Немного странное видео. Я живу в этом районе. Он наполнен детскими площадками, а лично мой дом практически полностью окружен лесом. В пешей доступности Боровский парк, а также очень большой лесной массив, где как раз и расположен мой дом. Из других домов до этого массива можно дойти за минут 5-10.Проблемы с парковками действительно есть, но это единственный минус. Также стоит заметить, что хоть эти дома и являются П44-Т, но там сделана очень качественная внутренняя отделка с красивыми пано, которая в разы лучше отделки пика или других компаний даже комфорт класса. Также внутри есть душевые комнаты для уборки помещений и для колясок
По мне так п44т с балконом много лучше чем новое вводимое жильё без балконов и лоджий.при чем тут цвет фасадов..по мне так новые вводимые дома своими пестрыми фасадами больше напоминают эконом жильё пика или школы итп сооружения. Первые монолиты и панели стоили почти одинаково, многие сознательно выбирали проверенные панельные серии.
Района симпатичный! Немного портит Боровское ш, но дворы сады школы, площадки детские есть симпатичные оч, ветка хорошая, чистая новая мало народу, тут нет пром зон, и вообще! Ощущение что немного отличается контингент! Надеюсь вы поняли о чем я
В изначальный момент постройки первых фаз был один проект с огромным парком вокруг пруда, по итогу была строительная свалка из мусора, недавно начали застраивать и эту часть земли. По итогу имеем то что имеем + часть пруда засыпали. С поликлиникой беда, хотя пора бы уже давно было построить и сдать под пользование.
не было такого проекта, не придумываете, всегда около пруда были дома, разной конфигурации просто… Про поликлинику вроде читал, что в 2023 году будут строить
Да была такая информация на первых фазах строительства. Я сам живу в первой фазе, и прекрасно помню обещания , что вокруг пруда будет большой парк, а в итоге там теперь эти красивые дома. И поликлиника уже по обещаниям как года 3 должна уже работать. Еще стоимость квартир в новых домах считаю немного завышена . 15 лямов за 64 метра с хорошей планировкой, ну как то многовато , мы все таки за МКАДом ( да я знаю , что это Новая Москва, но я как москвич из Москвы, а не Рязани, могу сказать , что Москва в пределах кольца и за пределами это разные вещи. Так в целом район устраивает вполне, все недочеты уже оговорены.
@@ДаниилЛипилкин на первых этапах строительства этого ЖК по плану не было домов которые сейчас строятся возле пруда, это говорю вам я, житель района Ново-Переделкино. А строительная компания со временем вносила изменения, на протяжении какого-то времени это место было заполнено строительным мусором. Были и есть горы с арматурами торчащими.
@@ДаниилЛипилкин был такой проект! Когда мы переехали в ПБ в 2016 году, возле пруда висела растяжка, на которой был анонсирован ландшафтный парк вокруг пруда. До сих пор жалею, что не сфотографировала ее.
Огромный минус- слышимость в новых домах, а также есть подъезды без окон вообще. Так как рабочие (или даже жители) часто курят на лестничной клетке, то бывают проблемы. А в целом все куда лучше, чем в других жк)) считаем свой выбор гиперуспешным.
Олеся, добрый день! подскажите, в какой фазе и корпусе вы были в этом ролике на экскурсии в квартире? с прорывом труб , затоплением и племенью непонятно в каких фазах и корпусах проблема на сегодняшний день?
Олеся про самолеты...они взлетают, садятся по ветру, если ветер один, то они летят по Киевке, если другое направление, то по Минке ! Короче , если одна погода, то они взлетают прямо над домами! А еще слышно вечером электричку!
ждем подробный обзор прибрежный парк от самолета, можно совместить в один обзор с горки парк, в прибрежном парке уже фасады удешевляют и делают вент фасад, на чем же дальше экономить начнут ?
