Новостройки у метро Звёздная СПБ / Обзор жилья в Московском районе 

Большое спасибо за поддержку😉✊🏻 Рады стараться для вас!)

На Среднерогатской строится 2 школы. Первая (у триумф парка и квс), вторая у ЖК фо ю и светлый мир жизнь

Так ребята еще про последнюю очередь триумфа сказали,что это первая очередь аквилона😁

Здравствуйте) Ну смотрите, жильё там строят уже около 7 лет, а первые школы только строятся, о чем мы сказали, - это не самый лучший показатель. Про медучреждения мы также сказали😉

Поликлиники есть. Полис, прямо в доме) это полностью омс

​@@NEWdvizвы ведь сказали, что и не предвидится. А она там строится. Ляпов очень много в видео, хочется от вас только истину слышать, тк очень нравится ваш канал

​​@@NEWdvizпустырь, который предусмотрен под поликлинику, напротив него прямо на этом же перекрестке, сразу за первой очередью 4you, раскопана территория под школу, ведется устройство фундамента. Вы ее пропустили. Паспорт объекта до августа 2025. И тут же возле нее по проекту еще один детский сад.

Большое спасибо, что поделилась вашим опытом в этой локации😉😊

Здравствуйте) Нам очень приятно, что мы смогли заинтересовать вас миром недвижимости😉 Большое спасибо за поддержку✊🏻 Обязательно постараемся подробнее раскрыть нашу историю в наших социальных сетях)

@@NEWdviz ко мне можно и на "ты")

Именно!

Поддержу. На момент покупки в Жизни цена была на голову ниже соседних ЖК, в которых такие же проблемы с шумоизоляцией.....только дома страшнее и дворы ужасные. Вопрос с шумоизоляцией решить можно....а вот переделать дворы или фасады уже нет! Мы брали именно с этой логикой. То на что мы повлиять не можем должно быть без нареканий. На данный момент довольны покупкой и однозначно не жалеем. Ждём когда окружение ЖК изменится!

Спасибо большое, что поделитесь вашим выбором😊👍🏻

Большое спасибо за ваше мнение в комментариях😊 Окружение действительно гораздо труднее изменить, чем внутреннее наполнение

Помню когда строили ЖК ЛГ, крутили рекламу, типа "новый ЖК рядом с м. Ломоносовская")

Здравствуйте) Будем очень рады прочесть ваше мнение об этом жк и локации в комментариях к видео😉👍🏻

@@NEWdviz Добрый день! Еще раз спасибо за видео, есть небольшие ошибки в нем (на них указали другие комментаторы) , но в целом видео получилось классным, есть много интересных фактов и историй про застройщиков. Сам живу в зеленом доме 4ю(ее второй очередью называют в видео, на самом деле у застройщика она была третьей) - доволен, судя по вашим многочисленным обзорам других ЖК , которые я смотрел, тут все более-менее прилично получилось. На шумоизоляцию жалоб нет(квартира с краю дома расположена), парадная - 11 квартир, но без студий, ремонт свой, мелкие косяки по предчистовой отделке застройщик исправил, соседи адекватные, УК (бывший ЮИТ) тоже, кстати, нормальная, идет на диалог, если что-то не делает, то объясняет почему. Из косяков Аквилона - в нашем жк ворота паркинга (казалось бы простая вещь) постоянно ломаются. Кстати, паркинг в первый год после сдачи дома удалось купить за 590(!) тыщ. от застройщика(тк в доме 1020 квартир, и 130 мест в паркинге, места быстро закончились, сейчас за 6-7к в месяц сдаются паркинги) так что проблем с парковской у меня нет, а вот доехать до паркинга и выехать со двора это иногда проблема(как верно указано в видео). Нагрузка на проезды создается многочисленными жителями 4ю и еще более многочисленными жителями Жизни, которым удобнее парковаться/выезжать на Среднерогатскую улицу (забавно было - т.к. Жизнь сдали раньше поздних очередей 4ю, то только построенная и открытая придомовая парковка у 4Ю сразу же была забита автомобилистами из Жизни, хотя в самом доме 4ю еще даже никто не жил). Впрочем после того как выбрался из двора, то все пути в любом направлении открыты, в видео вы не упомянули недавно реконструированный и открытый Дизельный проезд( ведет от Среднерогатской до Московского шоссе), который увеличивает транспортную доступность, так как дает еще более удобный доступ к КАДу, чем выезд на Пулковское шоссе. По проекту микрорайона должна быть построена улица Федора Котанова с проездами, она идет как раз вдоль Жизни и Звезд Столиц, с ее постройкой станет немного удобнее всем. Общественный транспорт пустили, пользуюсь, прямые автобусы от метро Московская, Звездная, нарекания есть, но незначительные, в часы пик бывает подзабит транспорт, ну, там как повезет. На велосипеде, самокате в летний период удобно прокатится по локации, велодорожки нарисованы повсеместно на новых дорогах. Социалка- как верно отмечено в видео - больное место, НО именно в этом году началось реальное строительство двух школ, еще одного детского на пустырях за Триумф парком( в видео данная локация не показана), и строят бодро, скорее всего откроют в сентябре 2024-ого. Тем не менее этого мало. По себе скажу младший ребенок пошел в садик у метро Московская (4 км от 4ю) - во всех близлежащих садах и даже не близлежащих, но в пределах километров 2-3 очередь и попасть без льгот нереально. Так что у дома только коммерческие детские сады доступны. Кстати, в конце видео Антон и Максим стоят на пустыре , где паркуются машины, именно тут будут строить поликлинику(сейчас проектируется). Ждем их через три года снова, чтобы опять провелсти ревизию района, честно и непредвзято. Тем более повод должен быть - часть складов/промзоны вдоль Московского шоссе , у Дизельного проезда, автосалоны вдоль Дунайского проспекта переведены в новом генплане в Земли предназначенные для застройки, продолжится застройка домами нечетной стороны Среднерогатской улицы, у Звезд Столиц изначально семь корпусов строить хотели, но построили только 5, еще под 2 земля так и зарезервирована, и это так на вскидку. Удачи!

