Новые ЖК Казани: где лучше/хуже? Сравнили ЖК «Арт-Сити» и «Современник»: комфорт, качество, парковки 

Живу в артсити 2 года: 1. Парковки вначале продавались по 500к. Но их очень быстро разобрали. Сейчас перекупы продают за 1,2 - 1,5кк. Комуналка за парковочное место около 700 - 800р. 2. Рядом с Канавто строится офисный центр, по плану там был еще 1 паркинг. Канавто кстати занимает все этажи кроме двух первого и последнего. По идее это все тоже паркинг для жильцов. Аренда стоит 1200 в месяц, если брать сразу на 11 месяцев. Что кстати дешево. 3. Беда с гостевыми парковками, гостей нужно сразу предупреждать, что бы приезжали на такси. 99% что они не найдут парковочное место. 4. Узкие тротуары, 2 человека с колясками не расходятся. 5. Таки хорошие дворы и нормальный бульвар. 6. Сами дома по факту из дешевых материалов. Шумоизоляция между квартирами на уровне панельных домов. Межкомнатные стены и пазогребневых гипсовых блоков. Хуже материала нет. Покупал за 76к за квадрат. За что сейчас отдавать 170к+ за квадрат - решительно не понимаю.

Человейники по 20 этажей без парковок 👍💪💪

АртСити в сто раз лучше. Закрытые дворы и классный дизайн всей внутрянки на территории. УК реагирует довольно оперативно на любую мелочь. А проблема арендовать место на парковке - это не проблема, а менталитет людей. Купили хорошую квартиру и машина есть, а 1,5 рубля в месяц ан парковку жалко. Это ж дешево.

Самая большая проблема в нашем жк, что у нас нет жк

у современника 43, 54 и 1 троллейбус. Транспортной доступности никакой

ну артсити еще куда ни шло, но современник типичное бетонное гетто же)) но какие это к черту бизнес? дома как обычные панельки выглядят у обоих жк

Снимаем квартиру в Арт сити. Уже вторую, до этого жили в свечке на Ахметзянова, сейчас в десятиэтажном на Ершова. Про шумку - в свечке она была лучше, на Ершова слышно всех вокруг, но соседи хорошие, не шумят 24/7 Про парковочные места правда, после 19:00 ты вряд ли найдёшь свободное место. А в целом обожаю этот жк, не зря при смене жилья осталась тут же:) после Арт сити тяжело съехать куда то еще 😅

Крутое видео! Молодцы! Продолжайте пожалуйста.

Это ж как Россия отстала от нормального благоустройства. Катался по Европе и если сравнивать даже с Прибалтикой... У нас в домах комфорт класса благоустройство уровня социального жилья Литвы какой-нибудь. Самые дешевые детские площадки, полторы скамейки, мало взрослых деревней. О безбарьерной среде в Казани вообще не слышали. Я еще молчу о шумоизоляции квартир и парковках на тротуарах) Даже советские дворы зачастую круче выглядят. Удивительно.

Очень интересно! Выпустите , пожалуйста, на ЖК 21 век и ЖК Вишневый сад

Это не бизнес класс, комфорт +, везде уж есть свои плюсы и минусы. По мне так это не удачное сравнение...