на туалетах и ванных комнатах! сделают один сортир во дворе и одну помывочную на всех и скажут дуйте туда делать свои дела! вон от мусоропроводов в многоквартирных домах уже избавились и даже не заметили! зато от тараканов избавились )))
Очень хотим посмотреть ЖК от застройщика Самолёт. Сейчас они сдают дома с отделкой. Какое качество, отзывы покупателей. Очень интересно. Ждём! Спасибо!
Я живу в районе Ново-Переделкино и меня всегда удивляла изолированность нового района от нас, был всего один проход, по -другому пройти было нельзя-была стена из гаражей, хотя новый район пользовался и ещё долго будет пользоваться нашей старой инфраструктурой. У них до сих пор нет поликлиники, почты, мфц, суда и тд . Странно, что его намеренно отгородили, поэтому выглядит он как гетто. Внутри самого района довольно приятно, но с парковкой задница полная. С выездами ситуация сейчас улучшается с введением СВБ.
Вы ещё Бутово парк 2 не видели. Парковки- в 3 ряда тебя перекрывают и из за этого вечером , после 8 ,еле просачиваешся. Школ/садов не хватает. Инфраструктуры нет. Метро далеко , автобусы надо штурмом брать . Детские площадки с момента застройки не ремонтируются . В ПБ хотя бы метро в пешой доступности и МЦД-4 открыли.
Удивила ведущая, сказав фи на монолиты первых фаз. Я живу в монолите и скажу что это лучшие дома. И насчет внешнего вида, все знакомые кто приезжал в гости и смотрел район, в голос твердят что монолиты первые лучше всего. А дома колодцв а-ля ПИК ну так себе, ни вида, ни функционала.
просто в монолитах этих уже ничего не продать, надо рекламировать новые дома со штукатуркой, в которых у всех лопались трубы и отделку заново приходилось выполнять
Олеся, снимите ролик о малоэтажных тихих ЖК. Мы вот хотим купить квартиру в тихом месте, чтобы не было кучи народа , ни как все эти х высотных густонаселенных комплексах . Таунхаус не хотим , именно ЖК интересуют
@Совок Ватутинки - была . Там куча народа , большой массив , нет это не то. Там много старых некрасивых новостроек , в общем Ватутинки нееет совсем. Внуково клаб- здорово по фоткам , но там очень дорого.
У новых очередей только детские дворы из дерева, в старых фазах шведские детские площадки не из дерева, их очень много по некоторым площадкам можно прямо из квартала в квартал перейти. Школа перегружена, но 1 сентября 2023 открывают вторую. Пруд на реконструкции, и никто не скрывал что набережная и зона отдыха будут готовы к середине 2024 года, это в открытом доступе. Детский сад не могут попасть кто не прописан в жк. Чаты активные, набедокуривших заставляют убирать за собой, хамов стараются соседи приземлить. Конечно это делается по возможности, но в целом успешно. Большие минусы это паркинг, отсутствие поликлиники. Остальное как-то не так критично. Самолеты летают активно в период май - сентябрь когда прибавляются в больших количествах чартеры. Завершение строительства и благоустройства полностью завершается к 2029 - 2030году.