Нам безумно приятно получить такой отзыв😊

Так ни че новогоднее выходит, что там смотришь? Повторы?

Чё, ни чё, перестань по китайски говорить.@@alekseynikolaev7235

Такая же тема, прямо зависимость 😅 А при просмотре видео квартиры для мамы Антона вообще прослезилась 😂

Да, картина города действительно меняется быстро, и время летит тоже🤗 Большое спасибо, что поделились с нами)

Да, строители здесь строят очень быстро и много. Тоже удивляюсь смене пейзажа за 5 лет, раньше из окна был безграничный пустырь.. Мне это место нравится своим удобным расположением и Триумф Парк хорошо построен.

Здравствуйте) Большое спасибо за такой подробный отзыв о жизни здесь и своём опыте с этой локацией и застройщиком😉✨

Ну какие однушки по 8? Мы у аквилона взяли 2Е 37м +ремонт за 4300₽ и это уже стадия была 4-5й этажи. Да минусов дохера и не соответствует заявленным на тендерах, нашу 6ю очередь во дворах урезали сильно наполнение. Но по такой цене возле метро ни у кого не было. У Сэтла сразу на миллион дороже. На машине на среднерогатской полная задница везде. Но если ты на машине, бери НЕ у метро и езди.

​@@elena-prekrasnayэто в каком году такие цены были? Посмотрите стоимость такой квартиры сегодня

@@user-qq6mj3ft3i так сейчас Аквилон и не продает, сейчас продают те кто у него купили. Цены тогда были рыночные и тоже не дешёвые, нет такого, чтобы у всех за пять млн, а кто то даром раздает. Недвижимость стоит тех денег, сколько за нее даёт покупать т е рынок. Если покупают, значит это рыночные цены. А кому дорого, так и тогда было им не доступны квартиры. Вы почему то не покупали пять лет назад, когда было дёшево, сейчас бы не страдали, что дорого.

Здравствуйте😉 большое спасибо, что дополнили видео комментарием👍🏻

Она на половину частная - мы упомянули об этом в видео, но не называя названия🤗

@@NEWdviz нет) она частная, но работает только по омс

Меня очень удивило, что КВС стал пользоваться спросом как застройщик. Мне оченьнравятся их дома.

Спасибо за то, что поделились своим жизненным опытом, в таком объемном комментарии! 😊 Будем надеяться, что ваш комментарий поможет другим людям принять верное решение в выборе недвижимости!

@@NEWdviz Вам спасибо за обзор нашего района ✨

Здравствуйте) Большое спасибо за мнение в комментариях!😉

что отличного в этом гетто?

@@HUGZY1337 это еще не гетто, смотря с чем сравнивать.

Лично меня устраивает доступность передвижения в любой конец города из этой локации. Вот из Петроградского района выбраться на машине очень сложно даже днём.@@HUGZY1337

с нормальными городами типа мурино@@user-ch7en4dh9r

А меня интересует левый берег Невы, территория завода Ленина до улицы Седова. Расскажите о том, какие планы у города на застройку этой территории и что там строит КВС?

😊🫶🏼

Строятся и за столько лет уже есть это разные понятия.

ничего не было уже больше 10 лет, кормят завтраками, ещё ничего не построили, да и всем мест не хватит в них теперь, район ещё больше разросся

Интересное сравнение😉

Парнас сейчас стал дорогим, все кричали, что это гетто, зайдите на циан и посмотрите цены на квартиры, от застройщика, не купите и гетто

На парнасе с дорогами куда лучше. Там дома с умом стоят. Здесь - как попало. Где место нашли, там дом и воткнули. Второе Кудрово.

Спасибо за ваше мнение в комментариях😉

Для молодёжи конечно подойдёт, а вот пенсионерам обязательно нужна поликлиника.

