Тёмный

НЕ покупай квартиру в Дубае пока не посмотришь это видео! 

КСЕНИЯ АВЕРС
Подписаться 50 тыс.
Просмотров 14 тыс.
50% 1

Узнать подробнее о недвижимости в Дубае 👉 wa.me/+971585602044
⏱ Тайм-коды к видео:
00:00:00 Приветствие. О чем это видео и о себе.
00:08:27 Недвижимость = стабильность. Инвестиции в недвижимость
00:23:39 Цены на недвижимость в мире тоже упадут
00:24:37 Недвижимость последнее, что осталось из частного права
00:28:47 Почему Эмираты, а не другие страны
00:28:50 Кредитный рейтинг FITCH
00:41:57 Рост экономики ОАЭ, ВВП
00:45:15 D33 - программа экономического развития Дубая ближайшие 10 лет
00:47:41 Рост численности Дубая
00:49:51 Дубай и Абу-Даби ежегодно входят в рейтинг самых безопасных городов
00:55:21 В Дубае более 25 фри зон (без налогов)
00:57:38 Для проживающих почти нет налогов
01:02:50 Экономика ОАЭ диверсифицирована
01:04:35 Соблюдение законов
01:08:02 Самый большой приток капиталов во всем мире
01:09:07 Минимальный бюджет на покупку и как не купить неликвид
01:18:42 Реальные цены на начало 2023 года
01:23:35 Соотношение цены недвижимости к аренде, 2022 г.
01:26:39 Стандарт рассрочки для Дубая
01:30:35 Ипотека в Эмиратах
01:36:31 ВНЖ за недвижимость на 2 года
01:37:48 Золотая виза на 10 лет
01:40:02 Стратегии инвестирования
01:48:49 Как правильно выбрать брокера
01:54:23 Как происходит оплата?
02:01:35 Опасности покупки
Мои социальные сети:
✓ Telegram: t.me/aversProperty/
✓ ВКонтакте: kseniaavers/
✓ Instagram: / averskseniya
И не забудьте подписаться и лайкнуть, что бы видеть еще больше полезных видео от нас :)
#Дубай
#КвартирыВДубае
#ИнвестицииВНедвижимость
#НедвижимостьДубай
#КсенияАверс

Опубликовано:

 

11 июл 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 92   
@Sweet16.Anastasia
@Sweet16.Anastasia Год назад
Ксения ,Спасибо Вам огромное за информацию❤️.С уважением
@petrzhigulin3371
@petrzhigulin3371 Год назад
Ксения спасибо Вам за эту информацию!
@Rustam-ew2so
@Rustam-ew2so Год назад
Спасибо Ксения за полезную информацию!
@user-zp1wy3lk9q
@user-zp1wy3lk9q Год назад
Респект, и благодарность)
@aleksandrvelikiy559
@aleksandrvelikiy559 Год назад
Блин, я получил удовольствие от полученной информации и способа её донесения, круто!!!!
@oxanaward
@oxanaward Год назад
Отличный анализ. Спасибо.
@user-xe3iq6is2f
@user-xe3iq6is2f Год назад
Профессионально и интересно 👍
@sergeyivanovich5146
@sergeyivanovich5146 11 месяцев назад
Ксения браво!!!👍👍👍
@svetachropko3959
@svetachropko3959 Год назад
Spasibo Ksenija ❤️❤️❤️👍💕💕💕
@larisadupont1630
@larisadupont1630 Год назад
Ксения доброго дня!!! Только что посмотрела ваше обзорное видео ! Благодарю вас искренне!!! Всё очень доступно , понятно , аргументированно и интересно, впрочем как и все ваши эфиры. Думаю об инвестировании, но есть определённые обстоятельства. Если позволите, связаться с вами по Watsapp. Спасибо.
@Kriskaalelseeva
@Kriskaalelseeva 11 месяцев назад
Ксения, спасибо большое, у меня тоже 3 высших, так хорошо и понятно очень мало кто доносит информацию, вы лучшая🎉
@tatia_energyhome
@tatia_energyhome Год назад
очень ценный вебинар, спасибо! Вохновилась)) А могли бы поробнее рассказать про стратегию Реновация в квартирах, т.е это на вторичке? я как дизайнер задумалась об этом)))
@Averskseniya
@Averskseniya Год назад
t.me/investDubaiii в канале много полезного
@user-on2po3mx9q
@user-on2po3mx9q Год назад
Здравствуйте, Ксения. Спасибо за квалифицированний рассказ о недвижимости. Ви коснулись нескольких и европейских стран. Хотела спросить ваше мнение о жилой недвижимости Болгарии, конкретно Софии, с учетом того, что являюсь не гражданкой России. И если ето интересно, то пожалуйста, когда ви аидите там падение стоимости и может у вас есть знакомие профессионали на етом ринке. Спасибо большое.
