Всем салют, проект Рейтинг Про, меня зовут Шевченко Роман, сегодня у меня второй экспресс обзор.
Экспресс обзор не оценивается и делается потому, что показать на земле пока нечего, но есть старт продаж, есть концепция рендеры, мы знаем локацию и т.д.
Сегодняшний экспресс обзор будет посвящен комплексу «Citatum», сейчас идет работа по устройству котлована, вывозится грунт.
Локация «Citatumа», физически комплекс располагается в Октябрьском районе на пересечении улиц, Грибоедова и Красносельской.
Общественный транспорт - ближайшая остановка общественного транспорта примерно в четырехстах метрах. Метро Золотая Нива на расстоянии более двух километров.
Видовые характеристики, имеющиеся в моем распоряжении рендеры, вот они, мое мнение, смотрится комплекс очень современно. Сделаю небольшое пояснение. Весь комплекс - это три дома, два из которых по краям двадцати трех этажные, третий центральный дом всего восемь этажей, но визуально он имеет более богатую отделку фасада. объединенных между собой единым стилобатом в котором будут располагаться коммерческие объекты
Парковочные места в подземном паркинге 222 и примерно 40 гостевых, против 437 квартиры, в этом классе, а заявлен класс как комфорт. Коэффициент парковок 0,6 не самый комфортный показатель для семейного объекта.
И так локация…, если не обращать внимание на частный сектор и на торгово-складскую зону, а обращать внимание на окружение я все-таки настоятельно рекомендую. Всегда..
Что касается шумности места? Грибоедова, это довольно тихая и спокойная улица.
Сроки сдачи комплекса третий квартал 26 года.
Класс энергоэффективности на текущий момент В, этот показатель говорит о том, что будущие жильцы смогут экономить от 30 до 40 процентов энергии, что вполне неплохо.
Возводятся с использованием надежной монолитно-каркасной технологии.
Для кого он «Citatum»? Что нам говорит квартирография?
Обращаемся к официальным данным.
И так, четырех комнатных квартир в комплексе из трех домов 51.
Трехкомнатных квартир и трехкомнатных студий, они же евро трешки, короче их 99.
Двухкомнатных, двухкомнатных студий или евро двушек 153.
Однокомнатных и студий - 134.
В общем и целом, комплекс довольно неплохо скроен. И судя по цифрам он является семейным комплексом.
Очевидно объекты не для семей, было бы трудно продавать по семейной ипотеке, думаю это было основным критерием при проектировании. Уверен это правильное решение.
Площади в 26 м2. Все это конечно портит картину, объекта комфорт класса. Напоминаю в комфорт классе минимальные площади принято нарезать от сорока квадратов.
Что у нас есть еще… рендеры мест общего пользования. Очень достойно и сдержано. Я под впечатлением. В бизнес классе такое не всегда увидишь. Посмотрите сколько здесь света и пространства. Лифты на этажах как в капсуле, отсечены стеклянными дверями для большей безопасности и тишины. Коридоры широкие, нет выпирающих элементов с острыми краями, проходы в коридорах широкие. Пол керамогранит, стены очевидно декоративная штукатурка. Потолок, ну вы все видите.
Благоустройство, есть сразу несколько рендеров, пространство зонированно и продуманно. Много зелени это первое на что я обращаю внимание. В городе у современных комплексов должен быть хороший зеленый каркас. Довольно много элементов из дерева. Этот набравший популярность тренд продолжает часто появляться в новых объектах, чему я безумно рад.
Социальная инфраструктура,.. давайте посмотрим. Школа, есть сразу несколько что у нас тут, первая в районе шестисот метров, и вторая, аналогично, детские сады, есть два по близости также в районе пятисот метров.
Нужны ли подобные объекты городу.? Обязаны, просто обязаны я считаю. От подобных объектов выигрывают ровно все.
Пожалуй, все. Пишите в комментариях, зашло вам или нет, а то по первому обзору было мало откликов. И обязательно подписывайтесь, это мотивирует.
Всем салют!
Выражаем благодарность партнёру проекта сети АЗС «ТАЙМ» / azstaim
----------------------------
Сделать свой автообновляемый сайт для риелторов: go.nmarket.pro...
#ОбзорCitatum #рейтингCitatum #Citatumфорум #Citatum #отзывыжкCitatum #рейтингпро #ratingpro #обзорыновостроек #отзывыновостройки #новостройки #рейтингновостроек #лучшиеновостройки #новостройкиновосибирска #ОбзоржкCitatum #рейтингжкCitatum #жкCitatumновосибирск #отзывыжкCitatumновосибирск #ОбзоржкCitatumновосибирск #рейтингжкCitatum #ЖКCitatum #Citatum #Обзорцитатум #рейтингцитатум #цитатумфорум #цитатум #отзывыжкцитатум #Обзоржкцитатум #рейтингжкцитатум #жкцитатумновосибирск #отзывыжкцитатумновосибирск #Обзоржкцитатумновосибирск #рейтингжкцитатум #ЖКцитатум #цитатум
10 сен 2024
