ожидаю скоро приемку в соседнем корпусе. на что вообще стоит обращать внимание, если планирую серьезный ремонт, а не просто поклеить обои и мебель расставить? проводку вероятно придется переделывать. она по потолку? имеет ли смысл вскрывать пол и переделывать отопление? коррозия в швах это вообще что и как устраняется? трещину в стене как будто лучше самому нормально сделать, чем застройщик кое как замажет. кривые стены тоже. пока кажется что ключевые моменты это окно, вентиляция, трубы. или лучше в любом случае сначала полностью всё зафиксировать, и это как-то поможет торговаться с застройщиком по поводу устранения?
По вашему опыту, чего из найденного в видео застройшик исправит? Есть ли смысл писать претензии, если конечно не серьезные проблемы как с вентиляцией, а такие мелкие как царапины на рамах и системе отопления?
Добрый день! Застройщик, как правило, устраняет лишь мелкую и легкую косметику, а именно: подклейка обойных полотен, прохождение швов герметиком, скрытие царапин (сколов/повреждений), замена стеклопакетов (при наличии их на объекте) а также решает вопросы по электрике и водоснабжению. Недостатков в квартирах всегда много. Когда вы заказываете специалиста из реестра НОПРИЗ, вы грамотно выстраиваете линию защиты и ваш дальнейший успех в суде. 1. Если у вас будет специалист не состоящий в реестрах НОСТРОЙ или НОПРИЗ, вы составите с застройщиком акт осмотра, и будете ждать 60 дней, соответственно далее вы решаете обратиться в суд, заказываете досудебного эксперта и отправляете уведомление вашему застройщику о проведении досудебной экспертизы. Застройщик при получении данного уведомления понимает, что вы собрались в суд, и делает следующее: Он направляет вам разногласие на выявленные недостатки, и требует повторный осмотр со специалистом, соответствующий требованиям постановления №442. Тем самым, вы повторно тратите деньги на вызов специалиста из реестра НОПРИЗ, отправляете акт осмотра с документами на специалиста и снова ждете 60 дней. Итого, теряете время в 90 дней. 2. Суды очень тщательно проверяют правильность действий дольщиков. А именно, наличие выдвинутых требований устранить выявленные недостатки. Наличие акта осмотра, не является требованием. При заказе специалиста из реестра НОПРИЗ, мы готовим претензию с требованием устранить недостатки, прикладываем акт осмотра, документы на специалиста, документы на оборудование и документы на организацию.
