No video :(

НОВЫЙ ЗАКОН по покупке недвижимости ИНОСТРАНЦАМИ на Северном Кипре 2024

Подписаться 976

Просмотров 4,4 тыс.

50% 1

Вступили в силу поправки к закону о покупке недвижимости иностранцами на Северном Кипре. В этом видео я кратко рассказал о пунктах, вступивших в силу.
Вся актуальная информация о Кипре тут‼️ Подписаться👇
t.me/kiprdlyjizni
Смотрите до конца, чтобы ничего не пропустить!
Подпишись на канал и поставь лайк 👍
Вы всегда можете со мной связаться по контактам:
☎️ +375 44 701-24-79
☎️ +90 539 102 68 52
============================================
Как мы пережили зиму на Северном Кипре. Что пригодилось, а что нет
• Как мы пережили зиму н...
КГорячие новости Северного Кипра: цены на газ, Новые цены на школы, ТРСК и США и другое.
• Горячие новости Северн...
============================================
северный кипр,переезд на северный кипр,северный кипр недвижимость,северный кипр изменения закона,северный кипр новости,северный кипр 2024,северный кипр закон о недвижимости,северный кипр изменения недвижимость,правила покупки жилья на северном кипре,купить квартиру на северном кипре,закон северный кипр,северный кипр закон,северный кипр покупка квартиры,новости кипра сегодня,северный кипр налоги,налоги на кипре,дмитрий данилин,кипр для жизни

Опубликовано:

27 авг 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 126

@DmitryDanilin83 3 месяца назад

Какие у вас остались вопросы? Можете писать здесь в комментариях и я постараюсь ответить!

@tatianabondareva1627 2 месяца назад

Дмитрий, спасибо большое за информативное видео, это большой труд!

@DmitryDanilin83 2 месяца назад

И вам спасибо за обратную связь!

@user-md9ug4cf3q 3 месяца назад

Всё чётко и по делу. Спасибо за подробную информацию!

@DmitryDanilin83 3 месяца назад

Спасибо

@user-nu4ht1tc6l 3 месяца назад

На мой взгляд довольно подробно все изложено! Ждем выхода регламентов

@user-gv3jb4js5z 3 месяца назад

Спасибо Вам за информацию!!!!

@user-zn8by2yk5c 2 месяца назад

Затягивают людей рассрочками на новострой,потом со вторичкой люди мучаются ,не могут продать

@user-jy6in2my1p 3 месяца назад

Видио интересное и важное для тех кто думает покупать не движимость. Очень важно это все знать.😊

@DmitryDanilin83 3 месяца назад

Спасибо!

@user-qp6xk1zf2c 3 месяца назад

очень познавательно. Спасибо.

@DmitryDanilin83 3 месяца назад

И вам спасибо!

@rentiv7692 2 месяца назад

Добрый день Дмитрий! Вы доходчиво рассказали об изменениях,спасибо.

@DmitryDanilin83 2 месяца назад

И вам спасибо за обратную связь!

@user-ti1eh9et5i 3 месяца назад

Учитывая отсутствие цифровизации документооборота и всеобщий «яваш-яваш» будет полный пипец с применением этого закона.

@DmitryDanilin83 3 месяца назад

Соглашусь с вами! Документооборот и скорость работы гос учреждений здесь оставляет желать лучшего. Но надо быть просто к этому готовым

@user-zn8by2yk5c 3 месяца назад

Такие они интересные ,сначала так легко оформляли дкп по несколько объектов в одни руки ,теперь задним числом отменяют .Красавчики

@DmitryDanilin83 3 месяца назад

Но налоги никто никогда не отменял, просто многие хотели не оплачивать их

@user-zn8by2yk5c 3 месяца назад

@@DmitryDanilin83 да.не хотели .А еще просто так ни одно государство в мире не повышает налоги на икс 3

@DmitryDanilin83 3 месяца назад

@@user-zn8by2yk5c в Европе или других развитых странах, вы позволили бы себе не оплачивать налоги?

@gulnaratlelulina601 2 месяца назад

Налог должен быть адекватным! Увеличение в 4 раза! Кроме того, как его оплачивать заранее, если недвижимость куплена в рассрочку?

@DmitryDanilin83 2 месяца назад

@@gulnaratlelulina601 ну вот так власти решили собрать со всех налоги, я их совершенно не оправдываю, но как есть...