10 лет назад они рассказывали как круто будет «город в городе»… что будут в комплексе 2 школы и сады и вроде поликлиника( вот точно про пк не помню). И тогда, в 2012 году это был чуть ли не один жк в статусе «город в городе». Привлекал внимание очень. Про дома говорили что монолит это подороже и с возможностью свободной планировки, а про панельки особо ничего не говорили, больше обращали внимание что на 1 этажах будут коммерческие площади. Я настолько, тогда в 2012 году впечатлилась рекламой, что путь домой в Одинцово иногда прокладывала мимо этого жк чтоб посмотреть на это «чудо»😅. И даже в 2019 году все таки поехала на месте посмотреть что и как там))))
@@НиколайПетров-с8в а как по другому можно назвать данное жильё? муравейники )) хотя клопы и тараканы в такой скученности и тесноте, наверняка, уже завелись
Поржала конечно со слов, детская площадка как пыточная 😂😂😂👍👍👍реально! Какие то ни о чем! В моих дворах огромные комплексы крутые для детей с большим количеством горок а тут пара и всё 😢
Почтовое отделение открыли, но такое малюсенькое, что люди на улице ждут очереди. Извещения не доходят, работает плохо. МФЦ нет, поликлинику тоже зажали. Суд в Щербинке! Чтобы забрать машину с штрафстоянки надо переться в Троицк, там ближайшее отделении гибдд. То есть приключение на весь день, учитывая то, что там даже нет стоянки для каршеринга. Отделение полиции в Московском, участковый - хам. Да паркинг, особенно зимой и после 18.00 вообще невозможно! Всю улицу Анны Ахматовой перекопали, и так с паркингом беда, еще эта стройка. Явный перекос в сторону жилого строительства. и плотно, и много, и неудобно. сделали карманы на Самуила Маршака. И не такой уж это эконом. Но сделали карманы на Самуила Маршака, пока спасает, до 18 можно приткнуться. УК отвратительный, народу там набивается всегда много. За выход сантехника, например, надо платить 800 рублей (может сейчас и дороже), делать он ничего не будет, только скажет, что сломалось, за это дополнительная плата, деньги вперед. Пока не оплатишь никто не придет. Хорошо работает только эвакуация машин, но пожалуй, автобусы тоже неплохо ходят.
Качество строительства абсолюта отвратительное. Крыши текут, в панелях отсутствует звукоизоляция. Квартиры в первом городе парке, что в Московском, есть у жены и её сестры. У жены в панеле на последнем этаже квартира. раза три заливали дожди. У её сестры в монолите. Топили дважды квартиры выше, в которых ещё небыло ремонта . Текли стояки. УК оплатила испорченную кухню. Если купите квартиру у этого застройщика, не спешите делать ремонт. Пусть сначала всё, что будет течь починят
точно написали, почему самолеты стали неслышны - летать стали в разы меньше!!! только канал "о новостройках" это до сих пор не понял )) и продолжает это постоянно приводить чуть ли не в качестве преимущества места локации ))
видимо, рынок новостроек сдох окончательно! коли мечут застройщики подобные сюжете везде и всюду, всех блокеров скупили оптом и в розницу, интернет каналы заполонили подобными сюжетами. от рекламы ЖК по телевизору - просто продыху нету. уже в метро даже доставать стали ))) сидим - ждём! когда эти самые застройщики банкротиться начнут! отдавать эти свои убогие квартирёхи государству за бесценок начнут... переселенцем разным и всякое подобное
@@logo1965фу, вас в коровнике вырастили, раз у вас такие ассоциации? Представляю, как вы там в туалете свой свекольный салат разглядываете - поблек уже, или еще норм.
Очень странный негативный пассаж про корпуса серий п-44т. Самая популярная серия сейчас в Мск напару с КОПЭ. Лучшая планировка двушек и трёшек в панельной Москве (норм метраж и балкон в КАЖДОЙ комнате). Возможность объединения трёшки и однушки в огромную хату. Ведущая, изучайте популярные серии домов. Всё есть в интернетах.
@@ВладимирМакаров-о4н ВЫ про современные дома ПИК? Если, да, то, конечно, современные дома ПИК любые выглядят не сравнимо лучше по сравнению с убогой внешне серией п-44т
@@73MrRoma клоун твой папаша, сын доярки и двух трактористов 😒😒 Я не у застройщика работаю. ВСЕ корпуса на видео принадлежат одному застройщику. Пиковские бараки и эти бараки - равноценное жильё.