@nataliavramenko8170
@nataliavramenko8170 Год назад
Ксения и ее ютюб лучшие ❤❤❤❤
@user-vu6nt1yk7n
@user-vu6nt1yk7n Год назад
Очень крутое обучение! Ксения, Вы - профи! Приятно то, что Вы не только BIG-специалист, но и то, что Вы своими знаниями, опытом делитесь....!!! Респект!!!! С Вами мы становимся финансово и инвестиционно грамотными!!! 🔥🔥🔥
@aleksandrvelikiy559
@aleksandrvelikiy559 Год назад
Ксения, а где вы покупаете валюту, на каких площадках? Точнее какую площадку для покупки валют Вы бы порекомендовали? Спасибо
@financialman9716
@financialman9716 Год назад
Добрый день, благодарю за информацию. Какое Ваше видение на недвижимость Сингапура и на бизнес там в целом? С уважением.
@Averskseniya
@Averskseniya Год назад
Если у вас есть деньги на недвижимость Сингапура, то в целом ваша жизнь прекрасна)
@aleksandrvelikiy559
@aleksandrvelikiy559 Год назад
Вас можно слушать вечно:)
@gulsinabisheva4045
@gulsinabisheva4045 Год назад
Здравствуйте. Я сегодня загадала одно желание, сделав вывод, подумав что мне нужно для улучшения своего развития и своих личных условий. И сегодня вы уже второй человек, у которого есть чему поучиться, быть с вами в симбиоз любого рода отношения. И учеником, и другом, и партнёром, все последовательно этому списку. Благодарю свое подсознание, которое исполняет мои желания и вы тому подтверждение. Насколько же приятно и полезно вас слушать. Прошу записывать и дальше такие эфиры, качественного, что сразу внушает доверие и перспективы на рост. Успехов вам на вашем попроще, желаю дальнейшего профита во всех проектах.
@user-pj1dx2jq5x
@user-pj1dx2jq5x 10 месяцев назад
скажите, пожалуйста, в 2008 году многие стройки в дубае стали. запустились ли они и что стало с инвесторами? получили ли они свои квартиры или просто пропали деньги? спасибо
@greiswandir1704
@greiswandir1704 Год назад
а что за "самое известное агенство по продажам"? как называется, подскажите пожалуйста
@user-dp5tk2ro8e
@user-dp5tk2ro8e Год назад
Ксения подскажите, за сколько сейчас можно купить готовую студию или однушку в районе, где можно быстро сдать жилье? И за, какую цену можно сдать это жилье?
@Averskseniya
@Averskseniya Год назад
Ликвидные объекты 250-400 тыс $, аренда зависит от многих факторов, доходность 6-15%% На перепродаже мы делаем от 30 до 100%
@user-dp5tk2ro8e
@user-dp5tk2ro8e Год назад
@@Averskseniya в месяц в долларах сколько будет от аренды студии?
@Averskseniya
@Averskseniya Год назад
@@user-dp5tk2ro8e от 2 тыс $
@user-dp5tk2ro8e
@user-dp5tk2ro8e Год назад
@@Averskseniya спасибо
@user-dp5tk2ro8e
@user-dp5tk2ro8e 11 месяцев назад
​@@Averskseniyaменьше
@aleksandrvelikiy559
@aleksandrvelikiy559 Год назад
Скиньте пжл ссылку на обучающий курс.
@Averskseniya
@Averskseniya Год назад
clck.ru/334tAe
@user-mv7jl8kt5i
@user-mv7jl8kt5i Год назад
Дайте ссылку пожалуйста на курс)
@Averskseniya
@Averskseniya Год назад
clck.ru/336jyC
@user-mv7jl8kt5i
@user-mv7jl8kt5i Год назад
@@Averskseniya спасибо
@user-tf2sy8je8z
@user-tf2sy8je8z Год назад
Можно совет от Вас
@Rustam-ew2so
@Rustam-ew2so Год назад
30/70 очень крутая тема! огонь
@7onn
@7onn Год назад
Я чтото не очень понял, в начале вы говорите что там безопасность на высшем уровне, а потом говорите что много мошенничества с менеджер-чеками от мафии.. и еще что вам не жалко людей которые экономят... так почему тогда государство не справится с мафией, ведь человек сэкономил это его право, а то что попался на мошенников это не доработка государства!
@tatyanamihaylik2285
@tatyanamihaylik2285 Год назад
По поводу Турции. Похоже, что уже не вырулят....Скажите, теперь возросла ещё большая вероятность военного конфликта Турции и Кипра?
@Averskseniya
@Averskseniya Год назад
Не думаю, что есть прямая связь Турции не до этого сейчас
@user-vr3mz8nm2f
@user-vr3mz8nm2f Год назад
Westwood Grande 2 por Imtiaz Developments en JVC, Dubái стоит покупать или нелеквид?