Полностью соглашусь 😐 даже если учесть, что выпуск снят в августе, то уже с сентября открыта новые детский сад и школа на Пулковском за железной дорогой, от места съемок в 15 минутах ходьбы. Кстати, а ЖК Московский совсем не относится к "Рогатке" ?) Любопытно посмотреть ролик об этом жк

😊

😅👍🏻

Большое спасибо за ваш рейтинг😉

Здравствуйте, школы действительно сейчас начали строить (спустя 7 лет). К сожалению, обсуждая определённый строящийся ЖК, мы не можем снести другие 🙈 Поэтому другой жилой комплекс попадает также в кадр. Большое спасибо, что поделились своим комментарием об этой локации

вы назвали 6 очередь жк триумф парк 1 очередью аквилон leaves. и мне не показалось, так как заглядывая во двор жк триумф парк 6 очередь(застройщик Петра 8) вы сравнивали этот жк с соседним жк 4you обозначив, что и там и там застройщик аквилон. ну и не уместно рассуждать о новом комплексе от аквилон, когда не введена ни одна очередь. и. у меня нет недвижимости не в 4you, ни в жк триумф парк 6 очереди) просто очень удивила такое необъективное видео по данному району. конечно же всем предельно ясно, что лучшие ЖК и условия в Мурино

@@NEWdviz автор комментария прав, он не просто в кадр попадает, это мини обзор на двор другого жк, выдавая его за аквилон ливс

Добрый вечер! На самом деле, Аквилон выкупил у Петра 8 (застройщик ЖК триумф парка) землю на строительство Аквилон ливс, как и проект. Первая очередь Аквилона правда похожа на 6 очередь Триумфа, Аквилон Ливс это доработанный проект 6 очереди триумф парка

@@ussovaa здравствуйте, да, но выдавать за проект Аквилона это грубая ошибка, согласитесь Выпуск в принципе крайне слабый и недостоверный. Как такое допустили, непонятно

Большое спасибо, что поделились с нами отзывом на жилой комплекс в комментариях😉👍🏻

Большое спасибо, что поделились с нами своим опытом жизни в ЖК 4you😊

Уже 4 школы. Внутри одна Пулковского Пасада, две у Триумфа и еще одна рядом с Звезды Мтолиц (но там всё очень медленно)

@@oksanavilks6732 всё очень просто, когда Самсон обанкротился, то торговая марка была перекуплена, сейчас вроде где-то в Ленобласти производство, в том числе и под маркой самсона, но там и другие есть

Они будут стоять/ уже стоят на въезде в ЖК на обводнике. Новый ЖК на пересечении набережной обводного и Московского проспекта. Там большие ворота на въезде.

Их увезли на реставрацию, где они будут стоять ещё неизвестно

А куда сбежали, если не секрет?)

Парнас. Была студия, добавили 500т.руб и купили 2 ком.кв 56 кв.м. Во дворе школа и сад, двор без машин и паркинг.

​@@dmitridmitri3430😂

😉🔥

@@dmitridmitri3430правильно сделали. Все ржут над Парнасом, хотя это место и рядом не стояло.

Большое спасибо, что поделились вашим отзывом на этот ЖК😉🔥

😉👍🏻🔥

Все конечно хорошо, только аквилон ливс еще не сдали, вы на видео последнюю очередь триумфа снимали…

Аргументированно и по факту. Ставим заборы как в тюрягах.

Здравствуйте! С радостью ответим на все ваши вопросы по номеру 8(800) 222-14-14 😉

Вывод из этого видео: жк Московский лучший, хоть дальше от метро. 1. Всегда можно найти место парковки. 2. Детсад. 3. Школа. 4. Куча мест для выгула собак. 5. Большие площадки для игр и отдыха. 6. Много дорожек для прогулок с калясками, на роликах, самокатах. 7. Природные уголки в виде прудов с утками и зеленые посадки. 8. Верхние этажи имеют шикарный вид из окон. 9. Квартиры хороших планировок, с нормальной отделкой от застройщика!!! И плюсов больше, чем минусов.

Большое спасибо, что поделились с нами памятью о вашем родном человеке🙏🏻

Большое спасибо, что поделились с нами мнением😉👍🏻

По социалке уже много строек в активной фазе. Это реально так и это заметно невооруженным взглядом. 4ре школы строят, еще 3 детских сада

По факту проблемы есть с поликлиникой. Проблемы с парковкой, но это не край криттчности, так как есть еще наземные парковки у 5ой очереди.

Захотите новый родик сделать, могу экскурсию провести. По пооектам знаю инфу, по социалке тоже. Кучу всего не рассказали. Хотя возможно проекты Аквилона и не интересно продавать

Вот не задача, Аквилон ливс в продажу вышел в 2022 году) и первая очередь ещё не сдана, только в 2024 Вы из будущего? Или может вы про другой жк?)

@@ukusi да)) косяк))) вылетело часть текста))) речь про Триумф-парк.

@@user-lk5qn3ge6q тогда всё верно) 😁 лайк