Помню 5 лет назад на этом же канале пели дифирамбы старым корпусам и дворам. А про детские площадки говорили, что лучше вообще нигде ещё не видели. В новом выпуске ведущая надеется, что та «абсолютно не привлекательная» история для ЖК наконец закончилась, а те самые «прекрасные» детские площадки стали вдруг похожи на пыточные. Переобуваетесь здорово, как и застройщик положивший на старые фазы. Теперь судя по всему застрой заносит за рекламу новых человейников без балконов с вырвиглазной расцветкой и двором колодцем 3 на 2.
Такое ощущение, что люди заходят в интернет чисто ради того, чтобы что-то покритиковать. Мне вот и первая фаза нравится и новые фазы, а площадки так во всех фазах прекрасны.
Бестолковый проплаченный обзор. Застройщик, если что, у домов разный, можно было и поинтересоваться перед съёмкой. Расхвалила самые неудачные дома в Переделкино Ближнее. Монолитные дома последних очередей ближе к пруду строил другой застройщик. Дома стоят колодцами, вид из окон окна в окна. Именно в этих домах проблемы с промерзанием и несколько раз затапливало квартиры, т.к. рвались трубы отопления в полах. Видимо плоховато продаются по новым ценам, вот и заказывают брехлообзоры. Всё, что построено до этих фаз другим застройщиком, куда удачнее. А вообще жк замечательный. Большой, красивый, ухоженный, с красивыми детскими площадкамм. И много природы вокруг. Самолёты летают очень редко, а жаль.)) Дети ждут.)) Летят низко, интересно рассмотреть детали.) С парковками напряг, конечно, но где его нет.
цель обзора - впарить новые дома, поэтому все прошлые фазы надо раскритиковать, показав мнимое развитие, скрыв фактическую деградацию, про лопавшиеся трубы все, кто действительно въедливо интересуется ЖК, в курсе, Машков показывал
@@Sensetive09bender Зачем рекламировать новые дома, опуская старые, в которых нет свободных квартир? Прежде чем болтать,можно и в офис продаж зайти. Ни одного слова про старые фазы вам не скажут.
Пожалуйста перестаньте нахваливать эти детские площадки, они ужасны, скучные для детей, всем ЖК ходим в ближайшие парки и скверы, где стоят хорошие детские площадки построенные Москвой, где малыши не бьются лбом о забор для чего-то сделанный над детской горкой. Конструктор этих площадок скорее всего бездетный наркоман))) один плюс, они всегда пустые, наверное в этом и была задумка архитектора 😂
вы все верно описали - такими юродивыми детскими площадками с воняющей, жарким летом, резиной может восхищаться только прикупленный маркетолог и рекламщик, которому платят зарплату за то, что он нахваливает это убожество
@@jon_1990-h2bмы снимали не жарким летом, а холодной зимой) запаха не заметили. И при подготовке в чате ни один из дольщиков ничего не писал против площадок
@@Onovostroykahru в том и дело, что в снимали в холодное время года. летом, в жаркую погоду резиновое покрытие нагревается и воняет, что при этом выделяет непонятно. ну пусть узнают дольщики, маленькие дети которых, там играют
Обзор ЖК Переделкино, обсирание ЖК -3 мин, жополизание ПИКа остальное время, учитывая что гавнокубы не отличаются друг от друга по всей Москве и области, ролик вообще не несёт тематический нагрузки
Странная эта блогер обосрала нормальные дома... Хотя район очень хороший, хоть я там и не живу... Очень интересно сделана отделка в П 44 Т, не кричащее обыкновенный спальный район
С выездом-инвалидом этот район окончательно превратился в резервацию для местных туземцев. Вообще, тут много криво-прорывных наносуперпупер технологичных решений благо Сколково рядом и эманации их гениальных решений благотворно влияют на все вокруг. Абсолютно на все.
Что-то встали продажи у Абсолюта по таким ценам. 20 млн за 86 кв.м без отделки, по этой цене внутри МКАД есть вариант. Ну и в топ 10 продаж в 23 г. Абсолют не входит. Люди умеют считать деньги.