@kittenscatsdogsandotherpet3231 3 месяца назад

Спасибо за подробную информацию. Я думаю нет таких стран, где не надо платить налоги

@DmitryDanilin83 3 месяца назад

Спасибо. Так и есть!

@user-ib9lq4wh8f 3 месяца назад

Самый больной вопрос трск это произвольная трактовка милитари зон для получения разрешения на покупку ! Да и не разделенные титулы на вторичном рынке ..

@DmitryDanilin83 3 месяца назад

Потому правительство и пытается привести всё это в порядок

@user-kh5uk9fq7o 2 месяца назад

Спасибо за содержательное видео. Остался один вопрос :возможно оформить на себя титул, если застройщик еще не разделил титул на землю и не наделил им покупателей квартир?

@DmitryDanilin83 2 месяца назад

Сперва застройщик должен это сделать. В этом и плюс закона, что сейчас уже обязали застройщиков это делать до начала продаж

@AlenaSol-134 2 месяца назад

Дмитрий, добрый день! У меня вопрос по продаже - с января пытаюсь продать недвижимость в ТРСК - свою и членов семьи. Одна из квартир зарегистрирована в налоговой, а в Тапу - нет, куплена по переуступке. У сына - ещё не достроена, а в Тапу зарегистрирована. У сестры - в этом месяце дадут ключи, договор с застройщиком, нигде не зарегистрирован. Всё выставлено на продажу. И, как теперь быть?

@DmitryDanilin83 2 месяца назад

Напишите мне в ватсап, там обсудим лучше

@user-zn8by2yk5c 3 месяца назад

Во первых последний год-это стагнация цен и заметное паление продаж .После нового закона конечно инвесторов не будет на этой территории и не из за налогов (которые к слову повысили на X3),а из за непредсказуемости властей .Что завтра выкинут непонятно ,чушь какая то .Вообще надо оцифровать все документы ,до сих пор на бумажках все хранится .Дно

@DmitryDanilin83 3 месяца назад

Ну это сугубо ваше мнение. Я вижу, что сейчас понизятся цены на вторичке и это приведет к росту продаж на той же вторичке!

@user-zn8by2yk5c 3 месяца назад

@@DmitryDanilin83 не будет никакого роста

@DmitryDanilin83 3 месяца назад

@@user-zn8by2yk5c он обязательно здесь будет! Это остров со множеством плюсов от климата до чистейшего Средищемного моря и туристы сюда будут ехать всегда!

@user-zn8by2yk5c 3 месяца назад

@@DmitryDanilin83 да,будут .Но уезжать будут еще больше .Сначала Бриты,потом и русскоговорящие ,в основном по финансовым проблемам

@DmitryDanilin83 3 месяца назад

@@user-zn8by2yk5c кто-то будет уезжать, а кто-то приезжать. Так было всегда и будет далее

@user-ci3yj9yy5y 2 месяца назад

Квартира куплена в сапфире в ноябре 2022 года, гербовый оплачен, но регистрации не произошло. Что теперь делать и как быть?

@DmitryDanilin83 2 месяца назад

Надо подать запрос на получение разрешения, оплатить налоги и перевести титул на себя. Начните с того, что обратитесь к агенту с кем вы покупали свою квартиру

@B-px2pl 3 месяца назад

Здравствуйте, очень содержательны ролик. Спасибо. Какое ведомство выдает разрешение на покупку, может можно ссылку на их сайт?

@DmitryDanilin83 3 месяца назад

Ссылки у меня нет - это СовМин

@user-kh5uk9fq7o 3 месяца назад

Благодарю за информацию, но не понятно как оформить титул на себя, если застройщик выдать должен титул на землю только после завершения всего комплекса в 2026 году? Без него же не оформят право собственности?

@DmitryDanilin83 3 месяца назад

Сейчас все ждут регламенты. Я думаю застройщикам дадут срок на разбивку на индивидуальные титулы

@user-kh5uk9fq7o 2 месяца назад

А я без этого могу оформить титул на себя?

@DmitryDanilin83 2 месяца назад

@@user-kh5uk9fq7o без индивидуального титула не сможете

@user-bc6fp1xs9h 2 месяца назад

Здравствуйте, Дмитрий! Спасибо за информацию, очень емко и полно изложенную. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужно предоставить при подаче на титул?