@Averskseniya
@Averskseniya Год назад
Неликвид
@Lolitaglow
@Lolitaglow 4 месяца назад
Miй друг хочу купити кварту де знайти вас щоб написати
@user-os3ke8rv9h
@user-os3ke8rv9h Год назад
Началось всё вполне традиционно. Но на 7.17 открылась сакральная тайна, после которой всё остальное уже... "Абсолютные профи" есть! Это еще не "Уровень - бог", но очень и очень близко. Разница в том, что в Бога верят другие, а вот "абсолютным профи" можно просто самопровозгласиться) Впомнилась киноклассика - "Формула любви" (сцена, когда Граф Калиостро вилку съел): - "Да это прям от души, прям замечательно..." Ничего личного, вы умная и успешная женщина, но это прям перебор)
@oxanaward
@oxanaward Год назад
Насчёт JBR вы очень ошибаетесь. Здесь в основном семьи с детьми проживают.
@nataliavramenko8170
@nataliavramenko8170 Год назад
Моя большая мечта и цель купить с ее помощью кв
@user-sy8oe1lc6f
@user-sy8oe1lc6f Год назад
По дипломам 6:1 в Вашу пользу ‘ Ты Крутая ‘ Хотел бы видеть в друзьях Тебя 🎈С уважением к Тебе
@user-lp7cy8dt2z
@user-lp7cy8dt2z 11 месяцев назад
Сколько стоит обучение?
@Averskseniya
@Averskseniya 11 месяцев назад
Пока весь университет в отпуске, вернемся в сентябре с новыми ценами
@user-lp7cy8dt2z
@user-lp7cy8dt2z 11 месяцев назад
@@Averskseniya спасибо за предоставленный ответ. Если в рамках отпуска есть возможность поделиться информацией о том, куда с бюджетом 30 т р начать инвестировать, поделитесь, пожалуйста.
@tatyanamihaylik2285
@tatyanamihaylik2285 Год назад
Эмираты в любом случае введут налоги. Сейчас, просто привлекают инвесторов. Но это временно...
@NairiAreg
@NairiAreg Год назад
Вы говорите про индекс где в Дубае за 10 лет аренды можно вернуть деньги или средний ROI 12%, но где вы такое нашли? Я говорил с брокером и там совершенно другие цифры примерно 6-8% Годовой доход, покупаешь за 12.500.000 сдаешь за 75.000, и всё вокруг этих цифр
@Averskseniya
@Averskseniya Год назад
За 12,5 только неликвид можно купить Ну и помесячная аренда больше приносит, чем годовая
@B...34204
@B...34204 Год назад
@@Averskseniya помесячная головняк,нестабильно.....и макс.15%
@user-dp5tk2ro8e
@user-dp5tk2ro8e 11 месяцев назад
Вы правы, а вообще даже 5% в реале.
@user-lp7cy8dt2z
@user-lp7cy8dt2z 11 месяцев назад
Куда инвестировать при наличии 50 т р
@Averskseniya
@Averskseniya 11 месяцев назад
В свое обучение
@pomfilya
@pomfilya Год назад
О каком брокере идёт речь, с которым нельзя связываться?
@elyahatm
@elyahatm Год назад
агенство Fluffy White позиционирует сбя как официальных представителей застройщика Damac,что думаете о них?
@Averskseniya
@Averskseniya Год назад
Официальный представитель по продаже главных мировых неликвидов? 🤣🤣🤣 Хотите избавиться от своих денег? Купите Дамак!
@elyahatm
@elyahatm Год назад
@@Averskseniya благодарю за ответ!
@user-dp5tk2ro8e
@user-dp5tk2ro8e 11 месяцев назад
Чтобы более менее зарабатывать на аренде, то нужно купить не менее на 250000дол, и то это немного . Доход макс 5%годовых от долгосрока. Вот и считайте. Хотела купить, узнала все нюансы, и передумала))) норм недвижка от 400000дол)),
@Averskseniya
@Averskseniya 11 месяцев назад
Долгосрочную вообще нельзя сдавать!!! Никогда!
@user-dp5tk2ro8e
@user-dp5tk2ro8e 11 месяцев назад
@@Averskseniya я имею ввиду макс год.