Живу в жк современник уже 5 лет Минусы Двор уже морально устарел, и пора делать реновацию. Неудобные скамейки без спинки, облезающее резиновое покрытие, вообще территория комплекса используется крайне не эффективно, где мафы и беседки? Если посмотреть сверху на 0:35 видно что куча газонов просто огорожена и используется вообще никак, хоть деревьями тогда засадите, сделайте мини скверик. Узкий этажный коридор, коридорно-общажный принцип, квартиры расположены в одном узком длинном коридоре. Из-за того что нет окон и трубы отопления и горячий воды проходят в полу подъезда постоянно душно и стоят неприятные запахи. Некоторые индивиды ещё и пакеты с мусором выставляют на площадку🤦🏻 Застройщик зажопил помещения на первых этажах, сделал каморку для вахтерши размером 2 на 2 метра. где вообще колясочные и велосипедные комнаты? А потому что на пером этаже офисы, зачем вам колясочная, мы лучше эту площадь продадим!- решил видимо застройщик. Отсюда же и Узкий подъездный вход. куча Дверей, которые нужно придерживать, зайти с велосипедом в подъезд целый квест. Отвратительная звукоизоляция, слышно вот просто все, из всех соседних квартир, из коридора, как соседи закрывают входные двери, как ходят в туалет, как работает вытяжка, это какой то ужас. Главная причина из-за которой хочу продать здесь квартиру. До ближайшего продуктового ещё 10-15 минут, потому что это подобие продуктового в хакима 42 ‘привет из девяностых’ с алкоголем и печеньками, за продуктовый магазин я не считаю. Скромные предложения от УК а давайте сделаем наш двор без машин, так и останутся мечтами. Двор как видно на видео полностью заставлен, паркануть машину после 7 вечера практически нереально, но регулярно наблюдаю под окнами дорогущие жыпы нарезающие круги в поисках свободного уголочка. Если не найдут- могут и на тротуар запарковать и частично на газон, перекрыть проезд на аварийке, это вообще наблюдаю каждый день. Взять в аренду парковочное место за пару тыщ- это видимо непосильная трата бюджета для подобных людей, потому что только экономя на всем может заработать на машину ценой половину квартиры в этом жк. Огромное количество съемных квартир, в том числе и посуточных, и соотвествующий контингент. Судя по группе особенно с этим страдает 50 дом. Плюсы Месторасположение - Улица сибгата хакима, кафешки, набережная, прогуляться вечером выйти отлично, до парка горького доехать 5 минут. Пустырь опять же этот рядом вдоль Казанки ( пока ещё не застроенный, ) Охрана, закрытый двор, после 10 вечера подъездные входы закрываются воротами Можно пожаловаться на буйных соседей, гоняют маргиналов с территории( если попросить) 2 шустрых лифта в подъезде, в целом качество строительства на 4+, каких то серьёзных поломок коммуникаций не наблюдал Из плюсов, запрет вешать кондиционеры на фасаде, только у себя на балконе. из за этого дом выглядит визуально приятнее, нет этих убогих серых квадратов налепленных в хаотичном порядке. Но не предусмотрели сливную трубу для сбора конденсата, поэтому по вечерам во дворе слышны бесконечные звуки капель об отливы подоконников и подъездные козырьки Прочее УК вроде и старается что то делать, и мелкие косяки оперативно исправляют но в целом работа их ну очень вялотекущая. Разбитую плитку у подъездов меняют уже второй год, появившиеся ямы возле хакима 40 наблюдаю уже третий год. Велопарковки рожали несколько лет, поставили у одного дома, в течении пары лет появились у всех подъездов, ну хоть так. Отдельная благодарность дворнику, видно что человек старается и дворы очень чистые(УК Юит если читаете -выпишите премию уборщику мужчине в очках:)) Помойки не на виду это плюс, ещё бы людей приучить эти пакеты до них доносить а не оставлять на балконных подъездах и возле мусорок у подъезда.

Мужчина про Арт сити всё правильно рассказал, тоже тут живём и все знаем. Сейчас цены просто космос, в 2020 году мы успели купить ещё по разумной цене. Все таки Арт сити по всем параметрам выше чем Современник или по крайней мере не ниже

Здравствуйте! Классные обзоры, молодцы ребята! Снимите пожалуйста обзор про ЖК Счастливый! Интересное место и привлекательные цены!

Живу в АртСити. Этот ролик подтвердил, что мы правильно сделали выбор и тут живем:)

"Зато у нас много парковочных мест" Супер, отдать двор под хранение имущества максимум 10% семей дома, очень умно.

а у жителей Арт Сити есть возможность запросить доступ к камерам. Непонятно, почему в Современнике запрещено это.