@DmitryDanilin83 2 месяца назад

Главный документ - это справка об отсутствии судимости. А все остальное у вас точно будет в наличии- это договор купли-продажи и ваш паспорт

@user-kh5uk9fq7o 2 месяца назад

Для подачи на регистрацию не надо ждать пока застройщик разделит титул на землю и наделит им каждого покупателя квартиры?

@gulnaratlelulina601 2 месяца назад

@@user-kh5uk9fq7oнадо

@Tappatarap 2 месяца назад

Здравствуйте, спасибо за всеобъемлющее объяснение. Скажите вот такой вопрос. Купили квартиру у застройщика в Цезаре в прошлом году, согласно контракта сдача объекта в 2026 году. Оплата в рассрочку в этом случае? Как получить в этом случае титул если самой квартиры нет.

@DmitryDanilin83 2 месяца назад

Застройщик должен его сперва выделить. Вам надо обратиться к нему

@user-cd6cm4vd8g 2 месяца назад

Большое спасибо за информативное видео🙌 Скажите пжл как действовать тем, кто два года назад купил квартиру с неразделенным титулом, в налоговой зарегистрировались, а как получить титул??? Он ведь не разделен у застройщика… Нужно ли подавать заявление в совет министров?

@DmitryDanilin83 2 месяца назад

Вам лучше всего обратиться к агенту по недвижимости, у которого покупали вашу квартиру. Он вам поможет

@user-jv6tk8fm5i 2 месяца назад

Здравствуйте. Спасибо за вашу информацию. У меня вопрос. Я купила недвижимость 11 лет назад. Титул не переоформлен. Титул на компании у которой я купила. Не совсем понимаю, что происходит. Сейчас я продаю свою недвижимость . Спасибо.

@DmitryDanilin83 2 месяца назад

Надо обращаться к застройщику в любом случае, ведь чтобы продать надо им заплатить за переуступку

@user-jv6tk8fm5i 2 месяца назад

Спасибо большое.

@romaniev8539 2 месяца назад

пора называться "кипр не для жизни"

@AlenaSol-134 2 месяца назад

Здравствуйте, Дмитрий! С января пытаюсь продать всю недвижимость нашей семьи - а вот, вышел новый закон. И, как теперь быть - в растерянности... Моя квартира куплена по переуступке, зарегистрирована в налоговой, а в Тапу нет. Квартира сына ещё не построена, договор в Тапу зарегистрирован. У сестры -скоро выдадут ключи, договор с застройщиком, нигде не зарегистрирован. Все уехали, я одна здесь с доверенностями продаю всё вышеперечисленное. Как быть в этой ситуации? Заранее благодарю за ответ ответ)

@user-zv7vn9io5b 2 месяца назад

Дело то не в том, что их не оплачивают, а в том, что они просто конские для иностранца. Скромнее надо быть и все всё будут оплачивать! Еще и МРОТ установили выше чем в любой европейской стране 34000 турецких лир,, соображаю они, нет? Ни хрена себе мрот))))) далеко они уйдет с таким подходом?! Что это за закон?! Они сами то знают как его будут реализовывать?!

@DmitryDanilin83 2 месяца назад

Согласен с вами на счёт мрот. А вот про налогу - когда он был всего 3% его тоже никто не оплачивал!

@user-yl2pi5ri1z 3 месяца назад

Если покупка состоялась 12 лет назад, но не оформил титул, по какой схеме сейчас будет оформление?

@DmitryDanilin83 3 месяца назад

По новому законодательству и по действующим налогам 🤷‍♂️

@user-yl2pi5ri1z 3 месяца назад

Значит 12% вместо 3% а от какой суммы - это той, которая была в 2012 г. Или от той, которую назначат «слуги народа»

@user-yl2pi5ri1z 3 месяца назад

Чистый развод! В 2012 г. Было не обязательно оформлять титул, такого закона не было! Если не хотят крупных судебных разбирательств, то должны оговорить выполнение новых поправок - после принятия закона (21 мая) так будет юридически правомерно

@DmitryDanilin83 3 месяца назад

@@user-yl2pi5ri1z от кадастровой стоимости, которую укажет зем.управление. Надо было оплачивать, когда было 3%!