@user-fg2st5nf3u
@user-fg2st5nf3u Год назад
Подскажите пжл, что такое Инвест тур и будет ли он в феврале? Потому как на январь , я так понял я не успел🙂 и сколько стоит Инвест тур .....и ск дней? Спасибо
@Averskseniya
@Averskseniya Год назад
В описании под видео есть ссылка на вотсап, напишите пожалуйста, и мы дадим всю информацию. В январе 15-20, еще можете успеть)
@intimno_no
@intimno_no Год назад
Забыли про Францию
@user-dp5tk2ro8e
@user-dp5tk2ro8e 11 месяцев назад
Уже 23г пока держимся)), но думаю, что 24 шибанет
@ankorukyan
@ankorukyan Год назад
Отписка однозначно
@user-dp5tk2ro8e
@user-dp5tk2ro8e 11 месяцев назад
Купил квартиру за 250тыс дол и через 5лет, она никому не нужна)))), потому что уже старая)))
@user-hu4zy3mz6p
@user-hu4zy3mz6p Год назад
зачем вы продаете курсы?
@Averskseniya
@Averskseniya Год назад
Я более 20 лет преподаю, это занятие для души. Деньги я зарабатываю на недвижимости. Риелторов мы выпускали прежде всего для моего агентства) все прозаично. Но сейчас все продажи закрыты. Купить ни один курс невозможно
@denismartynov8438
@denismartynov8438 Год назад
Зато Косенко орет что все хорошо 😢😢😢😢😅😅😅
@Averskseniya
@Averskseniya Год назад
Ну на то он и Косенко 😀 по асе. Его прошлым бизнесам можно все понять без слов
@sayatkz
@sayatkz 5 месяцев назад
2023 кризис общемировой не случился :)
@Averskseniya
@Averskseniya 5 месяцев назад
И это прекрасно))
@user-ou3dk5eq5x
@user-ou3dk5eq5x Год назад
Барыжный ролик , пробуйте найти сами чем с этими брокерами.. особенно автор прав - бежите от сочинских горериэлторов
@lucypucy6961
@lucypucy6961 Год назад
Тут потихоньку преподносят ОАЭ как рай но там все кто работает, им едва на жратву и аренду хватает почему пиарят эту страну? А как на Счёт правдивых блогов и видео.
@Averskseniya
@Averskseniya Год назад
Правдивых?) да все от людей зависит и и мышления. Все мои друзья в Дубае снимают квартиры и виллы от 10 тыс $ в месяц и дороже Ужинают в ресторанах на 1000$ на двоих Ездят на шикарных тачках Нищие и бедные есть в любой стране Просто люди взяли свой нищий мозг в богатую страну Они и в любой другой стране будут так жить Причина в человеке, а не в стране Рая нет Рай каждый создано сам для себя
@lucypucy6961
@lucypucy6961 Год назад
Ксения прошу прощения но я написала не в обиду вам лично. Я подразумевала что вы правильно в начале темы говорите что с малыми деньгами там делать нечего. И если- как вы правильно заметили туда ехать на последние это глупо. И НАШЕЙ ШИРОКОЙ ПУБЛИКЕ это надо Вдалбливать, с первого раза не понимают прут ,а потом плачут что последнее проели и пропили.
@giuzialtzh7087
@giuzialtzh7087 Год назад
Ммм, даа. Только скажу «Типун тебе на язык».
@Averskseniya
@Averskseniya Год назад
Мне не надо типун, можете себе оставить пожалуйста
@user-yu8bb1hm5d
@user-yu8bb1hm5d Год назад
Рекомендую исключать фразы , ВОТ ВЕЗДЕ, ВОТ ВСЕ, вы проверяли все дома что их не закрывают? Живу тут и закрываю. Везде чистое море, извините, вы тут были вообще? Много где плавает мусор. Противоречите себе во многом, перечисляете различные события, говоря при этом, что все остается стабильным.Но у вас впереди вдруг КОРРЕАТИРОВКА перед которой нужно избавляться от недвижки. И после у вас спрашивают не пузырь ли недвижка, и вы говорите НЕТ конечно, тут все только растет. К слову, так называемый вами налог 4% - пошлина, выше копеечного налога на квартиры в РФ за весь период твоей жизни в этой квартире.
@Averskseniya
@Averskseniya Год назад
Ой да, вы правы про вашу закрытую дверь и про ваше грязное море. А вот про налог вы заблуждаетесь, местная пошлина регистрации моей квартиры здесь равна моему налогу за год на имущества по моей квартире в Москве. Ничего копеечного давно нет
@B...34204
@B...34204 Год назад
Брокер без 8милетнего опыта не брокер....тут же предлагаете курсы брокеров)))
@Averskseniya
@Averskseniya Год назад
С чего то надо начинать, мы берем к себе лучших
@The001122
@The001122 Год назад
Медвежка, это когда цена падает, то о чем говорит автор, это боковик
@Averskseniya
@Averskseniya Год назад
Сейчас самая настоящая медвежка на всех рынках, вы не согласны?
Далее
[RU] Winline EPIC Standoff 2 Major | Group Stage - Day 2
9:32:40
Try not to Laugh Game!
00:38
Просмотров 4 млн
[RU] Winline EPIC Standoff 2 Major | Group Stage - Day 2
9:32:40