в каких же унизительных условиях мы живем. у людей не выполняется самое базовое право на покой в своей квартире - слышно бульканье кальяна соседей. смешно и грустно было смотреть, с каким спокойствием девушка говорила про наркоманов во дворе... но при этом они же и сами отзываются позитивно об этих серых муравейниках. кстати, первый этаж на уровне земли это не минус, а плюс (ок, по-моему мнению). когда парень постареет, поймет, раз еще не понял. жалко, что об этом никто не сказал в видео, а то люди будут смотреть и принимать на веру субъективное мнение одного человека за объективную оценку.

Эти керамогранитные фасады - такой колхоз.

Ребят, сделайте обзор на Жк «skyline» дом сенсация

Когда то на месте арт сити было Арт училище .

Современнику и правда надо плотно заняться убранством дворов - все неухоженно, ржаво и позорно смотрится

Самое главное в собственном жилье, на мой взгляд, это в своем доме высыпаться, отстраниться от всех , побыть со своей семьей, со своими мыслями, а тут заработаешь кучу болезней, будешь работать на ипотеку, квартплату, врачей и санаториии

Большая просьба, проведите РАССЛЕДОВАНИЕ про то, как застройщику Бриз удаётся согласовывать с мэрией такие УРОДЛИВЕЙШИЕ жк на таких видных местоположениях. Как Бризу удалось построить зелёное керамо-гранитное чудовище на возвышенности улицы Вишневского? ЖК Нестеровский уродливее Салавата Купере....Это просто днище:((((

Кто вам сказал, что эти ЖК относятся к бизнес - классу?🤔

Арт Сити как ни крути - самый прикольный ЖК в Казани. С Современником ну никак не сравнит по комфорту и спланированности. А сюжет снят не в мае явно? Потому что не показали классных фонтанов в АртСити. Школа уже готова принимать детей, школа (лицей) ну просто шикарная, вышло много фоторепортажей в СМИ о нем, очень современно выглядит все. Второе, относительно паркинга, ну очень дешево арендовать место в Арт Сити, это рактически центр города, все в пешей доступности, даже в театр пешком ходим. Скоро здесь прмяо в в ЖК будет свой крутой ТЦ, ну очен милый - посмотрите в интернете эскизы. И мне нравится, что не посажено как сказал герой сюжета никаких крупномеров, потому что в квартирах на бульваре было бы меньше солнца, а тренд на мини-формы в озеленении, мне нравится больше. Такого бульвара как в Арт Сити нет больше нигде, поэтому к нам приезжают из других районов города даже погулять.

Прорезиненное покрытие , современно??? Серьезно? Эксперты....

Ждём в Изумрудном городе...

Ужасное жилье, ужасные дворы, ужасная логистика. В сравнении с кварталами это норм, конечно, но кто видел бюджетные ЖК в Скандинавии, например, тот никогда не посмотрит на жилье, которое строят у нас.

В арт сити деревья уже высадили большие) закрытый двор- большой плюс. Но все равно проникают «левые» люди

Ну небольшая придирка, с которой вы уже вроде справились в следующих видосах, лучше опрашивать несколько человек, как то более общее мнение будет, но ещё комменты поставили в видос это плюс. Но не об этом.. Если честно думал что хоть в домах как вы сказали бизнес класса не слышно как ссыт сосед, тогда это разве бизнес класс? Выше человек описал что должен содержать бизнес класс. Вообще понравилось увидеть ржавые трубы, плохие лестницы на подход к подъезду в бизнес классе) такое ощущение что бизнес классом в Казани называют просто дома в центре города, ну или с близ какими то классными местами, остальное всё также как и везде)

оу, Оператор, приветище тебе!

сделайте пожалуйста обзор на жк "новые горки"

Почему современник и Арт сити снимали в развозе время года как будто! В Арт сити на данный момент ( 30.05.21) все в зелени и все выглядит по живому! Честно, мама живу здесь, могу все, что угодно показать и рассказать. Здесь нереально круто