@DmitryDanilin83 3 месяца назад

@@user-yl2pi5ri1z никогда не было такого, что не надо переводить титул на свое имя! Если вы поверили недобросовестному риэлтору, то это зря, надо было проконсультироваться с адвокатами

@user-tr1gv5ry5x 2 месяца назад

Здравствуйте, Дмитрий ! Можно ссылку на закон 🙏🏻

@DmitryDanilin83 2 месяца назад

У меня он только есть на турецком языке в pdf формате

@user-tr1gv5ry5x 2 месяца назад

Можно на турецком 🙏🏻

@user-hf8nh1hq1b 2 месяца назад

А не подскажите сколько стоит перевод титула? Вроде до этого 6% было от стоимости

@DmitryDanilin83 2 месяца назад

так и осталось 6%

@byvideodiller 2 месяца назад

Спасибо за информацию! А как быть, если купили в нозерленде , оформили все в тапу и договор тоже, оплатили все налоги и 0,5 и 6 процентов , но не перевели титул, остается его только перевести и доплатить 6 процентов и все? Какие сроки на его перевод ? Дом в фамагусте аптаун, купили в мае 2023.

@DmitryDanilin83 2 месяца назад

а НДС вы оплачивали?

@DmitryDanilin83 2 месяца назад

Вам сейчас надо связаться с вашим агентом, через кого вы покупали, и они расскажут вам дальнейшие действия. Там в общем ничего сложного

@byvideodiller 2 месяца назад

@@DmitryDanilin83 ндс как я понял оплачивали первые владельцы квартиры, мы оплатили регистрацию и вот 6 и 0.5 %, брали вторичку уже. Получается нам к агентству недвижимости или к застройщику по поводу перевода титула ? Мы с ним все делали и регистрацию и в тапу все. И не подскажете сколько по сроку на оформление ? Долго ? Мы же вроде не должны на штрафы попасть, так как вроде делали все, нам только сказали оставьте на застройщике титул, так как его можно один раз оформлять и мол оформите на следующую квартиру или виллу если купим, мы поэтому и не оформили (

@DmitryDanilin83 2 месяца назад

@@byvideodiller Вам надо получить разрешение СовМина и перевести титул на свое имя. Это займет в районе года.

@byvideodiller 2 месяца назад

@@DmitryDanilin83 это через наше агентство недвижимости, застройщика или самим или юрист нужен ?

@olgaz8500 3 месяца назад

Вы говорите что третий раз подать нельзя,не подал и что?Выселяют?

@DmitryDanilin83 3 месяца назад

Ну я так же там сказал, что пока не известно, что будет дальше в такой ситуации. Может в регламентах что-то разъяснят🤷‍♂️

@user-pp8bp3lz4o 2 месяца назад

Хорошо что я успел продать квартиру в Кипре и уехать, не советую, не совершайте ошибок

@DmitryDanilin83 2 месяца назад

Каждому своё, много людей живут по много лет здесь

@user-pp8bp3lz4o 2 месяца назад

@@DmitryDanilin83 сейчас наши соотечественники массово продают и уезжают , только вот продать большая проблема, покупателей вообще нет, самая большая проблема, дикая инфляция и рост цен на продукты

@DmitryDanilin83 2 месяца назад

@@user-pp8bp3lz4o да, рост цен действительно высокий

@user-pp8bp3lz4o 2 месяца назад

@@DmitryDanilin83 продукция примерно в три раза выше чем в России

@user-by7ef6um3v 2 месяца назад

@@user-pp8bp3lz4o , ну поспорить готова... К примеру, яйца.. Сколько в мск? А здесь 130 р десяток. Про цены на овощи-фрукты тоже не имеет смысла сравнивать.. А дорогую говядину можно заменить на курочку и свинину.

@user-uh6wy6ju4h 2 месяца назад

Было удобно людям брать квартиру на присейле не думать об оформлении на себя и находить кото то кто хочет купить по переуступке и оформить на себя... Теперь эти вещи прекратятся, согласитесь других странах такой возможности купить квартиру на разных стадиях нет. Не так много этих стадий с разницей цен. Это закончилось уже и на Кипре...

