Обзор дорогого района США. Одноэтажная Америка из фильмов 

налог (property tax) ипотека страховка электричество/ вода/ интернет обрызгивание от носиком вкл маскитов уход за газоном и разное другие подделки (включая кондиционер и тд) думаю примерно так

Спасибо Самат. Было очень приятно с вами пообщаться вживую

Да, мне тут уже написали про это, думаю в этом и дело. Думаю кто в нашем советском прошлом только не получал по головке этими качелями… уверен что все нормально с девочкой, это все же не удар кулаком так как направленность удара идет по дуге, по логике ребенок должен отели есть назад и отделаться повреждением тканей типо рассечение, может сотрясение. Короче надеюсь 🤞🏼 что там все нормально обошлось.

Вы знаете мне тоже всегда не нравилось и решало ухо когда в МСК так кто то говорил, но когда уже 2 года живешь в США не то что бы забываешь язык, нет конечно, я прекрасно помню и стиль и доступ, но просто когда говоришь быстро иногда эти слова лезут быстрее. В целом мне это не нравится мне хочется и через 20 лет сохранять чистую Русскую речь. Но вот по поводу стайла я тут не согласен, мне кажется это уже очень устоявшееся в Российском языке иностранное заимствование.

Странно вроде прослушал с разных дивацсов все ок.

Ну да, я именно эти сервисы и использую. Только та что дает Zillow обычно чуть занижена по Остину, и цену реальной продажи он не называет а ту за что был выставлен дом.

Про подвалы я бы сам очень хотел узнать!)) Про Торнадо - они иногда и то не часто бывают в Хьюстоне и конечно крайней редко имеют прямо серьезное воздействие на дома и тд. Обычно это за городом в сельской зоне, не часто и точно не массово бывают жертвы. У нас в Остине не бывает вообще, ну по крайней мере я про это ни от кого не слышал, а за два года в жизни лично не встречал.

@@NachaliSnachala Я написал, а потом всё-таки решил выяснить самостоятельно и вот что узнал 😃 В Техасе подземные помещения не являются распространёнными по нескольким причинам, несмотря на частую угрозу торнадо: Тип почвы: В Техасе распространены глинистые и каменистые почвы, которые делают строительство подвалов сложным и дорогостоящим. Глинистая почва особенно подвержена расширению и сжатию в зависимости от уровня влажности, что может приводить к структурным повреждениям. Высокий уровень грунтовых вод: В некоторых районах Техаса уровень грунтовых вод довольно высокий, что делает строительство подвалов затруднительным и увеличивает риск затопления. Стоимость строительства: Добавление подвала к дому значительно увеличивает затраты на строительство. В условиях, когда климат и тип почвы требуют дополнительных мер для защиты от влаги и повреждений, эти затраты могут стать непропорционально высокими. Альтернативные методы защиты: Вместо подвалов, в Техасе часто используют специальные укрытия для защиты от торнадо, которые могут быть построены над землёй или частично вкопаны. Такие укрытия специально спроектированы для защиты людей от сильных ветров и обломков. Эти факторы вместе делают строительство подвалов в Техасе менее привлекательным и практичным решением по сравнению с другими регионами.

В центре не далеко от парка усадьба Трубецким и сквера девичьего поля.

Остин в этом плане sweet spot так как тут с одной стороны более толерантно относятся ко всему другому/новому/не похожему но в тоже время без перегибов в повестке так как штат все же республиканский. Как пример влияния республиканской администрации штата это то что существенно (прям не вооруженным глазам заметено) уменьшилось кол-во бездомных за 2 года с момента как мы приехали до нынешнего ну прямо в разы.

А надо просто картинку показывать? 🤣

Вполне вероятно. Деревянными если по голове поклеить то мало не покажется.

da vyidut. kogda ceny upadut cherez god ili dva. seichas pick marketa i netu smysla pokupat dorogoi dom. I voopshe dorogi dom vsegda potom problemno prodat.

Я так понимаю вопрос про наш бизнес ведь? Дом то мы не сдаем в аренду. Бизнес вышел на операционную окупаемость.

@@NachaliSnachala про бизнес, конечно. Траты- то у вас пугающие. Надеюсь бизнес скоро будет приносить хорошую прибыль.

Тоже надеюсь 🤞🏼 🙏🏼

@@NachaliSnachala вот и реклама.

Посмотрите на зиллоу. Средняя хорошая окупаемость дома 15 лет

Ну в этом районе в среднем аренда крутиться вокруг 4-5 тыс. В месяц.

А сколько у вас месячный платеж за такой дорогой дом? Я думала, что сейчас иметь дом в США не очень выгодно, страховка на дом в год около 3000-5000.. само обслуживание дома тоже ложится вам на плечи..

@@2023explore da i dom dorogoi ne vygodno i orenda kosmicheski dorogaia, to uzh luchshe togda dom. I zabud za straxovku, osnovnoi rasxod na takoi dom posle Mortgage eto property tax. tam relano mozhet byt okolo 30K v god. zavisimo ot state i goroda konechno

Нет страховка дома дешевле причем существенно. Мортгедж приличный около 6 выходит.

В этом и прелесть Техаса. Хотя опять же самые роскошные дома, самый верхний сегмент стоят по 5млн. И выше.

@@NachaliSnachala ia predpochitaiu okresnosti NYC, north east. Zdes 4 seasons, okean, gory, reki ozera les meshanyi, ne nadoedaet, i liudi bogatye I obrazovanye, south ne dlia menia

​@@robant5578кстати, стереотип про необразованность юга уже не так актуален, особенно после ковида. Слишком интенсивная внутренняя миграция прошла. По крайней мере, я имею в виду Джорджию и метрополию Атланты. Но климат - да, на любителя. Я чуть не полкчила тепловой удар на тех выходных в Техасе, хотя почти 5 лет живу на юге (у нас тут как-то лето все же слегка помягче). Могу сказать, что после путешествия по многим штатам из разных частей страны (в том числе NJ, и богатые образованные MA и CT) начинаю любить нашу часть Джорджии все больше и больше.

Зачем мне кому то что то доказывать? реклама? ну я просто показываю район - район хороший. Я не риэлтор.Про мой дом есть ролик на канале, можете посмотреть. у меня так же есть ролик про плохой район в Остине - так же можете посмотреть может тоже посчитаете рекламой!))

@@NachaliSnachala да надоели вы со своими деревнями. Все время в рекомендациях. Ну живете вы в США и тусуйтесь на сайтах США. Тоскливая деревня все уже поняли. Ну живи где хочешь,зачем вы выставляете это день и ночь.

@@user-zk8tm6gf4lНу лично я ничего не публикую постоянно про районы... у меня за почти 3 года активного ведения канала всего 3 видео про районы - один из которых самый опасный и бедный район Остина... А рекомендации вам такие сыпятся видимо потому что вы смотрите про это, а смотрите значит вам нравится то что вы видите... И тут тогда вопрос к вам почему не меняете что то? а если не нравится и не надо смотреть на ухоженные саборбии США то зачем/почему вы смотрите все таки...

@@NachaliSnachala потому что вы везде в рекомендациях. Наверно по заявкам. Почему на российском Ютубе. Вы уже переехали все живите там, как хотите. Ну деревню снимут тоскливую и выкладывают. Почему если вы гражданин США а все тусуетесь в России.? Мы же не тусуемся в США.

Не понимаю, честно… «тусуетесь в США» именно вы так как ВЫ так как RU-vid показывает вам на основании того что вы ищите, смотрите контент. Я просто снимаю и выкладываю видео я не таргетирую никак аудиторию (это ведь не реклама).