Мне очень нравится формат видео. Как круто, что снимаете реакции жильцов на эти дома, спасибо всем участникамза подробный рассказ!) Спасибо за обзор, было реально интересно, но согласна с комментариями, по факту дешевые бетонные человейники получаются же, просто место топ, и для красоты более менее привели в порядок двор, посадили консъержей, отдельная кладовая для колясок, просто все более-менее культурно сделали чем в других дешевых панельках, и это все равно хорошо, потому что дьявол реально в деталях (мелочах) и это будет поддерживаться за счет адекватных жильцов, все же средней стоимости и выше квартиры быдло-люди и всякие отбросы не смогут купить и заехать, но по факту хрень бетонную все таки построили просто с сервисом и заселили туда нормальных граждан, и продали в красивой обертке, материалы видно средней паршивости не сильно качественные использовались при строительстве за редким исключением... P/s мужчина, который боролся, чтобы поменяли лифт большой молодец!, всё таки камеры это большой плюс в жк, про защитные шторки в лифте пока все не заселились тоже топ тема! Согласна с ведущим по-поводу открытых мусорных баков, далой их!), почему не сделают во всех дворах Казани нормальные огороженные, уф дай бог медленно, но верно придем к общей культуре и чистоте:)

Я не в ЖК живу, в старенькой квартире, у нас даже нет общедомового чата в Телеграме

В Турции квартиры от 3 млн руб, уже идёт кухня в квартире, бассейн, сауна хамам для жителей бесплатно ,у нас же квартиры от 6 млн и одни минусы

Вопрос к подписчикам: а расскажите какие проблемы есть в вашем ЖК?? Интересно все - от плохо работающей УК до косяков застройщиков

Ну раз Арт сити это бизнес класс то надо сравнивать с ЖК вишневый сад. Или если это комфорт класс то надо было показать что Арт сити это лучше чем ЖК берег.

В ЖК Современник забыли сказать про помещения (кладовые) на минус первых этажах. Отличная альтернатива хранению незадействованных в сезон вещей. Считаю, очень огромным плюсом!

По поводу низкого первого этажа, это расплата за входную группу без лестниц, так называемая безбарьерная среда. Абсолютно не считаю это минусом, кому не нравится что за ним наблюдают, не покупают там квартиры, а уж если взяли то наверное хорошо съэномили, поэтому что тут жаловаться По поводу шумоизоляции многие жители ЖК жалуются, но в свечках, что ближе к Ершова, застройщик проблему постарался решить, по крайней мере в нашем доме такой проблемы нет, С посадкой крупных деревьев соответственно тоже И это точно не бизнес класс, а комфорт. Самая главная претензия у меня к Арт Сити это внешний вид домов, настолько устаревший, что уже стыдно должно быть такое строить, но за неимением другого в Казани пока это все таки в своём классе лучшее решение

Самый главный минус (посуточники) вытекает из его большого плюса - удачное расположение. Рядом: - Ревьера - Татнефть-Арена - АкБарс-Арена - Дворец водных видов спорта - Дворец единоборств - Чаша "Казан"

Интересно, где-нибудь в Казани есть ЖК где хватает парковочных мест?🙄

А можно уточнить? запахи мусорных контейнеров? И мух летающих во дворе? 🤔

А как вы хотели везде так по всей стране так!

Как и в первом сравнении Победы и Голливуда не увидел планировок. Хотя бы чертежы, понятно что никто не впустит.

Что за мода строить такие коробочные разные жк???Вообще противно личное мое мнение....неуютно как муравейники ужас

Жк современник- детская площадка рядом с дорогой….😬 ветра в этом районе постоянные и сильные. И это явно не центр, до центра пешком очень долго

От 6 лямов я даже смотреть не стану.......

люди до сих пор говорят "касаемо"?спасибо грамотному редактору данного канала! как то странно то,что весь выпуск показывают одних людей.наверное это вовсе не реклама застройщика)

Приезжайте в Норильск и вы ах***ете)

смешно одно они хваляться что купили квартиру,когда могли свой дом построить чуть чуть по дальше от Казани!и еще осталось бы на ладу гранту)

Проблема Артсити - фиг подъедешь, вечные пробищщи вокруг и дальше только хуже

Некрасиво сверху Казань выглядит из за таких нагроможденных коробок

И грузовых лифтов в домах нет! Есть пассажирский и грузопассажирский.