@DmitryDanilin83 2 месяца назад

Согласен, был бардак

@user-uh6wy6ju4h 2 месяца назад

@@DmitryDanilin83 бардак не закончился. Налоги нужно платить, а дальше? Если не понятно как решать вопросы законно во многих ситуациях то это тоже бардак.

@DmitryDanilin83 2 месяца назад

@@user-uh6wy6ju4h в остальных вопросах я не замечал бардака. Что вы имеете ввиду?

@user-uh6wy6ju4h 2 месяца назад

@@DmitryDanilin83 Разве не бардак, если привлекает страна инвесторов своими законами потом их резко меняет.... Я была бы огорчена если б у меня было несколько квартир, нужно продавать переоформлять и все такое...

@DmitryDanilin83 2 месяца назад

@@user-uh6wy6ju4h а вот здесь вы не правы! Всегда был закон запрещающий иностранцам покупать более одного объекта недвижимости. Но люди не регистрировали договора и не оплачивали налоги, тем самым скрывая сколько они купили объектов недвижимости. И что по вашему в этом сейчас виновато правительство ТРСК???

@olgaz8500 3 месяца назад

Человек купил дом,живет там 15 лет,иностранец,титул не дадут и что,выселять будут и отбирать?Туркокиприот не купит,или за копейки

@DmitryDanilin83 3 месяца назад

Сперва штраф дадут. Не можете оформить, значит останется подавать

@nailparadise1052 2 месяца назад

Добрый день! А на ребенка 16 лет можно rename сделать?

@DmitryDanilin83 2 месяца назад

Нет, нужен совершеннолетний

@nailparadise1052 2 месяца назад

Спасибо

@user-jg3wg6nz7s 3 месяца назад

А на вторую недвижимость,которая сдастся через пол года возможно получить титул,вроде бы можно только одну? А что делать со второй? Спасибо

@DmitryDanilin83 3 месяца назад

Можно только одну. Вторую нам надо переоформить на какого-нибудь родственника или продать

@user-jg3wg6nz7s 3 месяца назад

@@DmitryDanilin83 А продать ведь сложно будет? И титул нужно покупать? Вот проблемка….😞

@DmitryDanilin83 3 месяца назад

@@user-jg3wg6nz7s они дали время на оплату налогов или на продажу. Если поставить адекватную цену, то можно продать довольно быстро

@user-jg3wg6nz7s 3 месяца назад

@@DmitryDanilin83 Благодарю за ответ ,ждём следующих выпусков

@DmitryDanilin83 3 месяца назад

@@user-jg3wg6nz7s И вам спасибо за обратную связь!

@Sergei-pu4ev 3 месяца назад

Поражает, что Вы сами понимаете что это место не для жизни и не для инвестиций, но продолжаете гнуть свою палку и обманывать людей.

@DmitryDanilin83 3 месяца назад

Сейчас это место может и не для инвестиций с целью перепродажи. Но это место точно для жизни!!! Мы здесь живём и нам очень нравится!

@Sergei-pu4ev 3 месяца назад

@@DmitryDanilin83 для жизни??? А расскажите, сколько по времени Вы возите своих детей в школу или сад??? Извините, не знаю куда они ходят. Чем занимаетесь на выходных??? Я к тому что там как лежать на пляже или сидеть в кафе, делать больше нечего… я не хочу с Вами спорить, просто пожив и увидев все своими глазами, и увидев как работают агенты, понял что это место не для меня…обман на обмане…

@DmitryDanilin83 3 месяца назад

@@Sergei-pu4ev Детям до школы 5-7 мин на машине. Младший домой идёт пешком минут 15 сам! По выходным у нас совершенно нет времени: можно пойти не море конечно, очень часто мы ходим в горы, маршрутов там множество различных, ездим по достопримечательностям и далеко не везде ещё были, ходим к горному озеру или просто проводим время с друзьями. И так далее! Как здесь можно скучать???

@user-by7ef6um3v 2 месяца назад

@@Sergei-pu4ev, Кипр либо принимает, либо нет.. Видимо, это не ваше место. А я вот живу и радуюсь...

@tatianabondareva1627 2 месяца назад

@@user-by7ef6um3v Я думаю, что любая страна или принимет или нет! Если вы ее примете, то и она вас примет! живу в Бельгии уже 24 года и когда слышу примерно такие же разговоры - про плесень и нечем заняться, и понимаешь какие мы люди все разные!!!!!😉😂