лучшая для жизни, с такой логикой.