На Хакима часто бываю в этом жк. Просто срань, ноль из десяти. Девушка при этом говорит об очевидном говне, но тут же заявляет, что это идеальный ЖК! Хахаха, смеюсь. Да и то, что машинами все заставлено, не минус для неё. Боже мой, там паркинг надземный, но люди считают, что покупая квартиру, им обязаны давать бесплатное место для их корыта. Просто дичь

в Штатах в небоскребах есть газ, ведать они не в курсе, что ограничение 9 этажей.

Молодёжь за эти коробки 20 лет ежемесячно платят минимум 20 тысяч рублей, это не считая комуналку, эти платежи пожизненный кредит, минимум 5 тысяч в месяц. А сейчас умножьте 25 тысяч на 1000 квартир, хотябы...

Красивые с наружи ужасные внутри. Полное отсутствие шумоизоляции. Будете слышать абсолютно всё. Причём люди делают дорогие ремонты и при этом не делают даже самую дешёвую шумоизоляцию. Вообщем беда ))

Нашей Йошкар-Оле и да такого уровня как до небес

Расположение и еще раз расположение. Арт сити мало того что визуально похож на панельки, хотя построен позже, так еще и находится в менее выгодном месте

Ох, ну жители этих комплексов в большинстве своём не станут жёстко критиковать свои ЖК, иначе это всё равно что признать себя идиотом. А ведь денег они вложили в покупку квартиры немало.

Для кого эти жк строят? Зарплаты не растут, работяги такие квартиры не могут купить, цены увеличиваются в год в 4 и 5 раз, пройдет время кто будет в этих домах будет жить , качество низкое, через несколько лет все начнет портится, ломаться.

Хуже всего шумоизоляция в этих домах… трое знакомых приходили смотреть кВ в Арт сити и офигели , как там все слышно , потому не взяли там, купили в других местах . И правильно сделали , слышать дословно разговор соседей (и не только) - никаких нервов не хватит , так ещё и стоит это не мало , просто 👎

24:00 Все правильно, хочешь иметь машину - плати за парковку! Город для людей, а не для машин.

Разноцветные детские площадки отдельный вид убожества,много заборов,отсутствие безборьерной среды,зелени мало,керамогранит на облицовке,отсутствие дизайн кода фасада.Это устаревшая модель строительства.Посмотрите бизнес класс в Европе в частности Бельгии,Австрии,Германии.

Ставлю 100% что сами дома Арт Сити просто бетонные коробки без шумоизоляции

Эх, ребята) Варламова на вас не хватает))

Может жить хорошо,но нет работы в этих жилых комплексах.Это очень плохо.

Купил квартиру в артсити год назад и понял, что высказывание "хорошое дешёвым не бывает"полностью подтверждается!☝️👍👍👍

Только недавно было от 4 млн, теперь уже от 6млн)) Началось это, кстати, после Савин-Хауса. Как только он пришел и заявил однокомнатные черновые квартиры от 4.3 - цены в этом районе кварталов начали резко расти (чуть ли не по миллиону в год). ЖК Современник лучше Арт-Сити - это разные локации и разные проекты. Минусов у Современника тоже хватает: много съемных посуточно; некоторые балконы между соседями огорожены толи фанерой, то ли ДСП, можно поздороваться с соседями за руку с утра; иногда на территории можно встретить животных, даже на лестничных площадках - рядом природа); в некоторых домах плохо работает вентиляция. Плюсов больше, но все надо проверять. Противопоставлять их друг другу смысла не было. Получился своеобразный репортаж-обзор обоих ЖК.

Арт Сити выгоднее смотрится, по сравнению с Современником.

не понимаю я прелестей этих ЖК: да, двор современный есть колясочные, но все таки есть проблема с парковкой, шумно, пыльно, человейник. У нас в Казани, к сожалению, нет культуры сохранения старого жилого фонда как в Москве или Питере, но вообще, Сталинка, особенно если поискать, намного лучше для проживания чем все эти жк, тк: расположены либо в центре либо очень близко к нему, рядом все есть, минимум квартир, толстые стены и соседи в основном пенсионеры, тишина:). К минусам: дворы не так обустроены, ремонт дороже (но квартира сама дешевле), да и все пожалуй:)

А однушки от скольки квадрат начинаются в этих жк?😁

Какое ГЕТТО лучше? Вы это серьезно?