Недвижимость от абсолюта - это абсолютно некачественные поделки. Еще сплошные проблемы с социальной инфраструктурой. С садиками, со школами, с парковками. Все ужасно. Жилье совершенно ужасное и некомфортное.
Ужас ужас и ещё раз ужас)) Мы тут 2 года живем и ужаса не наблюдаем. В садик устроились, чуть подождали....Благоустройство классное и в квартире обустроили так, что нам комфортно) А с парковкой проблема в основном из-за самих жильцов. Парковаться нормально надо, а не как у нас любят. Мы лично арендуем место на плоскостной парковке.
Так-то это Рассказовка - Мичуринец, а не Переделкино Ближнее, с самого названия Абсолют недвижимость обманывает и продолжает обманывать дальше. Девушка не подготовилась и совершенно не разбирается. Полностью провальный проект от Абсолют, хотя сейчас нет,в принципе, ничего нормального кругом из новостроек, один сплошной тихий ужас.
я не пойму, че вы так обижены? я здесь живу, меня не обманывали. вы бред несете. проект нормальный, жилье как жилье не без недостатков, но получше чем 80% других
@@alexsabuz конечно, вас не обманули - пруд засыпали, а воду обещали? парковок вам тоже не обещали? школ тоже не было на первоначальных рендерах? барак непригодный для жизни. не надо себя обманывать, что всё хорошо и отлично. через тройку - пять лет, вы поймете, что так жить нельзя
@@alexsabuz Разговор не за конкретно квартиры, а за данный микрорайон, хотя он на него не тянет. Проект идёт к завершению, проблемы инфраструктуры не решаются, хотя большая часть уже давно заселена и живёт не первые года, с выездом большая проблема и решать её не собираются, открылся на днях бестолковый ТЦ наконец-то, только делать в нём нечего, единственное, Перекрёсток в этом ТЦ, первый нормальный продуктовый магазин и то, ТЦ не где-то в центре, а на окраине жилых домов. Расскажите про проблемы со школами, детскими садами и поликлиниками уже много лет жителей этих домов. А так да, место хорошее, парк вот Рассказовка сделали и открыли, правда зона отдыха возле пруда должна была быть готова ещё так лет несколько назад, в 2012 году обещали через 2-3 максимум лет будет открыта, а воз и ныне там. Да и в целом, если уж застройщик решил связать название с Переделкино, уместно было решить вопрос с включением данных домов и территории в район Ново-Переделкино. PS. За дома и квартиры, начали за здравие, заканчивают за упокой, то что сейчас там возводится, это вдоль Боровского Городские истории это полный треш, и где центр продаж та сторона от улицы Бориса Пастернака к ж/д, это конечно уже ерунда полная. Где-то построены парковки надземные, подземные, гаражи общие, т.е. без привязки к конкретному дому, улицы заставлены транспортом, а это сужение проезжей части и пробки.