Эти ЖК не являются бизнес классом. Максимум комфорт класс. Бизнес класс это Савин Хаус, Вишневый сад, Атлантик де люкс, ЖК Ричмонд.

под носом у современника строится школа, почти достроена уже

Заезжая в человейник жаловаться это глупость

Первый

Настоящий ЖК бизнес-класса в Казани - это ЖК Суворовский, ИМХО. Все остальное - в лучшем случае комфорт-класс (очень редко, например, Магеллан, некоторые дома на набережной Казани со стороны Квартала - ЖК Берег, если не ошибаюсь), а так - у нас всё на самом деле только эконом. За такие огромные суммы качество недвижимости реально не соответствует действительности.

Виды с ЖК "Современник" были красивые: мост "Миллениум", Казанка, стадион. Лазили как-то на крышу 26-этажного дома. Увы, сейчас все застроили и продолжают застраивать...

Не, ну артсити прям на голову выше какашки у Миллениума

чисто визуально на мой вкус совремнник покруче выглядит

Современник даже рядом не стоит с Арт сити ! Не согласна с парнем который показывал наш Жк ! Живу здесь третий год ! И мне Все нравится ! У нас зелено и есть куда сходить прогуляется с детьми , Магазины в пешей доступности . Везде камеры , ребёнок гуляет один нашёл себе друзей , они ставят палатку летом или придумывают полно всяких занятий . Я ни разу не жалею что купили квартиру именно здесь , ещё и школа скоро откроется ! По поводу парковки взяли в рассрочку в Унистрой на пять лет и ставим без проблем ! Соседи нор потные адекватные люди в основном молодые Семьи ! Короче сказка не ЖК!

ЖК Арт-сити уж слишком дорогой. Смахивает на кусочек Европы в Казани. Но вокруг всегда пробки, до остановок далеко идти, школы нет. Парковочные места даже за миллион с лишним продают! О стоимости квартир и говорить не стоит. Ну, и обидно, что вместо исторического района Казани построили жилой комплекс для мажоров.

Всех загоняют в коробки , что бы был лучше контроль , камеры везде!

То что пешеходный мост не сделали, а оставили наземный переход в Артсити- это плюс

Там бизнесом не пахнет, как таксист говорю....Ипотечники- колхозники и квартиры на сдачу. Казанские там не живут))))

Всё таки Арт Сити нужно было строить в основном из 5-этажных домов

По итогам видео победу одержал Савин Хаус)))))

Ну и сравните цены в арт сити с соседним 21 веком. Разница почти в 30 процентов, разница неадекватная.

Бизнес класс?эти человейники?и вы досалтали с рекламой.в бан

Арт Сити был признан лучшим ЖК в Татарстане, с чем вы его сравниваете? Этот Современник - все равно что дома советского периода с убогими площадками и дворами, просто этажей не 9, а 20. Найдите достойного соперника, а лучше 2, тк обзор из двух объектов, это не обзор. Должно быть 3-5.

Как вообще можно сравнивать современный квартал новосавиновский ,со старым районом где одни хрущевки и наркоманы вокруг арт сити, ни инфраструктуры одни алкаши по кругу . Советская площадь это же днище алкашей

Современник хорош) а вот Арт сити, ну как то не очень

Самый лучший и дорогой район новосавиновский

Сувар лучше 🙃

Нечто....оба ЖК это ульи...все в камне...глазу отдохнуть негде...смотреть нечего....природы никакой...школ нет...одни понты..а жизни нет

Плохая песочница, убогие многоэтажки, а строить такие ЖК это во первых коррупциях, во вторых приступление, не только против народа и нарушение закона, но и против хорошего вкуса. Это будущее гетто спасибо Едрысне за такую заботу о народе.

Минус это детская площадка во дворе. Лучше когда двор без детской активности. А площадка 1 на жк. Но не такая а современная и продвинутая