@@ДмитрийК-э4р если Вы видели генплан, то впереди еще несколько очередей. По инфраструктуре: сады строятся, вторая школа построена, с 2023 дети в нее уже пойдут и поток действующей школы распределиться. Торговый центр хотели - вот открыли, Перекресток хотели - открыли.. помимо перекрёстка там есть еще Акула и Спирит, может кто еще подтянется (и давайте учитывать кол-во магазинов, ушедших из России, чег Вы ждете, чтобы там зара открылась? Хотя по Вашему комментарию Вам вообще непонятно, что надо). Вы чуть менее предвзято смотрите)) по пруду работы начались в этом году, и почему многие пишут откровенный бред, что его засыпали, его не засыпали, а осушили временно для укрепления берега и очистки… почему не сделали раньше, так там стройка, Вы через стройку к пруду собрались пробираться?), теперь говорят что ТЦ Рассказовка планируют построить и это ведь лишь за прошедший год. Так что не говорите, но я вижу положительные изменения в районе
@@alexsabuz Большую школу открыли не так давно, ждали её не один год, проблемы с детскими садами и школами остались и они уже не решаемы в плане доступности, так ещё не всё построено, напомню, заселять стали дома стали лет 8-9 назад, поликлиники до сих пор нет, один Перекрёсток на отшибе, спустя столько лет, это как-то очень плохо, кстати, там рядом есть ещё магазин, но он по сути в двух шагах, для большинства жителей далеко от дома оба эти магазина, что касаемо ТЦ, нет там интересных арендаторов, это всё третий эшелон, так что один чёрт, народ будет кататься в другие ТЦ , до которых недалеко, это Европейский, Саларьево, Внуково-аутлет. Я не заметил ухода магазинов, большинство из них работает так или иначе, изначально, некоторые бренды представляли в РФ наши, другие сейчас сменили на наших, кто-то дополнительно сменил название или стал мультибрендовым, последние и так было заметно, в связи снижением уровня дохода населения на протяжении уже многих лет, характерная тенденция началась с кризиса 2008, который в принципе, продолжается. Насчёт пруда, его должны были сделать сразу в первые 1-3 года, как обещали, подойти к пруду можно с разных сторон, а там наворотили гор, что теперь не подойдёшь, ни с какой стороны, так-то уже 10 лет прошло, Ново-Переделкино построили в гораздо кратчайшие сроки, уже было можно три раза построить, а здесь ещё ожидается только строительство, года через предварительно, строят бестолково, Переделкино Ближнее плохо спроектировано, и плохое исполнение, сплошные ошибки. И уместно было включать данные жилый дома в район Ново-Переделкино, в качестве новых микрорайонов, естественно, с таким же подходом, а так, не пришей ко одному месту рукав построили. Хотя не спорю, даже с учётом всех негативных моментов, всё же лучше многих вновь строящихся, хотя это видно и здесь, всё же застраивает где-то с 2012. Чтобы кто-то зашёл из арендаторов(магазинов), должно быть какое-то определённое количество потребителей(покупателей товаров и услуг), чтобы окупалась присутствие того или иного магазина товаров или услуг в ТЦ.
просто диву даёшься, какие же неумные люди, покупающие такие вот дома! они всё ещё ЖДУТ, как они будут прекрасно жить у воды!! у пруда! у них этот пруд уже осушили, потом его засыпят, а позднее - возведут такие же коробки а они всё ждать будут ))) их дети уже в три смены учатся - они всё школу ждут
откуда столько негатива у вас к людям? Неумным выглядите тут только вы)) Диванный эксперт, который решает за других, хорошо людям живется в жк или нет. Не покупайте если не нравится, проблема в чем
@@Onovostroykahru Лесечка, давайте не будем... ) По вашей риторике всё понятно, надо отметить, что вы упомянули почти все минусы, но очень искусно их выставили ничтожными по сравнению с "плюсами". А по поводу проплаченности, так вообще смешно, я лично был свидетелем, когда вы снимали обзор на Городские Истории, стоял в 5 метрах от вас, когда вы общались с застройщиком о том, как красиво навешать лапшу на уши потенциальным покупателям. ;) А для остальных присматривающихся к этой локации, что к Переделкино Ближнее, что к Городским Историям - Инфраструктура - ЖОПА.
@@TRUMPRUM мы поняли. Мы рассказали в обзоре все как есть, перечислили все минусы, ничего не упустили, но вам просто не понравилось, потому что у вас есть личная неприязнь. Вопросов нет)
@@Onovostroykahru Ну, Леся, не переворачивайте с ног на голову. ) Естественно у меня есть личная неприязнь, но не к вам, вы мне очень даже симпатичны, как девушка, а к лицемерным застроям, и к самому способу заработка на обзорах путем обмана, ну или недоговаривания правды. )
